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Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation, Melbourne

7, Batman St, West Melbourne, 3003, 澳大利亚

AU$535

每周

距离市中心 1.3 km

( 8m. 14m. 17m)

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最高楼层 17

建造于 2023

William Angliss Institute | 0.16 mi

Ozford Australia | 0.18 mi

Danford College | 0.24 mi

Australian Centre of Further Ed... | 0.3 mi

Monash University Law Chambers | 0.32 mi

分期付款

未获签证全额退款

健身房

包含账单

游戏区

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公寓信息

Iglu Flagstaff Gardens 位于澳大利亚 West Melbourne VIC 3003，Batman St 7 号。这处 墨尔本学生公寓 提供 非独立卫浴 和 单间套房。Monash University Law Chambers 驾车 5 分钟 可达，Danford College 步行 8 分钟 即到。
Iglu Flagstaff Gardens 是一处 澳大利亚学生住宿，将 舒适与实用 完美结合。墨尔本市对学生非常友好，因而成为寻找墨尔本学生住房者的热门选择。其 安全指数约为 60，可谓学生居住的理想之地。超过 30 万名学生 中约有 10 万名国际学生，构成了多元社群。就业率达 75%，学生可轻松在咖啡馆或零售店找到兼职。墨尔本学生每月生活成本约 1,400 至 1,800 澳元，涵盖租房、餐饮及交通。众多现代学生公寓配备独立卫浴、共享公共空间及共享学习区，让日常生活更加便利。

特色

Iglu Flagstaff Gardens学生公寓是市内学生热门之选。

Iglu Flagstaff Gardens学生公寓提供多种房型，满足追求舒适与现代化居住环境的学生需求，可选房型包括Premium Single Bedroom 2 Share、Single Bedroom 2 Share Apt、Standard Studio Apartment、Single Studio Apartment及Premium Studio Apartment。该墨尔本学生公寓的每间房均配备可上锁房门、双人或单人床及学习桌，并配有Apple TV高清电视。

公寓内设嵌入式储物、全身镜与空调，让你在这座高性价比的墨尔本学生公寓住得更舒心。

公共设施全面升级学生日常体验：社交空间助你拓展人脉，健身房满足健身需求，自行车存放区方便骑行。公寓配有宽敞户外空间、现场洗衣房及免费无限高速WiFi。学生可参与潮流活动项目，在安静学习区专注学业，或在休闲游戏室放松。

此外，公寓还设有自动售货机、工作日免费早餐、时尚咖啡吧及带烧烤设施的露台，为你的住宿体验加分。

附近地点

Iglu Flagstaff Gardens位于墨尔本市中心，是希望享受便利与丰富城市生活的学生的理想选择。University of Melbourne和William Angliss Institute步行即达，上课和参加校园活动都十分方便。
想来杯咖啡？步行即可抵达墨尔本多家顶级咖啡店，如Roslyn Thai Cafe或House Blend (By Zelos)，无论是赶作业还是与朋友小聚都很合适。饿了就去Angkor Cafe & Restaurant，这家餐厅以浓郁柬埔寨风味闻名；或到Foglia di Fico，这家意大利餐厅的手工意面深受当地人好评。想结束一天的忙碌，可到THE ANGRY DOG或Hotel Spencer Bar & Grill，这两家学生最爱酒吧是墨尔本畅饮与夜生活的热门去处。如果想跳舞或听现场音乐，LEVELS MELBOURNE和The Men's Gallery位列墨尔本最佳俱乐部，拥有精彩夜生活与绝佳氛围。

日常采购同样便利，Coles Supermarket和Woolworths就在附近。如有医疗需求，Royal Melbourne Hospital近在咫尺，提供优质医疗服务。体育爱好者可前往Melbourne Cricket Ground (MCG)或Marvel Stadium观看比赛，这两座主要场馆常举办板球、橄榄球及演唱会。若钟爱艺术与历史，National Gallery of Victoria和Melbourne Museum不容错过。此外，Flagstaff Gardens就在家门口，是休闲放松的好去处。公共交通也十分便捷，

通勤

Iglu Flagstaff Gardens学生公寓位于West Melbourne。入住该University of Melbourne附近公寓的学生可轻松抵达多个公交站，包括Spencer St/Dudley St和Jeffcott St/Spencer St公交站。乘火车出行可选择Flagstaff和Melbourne Central stations。也可在Spencer St/La Trobe St #1和Spencer St/La Trobe St电车站搭乘电车。Iglu Flagstaff Gardens学生公寓让居民在West Melbourne的出行更加便捷高效。

