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June Homes 10019, New York

10019, 纽约, 10019, 美国
$2450
每 月
Location Pin
距离市中心 7.1 km
( 21分. 32分. 1小时 30分)
查看地图
约翰·杰伊刑事司法学院 | 0.19 mi
图罗学院 | 0.28 mi
美国音乐戏剧学院 | 0.33 mi
纽约理工大学 – 纽约市校区 | 0.5 mi
茱莉亚学院 | 0.59 mi
分期付款
冰箱
烤箱
暖气片供暖
禁止吸烟

优惠

推荐优惠:Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!
App专享优惠:通过Amber App预订可额外获得20美元现金返还

公寓信息

在纽约市寻找理想的留学生住宿吗?那么,June Homes, 10019 就是您的理想之选!位于纽约的 June Homes 提供多种住宿选择,包括带独立卫浴的房间、不带独立卫浴的房间以及一居室和两居室的合租公寓。该纽约市学生住宿靠近茱莉亚音乐学院、纽约时装学院和纽约城市大学等大学,方便学生往返校园。


由五个区组成,位于哈德逊河与大西洋交汇处,纽约是一座永不眠的城市。这里有无数的景点、活动和娱乐项目,确保学生在纽约市不会感到无聊。城市内遍布着无数博物馆、艺术画廊、咖啡馆和酒吧。如果您是历史和艺术爱好者,可以参观中央公园东北角的美国大都会艺术博物馆、古根海姆博物馆和纽约市博物馆。您还可以参观帝国大厦、洛克菲勒中心和世贸中心观景台。如果您喜欢体育、电影和现场音乐,可以参观洋基体育场、纽约大都会队的Citi Field和麦迪逊广场花园。


住在 June Homes 纽约市学生住宿是一个绝佳的选择,因为该房产靠近许多设施,如咖啡馆、餐厅、银行、购物中心、画廊、书店、超市和绿地。此外,学生还可以在周末与朋友一起享受饮酒和聚会的乐趣,因为附近有许多酒吧和餐馆。此外,June Homes 纽约市附近还有华盛顿广场公园、洛克菲勒中心和中央公园等旅游景点。June Homes 纽约市学生住宿是您为自己做出的最佳选择!

特色

提供多种带独立卫浴房间不带独立卫浴房间以及单卧室和双卧室合租公寓,June Homes为学生提供现代生活和舒适环境,带来卓越的居住体验。不带独立卫浴房间配有私人房间共用浴室共用厨房两个卧室一个浴室。不带独立卫浴房间还配有家具齐全的公共区域洗碗机暖气系统窗式空调(公共区域)壁挂式电视微波炉烤箱冰箱。房间内配有高速Wi-Fi木地板储物空间


带独立卫浴房间和单卧室合租公寓由私人房间、私人厨房、一个卧室和一个浴室组成。带独立卫浴房间的公共设施包括暖气系统、洗衣服务和街道停车。适合情侣居住且配有木地板,带独立卫浴房间配有洗碗机、高速Wi-Fi、微波炉、烤箱和冰箱。

双卧室合租公寓由私人房间、共用浴室、共用厨房、两个卧室和一个浴室组成。它还配有洗碗机、家具齐全的公共区域、暖气系统、窗式空调(公共区域)、32英寸平板电视、微波炉、烤箱和冰箱。

附近地点

在June Homes纽约市学生住宿中,你将拥有令人惊叹的学生生活体验。June Homes靠近茱莉亚音乐学院纽约时装学院纽约城市大学CUNY亨特学院。另一个选择纽约学生住宿的原因是其便捷的购物商店、餐厅、咖啡馆、酒吧和俱乐部、花园、诊所和其他娱乐场所的可达性。


在June Homes纽约市学生住宿附近有如此多的餐饮选择,学生将始终有各种美食可选。一些靠近June Homes的餐厅包括IL BARETTO TO GOGardenia TerraceThe JinPlant-BlossomThe Greek KitchenParis BaguetteSESAMO - Italian Restaurant Hell's Kitchen NYC with Asian Influences。你可以去WHITE NOISE COFFEE CO.品尝一杯好咖啡。


