2332 Synergy, Irvine
公寓信息
2332 Synergy位于加利福尼亚州尔湾市 Schick 92614，是尔湾市备受追捧的学生公寓，位于市中心，舒适便捷。公寓提供多种套间，非常适合寻求个人生活和学术平衡的学生。公寓距离知名教育机构很近，包括在 2024 年 QS 世界排名中位列第 387 位的 康考迪亚大学尔湾分校和在 2024 年 QS 世界排名中位列第 1401 位以上的加州州立大学，是学生的首选。这些大学以其庞大的学生人数而闻名，学生人数分别超过 3,744 人和 37,446 人。公寓靠近这些大学，为庞大的学生群体提供了一个舒适的家。
尔湾是加利福尼亚州的一个总体规划城市，以其强劲的经济、安全和卓越的学术而闻名。该市拥有约310,000 名居民，是大洛杉矶地区的一部分，是技术、教育和商业的主要中心。该市就业率高达 96.8% ，主要由科技、医疗保健和金融等行业推动。尔湾的安全指数为 74 ，一直位列美国最安全的城市之一，是学生的理想环境。该市欢迎超过40,000 名大学生，为其多元化的学术社区增添了新的色彩。尔湾每年有 280 个晴天，与其广阔的公园、自行车道和休闲空间相得益彰，确保居民拥有平衡而积极的生活方式。
尔湾 2332 Synergy 学生公寓不仅为住户提供住宿，还为他们提供与城市学术环境相得益彰的体验。这是尔湾最好的学生公寓之一，其舒适的生活空间和优越的地理位置都令人赞叹不已。所有这些都使其成为希望沉浸在尔湾丰富的学术和文化氛围中的学生的完美选择。
特征
2332 Synergy 为学生们提供了便利与时尚的完美结合，位于尔湾的公寓。公寓设有宽敞的4 卧 4 卫，住户可享受最大的私密性和舒适性，是学习和休闲的理想选择。公寓的每个住所都是带独立卫浴的房间，确保学生拥有自己的空间。每个房间都配有室内洗衣房，确保无需离开舒适的家即可完成日常任务。该公寓的特色是公共区域设施齐全，这意味着住户从抵达的那一刻起就可以轻松安顿下来。公寓的家具选择旨在满足学生的需求，帮助他们轻松过渡到新的居住环境。靠近餐馆是另一个优势，2332 Synergy, Irvine靠近餐馆，学生无需远行即可轻松就餐或与朋友交往。
凭借这些周到的设施和对学生便利的关注，2332 Synergy, Irvine 为那些寻找加州大学欧文分校附近优质学生住房的人们提供了全面的生活体验，以支持学业成功和舒适的生活方式。
附近的地方
尔湾是奥兰治县一座充满活力的城市，以康考迪亚大学尔湾分校和加州州立大学等著名高等教育机构而闻名。这里也是优质学生公寓的所在地，例如 2332 Synergy, Irvine。2332 Synergy, Irvine 不仅因为靠近著名校园，还因其便利性而闻名，可满足学生的日常需求。居住在 2332 Synergy, Irvine 的居民会发现附近的咖啡馆（例如Paradise Perks Espresso & Tea Bar和备受欢迎的Coffee Tomo ）可以满足他们的咖啡因需求，这些咖啡馆是学习或与朋友聚会的理想场所。步行即可抵达各种餐厅，包括注重健康的Urban Plates或寿司天堂Kura Revolving Sushi Bar ，可让您品尝尔湾丰富多彩的餐饮体验。当夜幕降临，人们想换个环境时， Anthill Pub & Grille等酒吧和俱乐部为当地居民提供了放松和社交的好去处。
对于基本设施， Wholesome Choice和Trader Joe's等杂货店就在附近，确保轻松无忧地购买生活用品。健康和福祉也得到了照顾，附近的医院如Hoag Hospital Irvine和UCI Health确保学生在需要时能够快速获得医疗服务。2332 Synergy, Irvine 不仅仅是一个学术场所，它还靠近几个深受学生欢迎的聚会场所和休闲场所。圣华金野生动物保护区为学生提供了一个宁静的休憩之所。这里有著名的旅游景点，如Irvine Spectrum Center，这是一个受欢迎的购物和娱乐热点。
对于那些希望沉浸在艺术和文化中的人来说，尔湾博物馆和奥兰治县艺术博物馆展示了值得参观的精美藏品。 2332 Synergy, Irvine拥有凯蒂惠勒图书馆等图书馆和查克琼斯创意中心的创意工作室，学生在学习和休闲方面不乏资源。 2332 Synergy, Irvine 完美地补充了城市中令人兴奋的学生生活，其优越的地理位置使学生成为便利、文化和社区的中心。
通勤
住在 2332 Synergy, Irvine 的学生受益于附近便利的公共交通选择，方便探索和往返城市各处。对于公交，居民可以轻松到达Main-Harvard和Main-MacArthur巴士站，这两个站都是 Irvine 公共交通网络的中心 并可满足各种路线的需求。此外，对于那些喜欢铁路服务的人来说，尔湾站是火车通勤的重要枢纽，提供前往更多目的地的连接。对于希望走得更远的学生，约翰韦恩机场就在附近，方便学生出行。2332 Synergy, Irvine 住房的战略位置确保所有学生的交通都很方便，使他们每天前往校园或城市景点的旅程成为他们日常生活中无压力的一部分。
房型 (1)
4 Bed 4 Bath
公共设施
物业规则
付款政策 (6)
- 保证金此住宿需要押金。
- 分期付款该房产提供1,12种灵活的分期付款计划。
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
1个月租金
租金需要每月提前支付。
请注意：对于按月和短期预订，需要预先支付全部租金。
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 如果您的信用评分低于某个阈值，您将需要共同签名人。