经常问的问题

预订Iglu Flagstaff Gardens学生公寓时需要支付多少钱？

开始申请时，你需要支付Iglu Flagstaff Gardens学生公寓的一周租金（作为订金）。这笔费用将在你的预订确认并入住后，被视为首次租金支付。

入住Iglu Flagstaff Gardens学生公寓需要支付多少押金？

签订入住Iglu Flagstaff Gardens学生公寓的合同时，需支付相当于四周租金的押金。该金额将交由所在州的租赁押金管理局保管，直到你退租。合同结束后，押金将在扣除你可能欠付的租金或损坏赔偿等费用后退还给你。

我需要提供租赁历史记录吗？

他们流程简单，无需提供以往租房记录——你甚至不需要有任何租房经验！

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的房租会涨价吗？

在Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation，合同期内房租固定。若续租，新合同的周租金可能上调——任何涨幅都会提前公布。

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的租约期限是多久？

该公寓提供以下合同类型：12个月（相当于完整日历年）6个月（相当于半年日历年）44周*（相当于一学年）22周*（相当于一个学期）短租——如有短租选项，将在房间页面显示可选日期*44周和22周合同仅在每年第一学期开放，不适用于NRAS或未满18岁国际学生房型。

查看所有问题 (47)

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的价格是按整套公寓还是按每人计算？

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的报价为每人每周。作为热情款待的一部分，租金已包含：免费无限网络、所有水电燃气费用、所有公共空间使用权、24×7全天候现场支持、丰富的住户活动计划。所有物业还提供免费工作日“Cool Start”早餐。

我必须在线预订Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation吗？

完全不必。您可以直接联系您心仪的Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation物业的友好团队，并通过他们直接预订。

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的租金多久支付一次？

您需每两周支付一次Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的周租金，并始终确保根据《住宅租赁协议》至少提前两周支付租金。

你们接受哪些信用卡？

您可以使用Visa、Mastercard或Amex付款。请注意，在本网站支付订金（一周租金）时不收取信用卡或借记卡附加费，但此后所有信用卡和借记卡付款将产生附加费。目前附加费为支付金额的2%，但可能随时调整。

如果我没有获得签证，Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation会退还我的订金吗？

如果您的澳大利亚学生签证申请未获批准，他们很乐意退还您的订金。详情请参阅其取消与退款政策。

如果我没有被课程录取，Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation会退还我的订金吗？

如果您未被所申请的大学课程录取，他们很乐意退还您的订金。详情请参阅其取消与退款政策。

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation的合同开始日期有哪些？

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation 的合同开始日期因物业而异，某些情况下，同一房间的房源会显示不同的日期选项。这是因为部分物业因房源情况目前设有固定合同周期，而其他物业则更加灵活。每个物业的每个房间都会显示可选择的合同开始日期。

我可以自行选择入住 Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation 的时间吗？

这在他们的 Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation 各物业中有所不同。如果房间显示为“可立即入住”，你可以直接与物业协商合同开始日期。如果显示了具体的合同开始日期，则无论你在何时实际入住物业，合同都将从该日期开始。在设定了具体合同开始日期的情况下，当你在我们的住户门户网站上最终确认合同时，将有机会填写“预计抵达日期”，该日期必须晚于合同开始日期。部分物业设有固定入住日期，他们会在你最终确认申请前告知你这些日期。

Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation 的合同期限是多久？

为保持合同周期，您的租约将为以下时长之一：12个月（相当于完整日历年）6个月（相当于半个日历年）44周*（相当于一个学年）22周*（相当于一个学期）*44周与22周合同仅在每年第一学期开放，不适用于NRAS或国际未满18岁房型。部分情况可能有所差异，公寓将另行通知。当然，您始终享有续约权，公寓团队将在合同到期前提前联系并告知可选方案。

我可以在Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation住得比初始合同更长吗？

可以，您可在Iglu Flagstaff Gardens Student Accommodation居住至学业结束。他们会在您现有租约到期前联系您，询问是否续租及续租时长。

