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June Homes 10026, New York

10026, 纽约, 10026, 美国
$1200
每 月
距离市中心 11.6 km
( 30m. 39m. 2h 26m)
在地图上查看大学
哥伦比亚大学 | 0.6 mi
曼哈顿音乐学院 | 0.81 mi
西奈山伊坎医学院 | 0.91 mi
纽约城市学院 | 1.17 mi
亨特学院 | 2.52 mi
分期付款
微波炉
冰箱
电视

优惠 (2)

  • Snag Up to US$300 OFF When You Move In This February!
  • 双倍奖励:在Amber上推荐好友,双方各得50美元!

公寓信息

位于美国纽约10026的June Homes 10026 New York为学生提供多种舒适住宿选择。该纽约学生公寓提供多种Non-Ensuite房型。纽约处于繁华的学生生活中心,毗邻多所知名高校,包括纽约市立学院哥伦比亚大学茱莉亚学院纽约大学纽约市立大学亨特学院,是理想的纽约学生住宿之选。

纽约市(常简称NYC)是美国人口最多的城市,也是全球金融、文化与商业中心,位于纽约都会区核心,拥有约2000万市区人口及约2300万大都市区人口。作为全球文化、金融与教育枢纽,纽约拥有中央公园、自由女神像、时代广场等标志性景点,为来自世界各地的学生提供充满活力与灵感的学习与生活环境。众多顶尖大学奠定了纽约的高等教育声誉。June Homes 10026 New York不仅毗邻这些名校,还让你沉浸于城市丰富的文化氛围,提供舒适、安全、适合学生居住的社区。从丰富的娱乐选择到多元的美食场景,纽约的活力无可比拟,使June Homes 10026 New York成为学术与个人成长的绝佳基地。周边热门地标环绕,机遇、人脉与快节奏生活触手可及,June Homes 10026 New York学生公寓将成为你学生生涯中的完美篇章。

特色

June Homes 10026 New York提供多种房型,满足学生多样化需求。可选房型包括1311 South Harlem、102 West Harlem、1352 South Harlem、109 Central Park、108 Central Park、110 Central Park及787 South Harlem。每间房独具特色,配备基本设施,确保舒适入住。

房间配备高速Wi-Fi(单独付费)、全尺寸书桌、双人床、个人空调(公共区域)衣柜,为学生提供舒适住宿。June Homes的家具齐全公共区旨在促进住户间的社区互动。

公共区配有洗碗机、电暖硬木地板,带来无忧生活体验。此外,学生可享受电梯、32英寸平板电视洗衣服务,让日常琐事更轻松。喜欢自炊的学生可使用配备冰箱、微波炉及洗碗机公共厨房房内免费洗衣设施让纽约学生住宿更加便利。室内严禁吸烟,营造清洁健康的环境。

附近地点

如果你正在寻找都市便利与繁华城市生活的理想结合,June Homes 10026 是你的完美选择。学生可就近享受多所顶尖高校的便利,如Columbia UniversityCooper UnionCity University of New YorkFordham University 以及 Pace University 等。

清晨在 Lenox Coffee 的现磨咖啡香气中醒来,品尝远近闻名的 Sylvia's 灵魂美食。此外,Pio Pio 8West Side Steakhouse 等周边餐厅也是这里多元美食场景的一部分。如果这还不够,可到 Wine EscapeRudy's Bar & Grill 感受充满活力的夜生活。想度过一个轻松的夜晚,可在潮流酒吧 Cove Lounge 小酌,或在 Apollo Theater 欣赏现场演出,沉浸于活跃的艺术氛围。

若想在城市喧嚣中寻找宁静,标志性的 Central Park 就是你静心学习或悠闲散步的绿洲。采购日用品时,附近的 Whole Foods Market 让你随时补充有机好物。有需要时,Mount Sinai St. Luke’s Hospital 可确保你快速获得医疗服务。

