Fraunhoferstraße 10, Munich
公寓信息
住在慕尼黑最受欢迎的地区。这里有一流的餐厅、咖啡馆和酒吧，以及一些非常独特的商店和一流的剧院。公寓非常靠近市中心以及伊萨尔河岸，是休闲的好去处。尽情享受吧！
房型
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
物业规则
付款政策 (6)
- 保证金此住宿需要押金。
- 分期付款该酒店提供12 种灵活的分期付款计划。
- 付款方式通过便捷的交易方式进行支付。
1. 您需要支付1.5倍房租作为押金，以确保您在该房产中预订房间。
2. 这笔押金将在您搬出后 2 个月内退还，但需扣除任何扣除额和未偿费用。
注意：任何向非欧盟银行账户的退款都将产生100 欧元的费用。
租金需要按月预付。
预订住宿号 需要担保人。
在线支付和银行转账。
1. 处理此预订请求将收取 99 欧元 Amber 服务费。
2. Amber 团队将优先处理您的请求，并在您的整个预订过程和入住期间帮助您与酒店进行沟通。
3. 只有当 Amber 无法为您提供所选酒店中所选的房间类别时，才会退还此费用。
1.您需要在预订时支付150欧元的会员费。此费用不予退还。
2. 不包含在房租内（德国） ：电视和广播税（Rundfunkbeitrag）是德国法律规定的强制性税项，每三个月53欧元。这笔费用由公寓内的所有租户共同承担。房东不能代租户支付，但您可以与室友分摊费用。
取消政策 (1)
- 冷静期此酒店不提供冷静期。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律效力并具有约束力。
注意：您可以在签订合同前14天取消并可获得全额退款。
经常问的问题
我可以参观/查看公寓吗？
他们非常重视您对他们房产的兴趣，也明白找到完美家园的重要性。由于他们收到的申请数量巨大，为所有感兴趣的人安排个人看房变得具有挑战性。在为您提供房间时，他们旨在提供全面的信息，以确保您做出明智的决定。他们敬业的团队随时准备回答您的所有问题，并分享有关房间的所有可能细节。虽然他们可能无法满足个人看房的需求，但他们的重点是向您提供所需的信息，以便您为新家做出最佳选择。如有任何疑问，请随时联系我们，他们的团队将很乐意帮助您寻找完美的居住空间。感谢您考虑将他们作为您未来的家，他们期待在这段激动人心的旅程中为您提供支持！
房间和公寓是如何布置的？
您的公寓设施齐全，让您从一天开始就舒适地生活
- 还包括熨斗、衣架和洗衣机等其他常用物品。
- 厨房配备齐全，有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶。随心烹饪！
- 您的房间也已准备就绪，设施齐全，干净整洁！房间内配有一张床和床单、一张床头柜和一个衣柜。如果您预订的房间面积大于 10 平方米，您还可以获得一张桌子和一把椅子。 您需要做的就是打包衣服，然后搬进新家！有些公寓提供共用洗衣房，有些公寓内设有洗衣机。
我可以在搬入之前见见我的室友吗？
很高兴听到你也非常关心未来谁会和你一起生活。他们最大的愿望是为他们的社区找到合适的成员！在物业，你将加入一个庞大而多元化的社区。他们的成员大多是年轻的专业人士、企业家、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例（也称为 GDPR），你的室友的数据受到保护。因此，他们无法与你分享他们的信息。
我的每月租金包括什么？
您需要的只是房产！让我们来分析一下您的每月租金中包含哪些内容：
账单：您的每月租金涵盖所有公用事业费用，例如煤气费、电费和水费。您无需担心单独设置和支付这些账单。
互联网费用：他们深知保持连接的重要性，因此他们在所有物业中都提供高速互联网接入。您可以不受任何干扰地播放流媒体、浏览网页和工作。
全装修公寓：所有公寓均配备现代时尚的家具。您无需担心购买或搬运家具，从而节省您的时间和金钱。
维护：他们有专门的维护团队，可以解决您公寓中可能出现的任何问题。您可以通过他们的物业应用程序或会员门户提交维护请求，他们会处理剩下的事情。
物业账户：作为物业会员，您可以访问他们的数字平台，包括物业应用程序和会员门户。您可以通过这些平台管理付款、提交维护请求并与他们的支持团队联系。
支持团队：他们的支持团队随时准备帮助您解决任何问题或疑虑。您可以通过他们的会员门户和应用程序联系他们。
每两周清洁服务（在某些物业中）：在部分物业中，他们提供清洁服务以确保您的公寓保持干净整洁。
