Flat 1. 205 Hyde Park Road - LS6 1AH, Leeds
公寓信息
1 号公寓。205 Hyde Park Road - lS6 1AH是利兹一处经济实惠且舒适的学生公寓。公寓内设有非独立卫浴，您可以享受私密空间，从而提高工作效率并珍惜与他人相处的时间。公寓位于利兹大学商学院和利兹大学等大学附近的黄金地段。
特征
酒店提供私人房间、共用浴室和共用厨房，厨房内配有舒适的床、书桌和椅子以及存放物品的储物柜。酒店提供室外区域、公共电视、回收设施、电力、煤气、水和园艺设施，并提供免费高速无线网络。厨房设备齐全，您可以在这里烹制美味健康的餐点。
附近的地方
酒店周围有许多很棒的餐厅和酒吧，例如San Carlo餐厅，距离酒店仅几步之遥，您可以在那里与朋友一起放松，甚至可以在陌生的城市结识新朋友。另一个很棒的地方是Popina's。
通勤
交通便利不会成为问题，因为最近的巴士站St Michael's Lane距离酒店仅几步之遥，而火车站Headingley距离酒店也仅几步之遥。让您可以更轻松地探索和游览城市。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (1)
7 Bedroom 2 Bathroom
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
安全保障
物业规则
付款政策 (5)
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
- 预订押金以此金额确保预订
- 担保人要求担保人要求和政策。
信用卡和借记卡。
1. 您需要支付250英镑的押金以保留您的房间。
2. 该款项将在您的租赁期结束时退还给您，扣除相应扣除额和未偿费用。
1. 如果您希望分期付款，该房产仅接受英国担保人。
2. 如果您是国际学生，因此无法提供英国境内担保人，公寓建议您使用housing hand 的服务。
3.本酒店不接受国际担保人。
1. 预付全年租金（无需担保人）。
2. 分期付款（需要英国担保人）
- 这笔 50 英镑的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 50 英镑的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
取消政策 (2)
- 冷静期在规定时间内免费取消预订
- 其他取消政策一般取消政策和注意事项
物业不提供任何冷静期，所有合同均合法且具有约束力。
1. 签署协议后，您将受租约约束，只有在找到合适的替代租户并承担全部租金责任后，您才能解除租约。
2. 如果您想提前终止合同，则需支付 300 英镑（250 英镑加增值税）的提前终止费。
经常问的问题
周六您会参观吗？
是的，他们周六上午 10 点至下午 5 点开放参观。
我可以拥有自己的家具吗？
是的 - 但请确保符合最新的消防和安全规定。请确保您自己安排好 Rentinc 家具的存放地点，并在离开前移走所有个人物品。
Rentinc 和学生贷款公司有什么关系？
尽管他们的大部分租房对象都是学生，但他们是一家私人公司，与 SLC 没有官方关联。
房租里包含水电费吗？
这取决于房产类型。他们提供的大多数房产都是全包房，也就是说租金中包括了水电费，但也有一些是非包房，也就是说租金中不包括水电费；在这种情况下，水电费由租户承担。
每个房产清单上的租金金额旁边都会清楚地标明房产的账单状况。
对于全包租赁，租金包括煤气费、电费、水费、网络费和财产保险，但这些费用须以公平使用为准，任何超出部分将由租户承担。
你们有“学生宿舍”类型的住宿吗？
是的，他们确实有一些“学生宿舍”类型的住宿，尽管这些是小床位的住宿。请咨询以获取更多信息。
有押金吗？
