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Home & Co Dresden South, Dresden

28, Güntzstraße, 德累斯顿, 01307, 德国
€419
每 月
Location Pin
距离市中心 1.9 km
( 6m. 14m. 26m)
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售罄
分期付款

公寓信息

德累斯顿拥有多所知名高校,包括德累斯顿工业大学、德累斯顿应用科技大学和德累斯顿美术学院。这些院校塑造了学生的日常生活,并吸引来自德国及世界各地的学子。在这座充满活力的城市中心,Home & Co Dresden South 为你的求学时光提供别具一格的居住体验。公寓坐落于历史悠久的 Güntz Palace,将经典建筑与现代学生生活完美融合。高挑的天花板与宽大的窗户营造出明亮开阔的居住环境。共享学习区配有会议角落与咖啡角,供你学习与交流。

房型 (8)

清除
All (8)
1B (8)
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
Room type image
5

Single M Standard Pure

可从: 2026, October 1·从: €419/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
5

Single Small Standard Bronze

可从: 2026, October 1·从: €489/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
5

Single Small Standard+ Bronze

可从: 2026, October 1·从: €499/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
4

Single Small Standard Silver

可从: 2026, October 1·从: €609/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
4

Single Small Premium Gold

可从: 2026, October 1·从: €629/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
3

Single Small Standard+ Silver

可从: 2026, October 1·从: €645/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
5

Single Medium Standard Silver

可从: 2026, October 1·从: €649/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
Room type image
4

Single Medium Premium Gold

可从: 2026, October 1·从: €679/month
1室
私人房间
独立浴室
独立厨房
便利设施
包含账单 (出租中)
水费
电费
暖气费
网络
共享社区及公共设施
共享办公空间
洗衣房
自行车停放区
地下室储物间
网红楼梯
包含账单
水费
电费
暖气费
网络

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    学生可在合同签订后14天内取消。超过此期限后,预订将无法取消。
  • 付款和费用

    全额可退预订费

    这笔预订费€99可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。 €99预订费在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订,或我们未能为您找到合适房源,均可获得全额退款。

    押金

    入住前需支付2个月租金作为押金,退房并完成公寓交接后将退还。

    分期付款

    租金需按月提前支付。

    Mode Of Payment

    SEPA直接扣款与银行转账。 注意:不接受现金。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    Additional Fees

    1. 学生需一次性缴纳服务费。 服务费涵盖: 现场联系人服务 前台免费借用物品,包括吸尘器、熨斗/熨衣板、工具等 使用房屋及整个公寓内的公共区域及全部设施 参与社区活动 2. 德国的每位租户必须缴纳广播费,又称“GEZ费”,用于支付公共广播使用费用。

    经常问的问题

    预订该公寓需要满足哪些条件?

    • 在公寓所在招生区域内,就读公立或国家承认的大学(含应用科技大学及职业学院)。
    • 因工作需要,在公寓所在地有临时住房需求的个人(在职人员),但仅限公寓未满且仍有无法租给学生的单间空置时。
    • 此前未与房东或其委托的第三方终止过该学生公寓的任何租约。
    • 未被房东或其委托的第三方禁止进入任何一处学生公寓。
    • 申请人目前及过去均未在无有效租赁合同或未经房东及其委托第三方同意的情况下占用公寓。
    • 对所有学生公寓房东无欠租或其他未结债务。
    • 在任何一处学生公寓的累计居住时长均未达到上限。

    请注意,特殊情况需单独提交困难申请。
    若未满足全部入住条件,或在预订过程中未提交全部所需文件/证明,申请将不予考虑,且不会另行通知。
    签署/完成学生公寓预订即表示您确认所提供信息真实准确,且已满足申请及入住条件。
    我们郑重提示:如通过虚假陈述获得学生公寓名额并签订租约,可能构成刑事犯罪并被追责;同时,我们保留主张租约无效及即时特别解除租约的权利。

    我的公寓/房间Wi-Fi有多快?

    他们深知稳定高速Wi-Fi的重要性,始终尽力提供最佳性能。几乎所有公寓的网速都达到100 Mbit/s。你所在位置的网速也可随时在他们的公寓卡片中查看。

    我可以带宠物吗?

    尽管他们非常喜爱动物,但遗憾的是不允许携带宠物。

    如果公寓内物品损坏或出现故障,我该怎么办?

    别担心,只需通过电话或邮件联系当地物业团队,他们会与你及维修人员预约时间解决问题。

    我最多可以住多久?

