Berendo Villas, Los Angeles
公寓信息
Berendo Villas位于美国加利福尼亚州洛杉矶市中心，提供优质学生住宿。Berendo Villas 洛杉矶学生公寓以其便利的地理位置而闻名，成为寻求舒适时尚生活体验的学生的首选。该公寓迎合了多元化的学生群体，提供从单间公寓到私人公寓的各种房型。它靠近 加州语言学校和哥伦比亚西部学院等教育机构，是寻求便捷通勤的学生的学术战略住所。
洛杉矶是加州最具活力的城市之一，吸引着那些志在各领域出类拔萃的学生。洛杉矶学生人数超过 23 万，拥有加州大学洛杉矶分校、南加州大学和加州理工学院等知名学府，吸引了来自世界各地的学生。洛杉矶是主要的教育和经济中心。该市的就业率徘徊在 94.7% 左右，为学生提供充足的实习和兼职机会。作为世界娱乐之都，它还为电影、媒体、科技和商业等行业提供了无数的职业前景。
安全仍然是学生们最关心的问题。洛杉矶的安全指数为 45.5 ，反映出不同社区的安全水平各不相同。犯罪率为每 1,000 名居民 7.6 起，但学生友好的地区如韦斯特伍德、帕萨迪纳和 圣莫尼卡提供更安全的居住环境。加州 Berendo Villas LA 学生公寓的独特之处在于舒适、便利和与城市多样化服务的联系。住在这间很棒的洛杉矶学生公寓里，是学习的理想场所。它还为新专业人士提供了建立人际网络和寻找重要机会的机会。有了 Berendo Villas Los Angeles，学生可以真正拥抱充满活力的生活方式，成为这座标志性城市的一部分。
特征
Berendo Villas Los Angeles 为学生提供现代舒适的居住空间。您可以选择单间、1 床 1 浴室和 2 床 2 浴室选项。每间公寓都设计方便，配有洗碗机，方便清洁。公寓内配有洗衣机和烘干机，让您无需前往自助洗衣店。烤箱和微波炉让您轻松烹饪和加热食物。冰箱为您提供充足的空间存放所有杂货。垃圾槽让垃圾处理变得简单而轻松。
公寓配备一流的设施。电动汽车车主可使用汽车充电站。您可以在休息室放松身心，或在学习休息室和会议室工作。公共交通十分便利，通勤十分轻松。电梯可确保整个建筑内的交通便利。灌溉系统使周围环境保持绿色清新。使用包裹储物柜可确保您的包裹安全。您可以在花园中享受大自然，或围坐在岛式餐桌旁用餐。公寓还提供洗衣/烘干机、公共区域 WiFi 、停车场和自行车存放处，为您提供更多便利。您的安全是首要任务，配有安全摄像头和受控访问，确保安全的生活环境。
附近的地方
洛杉矶提供的不仅仅是充满活力的文化和娱乐。它是加州美国教育学院和亚当斯英语学院的所在地。这些顶级机构为洛杉矶贝伦多别墅的学生创造了一个鼓舞人心的环境。这个繁华的地区充满了活力。学生可以轻松前往一流的餐饮和社交场所。Alchemist Coffee Project是补充咖啡因的好去处。它还为学习提供了一个安静的空间。美食爱好者可以去The Boiling Crab享用海鲜。那些渴望韩国料理的人可以去Kang Ho-dong Baekjeong享用令人垂涎欲滴的烧烤。
夜生活同样精彩。Normandie Club是一家备受欢迎的酒廊，供应精心调制的鸡尾酒。Escala K-town融合了音乐、美食和艺术，是学生必去之地。娱乐活动随处可见。学生可以在The Wiltern欣赏现场音乐，或在Dynasty Typewriter观看喜剧之夜。附近的Galleria Market和Vons等商店提供新鲜农产品和日常必需品，方便购物。医疗保健也触手可及。加州医院医疗中心确保学生无需长途跋涉即可获得医疗服务。Rite Aid Pharmacy是附近另一个快速处方和保健用品的选择。
洛杉矶贝伦多别墅的学生可以探索家附近的文化地标。洛杉矶郡立艺术博物馆展出世界一流的展品。洛杉矶中央图书馆是阅读的好去处。艺术爱好者还可以参观Hauser & Wirth ，这是一家拥有令人惊叹的展览的当代艺术画廊。住在洛杉矶贝伦多别墅，您可以轻松前往任何地方。无论是博物馆展览还是标志性场所的现场表演，一切都在几分钟之内。对于那些需要远离城市喧嚣的人来说， Echo Park是一个宁静的休闲场所，拥有郁郁葱葱的绿地和美丽的湖泊。这间洛杉矶学生公寓位于市中心。在这里，学术和娱乐完美融合。
通勤
从洛杉矶贝伦多别墅酒店出发游览这座城市时，学生们会发现，公共交通十分便利，出行十分方便。离这间洛杉矶学生公寓最近的两个公交车站是奥林匹克和卡特琳娜街 (CCW)站以及佛蒙特和奥林匹克站。此外，对于喜欢乘坐地铁的人来说，威尔希尔/佛蒙特站就在两英里半径范围内。它通过洛杉矶地铁系统提供高效的连接。无论您一天要去哪里，洛杉矶贝伦多别墅酒店都能确保住户在家门口就能享受到快捷方便的出行选择。
房型 (3)
Studio
Private Room (1 Bed-1 Bath)
Private Room (2 Bed-2 Bath)
公共设施
安全与保障
物业规则
付款政策 (6)
- 担保人要求担保人要求和政策。
- 保证金此住宿需要押金。
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
1. 如果您的信用评分低于某个阈值，您将需要共同签名人。
2. 共同签署人应拥有美国地址，且信用评分为 680-700（取决于地点）或更高。
3. 您的共同签署人的收入应至少为月租金的 3 倍。
他们通常需要押金，但这可能因市场而异。金额通常相当于一个月的租金。
押金为 1,000 美元
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 申请费： 50 美元