是的 - 所有房产都要求每人至少支付 100 英镑押金。但有些房产可能需要更高的押金。
租赁协议期限是多长？
通常为 12 个月，但这取决于财产情况。
在拥有 2 间或更多卧室的房子里，可以有多个人住在同一个房间里吗？
不是，价格是按照每人与房子里的卧室数量计算的。
如果我们想看房子需要提前多久预约？
他们需要 24 小时才能通知现有租户可以参观房产。如需安排参观，请拨打办公室电话或致电他们。
我们是在酒店见面吗？还是需要去办公室？
随您便！您可以在看房前到办公室，他们会带您去，或者您也可以在房产处与他们会面。
你们有我可以只租一间房的房子吗？
是的，学生合租房内有个人房间出租。在这些房间中，您将拥有自己的房间，但将共用公共设施。
可以携带宠物吗？
不幸的是没有。
你们提供厨房用具吗？还是我们需要自带？
他们的房屋设施齐全，但不提供厨房用具和床上用品等物品，因此您需要在搬进来时带上这些物品。
互联网安装了吗？
他们在我们所有的 INC 物业中安装了 Virgin Media 商业宽带。
你们提供夏季折扣吗？
他们确实为部分房源提供夏季折扣。请联系他们了解我们提供的优惠。
所有房屋都配有家具吗？
是的，所有房屋均配备家具，包括厨房用具。
有行政费吗？
出租过程中的费用：
您在租赁期间可能需要承担的费用。
物业不收取租赁签约费或出租物业的前期管理费。
在某些情况下，可能需要支付合理费用来弥补房东或中介机构的实际费用：
1) 如果租客因丢失钥匙/通道而无法进入房屋或房屋被锁而要求房东或代理人访问房屋，则最高费用为 35 英镑（含增值税）或“非工作时间”服务发票的实际费用。
2) 要重置任何警报（除非由于房东或房东负责的任何人的错误导致），房东或代理人保留收取最高 50 英镑的费用或承担“非工作时间”呼叫服务的发票费用的权利。
3) 如果租客要求房东或代理人重新刊登广告/重新出租该房产（或其中的一部分），则租客将承担营销费用，包括每次查看 15 英镑（含增值税）、网站/门户营销费用 150 英镑（含增值税）和行政费用 50 英镑（含增值税）
4) 如果租户丢失或损坏钥匙/门禁卡或遥控器，更换费用为 15 英镑（含增值税）。
5)房东或代理人保留对任何租金或其他合法到期款项收取高于英格兰银行基准利率 3% 的年利率利息的权利，这些款项在到期日后拖欠超过 14 天（此类利息应在法院判决之前和之后支付）。如果有必要向县法院提出索赔，则索赔中将增加额外费用以支付所有准备和追偿费用以及法院费用。
你们会进行信用检查吗？
他们不会对租户或潜在担保人进行信用检查 - 所有申请评估均由内部完成。但是，如果您无法提供担保人，您可以预先支付一年的租金，或通过 UK Guarantor 或 Housing Hand 等第三方进行。
我可以装饰吗？
对于 Rentinc 拥有的房产，您可以进行装修，但前提是您必须先获得办公室的授权。
我可以在卧室门上装锁吗？
他们理解隐私的必要性，但是门锁可能会带来许多问题。门锁可能存在火灾隐患，如果 Rentinc 需要在房间内进行任何维护工作，他们将无法进入房间。在某些情况下，仍将向租户收取上门费，并且拆除门锁可能会产生额外费用。另一个问题是电视许可，因为上锁的门会形成一个单独的住宅，这意味着可能需要另一个电视许可。这也适用于市政税等级。他们可能会允许安装内部锁（事先获得 Rentinc 的批准），这样一旦进入房间，租户就可以拥有隐私。
如果我的财产出现维护问题该怎么办？
小修小补和日常物业运营是租户的责任，但在某些情况下，您可能无法解决问题，因此他们已指示 Hive Property Services 协助解决这些问题。但是，对于属于租户责任或被视为不必要的任何上门服务，您将需要付费。
如果我拖欠款项会怎样？
他们理解有时情况会变得紧张，但租金必须按时支付。如果您拖欠租金，您将被收取费用，所有担保人和其他租户都将被告知债务。请参阅您的租赁协议，了解可能适用的费用详情。您越早让我们知道任何特殊情况，他们就能越快尝试与您合作。
