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June Homes 10002, New York

Name: June Homes 10002, New York
Address: 7, Eldridge Street, 纽约, 纽约, 10002, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1625/week - $3300/week

7, Eldridge St, 纽约, 10002, 美国

$1625

每月

距离市中心 1.3 km

( 7m. 17m. 17m)

在地图上查看大学

佩斯大学 | 0.63 mi

纽约艺术学院 | 0.68 mi

库伯联盟学院 | 0.94 mi

霍尔特国际商学院 | 0.98 mi

纽约大学 | 1.03 mi

分期付款

无烟

无线网络

洗衣设施

优惠 (2)

Snag Up to US$300 OFF When You Move In This February!
双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

这套位于Chinatown的3室1卫住宅应有尽有。步入客厅，您会看到一张时尚灰色天鹅绒沙发正对电视。走廊尽头为厨房区域，配有黑色木质橱柜与不锈钢家电。

您所在的街区兼具酷感与烟火气——Chinatown堪称曼哈顿最具魅力的社区之一。别错过Russ & Daughters的熏鲑鱼贝果——这家纽约最著名的餐厅之一；闲逛时记得打卡潮流咖啡馆或精品小店。

房型 (17)

清除

All (17)

3B (14)

1B (3)

间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#263C: Chinatown

起价：$1,625/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#263B: Chinatown

起价：$1,675/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#263A: Chinatown

起价：$1,725/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#264B: Chinatown

起价：$1,775/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#262A: Chinatown

起价：$1,800/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#264C: Chinatown

起价：$1,800/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#262B: Chinatown

起价：$1,850/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1361A: Lower East Side

起价：$1,850/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#265B: Chinatown

起价：$1,875/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#268A: Chinatown

起价：$1,875/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#269C: Chinatown

起价：$1,900/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#268C: Chinatown

起价：$1,900/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#266C : Chinatown

起价：$1,975/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#269B: Chinatown

起价：$1,975/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#269A: Chinatown

起价：$1,975/month

1室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#268B: Chinatown

起价：$2,025/month

1室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#235: Lower East Side

起价：$2,875/month

1室

私人房间

独立浴室

独立厨房

便利设施

物业规定

无烟房

付款政策 (5)

预订押金
预订房间：押金或入住费。预付费用因入住日期和租期而异。
分期付款
本物业提供1、12种灵活分期方案。
付款方式
租金可通过PropertyWare、Stripe与Flex支付，需承担相应手续费。不接受支票。

预订押金

1. 预订该物业的房间，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月租金的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期和租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期少于两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期如何，物业将要求您预付整个租期的全部费用，包括押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内支付。

分期付款

1. 一次性付款 2. 按月分期付款。

付款方式

租金可通过PropertyWare、Stripe与Flex支付。请注意，这些支付方式会收取不同手续费，我方无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外，不接受支票或其他第三方平台付款。 <ul> <li>PropertyWare针对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易收取$2.95，每笔现金交易收取$3.75，每笔信用卡交易收取付款金额3.10%的手续费。</li> <li>Stripe通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。</li> <li>Flex为分期付款计划，仅可用于月租支付，不可用于预付或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>

担保人要求

作为住户，您需满足以下资格要求： 1. 证明您的月收入≥月租3倍，或拥有≥月租60倍的现金资产。可提供银行流水作为现金资产证明 2. 信用评分≥650 若您无法满足上述要求，需与担保人共同申请，担保人须： 1. 证明其月收入≥月租5倍，或拥有≥月租80倍的现金资产 2. 信用评分≥650 注意：若无法找到担保人，可使用"TheGuarantor"服务，由其作为担保人共同签署租约并收取费用，助您获得入住资格。

附加费用

1. 会员费因户型而异，整套公寓平均约$169，单间约$126。 2. 情侣入住每月额外加收$350。 3. 宠物每月额外收费：猫$50，狗$100。 4. 每月$6公用事业管理费，由物业统一收取并处理账单。 5. 忘带钥匙开锁费：$100。 6. 合租多居室公寓的住户每月需缴纳$20家居必需品津贴，用于购买室友共用物品（如卫生纸、洗手液、洗碗球、纸巾等）。 7. 停车为附加服务，月费$150-$250，视城市而定。 8. 除网络外，其余公用事业费按实际用量100%分摊；网络为固定月费。各城市费用略有差异，可参考以下估算： 电费：$40-$80（视季节） 燃气：$20-$50（视季节） 水费：$50-$100（视季节）

取消政策 (2)

学生提前退租
物业要求提前60天通知方可退租，解约费视退租日期而定。
冷静期
不设冷静期；所有合同均具有法律效力且不可撤销。

冷静期

本物业不设冷静期，所有合同均具有法律效力且不可撤销。

学生提前退租

1. 若需提前退租，须至少提前60天书面通知。 2. 通知自下一租期首日生效。例如5月15日提交通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您要求的新租约结束日期在6月1日至8月31日之间，需支付等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租约结束日期在9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金。费用须在提交通知时一次性支付。

经常问的问题

我如何获得入住资格？

根据您想居住的城市，您需要满足以下条件才能获得入住资格。纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产信用评分高于650 洛杉矶的房源申请必须包含：月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产信用评分高于630 奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明信用评分高于550

