June Homes 02125, Boston
优惠
公寓信息
位于美国波士顿 MA 02125 的市中心，June Homes 02125 是学生中备受追捧的 Boston student housing 住房选择之一。提供各种 非独立卫生间 房间类型，June Homes 02125 Boston 满足不同的偏好和需求。此外，该物业距离众多知名机构非常便利，如 University of Massachusetts、Northeastern University、Benjamin Franklin Institute of Technology，以及 Emerson College，使 June Homes 02125 Boston 成为寻求便利和社区的学生首选。
June Apartments Boston 所在的波士顿市历史悠久，被誉为教育强国。拥有充满活力的学生群体和一些全球排名最高的大学，如哈佛大学和麻省理工学院，波士顿提供无与伦比的学术体验。此外，这座历史名城拥有丰富的文化地标，如自由之路和芬威球场，为学生提供全面的生活体验。在图书馆里享用免费披萨复习期中考试，然后和同学们在芬威球场为红袜队加油。波士顿是一座充满大学精神的城市。在布莱顿等充满活力的社区探索国际场景，那里全球风味与唱片店和复古商店交融。自由之路成为课后冒险，带领你经过充满年轻城市活力的历史遗址。深夜学习时配以热腾腾的咖啡和舒适咖啡馆里的谈话声，波士顿是你实现学术梦想和创造难忘回忆的起点。波士顿是一座独一无二的大学城，在这里历史在耳边低语，而未来在你脚下展开。
June Homes 02125 Boston 不仅提供舒适和便利，还将学生置于鼓舞人心的学术环境中，这可能显著提升他们的教育之旅。位于 Dorchester 等顶级社区附近是一个巨大优势，因为交通便利，一切都距离物业仅一步之遥。
特色
对于寻求波士顿繁忙学术生活方式的学生来说，June Homes 02125 以其优越的位置和出色的房间选择脱颖而出，以满足不同的偏好。从文化丰富的 Polish Triangle、JFK/UMass、South Boston、Savin Hill、Upham's Corner 和 Dorchester - Fields Corner West，每种房间类型，包括 #1373、#977 和 #196，都提供独特的氛围，适合每位学生的个人需求。June Homes 02125 Boston 的一些最佳房间内设施包括 双人床、全尺寸书桌、床头柜、衣柜空间、烤箱、32 英寸平板电视、冰箱、电加热、微波炉、洗碗机、智能锁、燃气加热 等等。
说到 June Home 02125 Boston 提供的公共设施，学生将可以使用各种功能，使他们的整体生活体验难忘而舒适。一些公共设施包括 家具齐全的公共区域、HVAC、高速 Wi-Fi（单独付费）、硬木地板、楼内洗衣（付费）、户外空间、街边停车、窗式空调、露台、共享家庭办公室 等。June Homes 02125 Boston 以舒适与便利的无缝融合为傲，房间设施经过精心挑选，以提升每位居民的体验。
附近地点
沉浸在June Homes 02125 Boston周围的城市魅力中。这个社区充满活力，活动丰富，非常适合寻求便利和充满活力的城市生活的学生。最重要的是，June Homes 02125 Boston的学生还享有被诸如Bay State College、Massachusetts College of Art and Design和 Boston Architectural College等著名教育机构包围的额外优势。更不用说靠近Northeastern University和Emerson College等世界知名大学，使其成为波士顿学生住宿的理想目的地。
说到餐厅和餐饮场所，您的味蕾将享受到像Ba Le Restaurant、HARP + BARD、The Banshee、McKenna’s Cafe和Fiskie’s Cafe等众多地方的款待，它们以合理的价格提供各种美食！对于喜欢热闹夜晚的人来说，The Dot Tavern和Blend提供了完美的放松场所。喜欢咖啡的学生会欣赏靠近舒适咖啡馆的便利，包括Homestead Bakery and Cafe和Dunkin’，这些是June Homes Boston MA周围最受欢迎的地点之一。杂货采购轻而易举，像Phú Cường Market、Star Market、DJ’s Market和Euromart这样的场所就在拐角处，确保您永远不会缺货。像Massachusetts General Hospital这样的医疗机构确保医疗需求的安心。在学习间隙呼吸新鲜空气，参观Boston Common或漫步宁静的Public Garden再容易不过了。这个地方充满旅游景点，您可以轻松到达Faneuil Hall Marketplace的美丽和历史性的Freedom Trail，提供完美的周末探索。
