适用于25-26学年及26-27学年：-

支付预订费（如适用）即表示您确认接受这些条款，并知晓该费用用于为您预留房间。
您同意完成租赁协议的截止日期（“截止日期”）如下：

• 如果您已支付预订费作为订金，则截止日期为物业收到您的预订费之日起的7天内，除非双方另行约定时间。
• 如果无需支付预订费，则截止日期为您接受这些预订条款与条件之日起的7天内，除非双方另行约定时间。

如已支付预订费，该费用将计入您的首期租金。

适用于25-26学年及26-27学年：-

您可选择全年一次性支付，或分两期或四期在全年内支付。分期付款的截止日期将在预订过程中告知。

首期付款通常于每年8月1日到期；若该日期已过，您需尽快完成支付以确保预订。

信用卡/借记卡与银行转账

适用于25-26学年及26-27学年：-

所有住户必须登记一名担保人，若您未支付租金，担保人将承担最终付款责任。担保人需提供身份证明并签署担保协议，确认同意担任您的担保人。

担保人可为英国或国际人士，但须年满21岁；不能为全日制学生；也不能是同一物业管理公司旗下物业的现有住户。若您无法支付租金和/或未遵守租赁协议条款，担保人有义务支付所有欠款。

注意：若您在预订时选择“一次性付款”，则无需提供担保人信息。

适用于 25-26 学年及 26-27 学年：-

自 2025 年 8 月 1 日起的预订，不设冷静期。

适用于 25-26 学年及 26-27 学年：-

若您在租约开始前未能获得英国签证，对方将取消您的租赁协议并退还已付租金，前提是您提供以下信息：

• 您书面确认希望取消预订；且
• 官方出具的签证被拒证明。

该证明材料须于您收到官方拒签通知后72 小时内提交至物业。在此情况下，任何预订费及已付租金将退还给您。

适用于25-26学年及26-27学年：

若你未能取得所需成绩，未被所填第一志愿大学录取，或因成绩超出预期而选择就读其他大学，你可取消租赁协议；只要在以下时限内提供所列信息，即可退还全部预订费及已付租金。

• 你的书面说明，表明因未达第一志愿大学所需成绩或成绩超标而希望取消预订；以及
• 来自大学或UCAS的书面证明，确认拒绝录取/接受新大学。

上述信息必须在考试成绩公布后的72小时内提交，方有资格获得预订费退款（如已支付）。在此情况下，预订费及租金将全额退还。若未在72小时内提供，预订费将作为取消费被扣留。

请注意，若你前往的城市有管理方运营的其他公寓，其团队可协助你寻找合适住所；此时已付预订费及租金可转至新预订。

适用于25-26学年及26-27学年：

一旦你领取钥匙或租赁开始日期已过，唯一解除租赁协议的方式是找到一位替代承租人，由其承担租赁协议下的全部合同义务。

若你希望提前终止租约且已找到替代承租人，物业管理方将合理考虑终止你的租约并与新入住者签订替代租约（“租约接管”）。

物业管理方仅在租赁开始日期后一个月至租赁结束日期前两个月的期间内（“允许期间”）考虑租约接管。

若物业管理方在允许期间批准租约接管，你须先结清所有欠租，方可被解除租赁协议；解除自替代承租人新租约起始日起生效。

当新替代承租人：

• 已签署租约，
• 已支付应付租金，且
• 已入住，

任何多付的租金将在替代承租人新租约起始日起28天内退还，但将扣除等同于预订费的金额（如已支付）作为取消费。

若你未按租赁协议条款退房，物业管理方有权索赔，相关费用可从应退款中扣除。

注：所有租约均于周六开始。

适用于25-26学年及26-27学年：

若你在租约开始日期前选择将大学入学推迟至下一学年，他们将取消你的租赁协议并退还已付租金，只要你提供以下信息：

• 你的书面说明，表明因将大学入学推迟至下一学年而希望取消预订；以及
• 来自大学或UCAS的书面证明，确认推迟入学

在此情况下，预订费将作为取消费被扣留。

25-26学年及26-27学年：-

公寓在你领取钥匙前取消预订

公寓有权在以下情况下提前通知取消你的预订：

• 你在截止日期后通知公寓决定不签署Tenancy Agreement；
• 公寓在截止日期前已采取所有合理步骤签署Tenancy Agreement，但你未能完成，例如未及时完成申请或提供担保人信息及支持文件；
• 你向公寓提供了虚假或误导性信息；
• 因《2014年移民法》禁止与你签署Tenancy Agreement（因移民身份被取消资格）。若因此原因取消，自取消之日起你无需承担Tenancy Agreement中的合同义务，无论你是否已签署；
• 经筛查搜索发现你出现在制裁名单和/或执法数据库中；
• 你未配合任何筛查搜索的额外信息请求；
• 你未支付已到期款项（包括但不限于首期租金、往年租金或损坏费用）；和/或
• 你违反Tenancy Agreement或与Property Management的任何过往租赁协议。

公寓也可基于上述任一原因终止你的Tenancy Agreement，详见Tenancy Agreement第2.4条。若你已签署Tenancy Agreement，但在租期开始日起2周内未领取钥匙，公寓有权：(a)取消预订并终止Tenancy Agreement；(b)重新出租房间。在此情况下，你已支付的租金（包括转为首笔租金的Booking Fee）不予退还，以弥补因房间空置产生的损失。本条款优先于Tenancy Agreement中的任何条款。若因此取消预订，已付Booking Fee由公寓保留。

你方取消——领取钥匙前

若你未签署Tenancy Agreement，且已过截止日期想取消预订，已付Booking Fee由公寓保留。若你已签署Tenancy Agreement并希望取消，你仍需承担Tenancy Agreement中的合同义务，除非你能证明符合以下任一情形且尚未领取钥匙，并在规定时间内提供所需证据：

• 你在8月1日前通知取消意向，或若Tenancy Start Date（见Tenancy Agreement定义）非9月，则在租期开始日前28天通知；
• 你的英国签证申请被拒；
• 你未获得进入首选大学所需的资格；
• 你推迟大学入学。

若按本条款提供证明且公寓合理认可，你可取消预订且自取消之日起无需承担Tenancy Agreement中的合同义务。所有取消通知须通过其app及官方邮箱提交。

若取消原因不属于上述五项（如你改变主意、预订了其他公寓、自愿撤回大学申请等），你仍需承担全部合同租金，除非且直至为你的房间找到替代承租人。你需自行寻找符合条件的替代承租人，现场工作人员将尽可能协助。

若你希望取消且已找到替代承租人，经我们同意后，你将解除Tenancy Agreement中的合同义务。新替代承租人签署其Tenancy Agreement并支付应付租金后，多付的租金将退还给你，但需扣除等同于Booking Fee的金额作为取消费用。请注意所有租期均从周六开始；因此相关现场团队将确认你正式解除Tenancy Agreement合同义务的日期。