June Homes 02139, Boston
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公寓信息
June Homes 02139位于Cambridge 02139，是波士顿最佳学生公寓之一！这座波士顿学生公寓提供多种非独立卫浴房型，配备丰富设施，让您的居住体验尽可能舒适！June Homes 02139靠近多所院校，如Harvard Business School和Lesley University，让您上课永不迟到！
波士顿位于美国马萨诸塞州东北部，是一座历史悠久且充满活力的城市。作为美国最古老的城市之一，波士顿在美国独立战争中发挥了重要作用，拥有自由之路等16处历史景点。波士顿学术氛围浓厚、街区充满活力，毗邻世界顶尖学府哈佛与MIT。June Homes 02139 Boston靠近市中心，让您不错过任何精彩！
波士顿还拥有众多其他高校，是高等教育中心。作为教育与创新的枢纽，这里吸引着学生、专业人士和游客，形成多元而充满活力的社区。城市将历史魅力与现代设施完美融合，公共交通便利、餐饮选择多样、社区氛围浓厚。四季更迭带来丰富体验，从秋季绚烂的枫叶到夏季热闹的活动，波士顿在古今交融中提供高品质生活。还等什么？立即预订June Homes 02139学生公寓，尽享波士顿的一切！
特色
June Homes 02139是波士顿的精装学生公寓，让您尽享精彩时光！整套波士顿学生公寓配备家具，每间房特色各异！如#1474: Central Square配有full bed和hardwood flooring，#443: Harvard Square则带closet space与hardwood flooring。公寓还配有dishwasher保持餐具清洁、32-inch flat-screen TV供您娱乐、免费laundry at home、带oven的microwave以及refrigerator！
June Homes 02139的设施包括common area的central AC、可与会友休憩的furnished common areas、HVAC及保障安全的smart locks、dine-in kitchen和舒适的living area！部分房间还配有寒冷天气使用的radiator heating。另请注意，high-speed WiFi需付费使用。部分房间提供street parking车位，方便您安全停放车辆。
附近地点
尽管June Homes 02139 Boston靠近多所大学，如Harvard University、Boston University和Boston Architectural College，这处波士顿学生公寓却更靠近波士顿繁华地段。June Homes周边餐厅、俱乐部云集，拥有最佳旅游景点及更多可玩之处。
剑桥这片文化底蕴深厚的区域充满蓬勃的学生生活氛围，咖啡馆、餐厅与娱乐选择多元。离June Homes 02139仅几步之遥，学生可在Caffè Nero体验本地咖啡文化，或在Donut Villa Diner悠闲享用早午餐。Five Spices House供应地道川菜，Viale则为偏爱意大利风味的同学提供诱人意面。夜生活同样丰富，The Cantab Lounge等酒吧是放松小聚的温馨角落，The Plough and Stars则让想跳舞的同学尽情狂欢。日常购物便利，附近的Target Grocery让补货轻而易举；如有医疗需求，MIT Medical亦在步行范围内。
学习与休闲轻松平衡，学生可在宁静的John F. Kennedy Park放松，或参观Harvard Art Museums与MIT Museum激发灵感，全面提升在剑桥June Homes 02139波士顿公寓旁的校园体验。购物社交方面，CambridgeSide Mall与魅力十足的Harvard Square满足一切购物欲望与学生聚会需求。此外，Cambridge Public Library作为知识中心，为学生提供安静专注的学术环境。June Homes 02139 Boston Cambridge坐落于活力且宜居的社区，文化浸润与日常便利兼得，是城市学生住宿的理想之选。
通勤
从June Homes 02139出发，你可选择多种交通方式，如公交与地铁！公寓位置让通勤极其便捷。Massachusetts Ave @ Pearl St与Massachusetts Ave @ Prospect St是离这栋学生公寓最近的公交站，方便学生出行。The Central地铁站就在公寓门外，让在波士顿的出行更轻松！
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (4)
#1474C : Central Square (Cambridge)
#1322B : Central Square (Cambridge)
#443A : Harvard Square (Cambridge)
#588A : Central Square (Cambridge)
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金预订房间：押金或入住费。前期费用因入住日期与租期而异。
- 分期付款该公寓提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式租金通过PropertyWare、Stripe和Flex支付，均含交易手续费。不接受支票。
取消政策 (2)
- 学生提前终止提前终止：需60天通知，解约费为1或1.5个月租金，生效日期规则如上。
- 冷静期不设冷静期；所有合同均具有法律约束力。
经常问的问题
我如何获得June Homes 02139的入住资格？
以下是您在不同城市申请June Homes 02139入住资格所需材料。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山及芝加哥房源申请须提交：洛杉矶房源申请须提交：奥斯汀、达拉斯房源申请须提交：
- 月收入证明为月租金3倍，或现金资产为月租金60倍。可提供银行流水作为现金资产证明
- 信用评分650以上
- 月收入证明为月租金3倍，或现金资产为月租金60倍。可提供银行流水作为现金资产证明
- 信用评分630以上
- 月收入证明为月租金3倍，或现金资产为月租金60倍
- 信用评分550以上。
若我未达到June Homes 02139的入住资格怎么办？
若您无法单独满足入住要求，June Homes 02139为您提供以下方案：
- 邀请担保人共同签署租约。
- 预订三个月以内短租，享受简化审批：无需收入或存款证明，仅需达到对应城市信用评分要求。
什么是担保人？