    他们的租期已在官网和预订门户中注明,通常为12个月。由于其轮换政策须符合学生公寓的法律要求,续租仅在特定情形下获批,且不得超过正常学业周期。最长租期以标准学业时长为限。入住后,如满足必要条件,你可申请续租。他们会提前告知流程及所需步骤。

    我是未成年人,可以在你们平台预订吗?

    当然可以,即使未满18岁,你仍可与他们一起租房。输入个人信息后,系统会自动识别你的年龄。如为未成年人,还需提供父母或法定监护人的信息。成功录入后,你的父母/监护人将收到自动邮件,邀请其一同签署租赁合同。完成这些步骤后,你即可轻松完成预订。

    我可以以职场人士身份预订公寓吗?

    是的,有多种方式可以在他们的物业公寓中预订房间。这些公寓主要面向学生及教育群体。在分配房间时,学生和教育人士始终享有优先权。预订时,学生须提供有效在读证明,证明其就读于受认可的教育机构,如大学、学院、职业学校、语言学校或培训中心。仅在特殊情况下,若因学生需求不足而无法将某套公寓分配给学生,该房间可临时、固定期限地出租给年轻职场人士。此类情况须提供在职证明。此类租期有限,且不会改变公寓以学生为主的性质。不接受非学生的长期或无限制租赁。

    什么是广播电视费(GEZ)?

    广播费(又称“GEZ-fee”)是德国每位租户必须缴纳的费用,用于公共广播服务。该费用不包含在全包租金内,也不向物业支付。

    入住当天是否提供接站服务(如从火车站)?

    抱歉,暂不提供。如有前往公寓的路线问题,欢迎联系当地物业团队。

    有自行车停车位吗?

    视地点而定,地下车库或户外设有自行车位。如有,将在公寓页面“设施”栏列出。详情请咨询当地团队。

    公寓内提供代收包裹服务吗?

    提供。如您不在,现场物业团队可代为签收并保管包裹,可在办公时间内领取。

    该物业还提供哪些其他服务?

    在所有房源中,住户可免费借用清洁用品、运动器材、熨烫工具等物品。此外,几乎所有地点均设有周一至周五驻场团队,随时为您提供联络支持;团队配备维修人员,负责处理所有技术问题及必要维修。

    我需要购买保险吗?

    原则上,购买保险并非入住其公寓的强制要求。然而,他们深知意外随时可能发生,且维修损坏可能产生高额费用。因此,他们强烈建议所有租户购买个人责任险。鉴于选择合适的保险往往不易,他们已与Getsafe合作,协助租户挑选合适产品。他们已全面测试并审核Getsafe的服务,确信其为绝佳选择。通过Getsafe,你可轻松找到合适保险,享受无忧入住体验——Easy Living。

    入住该物业是否必须拥有德国银行账户?

    为了每月自动扣租,您需要拥有一个符合SEPA标准的银行账户。如果您没有此类账户,建议您前往其合作银行Commerzbank,免费便捷地开设新账户。

    我该如何入住公寓?

    当地物业团队会与您协商入住日期,您可在线轻松预约并选择合适时段。待收到您的全部款项(服务费、押金、首月租金)后,他们会向您发送预约链接。入住当天,团队将在现场迎接您,带您参观房屋并交付公寓。租期一律自当月1日起算。

    入住时需要携带哪些文件?

    入住时,请携带有效身份证件(身份证或护照),以及预订时未能提交的必要文件。

    我什么时候能拿到用于户籍登记的注册表/房东确认函?

    物业团队将在你入住当天提供注册表/房东确认函。请注意,他们不允许在此之前发放该文件。

    什么是户籍登记处?为什么我需要登记?

    每位公民都必须在居住地登记。这是法律要求,必须在搬入公寓后的前14天内完成(而非签约后)。你可以在任何居民登记处登记新住址——不受居住区域限制。

    搬出前我需要考虑什么?

    他们的团队会与你预约退房时间。在你搬出前至少两周,他们会联系你,安排一次初步的房间检查,与你一起查看公寓状况。最晚退房时间为租赁协议最后一天的12点。

    我搬出后如何以及何时能拿回押金?

    他们与你一起检查完公寓,且你无欠租后,会联系财务部门尽快启动退款流程。押金退还可能需要几周时间,请耐心等待。你可随时向当地团队查询当前处理进度。
    Home & Co Dresden South, Dresden

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