在物业方面，他们努力为会员提供无忧无虑的生活体验。他们希望本文能解答您关于每月租金中包含哪些费用的问题。
可以登记地址吗？
在物业方面，他们明白，在一个新国家应对官僚机构可能会让人不知所措。这就是为什么他们会全程为您提供帮助。他们的团队随时准备帮助您解决有关地址登记的任何问题或疑虑。以下是一些入门提示：
研究要求：每个国家/地区对注册地址都有自己的一套要求。务必事先研究这些要求，以确保您拥有所有必要的文件和信息。
收集必要的文件：根据国家/地区的不同，您可能需要提供身份证明、居住证明和其他文件。
安排约会：在某些国家/地区，您可能需要安排约会来注册您的地址。
跟进：提交申请后，跟进非常重要，以确保您的注册及时处理。如果您对注册地址有任何疑问或顾虑。
我可以从酒店租用停车位吗？
在酒店，他们不将停车位租赁作为标准服务来管理，因此这不包含在您的租金中。他们的建议是始终使用附近街道上的公共停车位。
我的合同中规定的最短停留期限、终止通知和合同结束日期是什么？
请参阅您与酒店签署的租赁协议，了解有关最低入住期限、终止通知和合同终止日期的更多信息。他们在签署过程中通过电子邮件向您发送了租赁协议的副本。您可以在合同的终止部分找到此信息。
除了房租还有哪些其他费用？
搬进新家时，考虑所有相关费用很重要。除了房租，还有其他费用需要注意。以下是您可以预期的费用明细：会员费和押金：这些是您在搬入前需要结清的一次性费用。如果没有问题，押金将在合同终止后退还。包含在您的租金中：您的租金包括水电费、互联网费和清洁服务费（取决于您的合同细节）。
租金中不包括：德国：电视和广播税（Rundfunkbeitrag）是德国法律强制征收的税款，每 3 个月 53 欧元。这笔税款由公寓内的所有租户共同承担。公寓无法代租户支付这笔费用，但您可以与室友分担这笔费用。
我如何更换房间？
您的舒适度非常重要，他们希望您在酒店时始终有宾至如归的感觉。您可以更换房间，但只有当您已达到最低入住时间时才允许更换。要更换房间，您还需要与他们签订新合同。您可以在此处了解有关最低入住时间条款的更多信息。
取消政策是什么？
直接向酒店预订住宿的租户有权在联系结束之日起（即签订合同之日起） 14 天内解除合同。
我如何终止合同？
他们很遗憾听到你要离开他们。但他们可能会再次相遇！为了终止合同，你需要首先检查 3 个重要方面：
- 您的最短停留时间
- 终止通知期
- 允许的合同结束日期
我需要向房产方提供什么终止通知？
租赁协议通知期在您最初租赁房产时签署的租约或租赁协议文件中明确规定。在签订合同的过程中，您应该已经通过电子邮件收到了该文件的副本。查找与“终止”或“通知”相关的部分，以找到有关通知期的具体细节。通知期对于双方进行相应的计划至关重要。它允许您找到新的地方和房产，为新住户做好准备。它有助于避免突然的变化，并确保所有相关人员的过渡更加顺利。
我的最低停留期限是多久？
如果您不确定最低居住期限，请参阅您的合同或联系他们的团队寻求帮助。他们总是很乐意帮助您澄清任何疑问或担忧。值得注意的是，最低居住期限要求是为了确保他们能够为所有租户提供一致且可靠的服务。通过承诺最低居住期限，他们可以确保他们拥有资源和能力来满足您的需求并为您提供最佳体验。在物业方面，他们致力于为租户提供最高水平的客户服务和支持。如果您对最低居住期限或租赁协议的任何其他方面有任何疑问或担忧。
我可以延长我的逗留时间/合同吗？
他们很高兴听到您想延长与物业的合同！您的合同没有到期日，这意味着您可以随心所欲地在公寓里住多久。他们认为，这种开放式协议的承诺为您提供了决定您想在物业住多久所需的所有灵活性，并确保了无压力和便利的生活体验。但是，如果您已经终止了合同，但又改变主意并决定延长住宿时间，请通过他们的会员门户或您的物业应用程序创建帮助请求。请注意，将根据房间空置情况批准延期。
第一次付款到期时间是什么时候？
在物业，他们希望确保您的入住过程尽可能顺利。这就是为什么他们有一个明确的付款流程。以下是您需要了解的首笔付款到期时间： 押金和会员费 一旦您在他们的支付平台上输入了您的付款详情，就会收取押金和会员费。这些费用需要在您的合同签署后立即结清，最迟在合同开始前一周，这样他们就可以向您发送新公寓的正确入住说明。 首笔租金 首笔租金支付的日期取决于您通过物业预订的方式。以下是您需要了解的信息： 如果您直接通过物业预订：所有款项都需要在您入住日期之前结清，以便收到您的钥匙。 第一个月的租金将在合同正式开始之日自动收取，从那时起，租金的转移总是在每月的第一天到期。如果您在月中搬家，那么第一笔租金应在合同开始前一天支付。此后，您将在每个月支付租金后收到发票。