419 N Holly St, Philadelphia
公寓信息
位于活力之城费城核心地段的419 N Holly St，19104，USA，是优质学生住宿的首选。这座卓越的费城学生公寓提供宽敞的非独卫套间（non-ensuites），既保留公共交流氛围，又兼顾舒适居住体验。公寓紧邻顶尖学府University of Pennsylvania（UPenn）与Drexel University（Drexel U），419 N Holly St学生公寓让同学们轻松往返校园，学业与都市生活无缝衔接。
宾夕法尼亚州费城历史悠久，以卓越教育闻名，被誉为“兄弟友爱之城”。众多历史地标与繁华都市气息并存，高等教育蓬勃发展。庞大的学生群体与多所高评级大学使费城成为美国知名的教育中心，学术实力名列前茅，多元文化场景涵盖节庆、艺术及丰富的美式遗产，等待学生探索。目前费城在校生约70,000人，构成活力多元的学生社区。市内拥有UPenn、Temple University、Drexel University等顶尖高校，为学生提供广泛学术资源与人脉。若想寻找更多费城学生住宿，可查看Burholme、Bella Vista、Strawberry Mansion及Port Richmond等优质区域。
费城整体犯罪率较低，419 N Holly St周边区域在大学安保与社区巡逻加持下，对学生而言安全友好。城市就业率约95%，为在校生提供丰富实习与兼职机会，覆盖多行业。419 N Holly St学生公寓不仅是一处居所，更带来活力互联的居住体验，与费城动感脉搏同频共振。
特色
419 N Holly St, Philadelphia 的公寓提供现代便捷的 7 室 6 卫户型，配备 洗碗机、室内洗衣机/烘干机 及可用于用餐或学习的 中岛餐桌。每套公寓均配有 微波炉、冰箱 和 烤箱，满足所有烹饪需求。沙发 与 电视 为起居区增添舒适与娱乐体验。住户可轻松享受多种便利设施，包括 步行到校。公寓配有 空调，确保舒适；楼内公共洗衣房 提供额外便利。公共交通 触手可及，屋顶露台 则是欣赏美景、放松身心的户外空间。为了安心居住，419 N Holly St, Philadelphia 提供 门禁管控，为所有住户营造安全的生活环境。
附近地点
充满活力的费城拥有众多知名高校，包括University of the Sciences in Philadelphia、Moore College of Art & Design和The Curtis Institute of Music，这些学校在419 N Holly St Philadelphia PA周边共同营造出活跃的学生社区。入住费城学生公寓的同学们步行即可到达Sabrina's Café、On Point Bistro等咖啡馆，是安静学习或与好友小聚的理想场所。美食爱好者可在本地人气餐厅大快朵颐：想品尝意大利菜可去Zavino，偏爱现代亚洲风味则可选择Pod。
夜幕降临，Landmark Americana和City Tap House等潮流酒吧为想放松的学生提供热闹氛围。日常采购方面，费城学生住房周边有Trader Joe's、Fresh Grocer等便民超市，新鲜食材与生活必需品触手可及。医疗方面，Penn Medicine Rittenhouse近在咫尺，让学生就医无忧。这里不仅是学术与都市便利的交汇点，也满足文化爱好者的需求——Philadelphia Museum of Art与Barnes Foundation汇聚全球艺术珍品，常设展览令人流连忘返。
区域历史底蕴深厚，Eastern State Penitentiary等遗址诉说着往昔故事。Free Library of Philadelphia是书海中的避风港，而Kimmel Center for the Performing Arts定期上演各类演出，持续激发灵感与感官体验。喜欢户外活动的同学可前往附近的Schuylkill River Trail，在如画河景中暂离城市喧嚣。
通勤
考虑入住 419 N Holly St 学生公寓（费城，宾夕法尼亚州）的同学，将会享受到房源周边便捷的公共交通。最近的巴士站为 41st St & Baring St 与 41st St & Spring Garden Av，可保障日常通勤的可靠性。若偏好地铁，该费城学生公寓距 Market-Frankford Line 的 34th St Station 也很近。有轨电车用户则可利用 Lancaster Av & 38th St 站，轻松畅行费城。这些巴士站、地铁站及电车站是提升 419 N Holly St 费城学生公寓居住体验的关键要素。若考虑其他交通便利的区域，Fairmount、Bainbridge Street、Spruce Hill 与 Northeast Philadelphia 同样具备出色的交通可达性，让日常通勤更加高效便捷。
公寓服务
户外设施
其他
安保
房型 (1)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
房租需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部房租。
信用卡、借记卡及银行转账。
1. 如果您的信用评分低于特定门槛，您将需要提供一位共同签署人。 2. 共同签署人需拥有美国地址，且信用评分需达到680–700（视地区而定）或更高。 3. 共同签署人的收入应至少为月租金的3倍。
申请费：$32.0 保险：约$10–$15/月 入住人数：每间房最多1位租户，每增加一位租户加收$100/月 公用事业费：$85/人
测试测试
经常问的问题
PMG的物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分获取完整信息。
PMG的物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看您感兴趣物业的设施部分，确认是否标注“允许宠物”。
PMG物业的租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已含水电费，则入住前全部开通；若未包含，需自行办理。如有疑问，请联系他们，他们很乐意提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系租赁顾问获取完整信息。
可以自带家具吗？
可以，但退租时需恢复原状。入住时已有的家具，退租时须保留。
每个PMG单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认单元内或物业内是否配有洗衣机和烘干机。
PMG房源的WiFi速度是多少？
PMG WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含有线网络？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的PMG租约需要共同签署人，谁有资格？
担保人需拥有美国本地地址，且信用评分达到680–700（视地区而定）或更高。担保人月收入须为月租金的至少3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问咨询。
如何查看并/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在您搬出日期后2–3周内退还。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及其个人财产。如果房屋有任何损坏而你没有保险，将被收取罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH。
在线付款是否收取费用？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元的手续费，或使用ACH支付0.8%（最高5美元）的手续费。
如何在线看房？
他们提供多处物业的虚拟看房，并可向有意向的潜在客户发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送新的租约副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
所有租约均针对其所在地区制定，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理人，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到密码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会开放部分活动给公众，但大多数活动仅限租户参与。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出高价值奖品，如iPad和Xbox。给他们发邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh区域。认准带有PMG标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未主动报修怎么办？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在覆盖范围内。具体细节请提前查阅你的租赁协议。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时系统会向您的邮箱发送付款确认通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG 提供哪些类型的租赁：房屋、公寓还是公寓？
PMG 提供各种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋或整栋出租（视可用性而定），以及大学附近的合住空间。
PMG 有移动应用程序吗？
是的！他们有 PMG App，可用于付款和提交工单（目前仅限 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
419 N Holly St, Philadelphia