在附近热点体验纽约传奇夜生活,或在 Metropolitan Museum of ArtMuseum of the City of New York 等知名文化机构沉浸于艺术氛围。June Homes 10026 New York 住房提供都市生活体验,环绕着这座城市的活力与多元。当日常便利与休闲场所如 Harlem TavernManhattan Avenue Historic District 就在门外,居住在这座城市的激情永不褪色。拥抱一个家,在这里哈莱姆的热情活力与学生生活在 June Homes 10026 New York 交汇。

通勤

入住 June Homes 10026 New York 的学生可便捷连通城市各处。纽约出行便利,附近有多种公共交通可选。享受快捷通勤,邻近的地铁站包括 Central Park North (110th St)116th St station。公交服务同样便利,学生可在 Frederick Douglass Blvd & W 116th St9 Avenue & West 44 St42 St-Port Authority Bus Terminal 及周边站点乘车。这些交通连接的便利性使 June Homes 10026 New York 成为纽约学生住宿的理想选择,让你尽情探索这座城市。

视频导览

通过查看实景信息,全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施,尽享超高性价比租金

0:22

房型 (22)

清除
All (22)
4B (16)
1B (3)
Non Ensuite (2)
3B (1)
4B
间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
13

#1352C : South Harlem

起价:$1,200/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
11

#787A: South Harlem

起价:$1,225/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
6

#108A : Central Park

起价:$1,475/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
8

#110A: Central Park

起价:$1,475/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
7

#108D : Central Park

起价:$1,500/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
5

#1311D : South Harlem

起价:$1,500/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
8

#110B : Central Park

起价:$1,550/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
8

#1804A: Central Harlem

起价:$1,550/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
4

#1804D: Central Harlem

起价:$1,575/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
8

#109C : Central Park

起价:$1,600/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
12

#109A : Central Park

起价:$1,600/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
7

#110D : Central Park

起价:$1,625/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
4

#1352B : South Harlem

起价:$1,825/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
3

#787D : South Harlem

起价:$1,975/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
9

#1867D : Central Harlem

起价:$2,025/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
12

#1311C : South Harlem

起价:$2,125/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
3

#1311B : South Harlem

起价:$1,250/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
3

#1864E: Central Harlem

起价:$1,550/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
6

#108B: Central Park

起价:$1,625/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
11

#1804B: Central Harlem

起价:$1,550/month
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
5

#787C : South Harlem

起价:$1,925/month
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
3B
间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
5

#1868C: Central Harlem

起价:$1,675/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
房屋守则
禁止吸烟

付款政策 (5)

