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June Homes 10002, New York
7, Eldridge St, 纽约, 10002, 美国
$1875
每 月
距离市中心 1.3 km
( 7m. 17m. 17m)
查看地图Pace University | 0.63 mi
New York Academy of Art | 0.68 mi
Cooper Union | 0.94 mi
Hult International Business Sch... | 0.98 mi
纽约大学 | 1.03 mi
分期付款
禁止吸烟
无线网络
洗衣设施
优惠
奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
这套位于唐人街的三室一卫住宅几乎应有尽有。走进客厅，你会看到一张时尚的灰色天鹅绒沙发正对着电视。走廊尽头是厨房区域，配有黑色喷漆木质橱柜和不锈钢电器。
你所在的街区融合了潮流与烟火气——唐人街堪称曼哈顿最具魅力的社区之一。别错过Russ & Daughters的熏鲑鱼贝果，这是纽约最著名的餐厅之一；闲逛时，也记得去一家时髦的咖啡馆或精品店坐坐。
经常问的问题
如何成为合格住户？
如何成为合格住户？
以下是您在不同城市申请入住所需满足的条件： 纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须提供： - 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明（可通过银行流水证明现金资产） - 信用评分高于650 洛杉矶的房源申请必须提供： - 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明（可通过银行流水证明现金资产） - 信用评分高于630 奥斯汀、达拉斯的房源申请必须提供： - 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明 - 信用评分高于550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果我不符合入住资格怎么办？
如果你不符合独自申请该房源的住户资格，他们为你提供几种选择： * 与担保人一起申请房源，担保人将共同签署你的租约。 * 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。在纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥申请房源的担保人必须提供： * 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明 * 信用评分至少650分 在奥斯汀申请房源的担保人必须提供： * 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明 * 信用评分至少550分 在费城申请房源的担保人必须提供： * 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明 * 信用评分至少620分
如果找不到担保人怎么办？
如果找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册他们的合作方，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批的申请人最多可实地参观两处物业。你也可以随时通过3D全景看房查看卧室布局和公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。所有房源的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活周期延长。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格在你想要的日期基础上，网页价最多可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约价格为准。唯一无法延期的情况是：你在收到优先续租邀约后未回复，且已有新住户预订该房间。 *优先续租邀约：在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方会向你发出邀约。你可立即选择续租，签约时长不少于申请人提出的租期，并按其价格执行。
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
计划有变，他们理解。若需提前终止租约，须至少提前60天通知。若希望在约定租期结束前行使终止权，须支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App中提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。然而，部分指定房源允许养宠物，但需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和美国残疾人法案（ADA）下的服务动物，即使这些房源未被标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。公寓实行15:00入住政策，主要目的是让入住流程尽可能顺畅；若前一位住户在你入住当天才退房，管理方需要时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可邮件联系团队申请，视情况可能加收费用。
公寓允许访客进入吗？
公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计过夜超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须在原许可费基础上支付。management住户须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
management提供哪些类型的房源？
management提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的老旧历史建筑，也有全新的公寓楼。当你租下合租房中的一间卧室时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助你匹配合适的室友。如果你租下单间公寓或一居室，则无需与任何室友共享公寓。
合租房是如何运作的？
合租房是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或面对面交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前我可以见室友吗？
入住前我可以见室友吗？
由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看他们的姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后若不喜欢住处怎么办？
入住后若不喜欢住处怎么办？
如果您对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。
如果与室友有问题怎么办？
如果与室友有问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如您与现任室友存在严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
所有住所都配备家具吗？
你可以选择将任何公寓作为未配置家具或已配置家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配置家具”或“未配置家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择不同而变化。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发问题。
如何了解更多关于社区的信息？
如何了解更多关于社区的信息？
管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。我们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全等级发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的补钥匙费用。
我如何收取邮件和包裹？
我如何收取邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的邮件与包裹。USPS 投递信件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。
如何找到街边停车位？
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
在我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
在我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在合理的工作日和周末时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。
垃圾处理责任有哪些？
垃圾处理责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户还必须按照管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因垃圾处置不当而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅中的一个卧室，公寓每月会提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用公寓提供的虚拟信用卡（可在App或会员门户中找到）付款，也可以在会员门户或App中点击“用品”，然后选择“我已购买用品，申请报销”。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常会用这笔津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您和室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
合租房的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道：可提交理赔并获得补偿。部分保险方案还可在房屋被认定为暂时不宜居住期间，提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系TheGuarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若您选择通过TheGuarantors购买租客保险，该信息将自动预填。大楼要求最低责任险保额为10万美元，每次事故个人财物险保额不低于1万美元。
对此管理方有何建议？
对此管理方有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已持有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有出账账单。随后，他们根据计费周期内公寓的实际入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期依法分摊账单。
账单什么时候发给我？
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”模式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成所有计算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，但最迟不得晚于收到账单后5天。
我该如何付款？
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息。
账单会根据我的入住/退房日期按比例计算吗？
账单会根据我的入住/退房日期按比例计算吗？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退房日期按比例计算。无论租客是否实际住在房间内，在整个租约有效期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，仍需按照租约上的日期承担相应账单份额。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租客人数进行分摊。
我能查看自己的水电账单明细吗？
我能查看自己的水电账单明细吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理包括网络在内的公用事业。
如何建立并打造清晰的沟通渠道？
如何建立并打造清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通是关键。这意味着从一开始就必须在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好与界限，可避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定解决冲突的室友礼仪。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟且尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则先暂停。
如何保持共享空间整洁？
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重彼此的隐私。即使房门开着，进入他人房间前也应先征得许可。尊重彼此的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何明确责任分工？
如何明确责任分工？
明确房租、账单及公共事业费的分摊责任。即讨论如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，并确保每位室友清楚自己的财务义务。同时，就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则旨在让每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安心的居住环境。讨论应急流程，并制定紧急情况应对计划，包括建立紧急联系人清单、指定楼外集合点及明确疏散程序。
我可以免押金入住吗？
我可以免押金入住吗？
如果您的申请获得批准，您可以选择与他们的合作伙伴 The Guarantors 签约，无需支付押金即可入住。
我搬出后多久能收到押金退款？
我搬出后多久能收到押金退款？
他们会在您搬出日期后的14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些水电费？
住宿包含哪些水电费？
根据您的房源，您需要支付电费、水费、燃气/油费和网络费。您的分摊部分将根据室友人数计算。
June Homes 10002, New York
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