2. 保险：每月约 10 - 15 美元
3. 停车：双人车：180 美元
单人：100 美元，免许可证押金
租金需要每月提前支付。
请注意：对于按月和短期预订，需要预先支付全部租金。
- 99 美元的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 99 美元的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否与 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
取消政策 (1)
- 冷静期此住宿不提供冷静期。
该酒店不提供任何冷静期，所有合同均合法且具有约束力。
请注意：如果酒店拒绝预订，学生将获得全额退款
经常问的问题
PMG 酒店是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
停车位因酒店而异。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解完整详情。
PMG 酒店允许饲养宠物吗？
PMG 的部分酒店允许携带宠物。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，查看列表中是否包含“允许携带宠物”。
PMG 物业的租金中是否包含水电费？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的便利设施部分，了解是否包含公用设施。
我搬入之前会安装好公用设施吗？
如果租金中包含水电费，则所有水电费将在您入住前安装完毕。如果不包含在租金中，则您有责任安排安装。如有任何问题，请联系他们 - 他们很乐意为您提供指导并尽其所能提供帮助。
包括家具吗？
家具因房产而异，因此请查看房产详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详情。
我可以带自己的家具吗？
是的，但搬出时，您的单位应恢复原状。如果您抵达时单位还在，您离开时单位也应还在。
每个 PMG 单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看单元内或房产现场是否有洗衣机和烘干机。
PMG 物业的 WIFI 速度是多少？
PMG WIFI 通常约为 50 Mbps/人。速度可能因互联网服务提供商而异。
包括有线互联网吗？
因酒店而异。查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解是否提供有线互联网服务。
如果我无法访问我的租约或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果您对租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意为您提供帮助。
我需要什么信用评分才有资格？
信用评分要求和收入要求因州而异。请联系他们了解更多详情。
如果我的 PMG 租约需要共同签署人，谁有资格？
共同担保人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（视地点而定）或更高。共同担保人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要做什么才能完成 PMG 申请流程？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
如何查看和/或下载我的 PMG 财产租赁？
他们使用 Docusign 生成租赁协议，并将其发送到您的电子邮箱。
我的租金包含什么？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
搬出后多久可以收到押金？
您将在搬出后 2 - 3 周内通过支票收到您的押金。
PMG 需要缴纳保证金吗？
PMG 通常需要押金，但具体金额因市场而异。押金金额通常相当于一个月的租金。
申请 PMG 房产是否有收入要求？
是的，申请 PMG 房产有收入要求。具体金额因地区而异，一般准则是收入与租金比率理想情况下应在 2.5 至 3 之间。
我需要租房保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租房保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋遭受任何损坏而您又没有保险，您将被处以罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
如果我在线付款，是否需要支付费用？
是的。他们使用的是 Stripe，它要求收取 2.9% 的费用 + 30 美分的费用，或者 ACH 付款收取 0.8%（最高 5 美元）的费用。
如何在线参观公寓？
他们提供各种房产的虚拟导览，还可以向感兴趣的潜在客户发送导览视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租赁文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。我下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新的副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