想要和朋友享受周末派对吗?那么,前往Pocket Bar 57Althea’s HideawayArdesia Wine BarAs Is NYC。确保你的储物柜不会缺货,请前往Brooklyn Fare。自然爱好者可以探索联合广场公园麦迪逊广场公园切尔西公园格拉梅西公园。你还可以参观鲁宾艺术博物馆有趣事物博物馆美国艺术博物馆。还有一些艺术画廊可以参观,包括Praxis GalleryEthan Cohen GalleryPratt Manhattan Gallery。一些其他著名的旅游景点靠近June Homes纽约学生住宿,包括The High LaneTop of the Rock帝国大厦One World Observatory洛克菲勒中心布鲁克林大桥

通勤

纽约市的另一个亮点是其完善的公共交通系统。学生将有许多公共交通选择,包括公交车、火车和出租车。您会在June Homes附近找到多个公交站,包括W 54 St/11 Av公交站11 Av/W 54 St公交站10 Av/W 55 St公交站West 57 St & 11 Avenue公交站,以及10 Avenue & West 57 Street。如果您想乘坐火车,您会在纽约市学生住宿附近找到多个地铁站,包括18 St地铁站23 St地铁站,以及14 St/8 Ave地铁站

便利设施

安全

禁止吸烟
适合情侣

停车

街边停车 - 需要城市许可证

房型 (14)

清除
全部 (14)
非套间 (2)
2室 (9)
1室 (3)

Non Ensuite

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
Room type image
10

#737B : Columbus Circle

可从: 2027, May 30·从: $2,450/month
非套间
私人房间
共用浴室
共用厨房

2B

间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
Room type image
9

#710B : Columbus Circle

可从: 2027, July 31·从: $2,450/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
3

#710B : Columbus Circle

可从: 2027, July 31·从: $2,500/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
5

#498A : Columbus Circle

可从: 2027, March 1·从: $2,500/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
19

#708B : Columbus Circle

可从: 2027, May 23·从: $2,525/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
1

#708A : Columbus Circle

可从: 2027, May 31·从: $2,525/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
1

#498B : Columbus Circle

可从: 2028, March 2·从: $2,575/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
5

#736B : Columbus Circle

可从: 2027, May 31·从: $2,650/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Room type image
4

#736A : Columbus Circle

可从: 2027, January 31·从: $2,750/month
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房

1B

间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

房屋规则

取消政策
  • 学生提前解约
    1. 如果您希望提前终止,房产要求至少60天的通知期。 2. 通知期从下一个租期的第一天开始生效。例如,如果您在5月15日提交60天的通知,将从6月1日起计算60天。 3. 如果您希望在约定的租期结束日期之前终止租赁,房产要求支付1个月租金的退租费,如果您的新租期结束日期在6月1日 & 8月31日之间。 4. 对于新租期结束日期在9月1日 & 4月30日之间的请求,终止费用为1.5个月租金。费用在通知日期时一次性支付。
  • 延迟抵达及旅行限制
    如果您因政府实施的旅行限制无法出行,请联系Amber团队并提供相关支持文件。我们将协助处理您的请求,以审查您的情况并探讨取消/合同修改的可能性。所有请求将单独处理,任何结果将取决于物业的审核及适用的预订条款。
  • 大学课程取消/修改
    如果您所就读的大学已取消课程,请联系Amber团队并提供相关支持文件。我们将与物业团队联系,根据具体情况审核您的取消请求。处理结果将取决于物业的评估及您的预订条款。
  • 推迟学业
    如果您推迟了学业,请联系Amber团队并分享您的更新大学文件。我们将通知物业团队以审查您的取消/合同修改请求。所有请求将单独评估,最终结果将根据物业的审查和预订条款而定。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生可以在预订过程中表明特定的房间号或位置偏好,Amber团队将根据可用性尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    在计划入住日期大约2-4周前,学生将通过电子邮件收到入住指示。此通信将包括选择入住日期和时间槽的步骤,完成必要的文件以及在抵达前结清任何未结清的付款。如有任何疑问或查询,请随时联系Amber团队,我们的团队将协助确保顺利的入住流程。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望延长住宿的学生可以联系Amber团队进行续租或重新预订同一住宿。我们的团队将支持续租流程,并帮助学生找到他们选择的合适房间。建议学生尽早联系,以确保能够重新预订同一房间或另一间他们选择的房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住的请求可以提前与Amber团队沟通。我们的团队将根据房间准备情况和可用性进行可行性检查,以协助提前入住请求。如适用,可能会收取额外费用。
  • 付款和费用

