Auden Buffalo, Buffalo
公寓信息
奥登布法罗公寓位于美国伊利县北森林路2915号，邮编14068。这套位于布法罗的学生公寓，为学生提供舒适便捷的居住环境，兼具独立性和便利性。公寓提供一居室、两居室、三居室、四居室和单间套房等多种户型，对于那些追求灵活居住体验（可单独居住或与他人合住）的学生来说，奥登布法罗公寓是理想之选。距离布法罗大学仅15分钟车程，距离维拉玛丽亚学院仅17分钟车程。这里满足了学生们对布法罗校外住宿的所有期望。
纽约州布法罗市拥有超过35,000名学生，分布在其各大院校。这座城市在热闹的大学氛围和温馨的社区氛围之间取得了平衡。布法罗是纽约州生活成本最低的城市之一，因此对学生尤其具有吸引力。 纽约州布法罗的生活成本约为每月1,200至2,000美元。此外，布法罗拥有良好的治安记录，尤其是在大学城附近。这座城市丰富的文化、建筑和现代化的学生生活使其成为纽约州学生的首选之一。
奥登布法罗公寓以其提供的整体体验脱颖而出。此外，它靠近布法罗大学，这更是锦上添花。奥登布法罗公寓将舒适与社区融为一体，独具特色。该地区本身也是布法罗最受欢迎的住宅区之一，以其友好的氛围、宁静的环境和便利的日常便利设施而闻名。综合考虑所有这些因素，不难理解为什么这么多学生选择奥登布法罗。
特征
奥登布法罗公寓提供多种户型选择，从1卧1卫到4卧4卫，几乎可以满足各种学生生活方式的需求。户型面积最大可达1320平方英尺（约127平方米）。 Auden Buffalo 的每间公寓都配备床、书桌、椅子和淋浴，让您从入住第一天起就感到宾至如归。这些设施是纽约所有公寓的标准配置，无论您选择哪种布局，都能满足您的舒适和高效需求。
奥登布法罗学校提供各种各样的便利设施，帮助您在工作和娱乐之间取得平衡。早晨，您可以到健身中心锻炼身体，或者在课后在按摩浴缸或游泳池放松身心。学校提供往返校园的班车服务，让您不必为上午 9 点的课程而烦恼。对于那些熬夜或参加小组学习的人来说，商务中心是一个安静、专注的空间，可以让他们完成工作。期末考试后需要放松一下？可以去俱乐部会所。如果您开车来，停车设施是一大优势，厨房用具让烹饪变得简单。学校提供现场维护，允许携带宠物。学生们经常在评论中强调奥登布法罗学校的便利设施和文化。
附近的地方
住在纽约州布法罗奥登公寓最棒的地方是什么？你总是可以轻松体验学生生活的一切精彩。梅代尔大学、卡尼修斯学院和布法罗州立学院都在附近。从热闹的咖啡馆开放式麦克风到埃尔姆伍德附近的美食车节，布法罗多元化的大学群体为这座城市带来了充满活力的学生文化。
在奥登布法罗附近，您会发现一些当地特色餐厅。NEVERLAND CAFÉ和Tim Hortons是您每日补充咖啡因或长时间学习的理想场所，而Buffalo Kosher Gourmet和Kelton Enterprises LLC则提供丰盛的正餐选择。想要更轻松的用餐体验？前往Slick Willie's Sports Bar或Anchor Bar品尝布法罗的传奇鸡翅。想体验周末氛围？ Odie's Tavern和Voodoo Child Bar and Grill等当地俱乐部是学生们的最爱。想要呼吸新鲜空气、欣赏绿意盎然的风景，沃尔顿伍兹公园和埃利科特溪公园拥有风景优美的慢跑小径、野餐地点，是您远离屏幕喧嚣的理想去处。Boulevard Mall和Tops Friendly Markets也在附近，可以满足您所有的购物和杂货需求。
奥登布法罗周边地区拥有众多知识和文化胜地。您只需驱车片刻即可到达Oscar A. Silverman 图书馆和Lockwood 纪念图书馆，这两个图书馆是当地学生最喜欢的学习场所。如果您喜欢博物馆或只是想在休息日感受一下文化，可以参观UB CFA 画廊或前往Herschell Carrousel 工厂博物馆了解奇妙的历史。它们都是纽约地区最好的博物馆之一。医疗服务十分便利，几分钟路程即可到达DeGraff 纪念医院，附近的Onco360 肿瘤药房确保您无需远行即可获得处方药。周末，您可以前往Glen Park 瀑布短途旅行或在布法罗动物园度过一个阳光明媚的下午，这些都是有趣、经济实惠的热门目的地，距离您的新家仅一箭之遥。
通勤
在布法罗的公寓出行便捷。从奥登布法罗出发，步行即可到达最近的公交车站——道奇路和北森林路，以及道奇路约翰·詹姆斯·奥杜邦公园大道。对于长途旅行或周末度假，布法罗-德皮尤车站和交易所街车站就在附近。如果您在假期期间乘飞机往返或回家，布法罗尼亚加拉国际机场非常方便。因此，无论您是穿梭于校园，前往布法罗市中心，还是乘飞机回家过节，奥登布法罗都能让您轻松便捷地到达所有重要地点。
视频导览
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房型
公共设施
安全与保障
物业规则
付款政策 (6)
- 预订押金此酒店需要预订押金。
- 保证金此住宿需要押金。
- 分期付款该物业提供1、12种灵活的分期付款计划。
申请费：20.0 美元
