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High Road Beeston, NG9 2LN, Nottingham
High Rd, 诺丁汉, NG9 2LN, 英国
£100
每 周
距离市中心 5.3 km
( 13m. 20m. 1h 15m)
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分期付款
洗衣设施
不可用
包含账单
洗衣区
公寓信息
High Road NG9 2LN 是一处便利的诺丁汉学生公寓，提供多套舒适的4室2卫公寓。University Park Campus 与 University of Nottingham 距离该物业仅短途车程。
特色
每间私人卧室均配有舒适床铺、书桌椅、衣柜和储物抽屉，并配有共用卫生间和风格共用厨房。此外，您还可使用餐桌、休息室、燃气中央供暖、社交公共区域及公用洗衣区。更贴心的是，燃气、电、水、网费、电视牌照及公共区域清洁费用全包，让您的住宿轻松无负担。
附近地点
周边有多家堂食与外卖餐厅，包括Nosh Restaurant、Korea House Restaurant和Sanchan's Thai Restaurant，因此该房源在学生中颇受欢迎。步行3分钟即可到达Statue of Honeycomb等旅游景点，驾车10分钟可至Attenborough Nature Centre。此外，Beeston Halal Food Store和Oriental Mart (Beeston)便利店分别距离房源步行1分钟和2分钟，大大减轻日常采购的烦恼！
通勤
房源步行1分钟可到Marlborough Road公交站，步行2分钟可到Humber Road公交站，步行16分钟即达Beeston train station，方便在诺丁汉各地通勤。
便利设施
包含账单 （出租中）
公共区域清洁
网络套餐
燃气
电费
电视牌照
水费
包含在内的公用事业账单节省金额（根据平均账单估算 诺丁汉)
£34/week免费
物业服务
包含账单
共享社区与公共设施
房型
清除
All (0)
房屋规则
Cancellation Policies
接受替代租户
26-27学年： 1. 合同一经签署，您即失去取消权。除非找到合适的承租人接管您的租赁协议，否则您需承担全部租金。 2. 只有当合适的承租人完成签约并已支付应付租金后，您方可解除租赁协议。
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付款和费用
担保人要求
26-27学年： 物业管理方接受国际及英国担保人
付款方式
信用卡与借记卡（直接扣款）。
押金
26-27学年： 1. 租赁协议签署后，每人须支付押金（或称“损坏保证金”），每套物业固定为每人£300。 2. 租赁押金计划保障承租人押金将得到公平处理，并在租期结束后扣除合理费用后退还。
经常问的问题
租约何时开始？
租约何时开始？
除非另有说明，起租日期由房东设定，并与上一租约的结束日期衔接。房东要求两次租约之间至少间隔7天，以完成相关检查、安排清洁及进行其他必要工作。若您有特定起租日期，请与房东沟通。
他们签署的是联合合同还是个人协议？
他们签署的是联合合同还是个人协议？
如果你们以团体形式租房，将签署一份联合租赁协议。法律上，这意味着每位租客都对整套房子的全部租金承担连带责任。房东通常会按个人收取租金（即每人只需为自己的租金份额负责）。如有需要，可向物业索取一份说明此点的附加函件。若按房间分别出租，你将签署一份个人租赁协议，协议中写明你需支付指定金额的租金及该物业相关账单中你应承担的份额。在合租房屋中，屋内租客需自行分摊账单并支付各自份额。如对账单分摊有争议，将交由物业裁定，其决定对所有方均具约束力。所有租赁协议均为根据1988年《住房法案》授予的“短期保证租赁”。租赁的基本条款由法律规定，物业租赁协议则是在多年学生及专业人士出租经验基础上发展而成。可应要求提供协议样本。Portland Building内的学生咨询中心为所有考虑签署租赁协议的学生提供免费咨询，学生可在正式签署前寻求建议。
是否有管理费？
是否有管理费？
没有。
房租是否包含账单？
房租是否包含账单？
除非房源广告另有说明，否则房租不含账单，租期内您需自行支付与该物业相关的公用事业及其他费用，包括燃气、电力、水费、市政税（如适用）、电视牌照费、电话及网络费用。账单金额会因卧室数量及暖气使用频率等而异。作为参考，建议按每人每周约£15–£20预算。
是否可以将账单包含在房租内？
是否可以将账单包含在房租内？