    付款方式

    租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意,这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用,对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用:每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用,每笔现金交易收取3.75美元费用,每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单,可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款,并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项,只能用于每月租金支付,不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。

    PayPal
    VISA
    AMEX

    担保人要求

    以下是您需要满足的入住要求: 1. 证明您的月收入为月租金的3倍,或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求,您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供: 1. 证明其月收入为月租金的5倍,或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意:如果您找不到人担任担保人,您可以使用"TheGuarantor" 的服务,他们将作为您的担保人,通过签署租赁协议收取费用,帮助您符合条件。

    附加费用

    1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同,整个公寓的平均费用约为$169,私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用,猫$50,狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费,由物业每月收取,用于支付公用事业账单。 5. 锁门费:$100。 6. $20/月 的家居用品津贴,适用于共享多卧室公寓的租户,可用于购买您和室友的家居用品(例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等)。 7. 停车是一个额外的服务,费用从$150 到 $250 每月 不等,具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊,完全基于消费量,除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异,但可以使用这些作为大致估算: 电力:$40 - $80,具体取决于季节性 燃气:$20 - $50,具体取决于季节性 水:$50 - $100,具体取决于季节性

    分期付款

    1. 预付付款 2. 每月分期付款。

    预订押金

    1. 要预订该房产的房间,您需要支付以下费用之一: (a) 一笔可退还的押金,相当于一个月的租金,或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前,且租期超过一个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后,且租期少于两个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前,且租期超过两个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后,且租期超过两个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月,无论入住日期如何,该房产将要求您预付全部租期费用,包括押金(如适用)。 请注意: 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。

    平面图

    Room Type
    #710B : Columbus Circle
    #710B : Columbus Circle

    认识我们的住户

    多元文化学生社区
    John Jay College of Criminal Justice44%
    Columbia University22%
    Berkeley College11%
    其他22%

    经常问的问题

    如何成为合格住户?

    以下是根据你想居住的城市,成为住户所需满足的条件。
    申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时,必须提供:申请位于Los Angeles的房源时,必须提供:申请位于Austin、Dallas的房源时,必须提供:

    • 证明你的月收入为月租金的3倍,或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
    • 信用评分高于650
    • 证明你的月收入为月租金的3倍,或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
    • 信用评分高于630
    • 证明你的月收入为月租金的3倍,或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
    • 信用评分高于550。

    如果我不符合住户资格怎么办?

    如果你不符合独自签约的住户资格,公寓提供以下选项:

    • 与担保人共同申请房源,担保人需共同签署租约。
    • 预订少于三个月的短租,享受简化审批流程:无需收入或存款证明,仅需达到目标城市规定的信用评分即可。

    什么是担保人?

    担保人通常是父母或监护人,需满足特定财务要求并与您共同签署租约,以确保租金按时支付。通过共同签署,他们承诺在您因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业申请,担保人必须提供:针对位于Austin的物业申请,担保人必须提供:针对位于Philadelphia的物业申请,担保人必须提供:

    • 证明其月收入为月租5倍,或证明其拥有相当于80倍月租的现金资产
    • 信用评分至少650
    • 证明其月收入为月租5倍,或证明其拥有相当于80倍月租的现金资产
    • 信用评分至少550
    • 证明其月收入为月租5倍,或证明其拥有相当于80倍月租的现金资产
    • 信用评分至少620

    如果我找不到担保人怎么办?

