June Homes 02124, Boston
优惠
公寓信息
June Homes 02148 Boston 位于马尔登市，邮编02148，美国，提供舒适便捷的波士顿学生住宿。June Homes 02148 Boston 以其多种全配房间类型而闻名，包括令人惊叹的无独立卫生间公寓，满足不同偏好和预算的需求。附近院校如剑桥学院、邦克山社区学院、莱斯利大学以及著名的哈佛大学的学生会发现June Homes 02148 Boston的波士顿住宿是校园通勤的理想位置。
波士顿不仅是一座充满美国历史故事的城市，同时也是众多顶尖学府的学术天堂，如麻省理工学院（MIT）和波士顿学院，这些学府共同构成了城市庞大的学生群体。June Homes 02148 Boston坐落于这个繁忙的都市中，不仅为学生提供卓越的设施以享受精彩的生活，还提供只有波士顿才能体验到的文化沉浸。这座城市以其在美国革命中的关键作用而闻名，著名的景点如自由之路和芬威球场都很容易到达，为学生提供丰富的居住体验。June Homes 02148 Boston承诺提供一种住宿解决方案，完美融合了波士顿的历史魅力与现代舒适。
特色
专为学生生活设计，June Homes 02148 波士顿提供了一个非凡的居住体验，专为在波士顿学习的学生量身打造。每种房间类型都配有 sleek 木质地板，从一开始就营造出温暖而 inviting 的氛围。
June Homes 02148 波士顿注重确保居民的舒适度，提供 空调 & 加热 系统，以保持完美的室内气候，适应波士顿不断变化的季节。从精心 全配 的房间到配备微波炉和 冰箱 等基本电器的现代厨房，居住在这里意味着学生可以专注于学习和社交生活，而无需担心基本需求。
轻松追剧或举办电影之夜，多亏了公共区域的 电视。通过现场的 洗衣设施 保持衣物清新整洁，并通过提供的 Wi-Fi 服务 轻松保持联系。June Homes 02148 波士顿的学生还可以享受额外空间，如 公共社交区，非常适合学习或与朋友放松，以及 停车位，方便有车的学生。
靠近哈佛大学、麻省理工学院和波士顿大学等知名校园，June Homes 02148 波士顿简化了通勤，丰富了大学生活体验。在城市中心拥抱更优质的学术生活，June Homes 02148 波士顿将便利与舒适完美结合。
附近地点
距离您门口最近的是城市最受欢迎的教育机构，June Homes 02148波士顿为学生提供了通往一些最著名大学的无与伦比的便利。沉浸在波士顿的文化中心，Curry学院、Emmanuel学院、Bunker Hill社区学院、哈佛大学、Bay State学院、Fisher学院和Berklee音乐学院只需骑自行车即可到达。对于那些寻求研究和高等教育的人来说，靠近波士顿大学、马萨诸塞大学波士顿分校、长岛理工学院和马萨诸塞艺术与设计学院为这处波士顿住房增添了巨大的价值。
June Homes 02148波士顿不仅让您靠近学术卓越，波士顿大学、哈佛商学院、Hult国际商学院等就在附近，还连接着众多餐厅、酒吧和娱乐选择。在热闹的餐厅和咖啡馆如Dorchester酿酒公司和Shanti印度美食中满足您的味蕾。至于日常需求，像Stop & Shop和Super 88这样的顶级杂货连锁店就在附近，提供终极便利。
June Homes 02148波士顿周边地区充满活力，拥有如Callahan公园和Glendale公园等绿意盎然的公园，确保永远不会感到无聊。健康和福祉也得到了保障，MelroseWakefield医院为居民提供了安心。城市充满活力的夜生活由如Stewarts酒吧或MIXX 360夜生活等时尚酒吧和俱乐部代表，为漫长的一天课程后提供逃离。
当需要放松或寻找灵感时，像Bell Rock纪念公园和MIT大地观测站这样的旅游景点邀请您体验波士顿的历史和魅力。该物业的战略位置确保了在June Homes 02148波士顿的生活不仅仅是学习；而是拥抱这座城市的多元本质，其中每个便利设施都只需一步之遥，使其成为令人羡慕的学生住房选择。对于那些想要更多附近居住选择的人，West End提供了交通便利的公寓，同样适合在城市中导航。
通勤
在探索波士顿充满活力的街道时，June Homes 02148 Boston 的居民可以通过多种公共交通方式便捷出行。附近有 Fields Corner Station 和 Shawmut Station 等站点，轻松探索城市或前往课堂。广泛的公交网络，如 Washington St @ Melville Ave 和 Dorchester Ave @ Ashmont St 等站点，确保无论乘坐火车还是公交车，您都能轻松到达所需地点。拥抱无忧的生活方式，June Homes 02148 Boston 让城市触手可及。
便利设施
共享社区和公共设施
安全
物业管理
停車處
Others
房型 (9)
4B
#1733A : Dorchester Center
#546B : Dorchester - Fields Corner West
#568A : Dorchester Center
#546C : Dorchester - Fields Corner West
房屋规则
付款和费用
付款方式
租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用，对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用，每笔现金交易收取3.75美元费用，每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单，可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款，并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项，只能用于每月租金支付，不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求，您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意：如果您找不到人担任担保人，您可以使用"TheGuarantor" 的服务，他们将作为您的担保人，通过签署租赁协议收取费用，帮助您符合条件。
额外费用
1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同，整个公寓的平均费用约为$169，私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用，猫$50，狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费，由物业每月收取，用于支付公用事业账单。 5. 锁门费：$100。 6. $20/月 的家居用品津贴，适用于共享多卧室公寓的租户，可用于购买您和室友的家居用品（例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等）。 7. 停车是一个额外的服务，费用从$150 到 $250 每月 不等，具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊，完全基于消费量，除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异，但可以使用这些作为大致估算： 电力：$40 - $80，具体取决于季节性 燃气：$20 - $50，具体取决于季节性 水：$50 - $100，具体取决于季节性
分期付款
1. 预付 付款 2. 每月 付款。
预订押金
1. 要预订该房产的房间，您需要支付以下费用之一： (a) 一笔可退还的押金，相当于一个月的租金，或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前，且租期超过一个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后，且租期少于两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月，无论入住日期如何，该房产将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意： 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。
平面图