他们的系统会在每月 1 日自动扣除租金 — 根据您的银行，可能需要几天时间才能显示在您的帐户中。如果您通过其他平台预订，则所有付款（首笔租金、押金和会员费）都需要在您入住日期之前结清才能收到钥匙。如果您通过他们的合作公司之一预订，大多数这些平台都会自行向您收取首笔租金，然后将其转给物业。请确保您及时遵循他们的指示和流程。请记住，会员费和押金仍通过他们的支付平台 Stripe 直接与物业结算。其中一些平台会收取自己的服务费用。请记住，这些费用与物业无关，不包括您的押金、租金或会员费。如果您的入住日期非常接近并且您选择 SEPA 付款方式，您的转账可能需要几天时间才能完成，这会延迟您的钥匙交接。在这种情况下，他们建议您使用借记卡/信用卡等及时付款的方式付款。他们希望这些信息能帮助您了解第一笔付款的到期时间。
什么时候需要付押金？
收到合同后，输入付款详情后将收取押金。但是，押金应在合同开始日期前一周支付。请记住，支付押金和会员费的前提是收到入住说明和公寓钥匙。如果这些费用未在合同开始日期前至少 3 天结清，您很可能无法按时入住。
如果我已经付款，为什么我的存款显示未结算？
如果您已经付款，但您的存款仍显示为待处理，则有几种可能的原因会导致此问题。 您提供的付款详细信息不正确。 如果您输入的信息有误，这可能是您的存款仍处于待处理状态的原因。 要查看您的付款详情，只需单击入职过程中发送给您的链接并输入您的详细信息。 您的银行账户资金不足。 如果是这种情况，您需要将必要的资金转入您的账户，以确保付款能够成功处理。 您的银行因其他原因拒绝付款。 您应该联系您的银行，了解付款被拒绝的原因。 这可能是由于多种原因造成的，例如您的账户被冻结或安全问题。 无论如何，如果您在存款时仍然遇到问题，请通过他们的会员门户或您的房产应用程序创建帮助请求。 他们致力于确保所有客户在使用他们的平台时都能获得无缝体验，他们将尽一切努力解决您可能遇到的任何问题。
什么时候付房租？
如果您指的是第一个月的租金，您可以在此处找到有关您的第一笔付款的所有信息。关于您搬入后的以下租金：租金转账始终应在每月的第一天到期。他们的系统会在当天自动从您选择的付款方式中扣除租金，但根据您的银行，可能需要几天时间才能显示在您的帐户中。
付款条件是什么？
在物业方面，他们希望确保他们的付款条款清晰易懂。在支付月租时，请记住以下一些重要事项：租金应提前支付：您需要在下个月的第一天之前支付该月的租金。这意味着，如果您在 10 月份租用一套公寓，您需要在 10 月 1 日之前支付租金。自动付款：他们的系统将在上个月的 27 日至每月第一个工作日之间自动从您选择的付款方式中扣除租金。这意味着您不必担心每个月手动付款。付款处理时间：根据您的银行，您的付款可能需要几天时间才能显示在您的帐户中。在计划预算时请记住这一点。发票：支付租金后，他们的系统会自动向您发送收据。
我的存款会转入我个人资料中的同一个银行账户吗？
这完全取决于你。当他们收到终止请求时，他们会要求你确认并提供你最新的银行账户信息。这样他们就能确保你在所需账户中收到押金。请记住，退还到非欧盟银行账户会产生 100 欧元的费用，而且由于银行处理国际转账的时间，退款时间可能会出现显著延迟。他们强烈建议你使用欧盟账户，以确保你的退款在预期的时间内到达你手中。如果你已经终止了合同，但还没有把这些信息发给他们，请通过他们的会员门户或你的房产应用程序创建帮助请求。这些信息是他们及时退还你的押金的关键。
退还押金需要哪些银行详细信息？
当您通过会员门户终止合同时，您的银行详细信息应该已经在该步骤中收集。
但是，如果您已经终止合同但尚未向他们发送此信息，请创建帮助请求。此信息对于他们及时退还您的押金至关重要。
搬出后什么时候可以取回押金？
您搬出后，他们会检查您房间/公共区域的状况，确保搬出说明已完成，并根据评估结果生成您的押金。这笔金额应在合同结束日期后的 8 周内反映在您的帐户中。搬出后，以下步骤对于他们及时退还您的押金至关重要：您以正确的方式在期限内交回了全套钥匙；您在合同终止后提交了您当前的银行详细信息；您离开时房间干净整洁，并向他们的支持团队提交了视觉证明（视频）；您仔细遵循了通过电子邮件发送给您的搬出说明；如果您决定在合同正式结束日期之前搬出，您的押金仍应在合同结束日期后的 8 周内退还。请记住，无法提前付款。
如果我的押金尚未退还，该怎么办？
押金将在您的合同终止日期后 8 周内退还。如果押金未在上述时间范围内退还，请检查以下内容：您的合同终止：8 周的时间范围从您的合同结束日期开始。您可以在确认您的终止请求的电子邮件中查看此日期。如果您提前搬出您的房产，8 周的计算仍然基于您的合同结束日期，而不是搬出日期。