如果我想提前解除合同，可以吗？
您可以这样做，但是您和其他租户需要找到某人来接管您的租约。找到合适的租户后，他们需要满足所有必要的要求，然后需要将新租户添加到合同中。此程序的费用为 120.00 英镑，由即将离任的租户支付。
我的父母可以支付我的房租吗？
任何人都可以代您支付租金，但法律责任由您承担。
如果我无法履行租赁协议，我该如何宣传我的房产/房间？
您可以使用 Gumtree、Facebook 等网站免费宣传您的房产。如果您希望 Rentinc 代表您重新宣传您的房间，费用为一个月租金加增值税。您可以联系房产顾问，他们将能够提供网站列表。
谁保管我的押金？
押金由租赁押金计划保障，并由该计划管理。
我如何付房租？
租金通过直接付款方式支付。设置完成后，您的租金将自动支付。
我们多久需要付一次房租？
租金将按照您的租赁协议按月或按季度分期支付。
我需要做什么才能取回我的押金？
Rentinc 需要您提供水费、煤气费、电费和市政税的最终账单付款证明，才能处理您的押金。该证明可以是供应商出具的说明您账户清零的信件，也可以是您的最终账单和邮局盖章，注明已付金额。如果您是学生，则需要一份市政税豁免表，可从利兹市议会获得。如果您购买的是“全包物业”，则无需提供账单已付的证明。
我的债券需要多长时间才能处理，它是什么格式的？
收到您最后账单的付款证明后，您的保证金最多可能需要 14 天才能处理完毕。一旦保证金处理完毕并且您以书面形式同意任何扣除，保证金将以 BACS 付款的形式退还给您，请记住，BACS 付款最多可能需要 5 个工作日才能到达您的银行。
Flat 1. 205 Hyde Park Road - LS6 1AH, Leeds
附近公寓
Welton Road, Leeds
Hyde Park, Leeds
Royal Park, Leeds
Thornville Court, Leeds
ASA Briggs House, Leeds
Woodhouse Flats by Student FM, Leeds
Woodhouse Flats, Leeds
Trinity Hall, Leeds
Iconinc The Glassworks, Leeds
The Priory, Leeds
学生住宿位于 利兹
关于利兹
利兹位于西约克郡 England，是一座历史魅力与年轻活力交融的城市。最初为中世纪集市小镇，现已发展为文化与教育中心，拥有超过80万居民，其中包括6万名活跃学生。其中心位置让学生轻松前往约克郡谷地国家公园与Ilkley Moor 等自然景观，享受绿地户外探险与周末逃离。城内有全球百强名校University of Leeds，学生可入住便捷的 United Kingdom student accommodation，如距校园步行10分钟的 Vita Student Portland Crescent。利兹贝克特大学附近也有利兹学生公寓，如步行仅6分钟的 Mary Morris House，轻松平衡学习与生活。
利兹以学生友好街区闻名，包括 Headingley 与 Hyde Park，这里租金亲民、社交氛围浓厚，方便结识朋友与探索城市。温馨环境加上较低生活成本，让学生无需超支即可尽享城市魅力。利兹音乐节（Leeds Festival）与Live at Leeds 等标志性活动，使其成为Z世代最爱的音乐艺术之城，且邻近 Huddersfield 与 Bradford，尤其吸引体育迷。对学生而言，利兹完美融合了教育、社交与户外探险，是留下难忘回忆的理想目的地。
利兹经济型学生公寓
在利兹找到价格亲民的学生出租房，能让预算有限的同学也能尽享都市生活。从市中心的学生住宅到单间套房，这座城市兼具舒适、便利与活跃的社区氛围。以下利兹便宜学生公寓颇受欢迎：