    如果你找不到任何人担任担保人,他们也可以协助。注册他们的合作伙伴服务,对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约,帮助你获得资格。

    国际居民的申请要求是否不同?


    是的。申请中的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民,你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件,但可能会要求提供英文翻译版本。请注意:每项申请均按个案评估,但通常须满足上述条件。

    我可以实地看房吗?


    可以!通过申请的租客可实地看房最多两套。你也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。

    是否有最短租期要求?


    有。所有房源最短租期为30天(波士顿与华盛顿为31天,芝加哥为32天)。完成首月最短租期后,无需整月续租,可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。

    我可以延长租期吗?


    他们很高兴你愿意继续住在这里!新租约的价格在你所选日期官网价基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异,且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*,则延期价格以该邀约为准。唯一无法延期的情况是:你未回复已发出的优先续租邀约,且新房客已确认订房。
    • 优先续租邀约指在你入住期间,如有他人申请你的房间,公寓方会向你发出续租邀请。你可立即选择续租,租期至少与申请人相同,价格按申请人报价执行。

    如果我想要提前终止已签署的协议怎么办?


    计划有变,他们理解。若您希望提前终止租约,需至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约,需支付相当于一个月租金的解约费,并支付相当于一个月租金的押金,方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如,若您于5月15日提交60天通知,则从6月1日起算60天。如需启动流程,请在管理App中提交工单,选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。

    情侣可以一起入住吗?


    可以!部分共享房源欢迎情侣入住,每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣,且每套房源仅限一对情侣入住。

    该房源允许养宠物吗?


    他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物,需额外支付月费:猫50美元,狗100美元。请注意,根据法律规定,无论是否标注为“允许养宠物”,所有房源都必须接受情感支持动物(ESA)和《美国残疾人法》(ADA)所涵盖的服务性动物。因此,你可能会与依法获准养宠物的室友配对。在所有城市,任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。

    入住流程是怎样的?


    入住前,你会收到一次迎新电话,可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策,主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房,他们需要时间检查并清洁房间,以保证房间符合标准。若你需早于15:00入住,可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队提出请求。

    该公寓允许访客进入吗?


    可以!访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客,请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方的App登记其全名与电话号码,以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客,每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚,房东将按房东房型日租价向接待人额外收取房费,且不计入其许可费。住户须对访客负全责;访客任何违规行为或造成的损坏均视为该住户违规,并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时,请务必谨慎。

    管理方提供哪些类型的房源?


    他们提供合租(与室友共享整套)、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新的单元,也有全新的公寓楼。若租住合租房中的卧室,你将与其他室友共同签署租约,管理方可协助匹配室友;若租住单间公寓或一居室,则无需与任何人合租。

    合租房是如何运作的?


    在美国主要城市,许多租客更愿意与室友合租,因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配,共同签署租约并入住同一套公寓。请注意,根据当地住房规定,您租赁的不是独立卧室,而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用,网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。

    我的室友是谁?他们是如何通过审核的?


    室友可以是任何年龄,始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心,所有与Student accommodation租房的美国公民都会通过背景和信用审查,并且工作人员会在看房时与所有居民进行虚拟或面对面的交流,或通过其他方式沟通。然而,他们只能看到他们所看到的,无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此,他们采取了两个额外步骤,尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满,请在入住后的前30天内告知他们,您将有资格免费换房。超过此期限后,您仍可申请换房,但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知,且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。

    入住前我可以见室友吗?


    出于隐私限制,管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案,你可以在他们的网站上查看更多信息,如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获批后,你也能在自己的物业账户中查看这些档案。

    租约期间室友会变吗?


    会。为让你了解住户流动情况,该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住,他们会在申请获批后通知你。

    入住后如果不喜欢住处怎么办?