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经常问的问题
我如何符合入住资格？
根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源必须提供：申请位于Los Angeles的房源必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自申请该物业的住户资格，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请物业，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短期住宿，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。申请位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业时，担保人须提供：申请位于Austin的物业时，担保人须提供：申请位于Philadelphia的物业时，担保人须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴服务，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！已获批的申请人可实地看房最多两套。你也可通过3D全景随时查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按需灵活延长，例如1个月零8天、2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格将比你在官网选择相同日期时的标价最多优惠5%。部分区域可能存在差异，但始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租*，则续租价格以该报价为准。唯一无法续租的情况是：你未在优先续租有效期内回复，且已有新住户成功预订该房间。
- 优先续租指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格按申请人报价执行。
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
计划有变，他们理解。若需提前终止租约，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物。因此，你可能会与依法获准养宠物的室友配对。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能需额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须在原许可费基础上支付。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，均视为该住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房间，也提供单间公寓和一居室公寓出租。房源范围从经过翻新的历史老楼到全新的公寓楼。当你租住合租房间时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会帮你匹配合适的室友。如果你选择单间公寓或一居室，则无需与他人合租。
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。公寓管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行面对面或线上交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。不过，如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在他们的网站上了解更多信息，例如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获批后，你也能在自己的物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更改吗？
会。为了让您了解住户流动情况，该公寓住户的平均入住时长约为四个月。如果有新室友入住，他们会在申请获批后通知您。
如果我入住后不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为毛坯房或带家具单元出租。只需在房源列表中选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，租金可能因你的选择而变化。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
该管理方在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
若钥匙遗失或被反锁门外该怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹置于楼外。如需签收，他们会在门上留下投递未遂通知。上班或外出期间无法收件时，可把包裹寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在指定时间内取件。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾处理有哪些责任？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，共享公寓的公共区域（如厨房、客厅和卫生间）均配备家具。不同房源的家具配置差异较大，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，当人在室内时可将门上锁。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址须列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，物业根据计费周期内的入住情况，并依据每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。登录付款门户并查看每笔费用的备注，即可了解对应账单
账单是否会根据我的入住/搬出日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/搬出日期按比例计算。无论租客是否实际在房间内，整个租约有效期内产生的公用事业费用均由租客承担。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，仍需按租约日期承担相应账单份额。
室友之间如何分摊账单？
按照计费周期内持有效租约的租客人数分摊。
我能否查看公用事业账单明细？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该公寓收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确房租、账单及公共事业费的分担责任，即讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，确保每位室友了解自己的财务义务；同时就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则旨在让每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重；需确保所有室友对访客人数及来访频率均感满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境；讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及讨论疏散程序。
可以在不支付押金的情况下入住吗？
若申请获批，签约其任一合作方The Guarantors即可免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将在你搬出之日起14个工作日内退还。
房租包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你将分摊电费、水费、燃气/油费和网络费，具体金额按室友人数计算。
June Homes 02124, Boston
