Auden Buffalo, Buffalo
公寓信息
Auden Buffalo 位于美国纽约州伊利县北森林路2915号，邮编14068。这些 布法罗学生公寓 提供学生友好型社区，兼顾独立与便利。提供 1居室、2居室、3居室、4居室 及 单间 多种户型，适合独居或合租，是热门选择。布法罗大学 仅 15分钟车程，Villa Maria College 仅 17分钟车程，完美满足布法罗校外住宿需求。
纽约州 布法罗 拥有超过 35,000名 高校学生，既具活跃的大学氛围，又有温暖社区气息。布法罗被誉为纽约州 最实惠的城市之一，对学生极具吸引力。纽约布法罗生活成本 约为 每月1,200–2,000美元。此外，布法罗 安全记录良好，尤其高校周边。丰富的文化、建筑与现代学生生活融合，使其成为州内学生首选。
Auden Buffalo 公寓凭借整体体验脱颖而出，作为布法罗大学附近公寓更具优势。Auden Buffalo 将舒适与社区氛围完美结合，所在区域是布法罗最受欢迎的住宅区之一，氛围友好、环境安静，日常便利设施触手可及。综合考量，难怪众多学生选择 Auden Buffalo。
特色
Auden Buffalo 提供从1室1卫到4室4卫的多种户型，几乎满足所有学生的生活方式。户型面积最高可达1320平方英尺。每套公寓均配备床、书桌、椅子和淋浴设施，从入住第一天起就能让你倍感舒适。这些配置是纽约这些公寓所有单元的标准配置，无论你选择哪种户型，舒适度和学习效率都有保障。
Auden Buffalo 提供丰富的公共设施，帮助你在学习与娱乐之间找到平衡。清晨可在健身中心锻炼，课后可在按摩浴缸或泳池放松。公寓提供校园班车，让早9点的课程不再痛苦。熬夜或小组学习时，商务中心是安静专注的学习空间。期末考试后想放松？去会所吧。自带车辆的同学会喜欢停车场，厨房电器让做饭更轻松。现场维修随时待命，并且允许养宠物。在 Auden Buffalo 的评价中，学生们常提到这里的设施和氛围。
附近地点
住在Auden Buffalo NY最棒的一点是什么？你总能轻松抵达所有让留学生活精彩的地方。Medaille University、Canisius College与Buffalo State College等高校就在附近。布法罗多元的学生群体为城市注入活力，从热闹的咖啡馆开放麦到Elmwood周边的美食车节，处处都是学生文化。
Auden Buffalo周边就有不少本地宝藏。NEVERLAND CAFÉ和Tim Hortons是你日常续命或长时间自习的理想选择；Buffalo Kosher Gourmet与Kelton Enterprises LLC则提供正经坐下吃饭的稳妥选择。想来点氛围？去Slick Willie’s Sports Bar或Anchor Bar品尝布法罗传奇鸡翅。周末想嗨？本地俱乐部如Odie’s Tavern和Voodoo Child Bar and Grill深受学生喜爱。想亲近自然，Walton Woods Park和Ellicott Creek Park有风景优美的慢跑道、野餐点，让你暂时远离屏幕。The Boulevard Mall和Tops Friendly Markets也在咫尺，满足你购物和买菜的全部需求。
Auden Buffalo周边同样不乏学术与文化目的地。开车片刻即可抵达本地学生最爱的自习圣地Oscar A. Silverman Library和Lockwood Memorial Library。喜欢博物馆或休息日想充电，可逛UB CFA Gallery，或在Herschell Carrousel Factory Museum体验趣味历史，它们位列纽约地区最佳博物馆。医疗方面，DeGraff Memorial Hospital仅几分钟路程，附近的Onco360 Oncology Pharmacy让你取药无需远途。周末短途可到Glen Park Water Falls，或去The Buffalo Zoo晒太阳，这些热门目的地好玩、省钱，离你的新家仅一步之遥。
通勤
在布法罗公寓出行非常便捷。从Auden Buffalo出发，最近的公交站Dodge Road & North Forest Road和Dodge Road John James Audubon Parkway仅几步之遥。长途或周末出游，Buffalo-Depew Station与Exchange Street Station就在附近。假期返乡或乘机抵达，Buffalo Niagara International Airport也很方便。无论穿梭校园、前往布法罗市中心，还是假期回家登机，Auden Buffalo都让你贴近一切所需。
房型
物业服务
停车
共享社区与公共设施
健身与娱乐
户外设施
其他
安保
经常问的问题
学生公寓是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因公寓而异，请在心仪公寓的配套设施栏查看完整信息。
学生公寓允许养宠物吗？
部分学生公寓允许养宠物，请在心仪公寓的配套设施栏查看是否标注“允许宠物”。
学生公寓的租金包含水电费吗？
不同学生公寓情况不同，请在心仪公寓的配套设施栏查看是否包含水电费。
入住前会开通水电吗？
若租金已含水电费，则入住前全部开通；若未含，需自行办理。如有疑问，请联系公寓方，他们很乐意提供指导与协助。
包含家具吗？
家具配置因公寓而异，请在房源详情页的配套设施部分查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也必须保留。
每套房源单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视具体公寓而定。请在您感兴趣的房源配套设施部分查看单元内或楼内是否提供洗衣机和烘干机。
学生公寓的WiFi速度是多少？