  • 付款方式
    租金通过 PropertyWare、Stripe 与 Flex 支付,需承担交易手续费。不接受支票。
  • 担保人要求
    住户要求:收入证明、650+ 信用评分;担保人需 5 倍收入、650+ 评分。
  • 附加费用
    会员费因房型而异,情侣、宠物需额外收费;含公用事业费与其他附加服务。
付款方式
<p>租金可通过 PropertyWare、Stripe 与 Flex 支付。请注意,这些支付方式针对不同付款渠道会收取交易手续费,我方无法控制。除 PropertyWare、Stripe 或 Flex 外,不接受支票或其他第三方平台付款。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong> 针对不同付款方式收取不同手续费:每笔 ACH/直接存款交易收取 $2.95,每笔现金交易收取 $3.75,每笔信用卡交易收取付款金额 3.10% 的手续费。</li> <li><strong>Stripe</strong> 通过电子邮件发送账单,可直接输入借记/信用卡信息完成付款,手续费为 3.5%。</li> <li><strong>Flex</strong> 为分期付款计划,仅可用于每月租金支付,不可用于预付租金或入住前付款。仅限通过 PropertyWare 付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>符合以下要求即可成为合格住户:</strong></p> <p>1. 证明你的月收入为月租的 3 倍,或证明你拥有月租 60 倍的现金资产。可提供银行流水作为现金资产证明。</p> <p>2. 信用评分高于 650。</p> <p><br></p> <p><strong>若你无法满足上述住户资格,则需与担保人共同申请,担保人将共同签署租约。担保人必须提供:</strong></p> <p>1. 证明其月收入为月租的 5 倍,或拥有月租 80 倍的现金资产。</p> <p>2. 信用评分至少 650。</p> <p><br></p> <p><strong>请注意:</strong>若无法找到担保人,可使用 <strong>TheGuarantor</strong> 服务,他们将收取费用并作为担保人共同签署租约,助你获得资格。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong> 根据公寓与房型不同,整套公寓平均约 <strong>$169</strong>,单间约 <strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月需额外支付 <strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月额外收费:<strong>猫 $50,狗 $100</strong>。</p> <p>4. 每月 <strong>$6 公用事业管理费</strong>,由物业收取,用于处理水电账单。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费:<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 合住多卧室公寓的租户每月需缴纳 <strong>$20</strong> 家居必需品津贴,用于购买室友共用物品(如卫生纸、洗手液、洗碗球、纸巾等)。</p> <p>7. 停车为附加服务,根据城市不同月费 <strong>$150 至 $250</strong>。</p> <p>8. 水电费按住户实际用量分摊,仅网络为固定月费。水电费因城市而异,可参考以下估算:</p> <p>电费:<strong>$40 - $80</strong>,视季节而定</p> <p>燃气费:<strong>$20 - $50</strong>,视季节而定</p> <p>水费:<strong>$50 - $100</strong>,视季节而定</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong> 付款</p> <p>2. <strong>按月</strong> 分期付款。</p>
预订押金
<p>1. 预订该物业的房间,您需支付以下任一费用:</p> <p>(a) 相当于一个月租金的可退还押金,或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>(每间房)。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期和租期长短。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前入住</strong>且租期<strong>超过一个月</strong>,预付费用为:</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后入住</strong>且租期<strong>少于两个月</strong>,预付费用为:</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前入住</strong>且租期<strong>超过两个月</strong>,预付费用为:</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后入住</strong>且租期<strong>超过两个月</strong>,预付费用为:</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>,无论入住日期为何,物业将要求您预付全部租期费用,包括押金(如适用)。</p> <p><strong>请注意:</strong>所有预付费用须在签署日期起3天内支付。</p>

取消政策 (2)

  • 学生提前终止
    提前终止:须提前60天通知,解约费为1或1.5个月租金,生效日期规则如上。
  • 冷静期
    不设冷静期;所有合同均具有法律约束力。
冷静期
<p>该物业不设冷静期,所有合同均具有法律约束力。</p>
学生提前终止
<p>1. 如需提前终止,须至少提前<strong>60天</strong>书面通知物业。</p> <p>2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如,若5月15日提交60天通知,则从6月1日起算60天。</p> <p>3. 若您要求的新租期结束日介于<strong>6月1日至8月31日</strong>之间,物业将收取等同于<strong>1个月租金</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新租期结束日介于<strong>9月1日至次年4月30日</strong>之间,终止费为<strong>1.5个月租金</strong>,费用需在通知当日一次性支付。</p>

经常问的问题

我如何获得入住资格?

根据你想居住的城市,你需要满足以下条件才能获得入住资格。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含:洛杉矶的房源申请必须包含:奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含:

  • 证明你的月收入为月租金的3倍,或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
  • 信用评分高于650
  • 证明你的月收入为月租金的3倍,或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
  • 信用评分高于630
  • 证明你的月收入为月租金的3倍,或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
  • 信用评分高于550

如果我不符合入住资格怎么办?

如果你无法满足独立入住资格,你有以下几种选择:

  • 与担保人共同申请房源,担保人将共同签署你的租约。
  • 预订少于三个月的短租,享受简化审批流程:无需收入或存款要求,只需满足所在城市规定的信用评分即可。

什么是担保人?

