Room in a 6 Bedroom Apartment, 1 Baggholme Road, Lincoln LN2 5BQ
公寓信息
坐落于热闹的Baggholme Road，紧邻Monks Road，这套精心翻新的物业提供六间双人卧室，每间均配有书桌、舒适座椅和充足储物空间。两间现代化浴室确保所有住户的便利。宽敞的客厅配有柔软大沙发和一台大尺寸平板电视，营造温馨社交氛围，并配有一张大型餐桌供集体用餐。厨房配备齐全，配有现代家电、多台冰箱和洗衣机。包含超高速宽带和水电账单在内的设施，让居住体验轻松无忧。地处城市边缘，周边活力十足，步行即可到达各类酒吧、餐厅等生活配套。毗邻Lincoln County Hospital，更添便利。前往校园通勤便捷，步行约15分钟，或骑行9分钟即可穿过市中心繁华街道。
包含账单 （出租中）
公寓服务
账单全包
其他
房型 (6)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
1. 押金金额因物业而异，从£50到£300不等；押金将存入押金保护计划，在整个学年期间安全保管，并在合同结束时根据合同条款退还给你。 2. 申请时支付的押金不能用于抵扣租金分期款，因为它在租约期间由押金保护计划担保。 3. 租约结束且房间检查完毕后，押金将退还给你；退还金额取决于是否有未结费用以及房间或公寓公共区域发现的任何损坏。 请注意：若要求将押金退还至非英国银行账户，将产生银行手续费。
1. 如果您有有效的英国担保人，可选择分三期支付房租，分别在九月、一月和四月支付。 2. 如果您没有有效的英国担保人，则需在八月（合同开始日期前一个月）一次性支付全部房租。 请注意：您必须在办理入住手续前付清应付房租。
信用卡或借记卡及银行转账 请注意：国际银行转账可能会由您的银行收取手续费，请务必预留该部分金额。
1. 若您希望分期支付房租，需提供英国担保人。 2. 若无法自行提供英国担保人，公寓推荐 Housing Hand 服务。 3. 公寓不接受国际担保人。 请注意： 担保人必须： 1. 在英国居住满 1 年及以上 2. 年满 21 岁 3. 为房主或处于全职就业状态 4. 提供带照片的身份证明复印件，如护照、驾照或工作证 5. 提供近 3 个月内的英国地址证明复印件，如水电费账单（电、水、燃气、电话）、银行对账单或市政税单。
1. 延期付款：将一次性收取50英镑的管理费，并与前两周的租金一同支付，该50英镑管理费不会从应付租金余额中扣除。 2. 市政税：如果您是符合资格的全日制学生，可免缴市政税。您必须向公寓提供您的市政税免税证明，该证明可由您的大学协助办理。
经常问的问题
可以养宠物吗？
除已注册的协助犬外，禁止携带任何宠物入住。
我可以带什么？
大多数个人物品均可携带，但部分电器不适用。非英标电器（如电饭煲）不兼容英国电源，存在火灾隐患。
可以选择室友吗？
如果你申请与朋友同住，请务必在“咨询”时注明他们。列出你想一起居住的朋友，我们会联系你并为你安排！
我可以选择房间吗？
如果你按照“咨询”流程操作，我们的销售团队成员会联系你讨论房间偏好，但所有请求均以可租性和条件为准。
在租期内我可以申请换房吗？
你需要向你所在公寓的住宿管理团队提出正式申请。如果你在租期内申请换房，你还会收到确认换房详情的新文件，需要在线签署或接受。
你们提供暑期住宿吗？
是的，夏季预订通常在三月左右开放。请留意价格和信息，或联系 amber 团队。
假期我必须搬出去吗？
在完整合同期内，房间归你专属，学期中的假期无需搬出。
我的租金包含保险吗？
