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HAB 80636, Munich - Munich, Germany - Exterior

HAB 80636, Munich - Munich, Germany - Private Room (00103) - Bedroom

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HAB 80636, Munich

Name: HAB 80636, Munich
Address: 80636, 慕尼黑, Bavaria, 80636, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €830/week

80636, 慕尼黑, 80636, 德国

€830

每月

距离市中心 4.0 km

( 14m. 32m. 54m)

查看地图

Macromedia University of Applie... | 0.63 mi

慕尼黑工业大学 | 1.2 mi

慕尼黑商学院 | 1.38 mi

EU Business School | 1.59 mi

慕尼黑路德维希马克西米利安大学 | 1.72 mi

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分期付款

暂无可订

账单全包

熨斗

吸尘器

公寓信息

居住在温馨且交通便利的街区，距离Nymphenburgerstraße仅几步之遥，这条热闹的街道两旁遍布餐厅、咖啡馆、酒吧、商店和超市。中央车站近在咫尺，街对面就是火车站，日常通勤和城市出行都十分方便。

公寓位于一栋全面修复的19世纪建筑内，氛围宜人。保留的传统元素如楼梯和典雅入口，与高挑天花板和现代家具完美融合。房间明亮舒适，为日常生活营造温馨空间。

总体而言，该地段在宁静的社区氛围与便捷的交通和配套设施之间取得良好平衡，而公寓则将历史特色与现代舒适相结合，带来实用且愉悦的居住体验。

便利设施

包含账单（出租中）

互联网

维护

安全

不允许宠物

物业服务

熨斗

吸尘器

费用包含

互联网

维护

房型

清除

All (0)

房屋规则

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时间段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续订政策

希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以便在同一物业续订原房间或选择其他房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

押金

1. 您需支付1.5倍月租作为押金，以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何应扣费用及未结清款项后返还。注意：若退款至非欧盟银行账户，将产生€100手续费。

分期付款

租金需按月提前支付。

付款方式

在线支付与银行转账。

担保人要求

预订住宿无需担保人。

附加费用

1. 预订时需支付€150会员费，该费用不可退还。 2. 租金不含（德国）：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法定必缴项目，每3个月€53，由公寓内所有租客分摊。物业无法代付，但可与室友协商分担。

经常问的问题

如何换房？

你的舒适非常重要，他们希望你始终在这里有家的感觉。换房是可行的，但前提是你已完成最短租期。换房时，你还需要与他们重新签订一份新合同。

如何归还钥匙？

您的钥匙需要在租期最后一天的12:00（中午）之前归还。当您的合同成功终止以及您的搬出日期临近时，他们会向您发送一封电子邮件，提供钥匙归还的所有必要细节，这可能通过合作伙伴公司或KeyNest地点进行。他们还会要求您在归还钥匙之前发送钥匙套的照片。请注意，不遵守钥匙归还时间表可能会导致每延迟一天罚款50欧元。如果您计划比搬出日期提前很多搬出，而他们尚未向您发送搬出指示，请创建一个帮助请求并向他们询问这些。

如何发送搬出视频？

以下是对方需要你提供的材料：

一段简短的房间视频导览，重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。（请确保视频文件小于20MB。）一张清晰的整套钥匙照片。（如未提交，可能导致退押金延迟并产生额外罚金。）如入住期间发现家具损坏或缺失，请告知对方，并附上问题照片以便尽快处理。
一张清晰的整套钥匙照片。（如未提交，可能导致退押金延迟并产生额外罚金。）
如入住期间发现家具损坏或缺失，请告知对方，并附上问题照片以便尽快处理。
若视频/照片过大，建议压缩至20MB以下。

我何时会收到退租指引？

退房指引将在他们成功终止合同后至退房日期前几天内的任意时间发送给你。请保持耐心，留意来自他们的邮件。如果你计划比退房日期提前很多搬出，而他们尚未发送退房指引，请通过提交工单联系他们的客服团队。

搬出前需要打扫吗？

是的，搬出前务必整理好公共区域和你的房间。请彻底清洁房间，并将个人物品从所有公共区域移除，包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物（务必检查冰箱、抽屉和储物柜）。若未做到，且将空间留于极差状态，可能产生罚款，并依据你的《租赁协议》从押金中扣除。

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搬出前如何报告破损、损坏或缺失的物品？

他们鼓励你在入住期间随时通过提交工单报告任何破损、损坏或缺失的物品。合同终止后，他们会发送确认邮件及后续步骤，其中包括向他们报告任何损坏或缺失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细损坏报告，如有需要可添加照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未及时报告而延误押金退还流程。

是否包含床上用品？

根据你新家的位置，他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出，这些床上用品应归还物业。他们建议你自备额外的套装。

关于清洁是否有房屋规定？

每套公寓的租户可自行协商清洁安排，只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟，以防闷味和霉菌。根据他们与合租成员的经验，可分享以下最佳做法：

每周扫地；每周或每两周拖地；每两天清洗洗手池和马桶；每周清理一次冰箱；每次使用厨房后擦拭台面，并额外每周至少彻底擦拭一次；垃圾满时或每周至少倒一次，以先到者为准；淋浴后将浴帘挂出浴缸外以防变色
每周或每两周拖地
每两天清洗洗手池和马桶
每周清理一次冰箱
每次使用厨房后擦拭台面，并额外每周至少彻底擦拭一次
垃圾满时或每周至少倒一次，以先到者为准
淋浴后将浴帘挂出浴缸外以防变色

请记住，保持房间清洁是您的责任，因此应随时确保公寓处于干净状态。

我该如何以及在楼内哪里丢垃圾？

视楼宇而定，部分物业配有专属垃圾/回收箱，也有与邻近楼栋共用的情况。无论哪种，请务必按当地分类规定分拣垃圾，切勿将垃圾/回收物留在容器外，以防虫害、罚款及卫生问题。容器通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼栋会发放钥匙开启垃圾桶，使用后务必锁好并随身带走钥匙——把钥匙忘在垃圾桶里很常见！

可以接待访客吗？

在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在家的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。如果有访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，若室友同意，稍长时间的停留也可能被允许。

谁可以进入公寓，我如何得知有人来访？

除了室友及其客人外，还需注意可能会有外部人员到访：

保洁人员：每当有人搬出时，空房将进行周转清洁。他们会发送邮件通知你搬出时间作为提醒。如果你的租约包含每周/每两周一次的保洁服务，保洁人员也会进入公寓。清洁时间固定，当天任何时段都可能需要入室。技术人员：有时技术人员需进户维修，可能是你或室友报修的问题，也可能是来自邻近公寓的损坏影响到你们。设施经理：作为房东，物业及其代理在有充分理由时有权查看房屋；如遇紧急情况，例如存在明确危险，经理可无需提前通知即进入公寓进行检查并采取必要应对措施。
技术人员：有时技术人员需进户维修，可能是你或室友报修的问题，也可能是来自邻近公寓的损坏影响到你们。
设施经理：作为房东，物业及其代理在有充分理由时有权查看房屋；如遇紧急情况，例如存在明确危险，经理可无需提前通知即进入公寓进行检查并采取必要应对措施。

我可以看房吗？

他们非常感谢您对其房源的关注，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，帮助您做出明智决定。专业团队随时待命，解答一切疑问，并分享房间的每一个细节。尽管可能无法安排单独看房，但他们致力于让您掌握充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何咨询，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家，他们期待在这段精彩旅程中为您提供支持！