    如果你对住所有任何不满意,请在入住后的前7天内告知他们,他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁,但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知,且根据美国住房法规,每处住所最少须住满30天。

    如果与室友发生问题怎么办?


    他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题,可联系他们申请搬迁,他们将共同寻找最佳解决方案。

    所有住所都配备家具吗?


    你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意,你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。

    如何使用住户门户?


    成为住户后,你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户,进入住户门户。

    如果出现维修问题该怎么办?


    请通知他们!你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求,他们将在24小时内回复你。

    我可以获得房东的联系方式吗?


    管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责,并通过其App提供7×24小时支持团队,随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务,他们会直接与房东沟通解决任何问题。

    如何了解更多关于周边社区的信息?


    管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区,以充分了解该区域。请注意,管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论,并提醒所有住户在租住期间保持警觉,采取一切必要的安全预防措施。

    如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办?


    他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外,需管理人员到场解决,将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙,将按钥匙类型收取补钥匙费用。

    我如何接收邮件和包裹?


    许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙,可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若为包裹,快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你非住户且他们能进入楼宇,会把包裹放在大楼前门内;若无法进入,可能放在楼外。如需签收,他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时,可寄至 Amazon Locker,他们会代收并保管,你在规定时间内自取即可。

    如何找到街边停车位?


    街边停车规则因城市而异。

    你们会在我的租期内带其他人看房吗?


    是的,他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排,并感谢您的理解与配合。请放心,实地看房将严格遵守因COVID-19制定的所有安全规定。

    垃圾处理的职责是什么?


    住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户还必须按照管理方规定及当地法律进行垃圾分类,并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因垃圾投放不当而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

    什么是每月住宿必需品住户津贴?


    如果你与他人合租一套住宅,物业将每月提供20美元津贴*,用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡(在App或会员门户中)支付,也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品,申请报销”提交报销申请。若选择报销,津贴将在下月租金中抵扣,且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。

    合租住宅包含哪些家具?


    为方便您和室友,公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异,请查看所选公寓的3D实景与照片,了解该房源提供的确切家具。

    合租房的卧室门可以上锁吗?


    房间无法从外侧上锁。紧急情况下,住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具,人员入住时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。

    我将与公寓签署哪类协议?


    所有房源均需签署住宅租赁协议,列明租金、租期及入住条款。若为合租,还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》,明确你与室友及房东之间的权利义务。

    为什么需要租客保险?


    若个人财物发生损坏或遗失,租客保险是你申请赔偿的唯一渠道,可提交理赔并获得补偿。此外,根据所选保险方案,若房屋被认定在一定期限内无法居住,你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问,请联系The Guarantors保险团队,他们将为你解答并提供所需信息,帮你选择最适合的方案!

    如何购买租客保险?


    所有承租人必须列入保单,且住宿地址须列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险,上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。

    管理层对此有何建议?


    管理层建议所有住户购买租客保险(或确认已有保单),以便在租期内安心保障个人财物安全。

    我需要承担哪些账单?


    租户需自行承担所用公用事业费用,包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。

    该流程如何运作?


    物业会代管你的公用事业账户,并直接向供应商支付所有账单。随后,物业根据计费周期内的入住情况,并依照每位租客的入住/退租日期,在法律允许范围内将费用分摊给各租客。

    我什么时候会收到账单?


    公用事业公司采用“后付费”方式出账,即账单会在实际使用日期之后发出。例如:若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日,燃气公司会在3月31日抄表,然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后,通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天,因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。

    这些账单何时到期?


    建议你尽快支付账单,最迟不得超过收到账单后5天。

    如何支付?


    费用将显示在你的付款门户中,与租金显示方式相同。你可以登录付款门户,在每条费用的备注中查看对应账单信息

    账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算?


    是的!账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内,租户在整个租约期内均需承担相应的水电等公用事业费用。例如:如果你晚于租约开始日期入住,或早于租约结束日期搬出,你仍需按照租约上的日期承担相应份额的账单。

    室友之间如何分摊账单?


