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June Homes 10013, New York City
174, Canal St, 纽约, 10013, 美国
$1725
每 月
距离市中心 1.0 km
( 7m. 9m. 15m)
在地图上查看大学纽约艺术学院 | 0.47 mi
佩斯大学 | 0.54 mi
库伯联盟学院 | 0.86 mi
纽约大学 | 0.9 mi
霍尔特国际商学院 | 0.91 mi
分期付款
烤箱
微波炉
冰箱
洗碗机
优惠 (2)
- Snag Up to US$300 OFF When You Move In This February!
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
若您想在纽约市唐人街寻找合租房，可选择这套新翻修的一楼合租房，总面积657平方英尺，与另外2位室友合租；如有空房，也可整租。
该合租房距B、D线Grand St站步行7分钟，距4、6线Canal St站步行5分钟。
公寓其他特点包括：公共区域带家具、Wi-Fi单独付费（高速）、允许担保人、集中供暖、硬木地板。
房型 (3)
清除
All (3)
3B (3)
3B
间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
3
#1760C: Chinatown
起价：$1,725/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房
4
#1760B: Chinatown
起价：$2,000/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房
3
#1760A: Chinatown
起价：$2,025/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金预订房间：押金或入住费。预付费用因入住日期和租期而异。
- 分期付款该物业提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式租金通过PropertyWare、Stripe和Flex支付，需承担手续费。不接受支票。
预订押金
<p>1. 预订该物业的房间，您需支付以下任一费用：</p> <p>(a) 相当于一个月租金的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期和租期长短。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前入住</strong>且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后入住</strong>且租期<strong>少于两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前入住</strong>且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后入住</strong>且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签署日期起3天内支付。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>付款。</p>
付款方式
<p>租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会收取不同手续费，我方无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外的支票或第三方平台付款均不接受。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易费$2.95，每笔现金交易费$3.75，每笔信用卡交易按付款金额3.10%收取。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息付款，手续费3.5%。</li> <li><strong>Flex</strong>为分期付款计划，仅可用于月付租金，不可用于预付或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>作为住户，您需满足以下要求：</strong></p> <p>1. 证明您的月收入为月租3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产。可提供银行流水作为现金资产证明</p> <p>2. 信用评分650以上</p> <p><br></p> <p><strong>若您无法满足上述要求，需与担保人共同申请，担保人须：</strong></p> <p>1. 证明其月收入为月租5倍，或拥有月租80倍的现金资产</p> <p>2. 信用评分至少650</p> <p><br></p> <p><strong>注意：</strong>若找不到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，其将收取费用并作为担保人共同签署租约，助您获批。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因房型和房间类型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月额外<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月额外收费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 每月<strong>$6</strong>公用事业管理费，由物业收取，用于处理水电账单。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 合租房住户每月<strong>$20</strong>家居必需品补贴，可用于购买与室友共用的生活必需品（如卫生纸、洗手液、洗碗球、纸巾等）。</p> <p>7. 停车为附加服务，费用根据城市不同介于<strong>$150至$250每月</strong>。</p> <p>8. 水电费按住户人数及实际用量分摊，网费为固定月费。水电费因城市而异，可参考以下估算：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>，视季节而定</p> <p>燃气费：<strong>$20-$50</strong>，视季节而定</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>，视季节而定</p>
取消政策 (2)
- 学生提前退租物业要求提前60天通知方可退租，退租费因租约结束日期而异。
- 冷静期不设冷静期；所有合同均具有法律约束力。
冷静期
<p>本物业不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。</p>
学生提前退租
<p>1. 若需提前退租，须至少提前<strong>60天</strong>通知。</p> <p>2. 通知自下一租期首日生效。例如，若5月15日提交60天通知，则从6月1日起算。</p> <p>3. 若您的新租约结束日期介于<strong>6月1日至8月31日</strong>，须支付等同于<strong>1个月租金</strong>的退租费。</p> <p>4. 若新租约结束日期介于<strong>9月1日至4月30日</strong>，退租费为<strong>1.5个月租金</strong>。费用须在提交通知时一次性支付。</p>
经常问的问题
如何成为合格住户？
如何成为合格住户？
根据你想居住的城市，以下是成为合格住户所需的条件。
申请纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源需提供：