担保人通常为父母或监护人，需满足一定财务要求并与您共同签署租约，以确保租金按时支付。若您无法支付，担保人须承担付款责任。各城市对担保人财务要求不同。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山及芝加哥房源担保人须提供：奥斯汀房源担保人须提供：费城房源担保人须提供：
- 月收入证明为月费用5倍，或现金资产为月费用80倍
- 信用评分至少650
- 月收入证明为月费用5倍，或现金资产为月费用80倍
- 信用评分至少550
- 月收入证明为月费用5倍，或现金资产为月费用80倍
- 信用评分至少620
若找不到担保人怎么办？
若您无法找到担保人，可与其合作机构签约，由该机构收取费用后作为担保人共同签署租约，助您获得入住资格。
国际学生在June Homes 02139的申请要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的申请人。国际学生本人或担保人须提供原居住国财务状况证明，如银行流水或信托资金证明。外文材料可接受，但可能需提供英文翻译版。注意：每份申请将个案审核，但须基本满足上述条件。
我可以实地参观June Homes 02139房源吗？
可以！获批申请人可实地参观最多两套June Homes 02139房源。您也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
June Homes 02139有最短入住要求吗？
有。除波士顿与华盛顿31天、芝加哥32天外，其余城市最短租期为30天。满1个月后无需整月续租，可灵活选择1个月8天、2个月10天等时长。
我可以在June Homes 02139续租吗？
欢迎继续入住！新租约价格通常比网站价低5%，部分地区可能略有差异，并遵守当地租金法规。若您已接受优先续租报价*，则按该报价价格执行。若未回复优先续租报价且新房客已预订，则无法续租。
- 优先续租报价：当有人申请您的房间时，公寓向您发出的续租邀请。您可立即按申请人租期及价格续租。
若想提前终止June Homes 02139租约怎么办？
计划有变可以理解。提前终止须至少提前60天通知，并支付等同于1个月租金的解约费。押金为1个月租金。通知自下一个租期首日生效，例如5月15日提交通知，则从6月1日起算60天。请在管理App提交“终止”工单。每年10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住June Homes 02139吗？
可以！部分共享房源接受情侣，每月加收350美元。仅1:1卫浴比例房源对情侣开放，且同一单元仅允许一对情侣入住。
June Homes 02139允许养宠物吗？
多数房源不适合宠物，但部分房源接受，猫每月50美元，狗每月100美元。依法所有房源均须接受情感支持动物（ESA）及ADA服务动物，即使未标注“可养宠物”。您可能与合法养宠人合租。所有城市需与ESA同住的申请人须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住前您将受邀参加线上说明会，可提问并获取全部信息。门码等详情将通过邮件及管理App发送。统一下午3点入住，以便检查及清洁房间。若需提前入住，可个案申请并可能产生额外费用，请邮件联系团队。
公寓允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记全名与电话，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月停留超过8晚，房东将按您房间日租价额外收取费用，并叠加许可费。住户须对访客负全责；访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策同等适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
管理方提供哪些房型？
他们同时发布合租（与室友同住）及单间套房、一居室公寓出租。房源既有历史建筑内新近翻新的单元，也有全新公寓楼。若租住合租卧室，您将与管理方匹配的其他室友共同签署租约；若租下单间套房或一居室，则无需与任何人合租。
合租如何运作？
在美国主要城市，多数租客倾向与室友合租以节省成本。管理方帮助室友相互匹配，共同签约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非单独租赁私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费，网站所示价格即您同意承担的对应份额。
我的室友是谁，如何审核？
室友可为任何年龄，且始终遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有与美国学生公寓签约的美国公民均须通过背景与信用审核，管理方会在看房时与所有住户进行线上或当面沟通，或通过其他方式联系。但他们仅能获取有限信息，无法对室友行为或相处情况作出保证。因此，他们额外采取两项措施促进和谐共居：入住后30天内如对住房有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可换房，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，管理方无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写线上住户档案，您可在官网查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，您亦可在物业账户中查看其档案。
租期内室友会变吗？
会。住户平均租期约四个月。若有新室友入住，管理方将在其申请获批后通知您。
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励合租住户始终相互尊重并保持沟通。若与室友出现严重问题，可联系管理方申请换房，管理方将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都带家具吗？
所有公寓均可选择“带家具”或“不带家具”租赁。只需在房源页面选择对应选项即可。请注意，租金会因选择不同而变化，家具配置完全由租客自行决定。
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。
维修问题如何处理？
请立即告知！您可通过住户门户提交维修申请或一般维修咨询。登录电脑端或管理方App，在门户内提交工单，管理方将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