2. 共同签署人应拥有美国地址，且信用评分为 680-700（取决于地点）或更高。
3. 您的共同签署人的收入应至少为月租金的 3 倍。
申请费： 50.0 美元
保险：每月约 10 - 15 美元
入住人数：每间房最多 2 名租户，每月额外租户费用 100 美元
- 99 美元的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 99 美元的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否与 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
取消政策 (1)
- 冷静期此住宿不提供冷静期。
该酒店不提供任何冷静期，所有合同均合法且具有约束力。
请注意：如果酒店拒绝预订，学生将获得全额退款
经常问的问题
PMG 酒店是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
停车位因酒店而异。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解完整详情。
PMG 酒店允许饲养宠物吗？
PMG 的部分酒店允许携带宠物。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，查看列表中是否包含“允许携带宠物”。
PMG 物业的租金中是否包含水电费？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的便利设施部分，了解是否包含公用设施。
我搬入之前会安装好公用设施吗？
如果租金中包含水电费，则所有水电费将在您入住前安装完毕。如果不包含在租金中，则您有责任安排安装。如有任何问题，请联系他们 - 他们很乐意为您提供指导并尽其所能提供帮助。
包括家具吗？
家具因房产而异，因此请查看房产详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详情。
我可以带自己的家具吗？
是的，但搬出时，您的单位应恢复原状。如果您抵达时单位还在，您离开时单位也应还在。
每个 PMG 单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看单元内或房产现场是否有洗衣机和烘干机。
PMG 物业的 WIFI 速度是多少？
PMG WIFI 通常约为 50 Mbps/人。速度可能因互联网服务提供商而异。
包括有线互联网吗？
因酒店而异。查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解是否提供有线互联网服务。
如果我无法访问我的租约或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果您对租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意为您提供帮助。
我需要什么信用评分才有资格？
信用评分要求和收入要求因州而异。请联系他们了解更多详情。
如果我的 PMG 租约需要共同签署人，谁有资格？
共同担保人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（视地点而定）或更高。共同担保人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要做什么才能完成 PMG 申请流程？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
如何查看和/或下载我的 PMG 财产租赁？
他们使用 Docusign 生成租赁协议，并将其发送到您的电子邮箱。
我的租金包含什么？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
搬出后多久可以收到押金？
您将在搬出后 2 - 3 周内通过支票收到您的押金。
PMG 需要缴纳保证金吗？
PMG 通常需要押金，但具体金额因市场而异。押金金额通常相当于一个月的租金。
申请 PMG 房产是否有收入要求？
是的，申请 PMG 房产有收入要求。具体金额因地区而异，一般准则是收入与租金比率理想情况下应在 2.5 至 3 之间。
我需要租房保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租房保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋遭受任何损坏而您又没有保险，您将被处以罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
如果我在线付款，是否需要支付费用？
是的。他们使用的是 Stripe，它要求收取 2.9% 的费用 + 30 美分的费用，或者 ACH 付款收取 0.8%（最高 5 美元）的费用。
如何在线参观公寓？
他们提供各种房产的虚拟导览，还可以向感兴趣的潜在客户发送导览视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租赁文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。我下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新的副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
