1296 W 37th Pl, Los Angeles
公寓信息
位于洛杉矶市中心的1296 W 37th Pl，邮编90007，为学生提供理想的居住体验。该公寓以舒适与便利著称，提供多种类型的独立卫浴套房，满足不同学生的需求与偏好。距离USC Viterbi School of Engineering仅5分钟路程，距离University of Southern California也仅8分钟。
洛杉矶，California，是文化、创新与教育的大熔炉，吸引着来自世界各地的学生。这里拥有庞大的学生群体和众多顶尖大学，不仅是娱乐爱好者的梦想之城，也是追求高质量教育的理想之地。洛杉矶始于1781年的西班牙小定居点，如今已成为全球化都市，深受多元文化、好莱坞黄金时代与新兴科技的影响。对于学生而言，这座 sprawling 的城市提供了课堂之外的非凡学习机会：历史爱好者可参观El Pueblo Historical Monument，建筑系学生可欣赏Walt Disney Concert Hall的创新设计；城市本身就是一座活实验室，博物馆林立，从发人深省的Museum of Contemporary Art到奇妙的California Science Center应有尽有。学业压力来袭时，学生可到Topanga State Park徒步，在仓库区观看前卫演出，或探索隐藏的文化瑰宝。从Little Ethiopia到Historic Filipinotown，每个区域都展现着洛杉矶复杂身份的独特切片。
1296 W 37th Pl学生公寓不仅提供住所，更通过打造教育社区重塑大学生活。其优越位置大幅缩短洛杉矶通勤时间，让你把路上的时间变成学习或休息。1296 W 37th PI营造学术氛围，知识在住户间自然流动，形成跨学科的自发学习小组与联系，这是传统住房难以实现的。这家Los Angeles student housing在洛杉矶紧张的租房市场中为学生及家庭提供亟需的稳定性：租期与学期同步，无需担心学期中途的住房问题，让住户全心投入学业，免受住房不安全感的干扰。
特色
在洛杉矶1296 W 37th Pl享受学生生活，舒适与风格兼具，助力你的学术之旅。房型包括3室3卫，充分满足你的住宿需求，保障个人空间与舒适。位于USC附近的1296 W 37th Pl学生公寓，房间配备提升日常生活的现代设施。厨房配有微波炉、烤箱、炉灶、冰箱和洗碗机，让备餐与清洁更轻松。浴室配有现代淋浴，打造舒适的个人护理空间。
1296 W 37th Pl学生公寓提供丰富的公共配套，旨在提升住户的便利与安全。物业配有停车位，为车辆提供安全停放点；住户可免费使用Lyft服务，便捷出行；垃圾处理系统保持环境整洁卫生；步行即可到校，日常通勤无忧；现场洗衣设施满足洗衣需求；此外，门禁管控为所有住户营造安全的居住环境。
附近地点
位于洛杉矶市中心的1296 W 37th Pl校外公寓紧邻多所顶尖高校。Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)仅10分钟车程。Adams College of English距此15分钟路程。入住1296 W 37th Pl LA公寓的学生可轻松前往周边学校，同时享受众多咖啡馆、餐厅、酒吧和俱乐部带来的活力学生社区氛围。想提神或与朋友轻松学习，可前往Cafe Dulce和South LA Cafe等附近咖啡馆。周边餐厅如Jack's Family Kitchen、Himalayan House和TGI Korean BBQ提供美味佳肴。夜生活热闹友好，The Escondite和Tom's Watch Bar是课后放松的好去处。
日常所需可在附近的Albertsons和Food 4 Less超市轻松采购；医疗需求由California Hospital Medical Center等机构保障，确保居民及时就医。洛杉矶1296 W 37th Pl出租公寓不仅配套齐全，更毗邻学生喜爱的热门聚集地。艺术爱好者必去的Los Angeles County Museum of Art (LACMA)、书虫与研究者钟爱的Los Angeles Public Library海量藏书、学习间隙慢跑放松的绿地Exposition Park皆近在咫尺。1296 W 37th PI是通往城市顶级景点的枢纽：Staples Center体育赛事与演出不断，学生视此地为文化核心；Natural History Museum of Los Angeles County与California Science Center步行即达。创意学子受益于毗邻的Otis College of Art and Design与Emerson College Los Angeles Center，周边画廊及Broad Museum当代艺术珍藏触手可及。总之，入住加州1296 W 37th PI公寓，精彩从不间断。
通勤
住在洛杉矶1296 W 37th Pl的学生出行十分便利，因为周边公共交通选择丰富。最近的公交站是Exposition/Budlong和Exposition/Raymond，可快速换乘多条公交线路，畅行洛杉矶。学生还可就近使用Expo Park / USC Metro Station，该站停靠Metro E Line（Expo线），可直达洛杉矶市中心和圣莫尼卡。Jefferson / USC Station也位于同一条线路上，为住户提供更多通勤选择。1296 W 37th Pl学生公寓紧邻主要交通枢纽，让学生轻松往返全城。
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房屋规则
付款和费用
这笔99美元预订金可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。 99美元预订金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在您感兴趣的物业页面查看“设施”部分获取完整信息。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物，请在您感兴趣的物业页面查看“设施”部分是否标注“可养宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住当天前会开通水电吗？
若租金已含水电气，则所有公用事业将在你入住前开通；若未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否包含家具？
家具配置因物业而异，请查看房源详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视具体物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是物业内。
PMG房源的WiFi速度是多少？
PMG的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含宽带网络？
视具体物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供宽带网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取详细信息。
如果我的PMG租约需要担保人，谁可以作为担保人？
共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达680–700（视地区而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在你搬出日期后2–3周内退还。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未收到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在地区量身定制，应能涵盖所有当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁代理人联系，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参与。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出高价值奖品，如iPad和Xbox。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供的下一项福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边区域。认准带有PMG标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多快的时间内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修，会怎样？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时立即向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
完成付款后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋（整套出租视情况而定）以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您是租户，请联系物业经理。
1296 W 37th Pl, Los Angeles