您离开时有物品丢失或者损坏吗？
如果是，请记住，所有维修、新购买和保险索赔都需要处理时间，此外，退款前还需要进行其他流程。您的银行详细信息：终止合同时，他们要求您提供银行详细信息。为确保快速退还押金，请确保您提供的银行详细信息正确无误。单击此处了解有关您需要提供的信息的更多信息。
您的银行账户来自非欧盟国家吗？
由于银行处理国际转账的时间较长，退还到非欧盟银行账户的退款时间可能会大幅延迟。这与银行执行国际转账的方式密切相关，与财产无关。另外请记住，退还到非欧盟银行账户会产生 100 欧元的费用。我们强烈建议使用欧盟账户，以保证您的退款在预期的时间内到达您手中。
如何编辑我的付款方式？
您可以通过登录您的帐户轻松更新您的付款方式。
如果我的付款没有成功，我该怎么办？
如果您在付款过程中遇到问题，可以尝试以下几种方法：检查您的卡详细信息：确保您输入的卡详细信息正确无误，包括卡号、有效期和 cvv 代码。联系您的银行：有时，银行会阻止他们认为可疑或欺诈的交易。联系您的银行，确保他们没有阻止付款并授权交易。尝试其他付款方式：您可以在此处找到有关如何更新付款方式的说明。
我如何获得付款确认？
支付租金后，系统会自动通过电子邮件向您发送pdf格式的收据。
为什么向我收取了不同的金额？
如果您被收取的金额与合同中规定的金额不同，请向他们提供以下详细信息：银行对账单，其中以 pdf 格式清晰列出交易详情，即转账到的 Iban、交易日期、账户持有人等。您可以直接从银行获取此文件。请注意，银行转账截图与银行对账单不同。
我如何访问我的发票？
电子邮件：支付租金后，系统会自动向您发送发票。在某些情况下，您的发票可能已经过期，无法再下载。如果发生这种情况，他们建议您找到他们当月发送给您的发票电子邮件。在该电子邮件的正文中，您会找到包含所有相关信息的发票截图。
如果下载发票时收到错误消息，该怎么办？
如果您无法下载发票，可能是因为链接已过期。发票的下载链接直接来自其支付提供商 Stripe，30 天后过期。好消息是，您可以随时通过电子邮件查看发票。支付租金后，系统会自动通过电子邮件向您发送包含所有相关信息的发票，因此请务必检查您的收件箱！
入住流程是怎样的？
在物业方面，他们设计了一个完全独立、简单且直接的入住流程。您的钥匙将在入住当天 15:00 准备好供您领取，入住时间为 15:00 - 18:00。请记住，入住仅在工作日进行。如果您选择的入住日期是周末或国定假日，请选择其他日期并通过此处的会员门户通知他们。最早可以在下一个工作日！他们会在您的合同开始前一周向您发送入住说明。根据您入住的地点，您的钥匙将由合作公司或通过智能钥匙存储系统交付。这两种方式都提供便利、极大的时间灵活性和高安全性。有了入住说明，您只需按照这些步骤操作即可入住！他们强烈建议您在工作时间内入住，以防您有疑问或需要他们的支持。请记住，他们的支持团队的工作时间为周一至周五上午 9:00 至下午 6:00。祝您入住愉快！
我什么时候能收到入住说明？
他们会在合同生效日期前一周通过电子邮件向您发送入住说明，以便您领取钥匙并搬进新家！请留意他们团队发送的电子邮件。还请确保支付所有入住前费用，包括押金和会员费，因为这些是他们发送入住说明的强制性要求。
我可以在合同开始日期之前搬进我的房间吗？
他们很高兴看到您对即将搬入的房屋充满热情！他们明白，如果您能早点搬进房间，有时事情会变得更容易。不幸的是，由于后勤原因，他们无法满足此类要求，因为通常会在前一位租户离开后立即安排一位新租户搬入。此外，从法律角度来看，遵守这些时间表至关重要。
我可以接待客人吗？
在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最好的生活体验，确保你感觉尽可能舒适。你可以邀请客人，也可以邀请任何人与你同住，最长不超过 5 天。请记住，只有当你在家时才允许这样做，并且应始终提前告知你的室友。
如果任何客人每月逗留超过五天，则视为违约。但是，如果室友同意，逗留时间可能稍长一些。
我可以养宠物吗？
在家里，他们喜欢这些毛茸茸的朋友的陪伴。遗憾的是，对于他们在欧洲的居住空间，他们目前无法容纳宠物，因为他们要考虑到所有来自不同背景、可能过敏和喜欢或不喜欢的租户。
在特殊情况下，只有在获得住宿方明确同意的情况下才允许饲养宠物。请注意，这仅适用于合租公寓中需要最低限度照顾的小动物（包括鱼、仓鼠或乌龟，但不包括猫/狗）和服务性动物。
我如何收到我的钥匙？
一旦您签署了房产合同并向他们提供了期望的入住日期，您将在入住前一周收到一封电子邮件，其中包含有关如何领取钥匙的说明以及入住房产所需的所有信息。