担保人通常是父母或监护人,指满足一定财务要求并共同签署租约的人,以确保租金能够按时支付。通过共同签署,他们承诺在你无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥房源的担保人必须提供:奥斯汀房源的担保人必须提供:费城房源的担保人必须提供:

  • 证明其月收入为月租金的5倍,或拥有相当于月租金80倍的现金资产
  • 信用评分至少650
  • 证明其月收入为月租金的5倍,或拥有相当于月租金80倍的现金资产
  • 信用评分至少550
  • 证明其月收入为月租金的5倍,或拥有相当于月租金80倍的现金资产
  • 信用评分至少620

如果我找不到担保人怎么办?

如果你找不到担保人,他们也能提供帮助。注册其合作伙伴服务,对方将收取一定费用后作为担保人共同签署你的租约,帮助你获得入住资格。

国际学生的要求是否不同?


是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。如果你是国际学生,你或担保人必须提供在原居住国的财务状况证明——如银行对账单或信托资金证明。非英文文件也可接受,但可能会要求提供英文翻译版。请注意:每项申请将逐案评估,但通常需满足上述条件。

我可以实地看房吗?


可以!获批申请人最多可实地查看两处房源。你也可以随时通过3D全景看房了解卧室布局及公共区域。

有最短租期要求吗?


有。任何房源的最短租期为30天(波士顿和华盛顿为31天,芝加哥为32天)。完成1个月最短租期后,无需严格按月续租。例如,你可以灵活续租1个月零8天,或2个月零10天等。

我可以延长租期吗?


他们很高兴你想继续入住!新租约价格通常比网站标价最多优惠5%。部分地区可能略有差异,且始终遵守当地租金法规。若你已接受优先续租报价*,则延期价格以该报价为准。若你在优先续租报价发出后未回复,且新住户已确认入住,则无法延期。
  • 优先续租报价是指在你入住期间,如有他人申请你的房间,公寓向你发出的续租邀请。你可立即选择按申请人提出的租期和价格续租。

如果我提前终止已签署的协议怎么办?


计划有变,他们理解。如需提前终止,须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约,需支付等同于1个月租金的解约费,并支付1个月租金的保证金,方可启动终止流程。通知自下一个租金周期首日生效。例如,若你在5月15日提交60天通知,则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。

情侣可以一起入住吗?


可以!部分合租房源欢迎情侣入住,每月额外收费350美元。仅当房源达到1:1卫浴比例时才接受情侣,且每套房源仅限一对情侣入住。

房源允许养宠物吗?


大多数房源不适合养宠物,但部分房源允许,每月额外收费:猫50美元,狗100美元。请注意,根据法律,所有房源均必须接受情感支持动物(ESA)及《美国残疾人法》(ADA)认定的服务动物,即使未标注“宠物友好”。因此,你可能会与依法获准养宠的室友合住。在所有城市,需与ESA同住的住户必须在申请时填写相关表格。

入住流程是怎样的?


入住前,你将受邀参加线上迎新通话,可提问并获取所需信息。你还会通过邮件及管理App收到门禁码等详细信息。公寓实行15:00入住政策,主要为了确保顺利交接。若前住户当日退租,他们需要时间检查并清洁房间,确保达到标准。若你需早于15:00入住,可邮件联系团队,视情况支付额外费用后可能安排。

房源允许访客吗?


可以!访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客,请务必提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与电话号码,以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客,且每次仅限1人。若访客单月累计过夜超过8晚,房东将按您房间日租金向房客额外收取费用,并叠加您的许可费。住户须对访客负全责;访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规,住宿政策相应适用。邀请他人进入合租房时,请务必谨慎。

management提供哪些房型?


他们同时发布合租(与室友同住)房源、单间公寓及一居室公寓出租。房源范围涵盖历史建筑内新近翻新的单元到全新公寓楼。若您租住合租房源中的卧室,将与其他室友共同签署租约,management会协助匹配室友。若您选择单间或一居室,则无需与他人合租。

合租房源如何运作?


