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4.7
(3)

Leahurst Crescent 3, Birmingham

105, Leahurst Cres, 伯明翰, B17 0LD, 英国
£106
每 周
Location Pin
距离市中心 6.3 km
( 17m. 43m. 1h 17m)
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售罄
付款分期计划
电视
包含账单
洗衣机
休息室电视

公寓信息

Leahurst Crescent 3是一处位于伯明翰的学生公寓,提供5室户型。该物业距离University of Birmingham车程约9分钟,距离Mander Portman Woodward车程约8分钟。

特色

每套公寓均配备舒适床铺、床头柜、书桌及大窗户。忙碌一天后可在花园放松,自行车可停放于安全停车区。楼内设有走廊、配备洗衣机与洗碗机的全套家具厨房,以及配有两张皮质沙发的独立休息区。另配有双层 UPVc 玻璃窗及现代燃气中央供暖系统。

附近地点

公寓周边商店、酒吧和餐厅林立。可在Bell Harborne小酌,在Balti 2000品尝正宗Indian美食。清晨漫步至Grove Park,周日可到Metchley Pond垂钓。日常所需可前往Harborne News & Off-License采购,夜晚则可在New Inn度过难忘时光。

通勤

公寓与伯明翰公共交通无缝衔接,步行3分钟即达Old Church Rd bus stop;远途出行步行18分钟可至University train station

便利设施
共享社区与公共设施
休息室电视
储物柜
皮质沙发
自行车安全
安全
报警器
物业服务
中央供暖
开放式布局
洗衣机
浴缸
洗碗机
配备家具
停车位
路边可停车
户外活动
花园
花园维护
其他
储物棚
餐桌
淋浴
洗手盆
卫生间

房型 (1)

清除
All (1)
Non Ensuite (1)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    1. 本物业不设冷静期,所有合同均具法律效力且不可撤销。 2. 若学生已支付50英镑的订金但未签署合同,可取消预订,但订金不予退还。
  • 找到替代租客
    1. 如果你不想再住该物业,仍需继续支付租金,直到找到愿意承接你全部责任的人为止。 2. 每更换一位租客将收取£125,且租约中每多一位租客额外加收£10。 3. 若希望物业方代为发布房间广告,将额外收取一个月租金的50%,最低£250。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生在预订时可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据房源情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2至4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续订政策
  • 续订政策
    希望延长住宿的学生可联系Amber团队,申请在同一住所续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,并帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系,以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估,并尽力协助安排。如有额外费用,将按实际情况收取。
  • 付款和费用

    预订押金

    1. 需支付£50的预订押金以锁定房间。 2. 协议签署且申请被接受后,该押金将抵扣你首笔或唯一一笔租金分期。

    押金

    1. 公寓确认可满足特定需求后,学生须在收到合同后7天内支付可退还押金。 2. 押金金额取决于所选房型,并可能因房源情况调整,请联系您的amber顾问了解详情。

    分期付款计划

    公寓提供2种付款方式: 1. 一次性全额付款。 2. 分期付款(需有有效英国担保人,或由housing hand担任担保人)。

    付款方式

    信用卡、借记卡、直接扣款及银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    1. 本公寓仅接受英国本地担保人。 2. 若无英国本地担保人,可使用 Housing Hand 服务。 3. 本公寓不接受国际担保人。

    经常问的问题

    我需要带什么?

    和住校一样,你需要自带必需品。虽然校外学生公寓已配备全套家具,但你仍需自带床上用品、厨房用具和毛巾。公寓通常不提供餐具,所以记得带上吃饭用的餐具!

    什么是能源性能证书(EPC)?

    能源绩效证书(EPC)显示房屋的能效等级,可帮助你估算水电燃气费用。房东会在官网公布证书,若找不到请告知他们。

    什么是HMO许可证?

    若同一房屋内居住超过两名无亲属关系的租客,该物业即被归类为‘多人合租房(HMO)’。若房屋有五个及以上卧室且楼层达三层及以上,必须向地方议会申请许可,并符合特定安全要求。HMO证书应张贴于屋内显眼处;如需确认物业是否已注册,请直接联系当地议会。

    燃气安全证书怎么办?

    房东有责任确保屋内燃气设备安全,并须每12个月由‘燃气安全注册’工程师检查一次。入住时我们会提供证书副本,续检后也会再次提供。

    如果有人不付房租会怎样?

    你们对房租负有连带责任,因此如果有人未支付房租,房东可以向你们所有人追讨应付租金。然而,通常做法是房东会先向该租户本人及其担保人追讨,再联系其他租户。

    我们什么时候会收到物品清单?

    通常做法是在租赁协议生效后的前14天内提供物品清单。你通常有7-14天时间签署并注明修改后返还。若未返还物品清单,即表示你同意接受清单中所述状态的房屋。

    我的担保人需承担哪些责任?

    尽管你们的义务是连带且各自的,但担保人的义务并非如此。这意味着房东只能要求你的担保人承担共同债务中的特定份额。例如,如果这是一套4卧室的房子,在你未支付租金或押金未涵盖的损坏费用中,你的担保人最多只需承担总应付租金或损坏赔偿的四分之一。

    什么是连带且各自的合同?

    大多数租赁协议(尤其是学生租赁)都是连带且各自的,这基本上意味着你们作为一个整体签署协议,并共同对合同中说明的所有责任负责。例如,如果房屋有损坏,房东可以让你们所有人承担责任;房东也可以让其中任何一人承担全部损坏责任。这也意味着,如果房东需要向你们发出任何通知,他们只需依法通知其中一人即可。

    如果房屋出现问题怎么办?

