Berendo Villas, Los Angeles
公寓信息
Berendo Villas位于美国90006，地处市中心，提供优质的洛杉矶学生公寓CA。凭借便利的地理位置，Berendo Villas Los Angeles学生公寓成为追求舒适与时尚居住体验的学生的首选。该物业面向多元学生群体，房型涵盖单间公寓与私人公寓，邻近California Language School与Columbia West College等院校，学术通勤极为便捷。
作为California最具活力的城市之一，洛杉矶吸引众多学子前来深造。全市学生人数逾23万，拥有UCLA、USC、Caltech等顶尖高校，全球学子云集。洛杉矶教育与经济双中心地位显著，就业率约94.7%，实习与兼职机会丰富。身为全球娱乐之都，更在影视、媒体、科技、商业等领域提供无限职业可能。
安全是学生关注重点。洛杉矶安全指数45.5，各街区差异明显；犯罪率为每千人7.6起，但Westwood、Pasadena、Santa Monica等学生友好区域相对安全。Berendo Villas LA学生公寓的独特之处在于将舒适、便利与都市多元资源完美融合。入住这套优质的洛杉矶学生公寓，既能专注学业，又能拓展人脉，把握职场新机遇。选择Berendo Villas Los Angeles，即可深入体验这座标志性城市的活力生活。
特色
Berendo Villas Los Angeles 为学生提供现代舒适的居住空间。可选择 单间、1 室 1 卫 和 2 室 2 卫 户型。每套单元均配备 洗碗机，清洁更轻松；室内洗衣机和烘干机 省去往返洗衣店的麻烦；烤箱 与 微波炉 让烹饪加热更便捷；冰箱 提供充足食材储存空间；垃圾滑槽 让垃圾投放简单无忧。
公寓配套顶级设施：设有 电动汽车充电桩；可在 休闲区 放松，或在 自习室 与 会议室 高效学习办公；公共交通 便利，通勤轻松；电梯 保障楼宇内便捷通行；灌溉系统 维持周边绿意盎然；包裹储物柜 确保快递安全；可在 花园 亲近自然，或在 岛台餐桌 聚餐。另配有 现场洗衣房、公共区域 WiFi、停车位 及 自行车存放处，生活更便利。监控摄像头 与 门禁系统 双重保障，营造安全居住环境。
附近地点
洛杉矶不仅拥有充满活力的文化与娱乐，还坐落着Cal America Education Institute与Adams College of English。这些顶尖院校为入住Berendo Villas Los Angeles的学生营造了充满灵气的学习氛围。周边区域热闹非凡，学生步行即可抵达众多餐饮与社交场所。Alchemist Coffee Project是补充咖啡因的首选，也提供安静的学习空间；海鲜爱好者可前往The Boiling Crab；想品尝韩式烧烤，则可到Kang Ho-dong Baekjeong大快朵颐。
夜生活同样精彩：The Normandie Club是备受欢迎的鸡尾酒吧；Escala K-town融合音乐、美食与艺术，是学生必去的打卡地。娱乐选择就在转角：The Wiltern有现场音乐演出，Dynasty Typewriter定期举办喜剧之夜。日常购物便利，Galleria Market与Vons提供新鲜食材与日用品。医疗配套齐全，California Hospital Medical Center让学生无需长途奔波即可获得医疗服务，Rite Aid Pharmacy也能快速取药与购买健康用品。
入住Berendo Villas Los Angeles，学生还可就近探访文化地标：Los Angeles County Museum of Art展出世界级艺术品；Los Angeles Central Library是阅读充电的理想场所；当代艺术爱好者可前往Hauser & Wirth欣赏精彩展览。住在这里，博物馆新展或地标演出皆在数分钟车程内。若想暂离都市喧嚣，Echo Park绿树环绕、湖水清澈，是静谧的休憩之地。这栋洛杉矶学生公寓让你身处城市核心，学术与娱乐完美融合。
通勤
从Berendo Villas Los Angeles出发，学生会发现城市出行因便捷的公共交通而变得轻松。这处洛杉矶学生公寓最近的两个公交站分别是Olympic & Catalina St. (CCW)和Vermont & Olympic站。此外，若选择地铁，Wilshire/Vermont Station位于两英里范围内，通过Los Angeles Metro system提供高效连接。无论目的地在哪，Berendo Villas Los Angeles学生公寓都能确保住户在家门口享有快速、便捷的出行选择。
共享社区及公用设施
安保
物业服务
停车位
户外设施
其他
房型 (3)
Studio
1B
2B
房屋规则
付款和费用
租金需按月预付。 请注意：按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异，请在您感兴趣的物业页面查看设施详情。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG房源允许养宠物。请在心仪房源的配套设施栏查看是否标注“允许养宠物”。
PMG房源的租金是否包含水电等公共事业费？
因房源而异。请在心仪房源的配套设施栏查看是否包含公共事业费。
入住当天前会开通水电等公共事业吗？
若租金已包含公共事业费，则入住前全部开通；若未包含，需您自行办理。如有疑问，请联系他们，他们很乐意提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因房源而异，请在房源详情页的配套设施栏查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时房间必须恢复原状。入住时已有的物品，搬离时也应保留。
PMG的每个房间都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请在心仪房源的设施栏查看房内或楼内是否配备洗衣机与烘干机。
PMG房源的WiFi速度是多少？
PMG WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务商而略有差异。
是否包含宽带网络？
因物业而异。请在心仪房源的设施栏查看是否提供宽带网络。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系您的租赁顾问，他们将乐意协助。
申请所需的最低信用评分是多少？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取更多信息。
如果我需要在PMG租约中添加担保人，谁有资格？
担保人需拥有美国地址，信用评分至少680–700（视地点而定）或更高。担保人收入须为月租金的3倍以上。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
我的租金包含哪些项目？
因地点和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票收到押金退款。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般为一个月房租。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求，具体金额因地区而异，通常建议收入与房租的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。如房屋受损且未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH付款。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH付款为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多个房源的虚拟看房，也可以向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租赁协议的链接，该怎么办？
如果您未收到租赁文件，请先检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们会向您发送新的文件。
所有租客都必须签署租赁协议吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/郡有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前希望提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁顾问联系，但并非所有修改请求都能被接受。
如何拿到新住处的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，内含一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你将获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
只要你是他们的租户，就自动成为PMG社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参加。
成为PMG社区会员有哪些福利？
福利太多啦！具体福利因你居住地点而异。一般来说，凭PMG会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。快发邮件告诉他们，你希望下一个社区福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh区域。认准带PMG标识的班车，并在微信小程序中查看实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
维修申请提交后，你们多久会响应并完成？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修，会怎样？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，所有维修均由他们承担。超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但设有PMG社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋（整套出租视情况而定）以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如为租户，请联系物业经理。
Berendo Villas, Los Angeles