公寓WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含宽带网络？
视具体公寓而定。请在您感兴趣的房源配套设施部分查看是否提供宽带网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如对租约有任何疑问，请直接联系您的租赁顾问，他们很乐意协助。
需要什么信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求亦同。请联系对方获取详情。
如果我的房屋租赁合同需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用评分680–700（视地点而定）或更高，且其收入须至少为月租的三倍。
完成物业申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单；也可联系您的租赁顾问。
租金包含哪些内容？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整清单；也可联系您的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2–3周内，您将通过支票收到押金退款。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋发生损坏而你没有保险，将被收取罚金。
如何在线看房？
他们提供多种房源的虚拟看房服务，也可向有意向的租客发送看房视频。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么办？
请联系你的租赁代理，他们会给你发送一份新的租约。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
所有租约均针对其所在区域制定，应能涵盖所有当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住处的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，您将收到门禁码；如果是传统门锁，您将获得密码箱服务的使用权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动是否免费？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为物业社区成员？
只要你是他们的住户，即自动成为物业社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限住户参与。
成为物业社区成员有哪些福利？
福利多多！具体权益因你所在物业而异。通常可凭物业会员身份在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；免费参加定期社交与 networking 活动；线上活动常送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发邮件告诉他们你期待的下一份社区福利吧！
物业社区班车服务如何运作？
免费物业社区班车服务覆盖洛杉矶USC社区和Pittsburgh社区。认准带有物业标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修人员会在1–3个工作日内响应申请。他们会持续更新进度，并在当天上门前给你一个具体时间段。
如果家中发生损坏时我没有申请维修怎么办？
他们高度重视学生公寓物业的品质，请你在发现任何疑似损坏时尽快向学生公寓管理处报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
在你入住后的48小时内，他们承担所有维修。48小时后，专业维修人员/合作方将协助判断是否在承保范围内。如需提前了解详情，请查阅你的租赁合同。
在签署租约前我需要了解什么？
签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，你将进入付款成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果你是合租租约的一员，请自行与室友协调租金分摊。
我的付款失败了：接下来该怎么办？
如果你的付款被银行拒付，将产生30美元的NSF费用。请重新尝试付款。
公寓和房屋是否位于安全区域？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以找到符合自己期望位置的住所。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动，让你融入社区并结识新朋友。
该物业与其他租房服务有何不同？
该物业既提供传统的学生住宿管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
物业会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前可安排的时间提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
物业接受转租吗？
若你已有符合条件的承租人，请直接联系租赁办公室，他们将协助办理。
物业提供哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是共管公寓？
物业提供多种出租选择，包括公寓、可按房间或整套出租的独栋住宅（视可订情况），以及大学附近的共居空间。
物业有手机应用吗？
有！他们提供官方物业App，可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果你是住户，请直接联系物业经理。