    如果他们管理你的物业,你需要将任何维修问题告知他们;他们拥有一支值得信赖的维修工和承包商团队,会解决你遇到的任何问题。

    按季度支付租金是什么意思?

    房东通常会要求你按季度支付租金,即每年支付四次较大金额,而不是按月支付12次。如果你的合同从7月1日开始,付款日期将是7月1日、10月1日、1月1日和4月1日。每次应付的金额相当于三个月的租金。

    我如何支付租金?

    对于由物业方管理的房源,他们会要求你设置直接借记来支付房租,付款周期为每月预付或每季度预付。他们会通过邮件发送一个链接,你需要在该网站输入银行账户信息以完成直接借记设置。如果由父母代付房租,你可以将此链接转发给他们。你必须确保每月账户余额充足,以便直接借记成功扣款;若余额不足,物业方可能会收取逾期费用,银行也可能收取相关费用。

    水电账单如何处理?

    这些房源的租金不包含账单。这意味着你需要额外支付水电等公用事业费用。

    押金会退还吗?

    租期结束时,房东会要求你将房间打扫干净并保持整洁。同时,你需提供已缴清所有公用事业费用(燃气、电费、水费)的证明,并证明已处理该房源的市政税。(因此务必保留所有账单!)你的租赁协议会详细说明押金可能被扣款的原因。然而,最常见的扣款情形包括:- 租金逾期——任何未付金额都会产生利息费用。- 在墙上使用Blu-Tack或类似产品——如需重新粉刷墙面,通常每面墙收费£40。- 退租时未将房间清洁到位。

    如果我想退学,会发生什么?

    签署租赁合同后,你必须在整个租期内受其约束。如果你不想再住该物业,仍需继续支付租金,直到找到承接你全部责任的人为止,这一过程称为“合同转让(Novation)”。他们会收取办理合同转让的费用:若你在2019年5月20日(周一)之前签约,费用为£150;若你在2019年5月20日(周一)或之后签约,费用为每位更换租户£125,且每多一位原合同上的租户再加£10。如需他们代你发布房间广告,将额外收取一个月租金的50%,最低£250。

    我的押金/订金在哪里受保护?

    签署合同时,您需支付“不可退还的订金”;该款项由房东或其代理持有,直至您入住后转为“押金”。资金转为押金后,房东有28天时间将其存入政府授权的保障计划,并向您提供相关信息。房东无义务提前告知将使用哪个计划;因房东承担的计划费用会变动,房东将在当时选择最合适的三个计划之一。

    什么是订金?

    不可退还的订金在您想预订房源时支付;入住后,该款项转为押金,并通过政府授权的押金保障计划之一进行保护。

    如学生无法付款,我们是否可代其支付押金?

    可以,您可代租客支付,但需知晓若租客退出,该款项不予退还。

    这些公寓允许双人入住安排吗?

    他们的公寓不允许双人入住。

    请说明你们的付款政策,包括可选的分期付款方式?

    他们要求每月或每季度提前支付全部租金。

    所有预订都需要担保人吗?如果接受国际担保人吗?

    他们确实要求英国本地担保人,但如果你没有,可以通过Housing Hand作为担保人,不过该服务会向学生收取少量费用。

    我如何领取钥匙?

    对于他们的许多房源,你需要在租期首日中午之后前往他们的办公室领取钥匙。此后,只要在其办公时间内,你随时可去取钥匙。请记住,你们屋内的所有人都必须先完成全部文件、付清房租,并随身携带身份证件,以便工作人员确认将钥匙交给正确的人。

    对于某些房源,房东会直接向你提供钥匙。他们会在你入住日期前一个月发邮件,确认你应到哪里领取钥匙。

    周租金如何换算为月租金?

    一个月并非恰好4周,因此月租金按以下方式计算:先将周租金除以7(一周的天数),再乘以365(一年的天数),最后乘以12(一年的月数)。

    公式为:(周租金 ÷ 7)× 365 ÷ 12 = 月租金。

    请注意,闰年需将公式中的365调整为366,以计入额外的一天。

    如果我没有英国担保人怎么办?

    虽然他们的标准流程是要求租客提供一位通过信用审查的英国担保人,但他们理解有时可能无法实现,例如你是国际学生。

    如果你没有英国担保人,有两种选择:可以一次性预付全年租金,或向 Housing Hand 申请由其担任担保人。

    Housing Hand 收取一次性服务费 £299,即可在 12 个月——通常也是你的租期长度——内担任你的英国担保人。该费用为 pmg 专属优惠,务必提及 pmg 以享受此价格。

    Leahurst Crescent 3, Birmingham

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    地图

    英里
    公里
    University of Birmingham1.2 英里
    Birmingham City University: City South Campus1.7 英里
    Mander Portman Woodward2.0 英里
    Newman University2.8 英里
    BPP University - Birmingham2.7 英里

    Reviews

    4.7
    (3)
    AG
    Anna G
    5.0
    房间干净整洁,维护良好,配有舒适的床铺和充足的储物空间。厨房和公共区域等设施也保养得当,定期清洁。学生可以随时在休息室与朋友一起看电视。感谢amber团队为我推荐了这套出色的学生公寓。
    JM
    Jasmine M
    5.0
    不得不说,这个地理位置真的让我从没迷路过。:D 伯明翰大学不远,附近有很多餐厅和场所,步行即可到达公共交通。
    GS
    Gabriella S
    4.0
    该物业提供多种设施和公共区域。花园景色优美,傍晚时分是放松身心的理想场所。安全的自行车存放处对所有人都非常便利,租金已包含水电费,学生无需为多项缴费而烦恼。

    价格趋势

    经济友好
    59.97%
    这个地方的价格 59.97% 低于平均房产成本 伯明翰.
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