部分公寓已包含财物保险，具体会在房源页面显示；入住时可向物业经理索取保险详情。如需确认房源是否提供财物保险，请联系物业团队。请注意，若房源未包含保险，建议自行购买；管理方不对个人物品及房内财物的遗失或损坏承担责任。
我需要缴纳市政税吗？
如果你是符合条件的全日制学生，可免缴市政税。你必须向市政厅提供由学校开具的市政税豁免证明。
若因尚未注册课程而在入住时暂无该证明，请务必携带学校名称及你的学号。
投诉处理流程是什么？
第一阶段——如有可能，请亲自到前台或通过电话提出投诉。现场工作人员将尝试立即调查并处理此事。若您对给出的解决方案或解释不满意，可在10个工作日内通过信件或电子邮件向公寓提交投诉，进入第二阶段。
第二阶段——您的投诉必须以书面形式提交。工作人员将把您的沟通内容转交给公寓内的高级职员，由其进一步调查，并在可能的情况下于10个工作日内提供书面回复。您必须说明您认为投诉未被公平或正确处理的理由。
第三阶段——您的投诉必须以书面形式提交。若您仍认为投诉未被公平或正确处理，可致信投诉小组。该小组通常会在10个工作日内通知您其决定。您必须说明您认为投诉至此仍未被公平或正确处理的理由。
垃圾分类
回收是让你对我们生活的世界产生积极影响的最佳方式之一。回收对自然环境和我们都非常重要。我们必须迅速行动，因为我们产生的垃圾量一直在增加。
Property希望为保护世界尽一份力，我们也相信你也想贡献自己的力量，因此为了让环保变得简单，我们在你的公寓内设置了回收箱和垃圾桶，并鼓励所有学生尽可能利用这些设施进行回收。
你应确保将包装完全清空并快速冲洗后再进行回收。下方列出了可回收物品的示例以及应放入不同垃圾桶的物品。
请注意，如果将物品放入错误的垃圾桶，会污染整批垃圾，导致我们无法将其送去回收。因此，请多花几秒钟将物品放入正确的垃圾桶，以便我们尽可能减少垃圾进入填埋场。
几乎所有玻璃制品都可以回收，因此请确保将玻璃瓶和玻璃罐等物品放入正确的回收箱，切勿回收破碎的玻璃或灯泡。任何没有回收标识的物品都必须放入垃圾桶。其他不可回收的物品包括：电池、电器、厨余垃圾、聚苯乙烯、泡沫和卫生用品。
哪些物品可以回收？
塑料
塑料杯和杯盖
牛奶瓶
外卖盒
塑料瓶，例如水瓶、洗发水瓶或酱料瓶
纸板和纸张
报纸和杂志
食品纸盒
清空后的披萨盒
信封或散页办公纸
铝和钢
饮料罐
空喷雾罐
食品罐
玻璃瓶和玻璃罐的盖子
感谢你是负责任的住户，并为保护世界贡献力量！
如何分配房间？
在申请房间时，您将被问到一系列问题，以确定您需要的房间/公寓类型，以及您可能有的任何特殊要求。请注意，除非您有根据2010年平等法定义和涵盖的残疾，否则特殊要求无法保证。如果您有定义的残疾，他们将尽可能实际地满足您的分配需求。
如果您有残疾、医疗状况或影响住宿要求的特殊要求，请在完成申请时（无论是在线还是纸质表格）在附加备注部分告知我们。
我们鼓励您披露任何与您的住宿相关的特殊要求，例如文化、宗教、性别等方面的偏好，以便我们做出关于房间分配的明智决定。在适当情况下，由于向我们披露残疾，申请人可能会通过分配类别获得优先考虑。
我的房租包含哪些费用？
所有燃气、电力、水费等公用事业账单均已包含在租金内。无限Wi-Fi*也已包含。电视牌照不包含在租金内，因其不属于公用事业，需由您自行购买。
所有公寓均在租金内提供所述等级的**Wi-Fi连接，使用现场网络无需额外付费。部分供应商可能提供额外服务及套餐并另行收费，您无义务使用。若您选择为网络套餐增加附加功能，该关系仅存在于您与服务供应商之间，不属于租赁条款范围。
如需了解网络连接速度信息，请咨询您的物业团队。
- 可能视物业情况收取一次性连接费，详情请参阅租赁协议。
- *所述网速为进入该物业的最大可用速度。