该公寓可将账单（燃气、水、电）打包计入租金，价格因公寓而异。参考价：通常可固定为每人每周 £15–£20。租金含账单并非无限使用，但能帮你精准预算。设“公平用量”额度（一般比标准用量高约 50%），超出部分需额外付费。如感兴趣，请在提交申请时咨询全包账单选项。
燃气和电费是否已包含？
燃气和电费是否已包含？
入住时，物业会抄表并通知电力和燃气（通常为Eon）及供水（Severn Trent）供应商。在你入住且账户已更名到你名下（此流程通常需7-14天）后，建议你联系供应商协商缴费方式。若设置直接借记缴费，水电费通常会便宜很多。合租房屋时，需共同商定账单分摊方式，即谁支付哪些费用。
是否包含市政税？
是否包含市政税？
他们会通知相应的地方政府你已入住该物业（Lenton、Dunkirk、Wollaton 属于 Nottingham City，Beeston 属于 Broxtowe）。政府随后通常会写信给你，要求缴纳市政税（Council Tax）。学生通常可免缴市政税，即无需支付费用。收到账单后，你需要联系政府确认自己是学生。大学通常会在每年十月左右向政府提供一份学生名单，政府会将你的名字与该名单核对。如果你在课程开始前入住，或在课程结束后搬出，政府可能会对未注册为学生的那段时间征收市政税。如需了解学生与市政税的更多信息，请点击此处。如果你是研究人员，或在一学年中上课不足 24 周、且学期内每周上课时间不足 21 小时，则很可能需要缴纳市政税。请在考虑居住地点和室友时务必留意，这可能带来重大经济影响。
网络、电话和卫星或有线电视是否包含在内？
网络、电话和卫星或有线电视是否包含在内？
建议你提前安排所需的网络、电话及有线电视或卫星电视服务。安装网络等服务通常有前置周期，理想情况下应在入住前约4周向所选供应商登记。每年9月是入住高峰期，若未提前规划，可能导致开学后数周仍无法上网。签署合同后，他们会为你注册Virgin Media；此举不会强制你与Virgin签约，但可获得折扣券，若最终决定使用Virgin提供网络、电话和/或电视服务即可兑换。
维修由谁负责？
维修由谁负责？
房东负责物业及其所提供电器的维修与保养。作为租客，你需保持物业整洁，并对因你造成的任何损坏负责。你无需承担正常使用导致的自然磨损，但若损坏超出“合理磨损”范围，你需承担责任。租期开始时会共同确认一份《物品清单与状况表》，记录物业及物品状况；若租期结束时出现损坏，将以该文件为准。
什么是物品清单？
什么是物品清单？
入住物业时或入住后不久，您将收到一份库存清单和状况表供您审阅。库存清单列出了物业的内容物，并对物业的总体状况进行了评论。这将形成一份物业及其内容的记录，从租赁开始时为双方在租赁期间或结束时提供利益。您应仔细检查文件，并在收到后7天内告知他们是否有任何不满意之处。库存清单并非旨在记录每个房间的每一个瑕疵——它旨在公平反映租赁开始时物业的状态。如果您想添加更多细节，您可以这样做，但必须在租赁开始时这样做——而不是在结束时。库存清单的形式允许您一般性地添加任何描述或评论。一旦库存清单被退回，他们将审阅它，并同意接受修改或安排预约前来审阅。
谁承担损坏费用？
谁承担损坏费用？
租客须对房屋或其内部物品的任何损坏负责，并须赔偿物品清单中任何遗失物品。正常磨损无需负责。若有物品损坏，通常会向造成损坏的人收取费用；若无法确定责任人，通常会在屋内所有租客间分摊费用。因此，一旦发生损坏，你应立即说明是谁造成的，以免为他人的损坏买单。
租期结束时退还押金的流程是什么？
租期结束时退还押金的流程是什么？
租期结束时，房屋腾空后你需要预约一次最终检查。随后会将房屋状况与入住时确认的《物品清单》进行比对。若无问题，押金可快速退还（通常在最终检查后的15个工作日内）。若存在问题，只有在费用达成一致或维修完成后，押金方可退还。
押金最常见的扣款项目有哪些？
押金最常见的扣款项目有哪些？
(a) 清洁 标准清洁费用约为每人£50，具体金额视房屋交还时的状况而定。(b) 装饰损坏——由Blu Tac造成 清洁之后最常见的扣款是因用Blu-Tack或类似胶贴海报、图片导致墙面油污和装饰损坏的重新粉刷费用，通常每面墙£45。
海外学生若无法提供英国本地担保人，应如何处理住宿申请？
海外学生若无法提供英国本地担保人，应如何处理住宿申请？
学生需提供一位英国本地担保人，负责任何未付租金、损坏或其他应付费用。若你是海外学生且无法提供英国本地担保人，需与房东协商条款。房东可能根据具体情况要求提前支付更多租金或支付更高押金。请主动与房东沟通你的情况。
提供哪些家具？
提供哪些家具？
房源配备基本家具——卧室通常配有床、书桌、椅子、衣柜、抽屉柜、书架和垃圾桶。厨房配有基本电器——通常包括烤箱和炉灶、冰箱和洗衣机。部分房源还提供洗碗机、烘干机、微波炉、电水壶和烤面包机。由于配置因房源而异，申请人应在申请前自行确认家具配备情况。入住后不再额外提供家具。通常不提供锅具、厨房用具或餐具。卧室内也不提供床单、羽绒被或枕头，入住时需自行携带。