该物业提供丰富的环境，既满足您的学术生活，也满足您的社交生活，确保全面的大学体验。在寻找舒适、便利和文化的完美结合时，June Homes 02125 Boston作为波士顿学生住宿的首选脱颖而出。
通勤
便利性和通勤的便捷性是 June Homes 02125 Boston 体验的核心。居住在 June Homes 的波士顿学生可以轻松访问各种公共交通选项。JFK/UMass Station 和 Savin Hill Station 位置便利，提供快速直接通往城市重要目的地的链接。物业周围的其他公交和火车站包括 Dorchester Ave @ Belfort St、Dorchester Ave @ Pearl St、Dorchester Ave @ Romsey St、Dorchester Ave @ Howes St、Dorchester Ave @ Cottage St、Dorchester Ave @ Edison Green、Columbia Rd @ Buttonwood St 和 Dorchester Ave @ Columbia Rd。
经常问的问题
我如何符合居民资格？
以下是您需要满足的居民资格要求，具体取决于您想居住的城市。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房屋申请必须包括：洛杉矶的房屋申请必须包括：奥斯汀、达拉斯的房屋申请必须包括：
- 证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有相当于月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 高于650的信用评分
- 证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有相当于月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 高于630的信用评分
- 证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有相当于月费60倍的现金资产
- 高于550的信用评分。
如果我不符合居民资格怎么办？
如果您不符合独自申请房产的居民要求，他们为您提供以下几个选项：
- 与担保人一起申请房产，担保人将共同签署您的租赁合同。
- 预订不到三个月的短期住宿，并享受简化的审批流程：无需收入或储蓄要求，您只需满足特定信用评分，该评分由您想居住的城市决定。
什么是担保人？
担保人，通常是父母或监护人，是满足某些财务要求并将共同签署您的租约以保证您的租金将被支付的人。通过共同签署，他们承诺在您的租约期间，如果由于任何原因您无法自行支付，他们将支付您的租金。担保人的财务要求因城市而异。申请纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥物业的担保人必须提供：申请奥斯汀物业的担保人必须提供：申请费城物业的担保人必须提供：
- 证明其月收入是月费的5倍，或证明他们拥有月费80倍的现金资产
- 信用评分至少为650
- 证明其月收入是月费的5倍，或证明他们拥有月费80倍的现金资产
- 信用评分至少为550
- 证明其月收入是月费的5倍，或证明他们拥有月费80倍的现金资产
- 信用评分至少为620
如果我找不到担保人怎么办？
如果您找不到人作为您的担保人，他们也可以帮助您解决这个问题。与他们的合作伙伴注册，他们将通过为您的租赁合同共同签署来充当您的担保人，收取费用，帮助您获得资格。
对于国际居民，申请要求是否不同？
是的。申请信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果您是国际居民，您或担保人必须提供财务状况证明 - 例如银行对账单或信托资金证明 - 在您之前的居住国。接受外语文件，但可能要求提供英文翻译版本。请注意：每个申请都是逐案评估，但通常必须符合上述条款。
我可以亲自参观房产吗？
是的！获批申请人可以亲自查看最多两处房产。此外，您始终可以通过3D导览查看房产的卧室布局和公共区域。
是否有最短住宿要求？
是的。任何住宿的最短住宿期为30天（Boston和Washington除外，为31天；Chicago为32天）。在您完成1个月的最短住宿后，您不必严格按月租用。例如，您可以灵活租用1个月零8天，或2个月零10天等
我可以延长住宿吗？
他们很高兴您想延长住宿时间！新租约的价格可能会比您所需日期的网页价格低至5%。某些地区可能会有一些差异，他们将始终遵守所有当地租金法规。如果您已经同意接受优先优惠*，那么您的延长价格将是该优惠的价格。只有在他们发出优先优惠后没有收到回复且新居民获得了该空间的情况下，您才无法延长住宿。
