June Homes 02124, Boston
优惠
公寓信息
June Homes 02148 Boston位于美国02148 Malden，提供舒适便捷的波士顿学生公寓。June Homes 02148 Boston以多种全配房型著称，包括高性价比的非独卫套间，满足不同预算与偏好。邻近的Cambridge College、Bunker Hill Community College、Lesley University及顶尖Harvard University学生均可轻松通勤，尽享地利。
波士顿不仅是承载美国历史的传奇之城，更是学术重镇，汇聚Massachusetts Institute of Technology (MIT)、Boston College等一流高校，吸引庞大留学生群体。June Homes 02148 Boston坐落于这座活力都市，既配备完善的生活设施，让学生尽享现代波士顿生活，又提供深度文化浸润。自由之路、芬威球场等标志景点触手可及，把历史底蕴与当代舒适完美融合，打造理想的学生住宿方案。
特色
专为学子生活打造，June Homes 02148 Boston 提供卓越的居住体验，专为在波士顿求学的人群量身定制。每种房型均配有时尚的木质地板，从一开始就营造出温馨宜人的氛围。
June Homes 02148 Boston 以保障住户舒适为傲，配备空调与暖气系统，在波士顿多变的四季中始终保持理想的室内气候。从精心全配家具的房间，到配备微波炉、冰箱等必需电器的现代厨房，住在这里的学生可以专注于学业与社交，无需为基本生活操心。
借助公共电视，轻松追剧或举办电影之夜；利用现场洗衣设施，让衣物随时保持清新；通过提供的Wi-Fi服务，随时在线不掉线。June Homes 02148 Boston 的学生还可享用公共社交区等额外空间，适合学习或与好友放松；有车的同学还可使用停车位。
公寓邻近哈佛、麻省理工学院、波士顿大学等知名校园，June Homes 02148 Boston 让通勤更简便，丰富大学生活。在市中心尽享便利与舒适，拥抱更精彩的学术生活，就在 June Homes 02148 Boston。
附近地点
坐拥波士顿最受欢迎的教育机构，June Homes 02148 Boston 让学生轻松骑行即可抵达Curry College、Emmanuel College、Bunker Hill Community College、Harvard University、Bay State College、Fisher College 与 Berklee College of Music，享受无与伦比的学术资源。对于科研与深造需求，紧邻的University of Massachusetts, Boston、Massachusetts Institute of Long Island 及 Massachusetts College of Art and Design 更为这座波士顿学生公寓增添巨大价值。
此外，June Homes 02148 Boston 不仅毗邻Boston University、Harvard Business School、Hult International Business School 等顶尖学府，更连接众多餐厅、休闲吧与娱乐场所。可在Dorchester Brewing Company 品尝多元精酿，或在Shanti Indian Cuisine 享用正宗印度大餐；日常采购则可在附近的Stop & Shop 与 Super 88 连锁超市一站式完成。
June Homes 02148 Boston 周边活力四射，Callahan Park 与 Glendale Park 等绿意公园近在咫尺，时刻放松身心；MelroseWakefield Hospital 就近提供医疗保障，让住户安心无忧。夜幕降临，Stewarts Pub 或 MIXX 360 Nightlife 等时尚酒吧与俱乐部为课后生活增添色彩。
若想休闲或寻找灵感，Bell Rock Memorial Park 与 MIT Geodetic Observatory 等景点邀你感受波士顿的历史与魅力。公寓的优越地段让居住体验不止于学习，更能融入城市多元精髓，一切便利触手可及，成为令人艳羡的学生住宿选择。若想探索更多邻近房源，West End 亦提供交通便捷的优质公寓，同样适合畅游全城。
通勤
在波士顿充满活力的街道上出行时，June Homes 02148 Boston 的居民拥有多种便捷的公共交通选择。近在咫尺的 Fields Corner Station 和 Shawmut Station 让探索城市或前往课堂变得轻而易举。密集的公交网络，包括 Washington St @ Melville Ave 和 Dorchester Ave @ Ashmont St 等站点，确保无论乘火车还是公交，都能轻松抵达目的地。选择 June Homes 02148 Boston，享受无忧生活，城市就在家门口。
房型 (9)
4B
#767D : Dorchester Center
#546B : Dorchester - Fields Corner West
#1733A : Dorchester Center
#546C : Dorchester - Fields Corner West
#568A : Dorchester Center
#1740B : Dorchester Center
#767C : Dorchester Center
#767A : Dorchester Center
#767B : Dorchester Center
共享社区和公用设施
安全
物业服务
停车
其他
经常问的问题
我如何符合入住资格？
根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源必须提供：申请位于Los Angeles的房源必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自申请该物业的住户资格，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请物业，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短期住宿，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。申请位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业时，担保人须提供：申请位于Austin的物业时，担保人须提供：申请位于Philadelphia的物业时，担保人须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴服务，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！已获批的申请人可实地看房最多两套。你也可通过3D全景随时查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按需灵活延长，例如1个月零8天、2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格将比你在官网选择相同日期时的标价最多优惠5%。部分区域可能存在差异，但始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租*，则续租价格以该报价为准。唯一无法续租的情况是：你未在优先续租有效期内回复，且已有新住户成功预订该房间。
- 优先续租指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格按申请人报价执行。
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
计划有变，他们理解。若需提前终止租约，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物。因此，你可能会与依法获准养宠物的室友配对。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能需额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须在原许可费基础上支付。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，均视为该住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房间，也提供单间公寓和一居室公寓出租。房源范围从经过翻新的历史老楼到全新的公寓楼。当你租住合租房间时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会帮你匹配合适的室友。如果你选择单间公寓或一居室，则无需与他人合租。
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。公寓管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行面对面或线上交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。不过，如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在他们的网站上了解更多信息，例如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获批后，你也能在自己的物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更改吗？
会。为了让您了解住户流动情况，该公寓住户的平均入住时长约为四个月。如果有新室友入住，他们会在申请获批后通知您。
如果我入住后不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为毛坯房或带家具单元出租。只需在房源列表中选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，租金可能因你的选择而变化。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
该管理方在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
若钥匙遗失或被反锁门外该怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹置于楼外。如需签收，他们会在门上留下投递未遂通知。上班或外出期间无法收件时，可把包裹寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在指定时间内取件。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾处理有哪些责任？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，共享公寓的公共区域（如厨房、客厅和卫生间）均配备家具。不同房源的家具配置差异较大，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，当人在室内时可将门上锁。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址须列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，物业根据计费周期内的入住情况，并依据每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。登录付款门户并查看每笔费用的备注，即可了解对应账单
账单是否会根据我的入住/搬出日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/搬出日期按比例计算。无论租客是否实际在房间内，整个租约有效期内产生的公用事业费用均由租客承担。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，仍需按租约日期承担相应账单份额。
室友之间如何分摊账单？
按照计费周期内持有效租约的租客人数分摊。
我能否查看公用事业账单明细？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该公寓收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确房租、账单及公共事业费的分担责任，即讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，确保每位室友了解自己的财务义务；同时就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则旨在让每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重；需确保所有室友对访客人数及来访频率均感满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境；讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及讨论疏散程序。
可以在不支付押金的情况下入住吗？
若申请获批，签约其任一合作方The Guarantors即可免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将在你搬出之日起14个工作日内退还。
房租包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你将分摊电费、水费、燃气/油费和网络费，具体金额按室友人数计算。