我可以在付房租前入住吗？
所有应付房租必须在办理入住时缴清。如有困难或问题，请尽早联系公寓，工作人员将协助您。
我可以在海外支付房租吗？
您可以登录学生账户在线支付，也可通过银行转账，或通过电话使用信用卡/借记卡支付房租。
如何预约看房？
您可以联系amber顾问安排看房。
可以在不看房的情况下订房吗？
可以，您可使用“立即预订”功能在线订房，全程约五分钟。
看房需要多长时间？
看房通常需要15到20分钟，但你可以根据自己的意愿在物业内停留更长时间。
看房时会向我展示什么？
物业团队会带你参观整栋楼，并向你展示社交区域、户外空间、现场设施以及你想看的房间（视可看房情况而定）。请注意，你参观的部分房间和公寓可能仍有当前住户居住。
我在国外，如何看房？
对于无法亲自看房的人，他们提供Skype看房服务。只需点击“安排看房”，然后选择Skype选项，并安排适合你的时间和日期。团队成员会在约定时间通过Skype与你通话。
如何预订房间？
要预订房间，请点击房产页面上的房间卡片中的“立即预订”按钮，我们的销售团队成员将与您联系，指导您完成流程。
如果我未满18岁，可以预订吗？
他们不接受18岁以下的租户，具体取决于他们针对18岁以下学生的政策。
我需要带什么东西？
当您来领取钥匙时，需要携带一些带照片的身份证件。要了解您可能还需要带什么，请查看他们的“上大学要带什么”页面。
入住时有停车设施吗？
一些房产提供停车设施，需要额外收费，如果您想预订停车位，请直接与您的房产团队联系。
寻找学生资助？
请务必联系学生贷款公司，了解你有资格获得哪些资助。
英国紧急电话号码是多少？
要联系紧急服务（消防局、警察局、救护车和海岸警卫队），请拨打 999
对于非紧急警察协助，请拨打 101
我什么时候应该使用 101？
您应该拨打 101 来报告犯罪和其他不需要紧急响应的担忧。例如：
您的汽车被盗
您的财产被损坏
您怀疑您的邻居有毒品使用或贩卖
向警方提供您所在地区的犯罪信息
与警方讨论一般查询
当发生紧急情况时，您应该始终拨打 999，例如犯罪正在进行中、疑似犯罪者就在附近、生命危险或暴力正在使用或威胁。
要联系 NHS 获取非紧急医疗建议和协助，请拨打 111
什么时候应该使用 111？
如果您紧急需要医疗帮助或建议，但不是危及生命的紧急情况，您应该使用 NHS 111 服务。
如果以下情况，请拨打 111：
您需要快速医疗帮助，但不是 999 紧急情况
您认为需要去急诊或需要其他 NHS 紧急护理服务
您不知道该联系谁，或者您没有 GP 可以联系
您需要健康信息或关于下一步该做什么的 reassurance
对于不太紧急的健康需求，请以通常方式联系您的 GP 或当地药剂师。如果健康专业人士为您提供了特定的电话号码，当您担心您的病情时，请继续使用该号码。对于立即危及生命的紧急情况，请继续拨打 999。
我的租金是否包含停车位？
部分物业提供现场停车位，但除非另有书面明确说明并确认，否则租金不含停车费。停车许可证费用与租赁合同分开支付。如需购买停车位，请联系物业团队。停车位数量有限，严格遵循先到先得原则。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系您的amber代理。
预订该物业的房间是否需要担保人？
有关担保人要求的详细信息，请参阅上方政策部分或联系您的amber代理。
我可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理寻求帮助。
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