- 优先优惠是指在您住宿期间的任何时候，如果有人申请成为您房间的下一位居民，住宿方会向您发出。您可以选择立即延长，签署至少与申请人相同的时间，并按他们的价格。
如果我想提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。如果您想提前终止，他们要求至少60天的通知。如果您希望行使提前终止租赁的选项，在约定结束日期之前，他们要求支付相当于一个月租金的退租费。押金相当于一个月租金。为了开始终止手续流程。他们认为通知从下一个租赁期的第一天生效。例如，如果您在5月15日提交60天通知，他们将从6月1日开始计算60天。要开始此流程，请在您的管理应用程序中提交一张票据，在终止类别下。他们不允许在10月1日至5月31日之间提前终止。
情侣可以租用此住宿吗？
是的！情侣欢迎入住精选共享物业，每月额外支付350美元。只有浴室比例为1:1的物业被视为适合情侣，且每次只能有一对情侣入住这些单元。
该物业是否允许养宠物？
他们的大多数物业都不适合养宠物。然而，部分物业允许养宠物，并需额外支付每月费用：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律，他们的所有物业都允许ESA和ADA动物，即使未列为“允许养宠物”。这意味着您可能会与合法授权养宠物的人配对。在所有城市，任何需要与ESA一起居住的居民必须在申请中填写指定表格。
入住流程是怎样的？
在您的入住日期之前，您将获得一次入职电话，您可以在那里提问并获取所需的所有信息。您还将通过电子邮件和物业管理应用程序收到门禁代码等详细信息。他们坚持下午3:00的入住政策有几个原因，但最重要的是确保您的入住尽可能顺利。如果前一位住户可能在您入住当天搬出，他们需要时间检查和清洁房间，确保您入住的空间符合他们的标准。如果您需要早于下午3:00入住，他们可能会根据具体情况以额外费用为您安排 - 只需通过电子邮件向他们的团队提出请求。
住宿是否欢迎访客？
是的！访客欢迎在上午10:00至晚上10:00之间前来。如果您一次有超过几个访客，请务必告知您的室友。超过晚上10:00留宿的朋友将被视为过夜访客。所有过夜和白天访客必须通过管理App注册，提供全名和电话号码，以确保所有室友的安全和考虑。每月过夜访客上限为8人，一次只能一人。如果访客每月停留超过8晚，房主将被收取客人每日房费的费用，加上许可证费。管理居民必须对他们的访客承担全部责任。访客造成的任何违规或损坏将被视为居民的违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入您的共享物业时，请谨慎行事。
管理方有哪些类型的房产？
他们提供合租房产（与室友共享）以及工作室和一居室公寓出租。这些房产从老旧历史建筑中最近翻新的单元到全新的公寓大楼不等。当您在合租房产中租用卧室时，您将与其他室友共同签署租赁合同，管理方会帮助您找到这些室友。如果您租用工作室或一居室，您将不会与任何室友共享该公寓。
合租房产是如何运作的？
许多美国主要城市的租户更喜欢与室友合租，因为这样通常更具成本效益。管理团队帮助室友相互找到对方，以共同签署租约并入住同一公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非在租用私人卧室，而是整个公寓的一部分。您和您的室友将分摊整个公寓的租金和水电费，您在网站上看到的房价是您同意支付的可分配租金部分。
我的室友是谁，他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，只要始终遵守公平住房法 - 他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有在美国租用学生住宿的美国公民都会接受背景和信用检查，他们会与所有居民在参观时进行虚拟或面对面的交谈，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们看到的内容，他们无法对他们的行为或作为室友的表现做出任何承诺。正因为如此，他们采取了两项额外措施，以尽可能促进顺利的合住。如果你对你的家有任何不满意，请在入住后的前30天内告知他们，你将有资格获得免费搬迁。在此之后，你仍然可以搬迁，但将收取200美元的搬迁费。*他们将要求搬迁时提前30天通知，美国住房法要求每个家至少居住30天。
我能在入住前见见我的室友吗？
由于隐私限制，管理层无法分享当前居民的身份信息。然而，如果您的未来室友已完成在线居民资料，您可以在他们的网站上了解更多关于他们的信息，例如他们的姓名、生活习惯、爱好和职业。当您提交申请并获得批准后，您还可以在您的物业账户中查看他们的资料。
我的室友在租期内会改变吗？
是的。为了让您了解他们的居民轮换情况，该住宿的居民通常平均停留四个月。如果您要更换新室友，他们会在申请获得批准时通知您。
如果我入住后不喜欢我的住所怎么办？