根据您入住的地点，您的钥匙将由合作公司或通过智能钥匙存储系统交付。这两种方式都十分方便，时间灵活，安全性高。
还请确保支付所有入住前费用，包括押金和会员费，因为这些是他们发送您的入住说明的必需费用。
我可以在合同结束日期之前搬出吗？
当然。他们尊重你的计划，你可以在合同结束日期之前搬离你的房产，该日期在你的终止过程中确定。
如果您提前搬出，请记住：
- 您的租金将全额收取，直至您的合同结束
- 您的押金将在合同终止之日起 8 周内退还
- 提前搬出不会改变上述任何一方面
我可以在合同结束日期之后晚点离开吗？
出于实际和法律原因，在合同结束日期后搬出是不可行的。终止程序结束后，您将收到有关何时以及如何搬出的说明，因此他们恳请您遵守并遵循他们的指导方针。建议您根据您的需要规划终止和合同结束日期。
合同终止处理完毕后，不可撤销或推迟。但是，根据空房情况，您可以重新预订同一间客房。由于之前的合同已经终止，他们需要发送一份新合同，必须再次满足条款和条件（新的最低入住时间、新的终止通知），并且需要支付重新预订费。
搬出前如何报告破损、损坏或丢失的物品？
他们鼓励您通过其会员门户创建帮助请求，报告入住期间的任何破损、损坏和丢失物品。一旦您终止合同，他们会向您发送确认信息和后续步骤。这些步骤包括向他们报告任何损坏或丢失的物品。请抓住机会，回复该电子邮件，向他们发送有关损坏的详细报告，并附上图片或视频（如果这有助于解释和澄清问题）。这不仅有助于他们正确评估您的房间状态，而且不这样做可能会延迟押金退款流程。
搬出之前需要打扫吗？
是的，搬出之前整理公共空间和房间非常重要。
搬出须知是什么？
这是您的物业支持团队在合同终止流程完成后向您发送的一套指南。其中包括有关房间状态以及如何归还钥匙的说明。
从他们成功终止您的合同之时起或在您搬出日期前几天，我们会随时向您发送搬出说明。
保持耐心并留意他们发来的电子邮件。
我如何归还我的钥匙？
您需要在租赁期最后一天中午 12:00 之前归还钥匙。
当您的合同成功终止以及搬出日期临近时，他们会向您发送一封电子邮件，向您提供归还钥匙所需的所有必要详细信息，这可以通过合作公司进行。
他们还会要求您在归还钥匙组之前向他们发送一张钥匙组的图片。
重要的是要注意，不遵守钥匙归还时间表可能会导致每延迟一天被罚款 50 欧元。
Fraunhoferstraße 10, Munich
附近公寓
SPC 80469, München
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学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
在新城市找到合适的住所是搬迁中最重要的一环。对于初到慕尼黑的学生而言，选择德国慕尼黑最佳学生公寓将极大提升舒适度、学习效率与整体留学体验。理想的住所应支持学业、靠近校园，并提供结识新朋友的社区氛围，无论你喜欢慕尼黑学生公寓、合租公寓还是现代化学生住宅。距离学校远近、预算、安全、配套设施与社交环境都是决定住宿的关键因素。amber 提供全城已验证、全套家具的房源，租期灵活、价格透明、支持个性化服务，帮助学生找到符合生活方式与学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 起价 €2706/月
2. Brera Munich Schwabing - 起价 €2480/月
3. Revo - 起价 €1800/月
4. Markt - 起价 €1460/月
5. The FIZZ Munich - 起价 €1424/月
慕尼黑经济型学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到价格亲民、舒适、安全且便利的学生公寓。市内选择丰富，从经济型合租房到高性价比的学生公寓一应俱全，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也通常配备Wi-Fi、自习室和便捷的公共交通。慕尼黑的学生租金因地段和房型而异，选对房源即可兼顾价格与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，既安全又交通发达，无需超支。以下为部分最实惠的优质选择，适合追求合理价位舒适体验的学生：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳学生居住区