在美国主要城市,许多租客倾向与室友合租,因成本更低。management帮助租客互相匹配,共同签署租约并入住同一套公寓。请注意,根据当地住房法规,您并非单独租赁一间私人卧室,而是承租整套公寓的一部分。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费用,网站上显示的价格即您同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁?如何审核?


室友年龄不限,均遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有与Student accommodation签约的美国公民均须通过背景与信用审核,工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通,或通过其他方式联系。然而,他们仅能获取有限信息,无法保证室友行为或相处情况。因此,他们额外采取两项措施促进和谐共居:入住后30天内如对住房有任何不满,可申请免费换房;30天后仍可申请换房,但需支付200美元换房费。*换房需提前30天通知,且美国住房法规定每次入住至少满30天。

入住前能否与室友见面?


因隐私限制,management无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写在线住户档案,您可在其网站查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后,您亦可在物业账户中查看其档案。

租期内室友会变吗?


会。根据住户流动数据,该住宿住户平均居住约四个月。若有新室友入住,他们将在申请获批后通知您。

入住后不喜欢住处怎么办?


若入住后7天内对住处有任何不满,请告知他们,可免除200美元换房费;7天后仍可申请换房,但需支付200美元换房费。换房需提前30天通知,且美国住房法规定每次入住至少满30天。

与室友发生矛盾怎么办?


他们鼓励合租住户始终相互尊重并保持沟通。若与室友出现严重问题,可联系他们申请换房,他们将共同寻找最佳解决方案。

所有房源都带家具吗?


所有公寓均可选择带家具或不带家具。只需在房源页面选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意,租金会因选择不同而变化,家具均为可选配置。

如何使用住户门户?


成为住户后,可随时通过电脑或management app登录账户,进入住户门户。

维修问题如何处理?


请立即告知!您可通过住户门户提交维修申请或提出维修相关问题。使用电脑或management app登录账户,在门户内提交工单,他们将在24小时内回复。

可以获取房东联系方式吗?


management已建立无需直接联系房东的系统。他们承担房东通常负责的职责,支持团队通过app 24小时在线,协助处理维修申请及楼宇相关问题。您的舒适是他们的首要任务,他们将直接与房东沟通解决任何问题。

如何了解社区情况?


management的房源位于多个新兴且备受欢迎的社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意,management无法对不同社区的安全水平发表评论,并提醒所有住户在租住期间保持警觉,采取必要安全措施。

钥匙丢失或反锁门外怎么办?


他们提供24小时协助。若因反锁需管理人员上门处理,将收取100美元开锁费;若钥匙遗失,将按钥匙类型收取换钥费。

如何接收邮件与包裹?


大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹,包括FedEx、Amazon、UPS及USPS。USPS投递信件、账单、杂志及小包裹,并持有楼宇钥匙,可直接放入您的信箱。若为包裹,快递员会按门铃尝试直接交付。若您不在家且快递员可进入楼宇,通常会将包裹放在大楼前门内;若无法进入,可能放在楼外。如需签收,他们会贴出投递失败通知。若您上班或旅行期间无法收件,可使用Amazon Locker,他们会代为接收并保管,您可在规定时间内自取。

如何寻找街边停车位?


街边停车规则因城市而异。

入住期间你们会带他人看房吗?


是的,他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排,并感谢您的理解。请放心,实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。

垃圾责任有哪些?


住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规,必须按管理方规定及当地法律进行垃圾分类,并在需要时自行将垃圾带离。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

什么是每月住宅必需品住户津贴?


若您租住与他人合租的住宅,物业将每月提供20美元津贴*,用于购买公寓生活必需品。您可使用物业虚拟信用卡(在App或会员门户内)付款,也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品,申请报销”提交报销。若选择报销,该津贴将在下期月租中抵扣,且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。

合租住宅包含哪些家具?


为方便您与室友,房源在合租公寓的厨房、客厅、浴室等公共区域配备家具。家具配置因房源而异,请查看所选公寓的3D看房及照片,了解该房源具体提供的家具。

合租住宅的卧室门可以上锁吗?