如果您对您的住所有任何不满意之处，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费用。在此之后，您仍可以搬迁，但将收取200美元的搬迁费用。他们将要求提前30天通知搬迁，美国住房法律要求在每个住所的最低居住期为30天。
如果我和室友有问题怎么办？
他们鼓励所有居住在共享住所的居民始终相互尊重和沟通。如果您与当前室友有严重问题，您可以联系他们进行搬迁，他们将共同努力找到最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
您可以将任何公寓租用为无家具或带家具的单元。只需通过在住宿列表中选择“Furnished”或“Unfurnished”来选择您的偏好。请注意，根据您的选择，您的租金可能会发生变化。所有家具对租户都是可选的。
如何使用居民门户？
一旦您成为居民，您可以随时通过桌面或管理应用程序登录您的账户来访问居民门户。
如果我遇到维护问题该怎么办？
让他们知道！您可以在居民门户上报告任何维护问题或提交有关维护的一般问题。通过桌面或管理应用程序登录您的账户来访问居民门户。通过门户提交票据发送您的请求，他们将在24小时内回复您。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理层设计了一个系统，无需直接联系您的房东。他们会承担房东通常的责任，提供一个支持团队，在他们的应用程序上24/7可用，帮助您处理任何需求，从维修请求到关于您建筑物的常规问题。您的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东合作解决任何出现的问题。
如何了解更多关于社区的信息？
管理层位于一些最热门、最具吸引力的社区。他们鼓励所有未来的居民在入住前研究他们正在考虑的社区，以了解更多关于该地区的信息。请注意，管理层不幸地不允许对不同社区的安全水平发表评论，他们鼓励所有居民在与我们租房时保持警惕并采取所有必要的安全预防措施。
如果我丢失钥匙或被锁在门外怎么办？
他们24/7随时为您提供帮助。如果您被锁在门外，需要叫管理代表来解决问题，将收取100美元的锁门费。如果居民丢失钥匙，将根据钥匙类型收取钥匙更换费。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮件服务可以在大城市安全地帮助您递送邮件和包裹。像 FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 这样的服务可以运送您的邮件和包裹。USPS 递送邮件，他们有建筑的钥匙。他们将诸如信件、账单、杂志和小包裹等物品直接递送到您的邮箱。如果是包裹，递送公司会按门铃并尝试直接将包裹交给您。如果您不在家并且他们有建筑的访问权限，他们会将包裹留在建筑的前门内。如果他们没有访问权限，他们可能会将包裹留在建筑外面。如果需要您的签名，他们会在门上留下递送尝试的通知。当您在工作或旅行中并且无法接收邮件和包裹时，您可以将它们运送到 Amazon locker。他们会接受并为您保管邮件和包裹，您可以在某个时间窗口内领取它们。
如何找到街边停车位？
街边停车规则和规定因城市而异。
在我的住宿期间，你们会向其他人展示我的住所吗？
是的，他们允许潜在的已批准居民在合理时间内亲自查看任何住所，包括工作日和周末。他们总是提前通知未来的参观，并感谢您的理解。请放心，现场参观将遵守所有因COVID-19而制定的安全规定。
垃圾处理责任是什么？
居民必须遵守所有适用的回收和垃圾处理法律。居民还必须按照管理方的指定和当地法律分离垃圾，并根据需要取出垃圾。与不正确垃圾处理相关的所有费用/城市罚款将计入居民账户。
什么是每月住所必需品居民津贴？
如果您在与其他室友共享的住宅中租用卧室，物业将为您提供每月 20 美元的津贴*，用于购买公寓的基本生活用品。您可以使用物业的虚拟信用卡支付基本生活用品（可在您的 app 或会员门户中获取），或通过您的会员门户或 app 提交用品报销请求，方法是点击“Supplies”，然后选择“我购买了用品，我想报销”。如果您选择报销，您将在下个月的租金支付中获得津贴金额的抵扣，并且当有任何购买时，所有室友都会收到通知。室友通常选择将津贴用于购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、海绵、洗手液、洗洁精和其他类似物品。
共享住宅中包含哪些家具？
为了您和您的室友的方便，住宿提供共享公寓中的公共区域，如厨房、客厅和浴室。家具在不同列表中差异很大，您应该查看所选公寓的3D导览和照片，以了解该列表提供的具体家具。
共享住宅中的卧室门会锁吗？
房间无法从外部锁定。在紧急情况下，居民需要进入房屋的所有空间。可以为卧室门的内部添加锁，以便当有人占用该空间时，门会锁定。费用基于市场上的手工价格和材料成本。
我将与住宿签订什么样的协议？