- 月收入为月租3倍的证明，或拥有月租60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分650以上
- 月收入为月租3倍的证明，或拥有月租60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分630以上
- 月收入为月租3倍的证明，或拥有月租60倍现金资产的证明
- 信用评分550以上
若我不符合住户资格怎么办？
若我不符合住户资格怎么办？
若你独自无法满足住户资格，他们为你提供以下选择：
- 与担保人共同申请，担保人将联合签署租约。
- 预订三个月以内的短租，享受简化审批：无需收入或存款证明，仅需达到对应城市的信用评分要求。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常为父母或监护人，需满足一定财务要求并联合签署租约，以确保租金能被支付。通过联合签署，他们承诺在你无法支付时代为支付租金。担保人财务要求因城市而异。为纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥房源做担保需提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
若找不到担保人怎么办？
若找不到担保人怎么办？
若你找不到担保人，他们也能协助。注册其合作方服务，合作方将收取费用并作为担保人联合签署租约，助你获得资格。
国际住户要求是否不同？
国际住户要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。若为国际住户，你或担保人须提供原居住国的财力证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版。注意：每项申请均个案评估，但通常须满足上述条件。
可以实地看房吗？
可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。你也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
有最短租期要求吗？
有最短租期要求吗？
有。任何房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需严格按月续租，例如可租1个月8天或2个月10天等。
可以延长租期吗？
可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续入住！新租约价格通常可比网站价优惠至多5%，部分地区可能略有差异，且始终遵守当地租金法规。若你已接受优先续租*，则按该报价价格执行。仅在未回复优先续租报价且新房客已预订房间时无法延长。
- 优先续租指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓向你发出的续租邀请。你可立即按申请人租期及价格续租。
若想提前终止已签协议怎么办？
若想提前终止已签协议怎么办？
计划有变，他们理解。若提前终止，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日前解约，须支付等同于1个月租金的解约费，并支付1个月租金的保证金后方可启动终止流程。通知自下一租期首日生效。例如5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请在管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣，每月额外收费350美元。仅1:1卫浴比例的房源接受情侣，且同一时间仅允许一对情侣入住。
房源允许宠物吗？
房源允许宠物吗？
大多数房源不适合养宠，但部分房源接受宠物，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，依法所有房源均允许ESA及ADA辅助动物，即使未标注“可养宠”。因此你可能会与依法养宠的室友合住。所有城市需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你将受邀参加迎新电话，可提问并获取所需信息。你还会收到门禁码等详情邮件及管理App通知。他们实行15:00入住政策，主要为确保顺利交接。若前住户当日退租，需时间检查与清洁，以达标准。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用，请邮件联系团队。
房源允许访客吗？
房源允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记全名与电话，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月停留超过8晚，房东将按该房间日租金向宿主额外收取费用，且不计入原许可费。宿主须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为宿主违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
管理方提供哪些房型？
管理方提供哪些房型？
他们同时发布合租（与室友同住）房源、单间公寓及一居室公寓出租。房源范围涵盖历史建筑内翻新单元到全新公寓楼。若租住合租房中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友；若租下单间或一居室，则无需与他人合租。
合租房如何运作？
合租房如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租，因成本更低。管理方帮助租客相互匹配，共同签约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租赁私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。你与室友共同承担整套房租及水电费用，网站上显示的价格即为你同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁，如何审核？
我的室友是谁，如何审核？
室友年龄不限，均遵守公平住房法，通常为专业人士和/或学生。所有与美国学生公寓签约的美国公民均须通过背景与信用审核，管理方会在看房时与所有租客进行线上或当面沟通，或通过其他方式联系。但他们仅能获取有限信息，无法保证室友行为。为此，他们采取两项额外措施促进和谐共居：入住后30天内如对住房有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可换房，但需支付200美元换房费。*换房需提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，管理方无法透露现有租客身份信息。但若未来室友已填写在线住户档案，你可在官网查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看其档案。
租期内室友会变吗？
租期内室友会变吗？
会。根据住户流动数据，该公寓平均租期约四个月。若有新室友入住，管理方会在其申请获批后通知你。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可换房，但需支付200美元换房费。换房需提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励合租住户始终相互尊重、保持沟通。若与室友出现严重问题，可联系管理方申请换房，管理方将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都带家具吗？
所有房源都带家具吗？
所有公寓均可选择带家具或不带家具。只需在房源页面选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，不同选择租金可能不同，家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。