慕尼黑拥有多处安全、交通便利且靠近LMU、TUM和慕尼黑应用科技大学的学生友好社区。无论寻找慕尼黑学生公寓还是德国慕尼黑学生住宿，这些区域都能便捷抵达咖啡馆、公园、超市及公共交通。学生可选合租房、单人房或校外公寓，因为传统慕尼黑学生宿舍往往无法提供足够的舒适或名额。以下为推荐区域：
1. Maxvorstadt
慕尼黑“学生区”，紧邻LMU与TUM。咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆林立，热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer和Pinakothek博物馆群。地铁Theresienstraße（U2）和Universität（U3/U6）直达。
2. Schwabing
活力艺术区，咖啡馆、酒吧和小店云集，Leopoldstraße是学生聚集地。英国花园适合散步与课间放松。地铁Giselastraße（U3/U6）和Münchner Freiheit（U3/U6）便利。
3. Giesing
价位亲民，本地氛围悠闲，拥有社区公园与简餐咖啡馆，热门街区为Tegernseer Landstraße和Grünwalder Stadion。地铁与城铁交汇的Giesing Station（U2、S-Bahn）出行方便。
4. Haidhausen
安静街巷、精致咖啡馆，距市中心咫尺。Rosenheimer Platz、Preysingstraße及Wiener Platz周边咖啡馆深受喜爱。交通依托Ostbahnhof（S-Bahn、U5）。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，林荫大道、面包房与Hirschgarten等公园环绕，适合喜欢安静又需通勤的学生。地铁Rotkreuzplatz（U1）及多条电车线路可达。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生公寓出租，这座城市都能满足各种需求。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅共享，兼顾个人空间与社交氛围。适合既想独立又希望融入社区的学生。
适合人群：注重隐私且希望保持社群联系的学生。
2. 公共卫浴单间
对于预算有限的国际学生，公共卫浴单间是经济之选。拥有独立卧室，卫生间与厨房共用，租金更低，也便于结识同楼同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生公寓出租中常见的自包含单间公寓，集私人厨房、卫浴与卧室于一体，是国际生追求完全独立的首选。
适合人群：日程紧凑、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中的热门选项，独立卧室外加共享客厅、厨房与卫浴，比合租公寓更宽敞，租金仍可承受。
适合人群：两名好友或室友，希望拥有隐私且环境更安静。
5. 合租公寓
合租公寓广泛分布于私人房源与慕尼黑学生公寓楼内，含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃学生氛围并降低生活成本，月租通常€500–€800。
适合人群：喜欢社群生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑学生单间及合租公寓，学生拥有独立卧室，共用厨房与学习休息室，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间却无需整套studio的学生。
生活成本
了解慕尼黑生活成本对学生制定月度预算至关重要。虽略高于德国其他城市，但该市生活质量高、交通高效、学生福利多。根据生活方式差异，尤其是所选慕尼黑学生房间类型及日常开销，费用会有所不同。通常，慕尼黑学生租金占月支出最大，其次是饮食、交通与休闲。以下概览助你轻松规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 食品杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电暖：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲活动：€80–€150/月
小贴士：建议学生采取节省措施，如锁定经济型住宿、自己做饭。