3. Trinity Hall
5. Austin Hall
利兹最佳居住区域
说到利兹学生租房，这座城市拥有许多适合不同生活方式和预算的优质区域。从繁华的市中心到安静、以社区为导向的街区，利兹为学生提供了丰富的选择。无论你偏爱社交氛围还是潮流体验，找到合适的利兹学生公寓都能让你的大学生活大不相同。各区域交通便利、本地配套丰富、租金亲民，为寻找利兹短租学生公寓的同学提供各具特色的优势。以下是利兹最受欢迎的几个区域：
1. Headingley
Headingley因浓厚的学生氛围而成为利兹租房热门区域，遍布咖啡馆、酒吧和本地商店。地标如Headingley Stadium和Meanwood Valley Trail就在家门口，休闲选择丰富。在此区域租住利兹学生公寓，既能享受亲民租金，又能体验社区感。推荐房源： Oxley Residence和 iQ Atlus House。
2. Hyde Park
Hyde Park学生聚集，活力十足，酒吧与餐厅林立。靠近利兹市中心的学生公寓出行便利，社交氛围浓厚。知名地标Hyde Park Picture House及旁边的Woodhouse Moor让这里充满艺术气息。优质选择包括 Triangle和 Trinity Hall。
热爱都市生活的同学首选市中心，餐厅、商店、景点云集，如Trinity Leeds和Royal Armouries Museum。入住市中心利兹学生公寓，步行即达交通枢纽。热门房源： iQ Marsden House 和 Woodhouse Flats。
4. Burley
Burley环境安静、租金亲民，是利兹学生房性价比之选。著名遗址Kirkstall Abbey及绿地景观适合放松。该区域学生公寓如 Tribeka和 Asquith，月租约£700–£800，预算友好。
5. Liberty Dock
Liberty Dock滨水而建，闹中取静，距离市中心咫尺之遥，适合追求平衡的利兹英国学生公寓体验。周边Leeds Dock与Armouries Museum增添魅力，是享受静谧与便利的理想之选。
利兹可订房型
1. 独卫套房
独卫套房提供带独立卫浴的私人卧室，学生可拥有独立的睡眠与洗漱空间，同时与他人共用厨房和起居区。该房型在寻找利兹市中心学生公寓的学生中颇受欢迎，兼顾隐私与社群体验。
2. 非独卫单人房
非独卫单人房经济实惠，提供私人卧室，卫生间、厨房及起居区需共享。这类利兹学生住宿适合希望在控制预算的同时拥有独立睡眠与学习空间的学生，营造社交氛围且价格亲民。
3. 单间公寓
利兹的单间公寓为独立成套单元，配有私人卧室、卫浴及小型厨房区，适合追求完全独立生活的学生。利兹学生单间公寓无共享空间，隐私度最高，集起居、烹饪、休息于一体。
4. 一居室或两居室公寓
一居室或两居室公寓设有独立卧室，并共享厨房、卫生间及通常配备的客厅。这类利兹学生居住空间适合两人同住，兼顾私人与公共区域。部分利兹学生公寓还配有公共屋顶露台。
5. 合住公寓
利兹合租房在同一单元内设有多间私人卧室，室友共用厨房、卫生间及客厅。该布局适合希望拥有私人睡眠空间又享受社交氛围的学生。部分利兹学生住宅内还设有现场超市。
6. 私人卧室
私人卧室提供个人空间，配有床、书桌，部分带独立卫浴。这类利兹学生公寓在保留独立卧室的同时，可使用公共区域，平衡隐私与社交。
利兹生活成本
利兹生活成本相较英国其他主要城市更为实惠，深受学生与年轻专业人士青睐。平均而言，利兹每月生活费用约为700至1,000英镑，具体因个人生活方式与住宿选择而异。以下常见月度支出可供预算参考（不含住宿租金）：
1. 餐饮：利兹学生每月餐饮支出约150–450英镑。
2. 交通：利兹学生每月交通费用约20–120英镑。
3. 休闲与娱乐：利兹学生每月休闲娱乐支出约50–300英镑。
