June Homes 10011, New York
优惠
公寓信息
位于400 W 20th St的June Homes 10011是纽约学生公寓在繁华切尔西区的首选。该物业提供大量独卫套房、非独卫套房和卧室公寓，满足每位学生的需求。这家纽约学生公寓因毗邻多所知名高校而极受欢迎，如Fashion Institute of Technology、New York University和Baruch College等。“student accommodation New York”一词完美概括了June Homes 10011——在黄金地段提供舒适住房。
纽约市常被称为“大苹果”，以其独特的活力与多元成为世界级都市。作为全球金融、文化与教育中心，它吸引来自世界各地的人们，形成文化大熔炉。城市各街区如同居民般多样，提供丰富的生活方式与体验。除中城的热闹氛围外，外围行政区更显宁静，适合放松。凭借辉煌历史与光明未来，纽约市总有新鲜精彩等待探索。
June Homes 10011位于纽约市，这里不仅是跳动的大都会，更是全球学术、文化与创新中心。切尔西的June Homes 10011 New York让学生轻松抵达众多地标，提升留学体验。住在这里，即置身纽约文化、美食与社交的核心。周边遍布艺术画廊、潮流咖啡馆与历史场所，为学习与休闲提供理想环境。
特色
June Homes 10011 的每种房型，从#1339: Chelsea到#258: Chelsea，都拥有独特的魅力与特色，满足不同偏好与需求。所有房间均配备折叠书桌、大床/queen床或单人床，具体取决于所选房型。房间内还提供高速WiFi（需单独付费），让你在一天的课程后可以放松。此外，你还将拥有衣柜空间，用于收纳所有个人物品。
公寓内的共享厨房配有洗碗机、烤箱、冰箱和微波炉，为学生提供便利与舒适。公共区域还配备窗式空调（公共空间）、中央供暖和硬木地板，进一步提升居住舒适度。为保障安全，公寓还安装了智能门锁，让你住得更安心。June Homes 10011 New York 通过提供完善的公共设施，打造高效与放松兼具的全面居住体验。
附近地点
June Homes 10011 New York 提供的学生公寓让你置身于繁华的切尔西社区中心。学生可便捷前往多所知名高校，如City University of New York、CUNY Hunter College 或 Hult International Business School。想象一下，出门即是著名的空中花园 Worthwild，在绿植与当代艺术装置间悠闲漫步；美食爱好者可在 Fonda 品尝多元料理，从精致餐厅到街头小吃一应俱全。
夜生活同样精彩，历史悠久的 Stonewall Inn 近在咫尺，兼具文化意义与活力氛围。若想找间温馨咖啡馆学习或放松，Intelligentsia Coffee 是理想之选。生活配套方面，周边便利店林立，Chelsea Market 让你随时采购新鲜食材；医疗方面，Lenox Health Greenwich Village 就在附近，健康有保障。艺术爱好者更不容错过，著名的 Whitney Museum of American Art 距 June Homes 10011 仅几步之遥，常设当代艺术家 inspirational 展览。
纽约市拥有丰富的公园与景点供学生探索：Central Park 广阔绿地适合放松与户外活动；The High Line 带来独特的城市空中花园体验，自然与城景交融。还可游览Statue of Liberty、Times Square、Empire State Building 等标志性景点；Metropolitan Museum of Art 与 Museum of Modern Art 提供文化熏陶。从 Bryant Park 漫步到 Rockefeller Center 观景，纽约的精彩等你发现。在 June Homes 10011 New York 生活、学习、成长，一切便利触手可及，纽约脉搏就在门前。若想比较，还可查看同品牌的 June Homes 11216。
通勤
入住June Homes 10011纽约学生公寓，城市脉搏触手可及，多种交通方式助你畅行纽约街头。可从23rd Street与18th St.地铁站搭乘地铁，或在7 Av/W 20 St与8 Av/W 17 St公交站乘车。此外，June Homes 10011学生公寓地处中心，轻松抵达纽约各多元街区与景点。
经常问的问题
我如何符合入住资格？
以下是根据你想居住的城市，成为住户所需具备的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提交：申请位于Los Angeles的房源时，必须提交：申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提交：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550。
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自申请该房源的住户资格，他们为你提供以下选择：
- 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足一定的财务要求，并与您共同签署租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在您因任何原因无法自行支付租金时，在租约期内代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业申请，担保人必须提供：针对位于Austin的物业申请，担保人必须提供：针对位于Philadelphia的物业申请，担保人必须提供：
- 证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产
- 信用评分至少650
- 证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产
- 信用评分至少550
- 证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会逐案评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！通过申请的租客可实地看房最多两套，也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你希望继续住在这处公寓！新租约的价格在你所选日期上可能比网站标价低最多5%。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租*，则续租价格即为该报价。唯一无法续租的情况是：你未在优先续租发出后回复，且新住户已确认订房。
- 优先续租是指在你入住期间，如有他人申请你的房间，公寓方会向你发出续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，并按其报价签约。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天发出通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，方可启动终止流程。押金为一个月租金。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅1:1卫浴比例的房源接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物。因此，你可能会与依法获准养宠物的室友配对。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也将通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当日搬出，他们需要时间检查并清洁房间，以确保房间符合标准。若需早于15:00入住，可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须在原许可费基础上支付。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，均视为该住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若租住合租房间，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友；若租住单间公寓或一居室，则无需与他人共享。
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。公寓管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓中的一个份额。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation租房的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有居民进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们所看到的，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们采取了两个额外步骤，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。
入住前我可以见见我的室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在他们的网站上了解更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获得批准后，你也能在自己的物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
会。为了让您了解住户流动情况，该公寓住户的平均入住时长约为四个月。如果有新室友入住，他们会在申请获批后通知您。
入住后如果我不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题，我该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的信件与包裹。USPS 投递邮件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已获批的住户在合理的工作日及周末时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地参观将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾处理的职责是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误丢弃垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您和室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金价格、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险将是你申请赔偿的唯一渠道，你可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定为一段时间内无法居住，你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你找到最适合的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若您选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险保障，以及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），这样您在租期内可安心，个人财物将得到保障。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所使用的水电气等公用事业费用，包括但不限于天然气、燃油、电力、自来水、污水、垃圾及网络费用。
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，并依据每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向每位租客收取。此流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约开始日期入住，或早于租约结束日期退租，你仍需按照租约上的日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
按照计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看自己的水电账单明细吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，坦诚沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟且尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则先暂停冷静。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，并确保每个人了解自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每位室友在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都同意访客数量及其来访频率。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果你的申请获批，只需签约其任一合作方The Guarantors，即可免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将在你搬出之日起14个工作日内退还。
该房源包含哪些公用事业费用？
根据房源不同，你将按实际用量分摊电费、水费、燃气/燃油费及网络费，具体金额按室友人数计算。