对于所有住宿，您将签署一份住宅租赁协议，其中概述了您的租金价格、租赁期限以及占用条款。在共享住宅中，您还将签署一份“Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider”，其中概述了您、您的室友和房东之间的条款。
为什么我需要租客保险？
如果您的个人物品发生任何损坏或丢失，租客保险将是您请求赔偿的唯一资源，因为您可以提出索赔并获得赔偿。此外，根据保险套餐的不同，您可能有资格在您的住所被视为在特定时间内无法居住的情况下获得临时住房。好处很多 - 请联系 The Guarantors 的保险团队，帮助您解答任何问题，并为您提供所需的所有信息，以找到最适合您的选项！
如何获得租客保险？
所有租户必须在保单上列出，且住宿必须列为利益相关方。如果您选择从 The Guarantors 获取租户保险，此信息将自动为您预加载。建筑要求最低 100,000 美元的责任保险及每次事故至少 10,000 美元的个人财产保险。
管理层对此有什么建议？
管理层建议所有居民获取租户保险计划（或验证他们是否已有保险！），这样您就能安心知道您的个人物品在租期内受到保护。
我负责哪些账单？
租户负责他们消耗的公用事业费用。这包括但不限于燃气、石油、电力、水、污水、垃圾和互联网。
这个流程是如何运作的？
物业管理部门负责管理您的公用事业账户，他们直接向供应商支付任何已开出的账单。然后，他们根据账单期间内您所在住宅的入住情况，按照每位租户的入住/退房日期，将账单分摊给租户，一切均符合法律规定。
什么时候会向我开出账单？
公用事业公司采用“后付费”方式开票。这意味着您将在实际使用日期之后收到账单。例如：如果您的燃气账单期间是3月1日至3月31日，燃气供应商将在3月31日读取燃气表，然后生成发票并将其发送到物业。物业将进行所有计算，并通过其支付门户向每位租户收费。这个过程可能需要几天时间，因此您可能要到4月晚些时候才会收到收费通知。
这些账单什么时候到期？
他们鼓励您尽快支付账单，但不得晚于收到账单后的5天。
我如何支付？
费用将在您的付款门户中显示，与您的租金显示方式相同。通过登录您的付款门户并查看每个费用的注释，您将能够看到这是哪笔账单
我的账单是否会根据我的入住/退房日期按比例分配？
是的！您的账单将根据您签署的租赁合同上的入住/退房日期按比例分配。租户负责在活跃租赁期限内使用公用设施，无论他们是否实际在单位中。例如：如果您比签署的租赁合同晚入住或早于签署的退房日期退房，您仍需根据租赁合同上的日期负责您的账单份额。
账单将如何在室友之间分配？
根据账单期间内拥有活跃租赁合同的租户数量。
我能否查看我的公用设施账单发票？
账单可应要求提供审查。
每月6美元的服务费是什么？
物业收取6美元的管理和处理公用事业费，如您的互联网。
如何创建和建立清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始，就必须在您和室友之间建立清晰的沟通渠道。及早讨论您的偏好和界限，可以避免日后很多麻烦。
如何解决冲突？
建立室友礼仪以解决冲突。与室友同住时，分歧不可避免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理它们。制定冲突解决规则，例如同意始终倾听彼此的观点，并在事情变得激烈时休息一下。
如何保持共享空间清洁？
与室友同住时最重要的规则之一是保持共享空间的清洁。没有人想熟悉一个凌乱的客厅或厨房，因此建立清洁和维护共享空间的系统至关重要。
如何尊重个人空间？
通过建立界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重彼此的隐私。即使门开着，也要在进入某人的房间前征求许可。通过避免未经询问触摸或移动房间里的任何东西来尊重彼此的物品和隐私。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，重视独处时间，而其他人可能更外向，喜欢社交。
如何建立责任？
建立账单、租金和水电费的责任。这意味着讨论分摊账单，如租金，建立成本分摊系统，并确保每个人都知道自己的财务责任。此外，讨论分享家务和责任的期望。
如何为客人聚会制定规则？
客人聚会的规则确保每个人在居住空间中感到舒适和尊重。确保所有室友对客人的数量和访问频率感到舒适。
如何建立安全和安保规则？
建立安全规则，为每个人创造安全的居住空间。讨论紧急程序，并制定紧急情况下的行动计划。这可能包括创建紧急联系人列表，指定建筑物外的集合点，并讨论疏散程序。
我可以不支付押金就入住吗？
如果您的申请获得批准，如果您与他们的合作伙伴 The Guarantors 之一签约，您可以免押金入住。
搬出后，我什么时候能收到我的押金？
他们在您搬出日期后的 14 个工作日内退还押金。
住宿的公用事业账单是什么？
根据您的房屋，您将被收取电费、水费、燃气/油费和互联网费。根据室友数量计算您的份额。