我可以在决定预订前先进行虚拟看房吗？

当然可以。你可以使用他们的预订表格选择心仪的公寓、日期和时间，他们会联系你并安排妥当。

房租包含水电费吗？

是的，房租已包含燃气、水和电费。

房租包含网络吗？

是的，每周房租已包含不限流量高速Wi-Fi，整栋公寓楼均可使用。

你们提供餐食吗？

公寓非全膳，但：所有公寓在工作日提供免费“Cool Start”早餐。所有套房均配备完善厨房，可自行制作午餐与晚餐。美食活动是每月活动日历的重要组成部分。

你们提供机场接送吗？

由于公寓地理位置便利，不提供机场接送服务，但会向你提供前往公寓的交通信息，包括机场接驳选项。

包含毛巾和床上用品吗？

不——你需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。如果更方便，你可以在抵达后到零售店购买这些物品，也可以提前向我们购买床品套装，内含被子、枕头、床品和毛巾，满足你洗漱、铺床、安睡所需。请注意，公寓的床尺寸如下：Iglu Flagstaff Gardens标准两室公寓为单人床；除Iglu Mascot和Iglu Flagstaff Gardens外的所有多人间公寓、Iglu South Yarra单人Studio、Iglu Broadway部分Studio及Iglu Kelvin Grove部分一室一厅公寓为加宽单人床；大多数Studio和一室一厅公寓，以及Iglu Mascot的豪华两室合租房和六室合租房为双人床；Iglu Central Park大多数Studio公寓为Queen床。

不包含哪些？

您需自行准备餐具、玻璃杯、烹饪及用餐器具和其他厨房小工具（以下公寓提供电热水壶和烤面包机，所有烤箱和炉灶均为电力）。其他可能需要的物品包括衣架、清洁用品、洗衣粉、洗漱用品及个人衣物等。以下公寓提供烤面包机和电热水壶：Iglu Brisbane City、Iglu Central、Iglu Chatswood、Iglu Flagstaff Gardens、Iglu Mascot、Iglu Melbourne Central、Iglu Melbourne City、Iglu Redfern、Iglu South Yarra 和 Iglu Summer Hill。

入住property必须是在校学生吗？

是的——入住property的条件之一是您必须当前已注册并就读于澳大利亚高等教育机构。

入住property的最低年龄是多少？

学生入住property的标准最低年龄为18岁。

我是未满18岁的国际学生，可以入住property吗？

以下列出的房源均为经批准的住宿提供方，面向来自以下院校的18岁以下国际学生：Iglu Redfern University of Sydney / Taylors College UNSW / UNSW College、Iglu Kelvin Grove QUT、Iglu Melbourne City Monash College、Monash University（Caulfield 或 Parkville）、Trinity College Foundation。其他情况下，入住时须年满18岁。

是否提供24小时现场支持？

是的，现场有工作人员24×7值守，随时为学生提供支持与帮助。

公寓楼是否配备安保措施？

是的，他们所有房源的公共区域、出入口及走廊均安装有CCTV摄像头，24小时运行。所有房源采用电子刷卡门禁系统，设四级权限控制——涵盖大楼、楼层、公寓及卧室*。非办公时间，仅持授权房卡者可进入物业。*Iglu Kelvin Grove的卧室使用传统门锁，非刷卡进入。

有现场洗衣设施吗？

有。所有物业均提供24小时付费现场洗衣设施。

有组织活动吗？

有，他们设有全面的社交、学术、体育、健康及文化活动计划，由专职员工与宿舍长（RLs）团队组织，随时欢迎对未来活动提出反馈或建议。

有来自多所大学和学院的学生吗？

是的，你将有机会与来自众多大学和学院的学生见面并交流。

我可以选择室友吗？

填写申请表时，你可以注明对室友的偏好；他们会尽力满足你的要求，但最终取决于房间的可订情况——因此建议你尽早申请，以便有更多选择。

我可以和伴侣一起住吗？

虽然有为情侣提供的少量单间套房，但物业内的其他所有房间均为单人入住。因此，你和伴侣可以各自在同一套公寓内租一间房，但每间卧室只能住一人。

我可以邀请朋友来访吗？

可以——你可以邀请朋友来访，但需确保他们完全遵守《住户守则》及管理团队（包括宿管）的任何指示。同时请顾及室友感受，确保访客不会对Iglu或室友的财产造成干扰或损坏。出于安全与安保考虑，学生必须在接待处登记来访客人。

物业提供停车位吗？

他们选址时优先考虑无需开车即可轻松出行的便利！不过，以下物业仍提供少量停车位：Iglu Broadway、Iglu South Yarra。车位需额外收费，可直接联系物业咨询可用性。

物业允许养宠物吗？

很抱歉，物业内禁止携带或饲养任何宠物，包括鱼类、鸟类和爬行动物。需要辅助动物（如导盲犬、导听犬）的学生及访客不受此限制。若您需要辅助动物并计划入住Iproperty或过夜，请提前联系相关Iglu物业安排。

我需要自带毛巾和床上用品吗？

是的——你需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。如果更方便，你可以在抵达后到零售店购买这些物品，也可以提前向我们购买床品套装，内含被子、枕头、床品和毛巾，一应俱全，方便你洗漱、铺床，安心睡个好觉。请注意，公寓的床尺寸如下：Iglu Flagstaff Gardens的标准两室公寓为单人床；除Iglu Mascot和Iglu Flagstaff Gardens外，所有多人间公寓为加宽单人床；Iglu South Yarra的单间、Iglu Broadway的部分单间以及Iglu Kelvin Grove的部分一居室为单人床；大多数单间和一居室，以及Iglu Mascot的豪华两室合租房和六室合租房为双人床；Iglu Central Park的绝大多数单间公寓为加大双人床。购买床品前，请务必先与公寓确认尺寸。