房间无法从外侧上锁。紧急情况下,住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具,人在室内时可反锁。费用按当时维修工市场价及材料费收取。

我与房源需签署什么协议?


所有房源均须签署住宅租赁协议,列明租金、租期及入住条款。合租住宅还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》,明确您、室友与房东之间的各项条款。

为什么需要租客保险?


若您的个人财物发生损坏或遗失,租客保险是您申请赔偿的唯一途径,可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定一段时间内无法居住时提供临时住宿。福利众多——如有疑问,请联系The Guarantors保险团队,他们将为您提供所需信息,帮您选择最佳方案!

如何购买租客保险?


所有承租人必须列入保单,并将房源列为“相关方”。若选择The Guarantors的保险,上述信息将自动预填。楼宇要求责任险最低10万美元,个人财物险每次事故至少1万美元。

管理方对此有何建议?


管理方建议所有住户购买租客保险(或确认已有保单),以便在租期内安心保障个人财物安全。

我需要承担哪些账单?


租户需按实际用量承担公用事业费,包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络费用。

该流程如何运作?


管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款,随后根据账单周期内的实际入住人数,按各租户的入住/退租日期依法分摊费用。

账单何时出具?


公用事业公司采用“后付费”模式,即在实际使用期后出具账单。例如:若燃气计费周期为3月1日至31日,供应商将于3月31日抄表后生成发票并发送给物业。物业完成计算后通过付款门户向各租户收费,整个过程可能需数日,因此您可能要到4月中下旬才收到费用。

这些账单何时到期?


建议您尽快支付,最迟不得超过收到账单后5天。

如何支付?


费用将显示在您的付款门户,与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注,即可了解对应账单详情。

账单会按我的入住/退租日期按比例计算吗?


会!账单将根据您已签租约的入住/退租日期进行按比例分摊。租户需对整个租约有效期内的公用事业用量负责,无论是否实际居住。例如:若您实际入住日晚于租约起始日,或提前退租,仍需按租约日期承担相应份额。

室友之间如何分摊账单?


按账单周期内有效租约的租户人数平均分摊。

我能查看公用事业账单原件吗?


可应要求提供账单供查阅。

6美元的月度服务费是什么?


物业每月收取6美元,用于管理及处理网络等公用事业事务。

如何建立并维持清晰的沟通渠道?


与室友同住时,开放沟通至关重要。从一开始就要建立清晰的沟通机制,尽早讨论各自偏好与界限,可避免后续诸多麻烦。

如何解决冲突?


制定室友冲突解决礼仪。同住期间分歧在所难免,但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则,例如始终倾听对方观点,情绪激动时先暂停。

如何保持公共区域整洁?


与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房,因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。

如何尊重个人空间?


通过设定界限并制定进房规则来尊重彼此隐私。即使房门敞开,进入前也应征得同意。尊重彼此物品与隐私,不先询问勿触碰或移动房内任何物品。记住,每个人对个人空间的舒适度不同:有些室友偏内向,珍视独处时间;有些则偏外向,喜欢社交。

如何明确责任分工?


明确房租、账单和水电费的分摊责任。即:讨论如何分摊房租等费用,建立费用共担机制,确保每个人了解自己的财务义务;同时就家务分担与责任达成共识。

如何制定访客与聚会规则?


访客与聚会规则可确保每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。

如何制定安全与安保规则?


制定安全规则,为所有人营造安全的居住环境。讨论应急流程并制定紧急情况应对计划,可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及疏散程序。

我可以免押金入住吗?


申请获批后,只要签约其合作方The Guarantors,即可零押金入住。

退房后多久能收到押金?


他们将在你退房后14个工作日内退还押金。

住宿包含哪些水电费?


根据房源不同,你将承担电费、水费、燃气/燃油费及网络费,具体分摊金额按室友人数计算。
June Homes 10026, New York
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