    按照计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。

    我可以查看自己的公用事业账单发票吗?


    可应要求提供账单供查阅。

    每月6美元的服务费是什么?


    该物业收取6美元的费用,用于管理和处理您的网络等公用事业。

    如何建立并维护清晰的沟通渠道?


    与室友同住时,开放沟通至关重要。这意味着从一开始就必须在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限,可以避免日后的诸多麻烦。

    如何解决冲突?


    制定解决冲突的室友礼仪。与室友同住时,分歧在所难免,但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则,例如始终倾听彼此的观点,若情绪激烈则先冷静。

    如何保持共享空间整洁?


    与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房,因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。

    如何尊重个人空间?


    通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开,进入他人房间前也应征得许可。尊重室友的物品和隐私,未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住,每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向,珍视独处时间;而另一些则可能更外向,喜欢社交。

    如何划分责任?


    明确房租、账单和公共事业费的分摊责任。即讨论如何分摊房租等费用,建立费用共担机制,确保每个人了解自己的财务义务;同时就家务分担与责任分配达成共识。

    如何制定访客与聚会规则?


    访客与聚会规则可确保每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。

    如何制定安全与安保规则?


    制定安全规则,为所有人营造安心的居住环境。讨论应急流程,制定紧急情况应对计划,可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及商讨疏散程序。

    我可以无需支付押金就入住吗?


    如果你的申请获批,只需签约其任一合作方The Guarantors,即可免押金入住。

    我搬出后多久能收到押金退款?


    他们将在你搬出之日起14个工作日内退还押金。

    该房源包含哪些公用事业费用?


    根据房源不同,你将按实际用量分摊电费、水费、燃气/燃油费及网络费,具体金额按室友人数计算。

    June Homes 10019, New York


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    地图

    John Jay College of Criminal Justice0.3 英里
    Touro College0.4 英里
    American Musical And Dramatic Academy0.5 英里
    New York Institute of Technology – New York City Campus0.7 英里
    Juilliard School0.8 英里
    Touro University1.2 英里
    Christie's Education New York1.1 英里
    Berkeley College1.6 英里
    Hunter College1.8 英里
    Fashion Institute of Technology2.0 英里

    评价

    5.0/5
    优秀住宿3 评价
    仅显示已验证内容 学生评价
    清洁度5
    性价比5
    位置5
    员工5
    社交5
    网络5

    June Homes 10019 在纽约提供现代学生住宿,配备安全设施和停车位。申请人必须满足财务和信用评分要求才能成为居民。担保人可以签署租赁合同以确保租金支付。最低入住时间为30天,可灵活延长租期。部分共享房产允许情侣入住,需额外收费。

    基于网络信息整理的摘要

    Convenient Amenities

    5.0/5

    我和同学合租了一个公寓,我们各自有独立的房间,公寓还有公共区域供我们聚会使用。该住宿还配备了洗碗机、微波炉和烤箱,非常实用,我们可以随时存放和加热食物。

    发表于 Sep' 23
    Carol C avatar
    Carol CAmerican Musical And Dramatic Academy

    Convenient & Affordable Living

    5.0/5

    我的住宿费用包括水、燃气和电费。这是纽约最舒适且价格合理的住宿之一。我的大学就在几分钟的路程外。街对面就有公交车站,这使得在城市中出行非常方便!

    发表于 Sep' 23
    Jacob J avatar
    Jacob JAmerican Musical And Dramatic Academy

    Riverside Proximity

    5.0/5

    我的住宿就在河边几条街远的地方。我和室友通常在周末去那里野餐。我的住宿位置靠近几个热门的休闲场所。我对我的选择非常满意!对于在朱利亚德学院学习的学生来说,这 definitely 是一个推荐的选择,因为它就在几条街远的地方!

    发表于 Sep' 23
    Alysha K avatar
    Alysha KAmerican Musical And Dramatic Academy

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