如果我不符合入住资格怎么办？

如果您不符合独自入住的资格要求，您还有以下选择： * 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署租约。 * 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需满足所在城市规定的信用评分。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，需满足一定财务要求并共同签署租约，以确保租金得以支付。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源担保人必须提供： * 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明 * 信用评分至少650 奥斯汀房源的担保人必须提供： * 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明 * 信用评分至少550 费城房源的担保人必须提供： * 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明 * 信用评分至少620

如果我找不到担保人怎么办？

如果您找不到担保人，他们也能协助。注册其合作伙伴服务，对方将收取费用后作为担保人共同签署租约，帮助您获得资格。

国际居民的申请要求是否不同？

是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。若为国际居民，您或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版。请注意：每项申请均个案评估，但通常需满足上述条件。

查看所有问题 (51)

我可以实地看房吗？

可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。

有最短租期要求吗？

有。任何房源最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。满1个月最短租期后，无需严格按月续租。例如，可灵活续租1个月零8天，或2个月零10天等。

我可以延长租期吗？

他们很高兴您想继续入住！新租约价格通常可比网站价优惠至多5%。部分区域可能略有差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租报价*，则延期价格按该报价执行。唯一无法延期的情况是：您未回复已发出的优先续租报价，且新房客已锁定该房间。 * 优先续租报价指在您的租期内，当有其他人申请您的房间时，方向您发出的续租邀请。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，并按其报价价格。

如果我提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。若需提前终止，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，需支付等同于1个月租金的解约费，并支付等同于1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。每年10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享房源欢迎情侣，每月额外收费350美元。仅当房源卫生间比例为1:1时才接受情侣，且每套房源同时仅允许一对情侣入住。

房源允许养宠物吗？

大多数房源不适合养宠物。但部分指定房源允许宠物，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，所有房源均必须接受情感支持动物（ESA）及《美国残疾人法》（ADA）规定的服务动物，即使未标注“宠物友好”。因此，您可能与依法获准养宠的室友合住。在所有城市，需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。

入住流程是怎样的？

入住前，您将受邀参加迎新电话会议，可提问并获取所需信息。您还将通过邮件及管理App收到门禁码等详情。他们实行15:00入住政策，主要为了确保入住顺利。若前住户在您入住当日搬出，需时间检查并清洁房间，以确保符合标准。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队。

房源允许访客吗？

可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若同一访客当月累计过夜超过8晚，房东将按该房间日租金向接待人额外收取费用，且不影响原许可费。住户须对访客负全责；访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策同样适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。

管理方提供哪些房型？

他们同时发布合租房间、单间公寓及一居室公寓。房源既包括历史建筑内新近翻新的单元，也有全新公寓楼。若租住合租房间，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友；若选择单间或一居室，则无需与他人合租。

合租房间如何运作？

在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租以节省成本。管理方帮助租客互相匹配并共同签约入住整套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租赁一间卧室，而是承租整套公寓的一部分。你与室友共同承担整套房租及水电等公共费用，网站上显示的价格即为你同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁？如何审核？

室友年龄不限，均符合公平住房法；通常为在职人士或学生。所有与美国学生公寓签约的公民均须通过背景与信用审核，管理方会在看房时（线上或线下）与每位住户沟通。然而，他们仅能依据所见信息进行评估，无法保证室友行为。为此，他们额外提供两项保障：入住30天内如对住房有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可换房，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。

入住前能否与室友见面？

因隐私限制，管理方无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写线上住户档案，你可在官网查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你亦可在物业账户中查看室友档案。

租期内室友会变吗？

会。住户平均租期约四个月。若将有新室友入住，管理方会在其申请获批后通知你。

入住后不喜欢住房怎么办？

入住7天内如对住房有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。

与室友发生矛盾怎么办？

管理方鼓励合租住户始终相互尊重并保持沟通。若与室友出现严重矛盾，可联系管理方申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有房源都带家具吗？

所有公寓均可选择带家具或不带家具。你只需在房源页面选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，不同选择可能影响租金。家具配置完全由租客自行决定。

如何使用住户门户？

成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。

维修问题如何处理？

请立即告知！你可通过住户门户提交维修申请或提出维修相关问题。登录电脑或管理方App后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。

能否获得房东联系方式？

管理方已建立无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。你的舒适是首要任务，管理方将直接与房东沟通解决任何问题。

如何了解社区信息？

管理方房源均位于新兴且备受欢迎的区域。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无法就社区安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉并采取必要安全措施。

钥匙丢失或被反锁怎么办？

他们提供24小时协助。若因被反锁需管理人员上门，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，则按钥匙类型收取补钥匙费。

如何接收邮件与包裹？

大城市有多种邮寄服务可安全投递。FedEx、Amazon、UPS、USUS等均可配送。USPS持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接投递至你的邮箱。大件包裹快递员会按门铃并尝试亲手交付；若你不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在大门内侧；若无法进入，可能放在楼外；如需签收，会贴出投递失败通知。若你上班或旅行，可将包裹寄至Amazon Locker，他们会代为保管并在规定时间内供你自取。

如何寻找街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

我入住期间你们会带人看房吗？

是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。

垃圾责任有哪些？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行倒垃圾。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

每月住宅必需品住户津贴是什么？

若您租住与他人合租的住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在App或门户点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，金额将在下期租金中抵扣，且所有室友将收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等。