他们所有的租约都是其所在地区独有的，并且应该能够涵盖所有当地法律和法令。
如果我在签署租约之前想要请求一些变更该怎么办？
请联系与您沟通过的租赁代理，尽管并非所有要求的变更都有可能实现。
我如何获得新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周向您发送入住说明，其中包括一份清单，详细说明如何获取钥匙。如果是智能锁，您将收到密码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的使用权。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤、烘焙、保龄球、花卉设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
定期的社区活动（例如游戏之夜）仅对社区成员免费。您可能需要付费才能参加大型活动，但作为 PMG 社区成员，您将享受大折扣——高达 50% 至 80%。
我如何才能成为PMG社区成员？
如果您是他们的租户之一，您就是 PMG 社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数只是针对租户。
成为 PMG 社区成员有哪些好处？
太多了！具体福利取决于您居住的地方。一般来说，PMG 会员可以获得当地餐馆、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所的特别折扣。您可以免费参加他们的定期社交聚会和联谊活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，例如 iPad 和 Xbox。给他们发一封电子邮件，告诉他们您希望他们提供的下一个社区福利是什么！
PMG 社区班车服务如何运作？
免费 PMG 社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 社区和匹兹堡社区。寻找带有 PMG 标志的巴士，并查看您的微信小程序以获取巴士的实时位置。只需使用您的微信帐户扫描此二维码即可。
您多久会回复并完成我的维护请求？
他们的维护人员会在 1-3 个工作日内回复请求。他们会及时向您通报最新情况，并告知您当天到达的时间。
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护 PMG 物业的质量，并要求您尽快向 PMG 管理部门报告任何可疑损坏。从长远来看，您还能节省资金，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
PMG 涵盖哪些类型的维护服务？
他们会在您入住后 48 小时内承担所有维修费用。48 小时后，他们的专业维修人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以承担费用。要提前了解更多详细信息，请参阅您的租赁协议。
签署租约之前我应该知道什么？
在签署租约之前，租户应该了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、公用事业计算、是否包含家具等。
我如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查找我的付款状态？
付款后，您将进入付款成功页面。系统还会向您的电子邮箱发送一封确认付款的电子邮件通知。
我如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
我该如何与室友分摊房租？
如果您属于团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：下一步该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将收取 30 美元的 NSF 费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全的地方吗？
安全是一个非常主观的问题。在签订租约之前，他们鼓励潜在客户参观公寓和房屋，以便在他们想要的位置找到住所。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不能保证室友的兼容性，但他们有 PMG 社区成功经理来帮助您在整个 PMG 社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件来帮助您融入社区并结识新朋友。
PMG 与其他租赁服务有何不同？
PMG 既提供传统的物业管理，也提供共享生活空间，以满足不同的需求。
PMG 会帮助我寻找新住处吗？
是的，他们将能够根据目前的可用性提供帮助。
我可以通过邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
您可以在网站上按街区或地图进行搜索。
PMG 接受转租吗？
如果有合格的人员，请联系租赁办公室，办公室将直接提供帮助。
PMG 有哪些类型的出租房：房屋、公寓还是住宅小区？
PMG 提供多种出租房源。他们有公寓、房屋（按房间出租）或整栋出租（如有），以及大学附近的共享生活空间。
PMG 有移动应用程序吗？
是的！他们有一个 PMG 应用程序，可用于付款和提交工作订单（目前仅适用于 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