维修问题如何处理？
维修问题如何处理？
请立即告知！你可通过住户门户提交维修申请或提出维修相关问题。用电脑或管理方App登录账户后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
可以获取房东联系方式吗？
管理方已建立无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。你的舒适是首要任务，他们将直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
如何了解社区信息？
管理方房源位于多个新兴且备受欢迎的社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或反锁怎么办？
钥匙丢失或反锁怎么办？
他们24小时在线协助。若因反锁需管理方代表上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹，如FedEx、Amazon、UPS及USPS。USPS可凭楼宇钥匙投递信件、账单、杂志及小包裹至你的邮箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试直接交给你。若你不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，他们会留下投递失败通知。若你上班或旅行无法收件，可使用Amazon Locker，他们会代收并保管包裹，你可在指定时间内自取。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带他人看房吗？
入住期间你们会带他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任有哪些？
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规进行垃圾分类，并在需要时自行将垃圾带离。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您租住合租房中的一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下期月租中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租房包含哪些家具？
合租房包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在厨房、客厅、卫生间等公共区域配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时可将门上锁。费用按维修工市场价及材料成本收取。
我与公寓需签署何种协议？
我与公寓需签署何种协议？
所有房源均须签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租房还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为何需要租客保险？
为何需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一渠道，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定无法居住期间提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队获取最适合您的方案！
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将公寓列为“相关方”。若选择The Guarantors的保险，上述信息将自动预填。大楼要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所使用的水电气等费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理您的公用事业账户并直接向供应商付款，随后根据计费周期内的实际入住人数，按各租户的入住/退租日期分摊账单，所有操作均符合法律规定。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。举例：若燃气计费周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表并生成发票发送至物业，物业核算后通过付款门户向各租户收费。整个过程可能需数日，因此您可能于4月中下旬才收到费用。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注即可了解对应账单。
账单会按我的入住/退租日期按比例计算吗？
账单会按我的入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您已签租约的入住/退租日期按比例分摊。租户需对整个租约有效期内的公用事业费用负责，无论是否实际居住。举例：若您实际入住日晚于租约或提前退租，仍须按租约日期承担相应账单。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数分摊。
我能查看公用事业账单发票吗？
我能查看公用事业账单发票吗？
可应要求提供账单供查阅。
6美元的月度服务费是什么？
6美元的月度服务费是什么？
物业每月收取6美元，用于管理及处理网络等公用事业事务。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通至关重要。从一开始就要建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续诸多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先暂停。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并制定进房规则来尊重彼此隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。不随意触碰或移动他人物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有人内向、重视独处，有人外向、喜欢社交。
如何明确责任？
如何明确责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，确保每个人都清楚自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何为访客和聚会制定规则？
如何为访客和聚会制定规则？
访客和聚会规则确保每位室友在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都认可访客数量及来访频率。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人打造安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况应对计划。可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点以及讨论疏散流程。
我可以不付押金就入住吗？
我可以不付押金就入住吗？
若申请获批，您可通过与其合作方The Guarantors签约，实现免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出后多久能收到押金退款？
他们将在您搬出日起14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些水电费？
住宿包含哪些水电费？
根据房源不同，您需支付电费、水费、燃气/燃油费和网费。您的分摊比例将按室友人数计算。
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