4. 文具与教材：利兹学生每月文具与教材费用约70–90英镑。
5. 网络与手机：利兹学生每月网络及手机账单约45–75英镑。
6. 月租金：95–325英镑/月
利兹学生出行
利兹提供多种高效且经济的交通方式，让学生轻松往返市中心。多种交通工具连接主要高校和学生聚居区，方便学生在市中心及周边出行。以下是最适合学生的交通方式，从利兹学生公寓步行即可到达：
1. 公交
密集的公交网络串联学生社区、大学和市中心，班次频繁，日常通勤可靠。费用约£15/周，可购买 Leeds Student Travel Card，£12/周，市内无限次乘坐。
2. 火车
住在郊区或需往返周边城镇的学生，可选择快捷的火车，班次密集直达利兹火车站。火车费用约£25/周，学生可购买 16-25 Railcard，周票及长途票享30%折扣。
3. 自行车
短途出行首选环保骑行，利兹地势平坦且设有专用自行车道，骑行便利。租车约£5/周，亦可办理月度共享单车会员，无限次使用城市单车。
4. 有轨电车
虽不如公交普及，有轨电车仍是市中心快速高效的出行方式。周票£18，市内无限次乘坐，价格亲民，适合偏好轨交的学生。
利兹的学生生活与热门景点
利兹是一座活力十足且对学生友好的城市，为大学生活提供完美氛围。市中心文化、夜生活与绿地兼具，如Belgrave Music Hall，还有众多咖啡馆、慈善商店、老牌影院与餐厅，以及Roundhay、Burley Park与Hyde Park等公园，是英国最受欢迎的留学城市之一。各高校均设学生会，丰富校园体验。我们的 利兹玩乐指南为你深度解读这座大城市的顶级景点。喜爱户外活动，可前往Victoria Quarter、Pondfield Park与Woodhouse Moor，与朋友休闲或慢跑皆宜。市内学生住宅与利兹学生单间公寓选择多样，满足不同预算与生活方式。阅读我们的 利兹学生住房指南，获取找房实用建议。
利兹城市紧凑，约克郡谷地国家公园等风景名胜触手可及。社交氛围热烈，Call Lane酒吧与俱乐部林立，是课后聚会的首选。The O2 Academy、Hifi Club与Beaver Works的夜场声名远播，Leeds Arena更迎来全球顶级音乐演出。利兹夜生活堪称英国最佳之一，Wire与The Grand等俱乐部吸引大批人潮。觅食可前往我们的 利兹最佳意大利餐厅，为夜生活补充能量。利兹国际电影节等活动贯穿全年，音乐、艺术与文化体验不断。这里为学生们提供了学业与娱乐的完美平衡。
利兹顶尖大学
利兹拥有英国多所顶尖大学，课程选择广泛，学生体验丰富。凭借众多一流院校，学生也能在利兹找到大量靠近这些知名校园的英国利兹学生公寓。利兹的顶尖大学包括：
1. The University of Leeds
作为英国领先大学之一，提供商科、工程与法学等热门课程。寻找合适的利兹大学住宿十分便捷，有大量经济实惠的利兹学生公寓可选。知名房源包括 Oxley Residence与 iQ Atlus House。
2. Leeds Beckett University
以就业导向和实践技能著称，热门课程有运动科学、建筑与新闻。现代化校园设施与完善的学生支持服务使其备受青睐。若寻求便利住宿，可就近选择 Burley Road等经济型房源，通勤方便。
3. Leeds Metropolitan University
课程多元，涵盖美术、传媒与社会科学，以支持创意学生及行业导向课程闻名。许多学生选择利兹私人学生公寓，如靠近校园的 The Glassworks，方便上学且邻近市区社交热点。
4. Leeds City College
适合追求职业与技术教育的学生，热门课程包括表演艺术、烹饪艺术与健康与社会护理。学院位于市中心，周边有大量利兹学生住宅可选，通勤便利。 Study Inn Brotherton House与 ASA Briggs House均为知名房源。