可以自带家具吗？
可以自带家具吗？
可以，但房东通常无法移除或存放房源内已有家具。
可以多人同住一间房吗？
可以多人同住一间房吗？
如果房源按单间出租，则规定每间房仅限一人入住。若你们是情侣，则需合租两间卧室，或寻找一居室或其他独立房源。若以团体形式整租，则所有计划入住者都必须提交申请。团体内部如需合住一间房，须在提交申请前与房东协商并获同意。房东需评估屋内设施（如卫生间）是否足以支持拟入住人数，并考虑可能涉及的许可或其他法律问题。具体取决于每套房源的特性，因此务必如实告知将入住的总人数。
入住时，房源应处于什么状态？
入住时，房源应处于什么状态？
所有房源将在合同开始时进行专业清洁。有时在入住时会有一些需要处理的事项。他们会在最终检查时尽量发现大部分问题，并在租期开始前解决。如果租期之间间隔很短，这并不总是可行。他们会始终努力完成工作，但如果租期之间只有几天时间，这可能会使该过程变得困难。他们会在你即将入住时尽力告知你此类问题。如果你在入住时发现问题，应通过电子邮件发送给他们，他们会要求你提供一份完整的清单，而不是每次发现一个问题就发一次。请也记住，在学生换租期间有大量人员同时搬家，这始终会对需要完成的工作量造成压力。他们会根据紧急程度安排工作。
如果我的房源出现维修问题怎么办？
如果我的房源出现维修问题怎么办？
如果您的房间或物业出现问题，您需要向物业的维修团队报告。您应通过Fixflo软件提交报修，该软件可添加到手机主屏以便快速访问。使用此软件可确保您提供足够信息，使团队高效处理问题。如需人工沟通，可在正常办公时间（周一至周五9:00-17:30，周六9:00-13:00）致电办公室。银行假日通常关闭，假期开放时间会在官网公布。如遇紧急维修（即使办公时间），请按官网指引致电，工作人员将记录信息并判断是否为真正紧急：若是，立即派承包商；若属常规维修，请按正常流程向办公室报修。请勿在非工作时间直接联系个别员工。请尽量在问题出现时立即报修，周末通常难以及时安排承包商，延迟至周六报修会进一步推迟完工。房东不负责物业日常运营，租户需自行更换灯泡、给暖气片放气等。
学生公寓中最常见的问题是什么？
学生公寓中最常见的问题是什么？
所有学生公寓最常见的投诉之一就是冷凝。冷凝是由多种因素共同造成的：室内产生过多湿气（例如在室内晾衣）、通风不足、房间存在冷点（例如家具后方）以及供暖不足。冷凝通常源于房屋使用方式，而非房屋本身缺陷。建议所有学生每天至少开窗通风一小时进行换气。窗户上的微通风口应始终保持开启。大多数双层玻璃窗有两种锁定设置：完全关闭或留约10毫米缝隙的微开状态。若将窗户锁在微开位置，可在不影响安全的前提下实现良好通风。因此，外出（如去大学）时可通过相应设置让房屋既通风又安全。
我可以在卧室门上加装锁吗？
我可以在卧室门上加装锁吗？
虽然他们理解隐私的必要性，但房门上锁可能引发其他问题——例如火灾时阻碍撤离。针对带卧室门锁的房源，还有其他规则适用，这些规则专为单间公寓类情况设计。例如，电视执照机构会要求每个房间单独申请电视执照。如果房源目前未配备房间门锁，基本不会后期加装。若您对此有顾虑，应在申请房源前提出。入住后，基本不会再提供门锁。
我可以带宠物吗？
我可以带宠物吗？
未经房东许可不得饲养。猫狗一律禁止，小型宠物或可协商。
如果我付不起房租会怎样？
如果我付不起房租会怎样？
他们理解有时手头会紧，但房租仍需按时支付。若出现欠租，你将因未付款被收取费用，他们会联系你的担保人偿还欠款。有关可能产生的费用，请查阅你的租赁协议。越早告知任何特殊情况，他们就能越快与你协商解决。
垃圾如何处理？
垃圾如何处理？
作为住户，你需妥善丢弃垃圾。垃圾收集安排因物业而异，入住后他们会发邮件告知具体安排。请务必每周按时把垃圾桶推出并在收集后及时收回。垃圾桶长期放在街头是居民投诉最多的问题，地方当局可能会对你处以罚款。
数据保护如何规定？
数据保护如何规定？
您的姓名和联系方式将视情况共享给燃气、电力、水务、地方议会以及电话和网络服务供应商，以便与您入住该物业相关的事务使用。他们还会将联系方式提供给承包商，以便承包商联系您进入物业进行维修或与物业使用相关的其他必要工作。
我必须购买保险吗？
我必须购买保险吗？
房东将为建筑物及属于房东的屋内物品投保。租户需自行负责个人物品的保险。对学生而言，最经济的方式通常是延长父母的房屋保险，以覆盖学期期间的住址。如需保险报价，可向其工作人员索取。进入与检查？物业管理方将在租期内定期检查房屋状况。因其他原因需进入时，将提前至少24小时通过电子邮件通知（紧急情况除外）。
High Road Beeston, NG9 2LN, Nottingham
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