1. 您需要支付1至2个月的租金（取决于学生的信用评分）以确保您在该房产中的房间。
2. 租赁期结束时，我们将扣除任何扣除额和未偿费用后退还给您。
租金需要按月预付。
请注意：对于按月和短期预订，需要预先支付全部租金。
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 如果您的信用评分低于某个阈值，您将需要共同签名人。
2. 共同签署人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（取决于地点）或更高。
3. 您的共同担保人的收入应至少为月租金的3倍
需要保险 - 每月 10 至 15 美元
停车费 - 单人：25 至 45 美元
宠物费（可选）：狗 - 35 美元/月，猫 - 35 美元/月
宠物押金（可选）：狗- 150 美元，猫- 150 美元
取消政策 (1)
- 冷静期此酒店不提供冷静期。
该酒店不提供任何冷静期，所有合同均具有法律效力且具有约束力。
请注意：如果预订被酒店拒绝，学生将获得全额退款
经常问的问题
学生宿舍是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
停车位可能因酒店而异。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解完整详情。
学生宿舍允许养宠物吗？
一些学生公寓允许携带宠物。请查看您感兴趣的公寓的设施部分，了解其是否允许携带宠物。
学生宿舍租金包含水电费吗？
不同学生宿舍的价格有所不同。请查看您感兴趣的宿舍的设施部分，了解是否包含水电费。
我搬入之前会安装好公用设施吗？
如果租金包含水电费，所有水电费将在您入住前安装完毕。如果不包含，您有责任自行安排。如有任何疑问，请联系他们——他们很乐意为您提供指导和帮助。
包括家具吗？
家具因房产而异，因此请查看房产详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详情。
我可以带自己的家具吗？
是的，但搬出时，您的单位应该恢复原状。如果您入住时单位还在，您离开时也应该还在。
每个房产单元都有洗衣机和烘干机吗？
不同房源可能有所差异。请查看您感兴趣的房源的设施部分，了解洗衣机和烘干机是否在房源内或房源现场提供。
学生宿舍的 WIFI 速度是多少？
酒店无线网络通常约为每人 50 Mbps。具体速度可能因互联网服务提供商而异。
包括有线网络吗？
不同房源可能有所不同。请查看您感兴趣的房源的设施部分，了解是否提供有线网络。
如果我无法访问我的租赁信息或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果您对租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意为您提供帮助。
我需要达到什么样的信用评分才有资格？
信用评分要求和收入要求因州而异。请联系他们了解更多详情。
如果我的房产租赁需要共同签署人，谁有资格？
共同担保人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（取决于所在地）或更高。共同担保人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要做什么才能完成房产申请流程？
不同地点和房屋的情况有所不同。请查看您感兴趣的房源的配套设施部分，了解所有可用设施的列表。您也可以联系您的租赁代理人。
我的租金包含哪些费用？
不同地点和房屋的情况有所不同。请查看您感兴趣的房源的配套设施部分，了解所有可用设施的列表。您也可以联系您的租赁代理人。
搬出后多久可以收到押金？
您将在搬出后 2-3 周内通过支票收到押金。
申请学生宿舍是否有收入要求？
是的，申请学生公寓有收入要求。具体金额因地区而异，但一般建议收入与租金的比率应在 2.5 到 3 之间。
我需要租房保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租房保险，以保障房屋和自身财产安全。如果房屋受损而您没有购买保险，将被处以罚款。
如何在线参观公寓？
他们提供各种房产的虚拟导览，还可以向感兴趣的潜在客户发送导览视频。
我的租约被取消了。我该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新的副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我的州/市/县有具体的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
他们所有的租约都是其所在地区独有的，并且应该能够涵盖所有当地法律和法令。
如果我在签署租约之前想要请求更改怎么办？
请联系与您联系过的租赁代理，尽管并非所有要求的更改都有可能实现。