我还需要带哪些其他物品？

您需自备餐具、玻璃器皿、烹饪及用餐器具和其他厨房小工具（以下公寓已配备电水壶和烤面包机，所有烤箱和炉灶均为电力）。其他可能需要的物品包括衣架、清洁用品、洗衣粉、洗漱用品及个人衣物等。提供烤面包机和电水壶的公寓有：Iglu Brisbane City、Iglu Central、Iglu Chatswood、Iglu Flagstaff Gardens、Iglu Mascot、Iglu Melbourne Central、Iglu Melbourne City、Iglu Redfern、Iglu South Yarra 和 Iglu Summer Hill。购买床品前，请务必先与公寓确认。

如果我损坏或弄坏了物品怎么办？

公寓内任何物品如因意外或故意而损坏或破裂，将进行维修，维修或更换的费用将向责任人收取。

还有其他适用的公寓规定吗？

是的——在发出入住邀约时，你会收到一份完整的《住户守则》。入住当天你还会再次收到这份守则，以及其他有助于你安顿的实用信息。

什么是NRAS？

NRAS即国家租赁可负担计划（National Rental Affordability Scheme），是澳大利亚政府为解决可负担租赁住房短缺而推出的激励计划。政府向住宿提供方提供财政补贴，条件是相关住房必须以低于市场价至少20%的租金出租给符合条件的低至中等收入人群。

为什么我必须提供收入信息？你们会如何使用这些信息？

NRAS法规要求物业评估你的总收入，以确定你是否有资格入住其NRAS房间。要符合资格，你在入住studio前的12个月内收入必须低于58,905澳元；若为6室合租房，每间房的总收入上限为28,597澳元。你还需要填写NRAS租客同意表，授权其将你的个人信息提供给澳大利亚政府，以协助政府确认谁在使用其服务。除非你在书面中明确同意，否则你的收入信息不会向物业以外的人员披露，除非法律另有规定，也不会在内部向无需接触该信息的人员披露。

什么是法定声明？

法定声明是一份书面事实陈述，需在授权见证人面前声明其真实性。出于NRAS目的，入住时他们会要求你签署一份法定声明，确认你的总收入真实准确。若你在法定声明中故意作虚假陈述，可被追究刑事责任，最高面临四年监禁。只有持有澳大利亚执照或注册、且属于指定职业的个人，才可担任授权见证人。

我是应届毕业生，此前从未就业，应提供哪些收入信息？

收入评估部分基于你的个人收入，而非父母的收入。如果你没有任何收入（包括来自家族信托或股息的收入），可在申请中填写$0.00。请注意，在合同开始日期前12个月内，来自父母或直系亲属的汇款、任何信托分配以及进入你银行账户的学费（若你在支持材料中未能提供来自高等教育机构的付款证明）均被视为收入。

如果我申请NRAS房间后被认定为不符合资格，会发生什么？

如果在初次筛查中发现你的总收入超过NRAS收入上限，且被认定不符合资格，他们会联系你，讨论可选择的非NRAS单间公寓或多人间公寓。请务必查看NRAS标准；如不确定哪些收入计入，欢迎联系他们。如果在最终筛查（抵达物业时）发现你的总收入仍超过NRAS收入上限，你的订金将不予退还，但押金及额外预付的周租金可退。

如果我续租，再签一期租约会怎样？

物业在续租前必须按照相同流程再次审核你的总收入。Iglu也可能需要在你首次入住日期的每年“周年日”以及任何后续租约开始时重新评估你的收入。

如果在入住物业或后续年度重新评估时，发现我的收入超过NRAS资格要求，会发生什么？

若发生此情况，你需：搬迁至学生公寓内非NRAS房间；或搬迁至非NRAS房间的其他公寓；或自行寻找其他住所。

我需要提供哪些支持文件？

在物业确认你申请其NRAS房间之前，你需要填写《收入申报表》，并提供证明收入的辅助文件。可提供的辅助文件示例（请注意这些仅为示例，并非详尽无遗）：雇主或监护人/家属出具的信函；年度报税评估通知书；Centrelink发放的对账单；政府补助信；每位雇主最近涵盖所披露收入期间的工资单；向高等教育机构支付学费的付款证明（注意：如未提供，则打入你银行账户用于支付学费的收入将计入总收入）。