管理方已建立无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。您的舒适是首要任务，管理方将直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
管理方房源遍布最具潜力与吸引力的社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平作出评价，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或被锁门外怎么办？
他们提供24小时协助。若因被锁门外需管理方代表上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS等均可配送。USPS投递信件、账单、杂志及小包裹至您的信箱；大件包裹快递员会按门铃尝试直接交付。若您不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能置于楼外。需签收时会留下投递失败通知。若您上班或旅行无法收件，可使用Amazon Locker，他们会代为接收并保管，您可在指定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法律分类垃圾，并在需要时自行倒垃圾。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您租住合租房中的一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App内点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，该津贴将在下期租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租房包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在厨房、客厅、卫生间等公共区域配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时门锁生效。费用按维修市场价及材料费收取。
我与公寓需签署何种协议？
所有房源均签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租房还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为何需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定无法居住期间提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队获取最适合您的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将公寓列为“相关方”。若选择The Guarantors的保险，上述信息将自动预填。大楼要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需按实际用量承担公用事业费，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，然后根据计费周期内的入住人数，按各租户的入住/退租日期分摊账单，且符合法律规定。
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：若燃气计费周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表并出具发票发送至物业，物业核算后通过付款门户向各租户收费。整个过程可能需数日，因此您可能于4月中下旬才收到费用。
这些账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不超过收到账单后5天。
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注即可了解对应账单。
账单会按我的入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您签署租约的入住/退租日期按比例分摊。无论是否实际在屋内，租户在整个有效租期内均需承担相应公用事业费。例如：若您实际入住晚于租约起始日或提前退租，仍须按租约日期承担账单份额。
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数分摊。
我能查看公用事业账单发票吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元服务费是什么？
物业就网络等公用事业的管理与处理收取6美元/月费用。
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通至关重要。从一开始就要建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续麻烦。
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，如始终倾听对方观点、情绪激烈时暂停讨论等。
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并制定进房规则来尊重彼此隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。不随意触碰或移动他人物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有人内向、需要独处，有人外向、喜欢社交。
如何明确责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，并确保每个人都清楚自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何为访客和聚会制定规则？
访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
建立安全规则，为所有人打造安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点以及讨论疏散程序。
我可以不付押金就入住吗？
若您的申请获批，只需签约其合作方The Guarantors，即可免押金入住。
退房后多久能收到押金退款？
他们将在您退房日期起14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些水电费？
根据房源不同，您需支付电费、水费、燃气/燃油费和网费。您的分摊比例将按室友人数计算。