我怎样才能获得新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住说明，其中包括一份清单，详细说明如何获取钥匙。如果您使用的是智能锁，您将收到密码。如果您使用的是传统锁，您将获得密码箱服务。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤、烘焙、保龄球、花卉设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
定期举办的社区活动，例如游戏之夜，仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费才能参加，但作为房地产社区成员，您将享受高达 50% 到 80% 的优惠折扣。
我怎样才能成为房地产社区会员？
如果你是他们的租户，你就是他们的物业社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数活动只针对租户。
成为房地产社区会员有哪些好处？
太多了！具体福利取决于你住在哪里。一般来说，成为会员后，你可以在当地餐厅、咖啡馆、时装秀和其他娱乐场所享受特别折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和联谊活动。他们还会经常通过线上活动送出iPad和Xbox等高价值奖品。快给他们发邮件，告诉他们你希望他们提供的下一个社区福利是什么吧！
酒店的社区班车服务如何运作？
酒店提供免费社区班车服务，服务范围覆盖洛杉矶南加州大学社区和匹兹堡社区。请查找带有酒店标识的巴士，并查看您的微信小程序，获取巴士的实时位置。只需使用您的微信账号扫描此二维码即可。
您多久会回复并完成我的维护请求？
他们的维护人员会在 1-3 个工作日内回复请求。他们会及时向您通报最新情况，并告知您当天到达的具体时间。
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护学生宿舍的质量，并要求您尽快向学生宿舍管理部门报告任何可疑的损坏。从长远来看，您也能省钱，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
物业涵盖哪些类型的维护服务？
他们将在您入住后 48 小时内承担所有维护费用。48 小时后，他们的专业维护人员/合作伙伴将帮助您确认是否可以承担。如需提前了解更多详情，请参阅您的租赁协议。
签署租约之前我应该知道什么？
在签署租约之前，租客应该了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、水电费计算、是否包含家具等。
我如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查找我的付款状态？
付款完成后，您将进入付款成功页面。您还将收到一封确认付款的邮件通知。
我如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
我如何与室友分摊房租？
如果您是团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：下一步该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，我们将收取 30 美元的 NSF 费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全的地方吗？
安全是一个非常主观的问题。在签订租约之前，他们会鼓励潜在买家参观公寓和房屋，以便在理想的位置找到合适的住所。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不保证室友的兼容性，但他们有社区成功经理，可以帮助您在整个社区建立牢固的联系。您可以信赖他们组织各种活动，帮助您融入社区并结识新朋友。
房地产与其他租赁服务有何不同？
该物业提供传统的学生住宿管理以及共享生活空间，以满足不同的需求。
房产能帮助我找到新的住处吗？
是的，他们可以根据目前的空闲时间提供帮助。
我可以按邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
您可以在网站上按街区或地图进行搜索。
房产是否接受转租？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接提供帮助。
房产有哪些类型的出租：房屋、公寓还是共管公寓？
我们提供各种类型的出租房源。包括公寓、可按房间或整栋出租的房屋（如有空房），以及大学附近的共享居住空间。
酒店有手机应用程序吗？
是的！他们有一个房地产应用程序，可以用来付款和提交工作订单（目前仅限 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
