2328 Synergy, Irvine
公寓信息
该联排别墅位于DJ Plaza西侧的全新高端社区，对希望靠近Irvine校区的学生极为便利。物业全配家具，拎包入住。驾车5分钟即可到达海底捞火锅、鲜芋仙及其他知名餐厅，是本地学生与年轻专业人士的理想居所。
便利设施
安保
物业服务
停车位
户外设施
其他
房型 (1)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
押金
金额为1个月租金
分期付款
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
入住指南
大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
续租政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，申请在同一住所续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，并帮助学生锁定心仪的房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如有额外费用，将按实际情况收取。
经常问的问题
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请在感兴趣房源的设施部分查看完整信息。
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓允许养宠物。请在感兴趣房源的设施部分查看是否包含“允许宠物”。
学生公寓的租金是否包含水电费？
因学生公寓而异。请在感兴趣房源的设施部分查看是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
如果租金包含水电费，所有公用事业将在你入住前开通。若不包含，则需你自行联系办理。如有疑问，请随时联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
家具是否包含在内？
家具配置因物业而异，请在物业详情页的配套设施部分查看，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也必须保留。
每套房源都配有洗衣机和烘干机吗？
视具体物业而定。请在目标物业的配套设施部分查看单元内或楼内是否提供洗衣机和烘干机。
学生公寓的WIFI速度是多少？
公寓WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含有线网络？
因公寓而异，请在您感兴趣的公寓设施栏查看是否提供有线网络。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系您的租赁顾问，他们很乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同，请联系他们了解详情。
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用分680–700（视地区而定）或更高，且收入需至少为月租的三倍。
完成公寓申请流程需要准备什么？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系你的租赁顾问。
如何查看和/或下载我的学生公寓租约？
他们使用Docusign生成租约，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单。你也可以联系你的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票收到押金。
房源是否需要押金？
房源通常需要押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋发生损坏而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH支付则为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的申请者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租赁合同文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么办？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送一份新副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/郡有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些内容？
所有租约均针对其所在区域制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前希望提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁代理人联系，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的住户，你就是物业社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限住户参与。
成为物业社区成员有哪些好处？
好处多多！具体福利因您所住地点而异。一般来说，凭物业会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发邮件告诉他们，你希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖 Los Angeles USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property 标识的班车，并在微信小程序中查看实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们高度重视学生公寓品质，请你在发现任何疑似损坏时尽快联系学生公寓管理处。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由物业承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于物业覆盖范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，例如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时系统会向您的邮箱发送付款确认邮件。
如何中止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行与室友协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全的区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个物业社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
property与其他租房服务有何不同？
Property既提供传统的学生公寓管理服务，也提供共居空间，以满足不同需求。
Property会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供帮助。
我可以按邮编或感兴趣的街区搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
Property接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
物业有哪些类型的租赁：房屋、公寓或公寓？
物业提供多种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋、或可用时整租房屋，以及大学附近的合租空间。
物业是否有移动应用程序？
是的！他们有一个物业应用程序，可用于付款和提交工单（目前仅适用于USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
2328 Synergy, Irvine