他们所有的租约都是其所在地区独有的，并且应该能够涵盖所有当地法律和法令。
如果我在签署租约之前想要请求一些变更该怎么办？
请联系与您沟通过的租赁代理，尽管并非所有要求的变更都有可能实现。
我如何获得新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周向您发送入住说明，其中包括一份清单，详细说明如何获取钥匙。如果是智能锁，您将收到密码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的使用权。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤、烘焙、保龄球、花卉设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
定期的社区活动（例如游戏之夜）仅对社区成员免费。您可能需要付费才能参加大型活动，但作为 PMG 社区成员，您将享受大折扣——高达 50% 至 80%。
我如何才能成为PMG社区成员？
如果您是他们的租户之一，您就是 PMG 社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数只是针对租户。
成为 PMG 社区成员有哪些好处？
太多了！具体福利取决于您居住的地方。一般来说，PMG 会员可以获得当地餐馆、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所的特别折扣。您可以免费参加他们的定期社交聚会和联谊活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，例如 iPad 和 Xbox。给他们发一封电子邮件，告诉他们您希望他们提供的下一个社区福利是什么！
PMG 社区班车服务如何运作？
免费 PMG 社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 社区和匹兹堡社区。寻找带有 PMG 标志的巴士，并查看您的微信小程序以获取巴士的实时位置。只需使用您的微信帐户扫描此二维码即可。
您多久会回复并完成我的维护请求？
他们的维护人员会在 1-3 个工作日内回复请求。他们会及时向您通报最新情况，并告知您当天到达的时间。
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护 PMG 物业的质量，并要求您尽快向 PMG 管理部门报告任何可疑损坏。从长远来看，您还能节省资金，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
PMG 涵盖哪些类型的维护服务？
他们会在您入住后 48 小时内承担所有维修费用。48 小时后，他们的专业维修人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以承担费用。要提前了解更多详细信息，请参阅您的租赁协议。
签署租约之前我应该知道什么？
在签署租约之前，租户应该了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、公用事业计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查找我的付款状态？
付款后，您将进入付款成功页面。系统还会向您的电子邮箱发送一封确认付款的电子邮件通知。
我如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
我该如何与室友分摊房租？
如果您属于团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：下一步该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将收取 30 美元的 NSF 费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全的地方吗？
安全是一个非常主观的问题。在签订租约之前，他们鼓励潜在客户参观公寓和房屋，以便在他们想要的位置找到住所。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不能保证室友的兼容性，但他们有 PMG 社区成功经理来帮助您在整个 PMG 社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件来帮助您融入社区并结识新朋友。
PMG 与其他租赁服务有何不同？
PMG 既提供传统的物业管理，也提供共享生活空间，以满足不同的需求。
PMG 会帮助我寻找新住处吗？
是的，他们将根据目前的可用时间提供帮助。
我可以通过邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
您可以在网站上按街区或地图进行搜索。
PMG 接受转租吗？
如果有合格的人员，请联系租赁办公室，办公室将直接提供帮助。
PMG 有哪些类型的出租房：房屋、公寓还是住宅小区？
PMG 提供多种出租房源。他们有公寓、房屋（按房间出租）或整栋出租（如有），以及大学附近的共享生活空间。
PMG 有移动应用程序吗？
是的！他们有一个 PMG 应用程序，可用于付款和提交工作订单（目前仅适用于 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