慕尼黑学生出行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租公寓、慕尼黑学生宿舍，还是慕尼黑现代化学生公寓，城市交通网络都能轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域连接良好，学期票让出行更实惠。以下是学生在慕尼黑常用的主要交通方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区直接连接至LMU、TUM、公园、学习区和市中心。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。该线路还直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf和Pasing等主要车站让出城旅行十分便利。
费用：部分包含在学期票内；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑骑行环境友好，设有安全车道及众多绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车到校或附近商店都很方便。
费用：自有自行车无周费用；租车约€8–€12/周。
慕尼黑学生生活方式与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术与日常生活完美融合。住在慕尼黑学生宿舍的学生可享受安全环境、优美城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统的交融，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生住宿中最具乐趣的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing、Haidhausen等热门学生区步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸引人：学生爱在Man Versus Machine买咖啡，在Dean & David享用平价餐食，夏季则与朋友相聚户外啤酒花园。周末放松时，学生喜欢漫步英国花园，沿伊萨尔河骑行，或参观宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐场所和俱乐部，供学生在一周课程后尽情放松。
慕尼黑还拥有丰富的文化与历史，可参观玛丽恩广场、BMW Welt、王宫博物馆、德意志博物馆等著名景点。十月啤酒节、Tollwood音乐节、圣诞集市等季节性活动让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景的融合，使慕尼黑的学生生活既舒适又充满灵感。
慕尼黑大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借完善的公共交通、支持性强的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的求学体验。许多学生也选择在德国慕尼黑学生公寓居住，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑大学（Ludwig Maximilian University of Munich，LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。该校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（Technical University of Munich，TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数逾 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为突出，配备先进实验室、创新中心及紧密的产学合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科技大学（Munich University of Applied Sciences，Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科技大学之一，注册学生超过 18,000 人。学校侧重工程、商科、设计、技术与社会科学等实践导向教育，学生可通过工作坊、真实项目等获得丰富的实操经验。