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June Homes 10030, New York

10030, 纽约, 10030, 美国
$1675
每 月
Location Pin
距离市中心 13.5 km
( 31分. 41分. 2小时 50分)
查看地图
纽约城市学院 | 0.36 mi
曼哈顿音乐学院 | 1.01 mi
哥伦比亚大学 | 1.21 mi
西奈山伊坎医学院 | 1.96 mi
叶史瓦大学 | 2.4 mi
分期付款
中央空调
可情侣入住
街边停车
家具齐全

优惠

推荐优惠:Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!
App专享优惠:通过Amber App预订可额外获得20美元现金返还

公寓信息

位于哈莱姆区中心的June Homes 10030,是纽约学生住宿的热门选择。纽约学生住房。该房产提供多种房间选择,包括非独立卫浴房间带卧室公寓,确保学生能找到理想的居住空间。靠近知名教育机构是June Homes 10030纽约的一大特色,其地理位置便利,靠近纽约城市学院哥伦比亚大学茱莉亚音乐学院以及多家其他院校,使其成为纽约学生住宿的理想选择。

纽约市,这座繁忙的都市和全球知名的教育中心,是June Homes 10030纽约的所在地。纽约丰富的历史背景、文化多样性以及在各类教育排名中的领先地位,使其成为学生们的理想城市。拥有充满活力的学生社区和遍布全市的教育机构,这里的学习机会丰富多样。除了学术之外,这座城市充满活力的氛围促进了文化沉浸和个人成长。从百老汇演出到世界级博物馆,这里充满着丰富的体验。学生可以探索风格各异的社区,每个社区都有其独特的魅力和美食。尽管城市节奏快,但学生仍能在中央公园或风景优美的哈德逊河畔找到宁静的角落。

拥有无数实习、社交和职业发展的机会,纽约市为有抱负的学生提供了实现梦想的温床。在这座繁忙的都市中,学生在多元文化交融的环境中茁壮成长,建立超越课堂的联系。从在温馨咖啡馆的深夜学习到在城市街道上的即兴冒险,纽约市的每一刻都是成长、发现和难忘回忆的机会。June Homes 10030纽约不仅仅是一个学生住宿的地方;它是一种体验,让学生沉浸在城市的动态氛围中。拥有便捷的文化景点、娱乐场所和餐饮设施,它是探索这座城市所有精彩之处并追求学术卓越的理想基地。

特色

在June Homes 10030纽约体验城市生活的魅力,这里舒适与便利并存,位于城市的中心地带。每间精心设计的房间都确保居民在学业和社交方面都能蓬勃发展。从现代的美学设计到温馨的氛围,这里有多种房间选择,例如#1511#1681#1682, #576, #747, #118, #117, #1089, #1090, #1091, #119,以及#1428,位于中央哈莱姆区。配备有洗碗机用餐区微波炉电加热系统烤箱32英寸平板电视实木地板,以及冰箱,每一个细节都旨在提升您的居住体验。入住过程轻松便捷,配有全家具的公共区域高速Wi-Fi,让居民能够专注于学习和文化探索,无需繁琐的麻烦。房间内还配备有全尺寸书桌储物空间全尺寸床。凭借优越的地理位置,多样化的房间选择以及周边的文化中心,June Homes 10030提供的不仅仅是学生住宿,更是通往每个学生梦寐以求的典型纽约体验的大门。

附近地点

在城市最受欢迎的设施触手可及,June Homes 10030 新 York 提供了对学生而言无与伦比的生活方式。学生们会发现教育追求得到了很好的满足,主要机构如 Fordham University, Lehman CollegeCity University of New York 都是该地区充满活力的学术织体的一部分。无论您在任何一所教育机构,您都会欣赏到住在校园附近带来的便利。

对于美食爱好者和夜猫子,这里有一系列诱人的餐饮选择和酒吧可以探索——走出您的门,发现著名的场所如 Ponty BistroDahlias Harlem CafeAbyssinia EthiopianHarlem Biscuit Company。您也可以参观 A Taste of Seafood 尝试各种海鲜,如果您想尝试其他美食,可以参观 King Barka, Baraka,并尝试 Chez Jacob,享受舒适美食。 Harlem Nights 是 June Homes 10300 最受欢迎的酒吧之一,那些想要提神咖啡的人可以享受 NBHD BruleeManhattanville Coffee 这样的咖啡馆。基本的杂货购物非常方便,Associated Fresh Market of 7th AvenueKey Food Supermarkets 都在附近满足您的所有需求。保持健康平衡非常容易,有多个绿地,包括 中央公园,非常适合学习休息或悠闲的慢跑。此外,医疗保健非常方便,设施如 Mount Sinai Hospital 就在不远处。

June Homes 10030 New York 周围是城市的活力和文化,The Apollo Theater 和 The Studio Museum in Harlem 通过艺术和表演丰富您的居住体验。此外,对于艺术爱好者,大都会艺术博物馆现代艺术博物馆 (MoMA) 在纽约展示了跨越几个世纪的世界著名收藏。June Homes 10030 提供了城市兴奋和学术连接的理想混合,将学生置于一切的中心,以获得丰富的大学体验。

通勤

入住June Homes 10030纽约学生住宿,您将置身于纽约繁华城市景观中的便利中心。附近的一些公交站包括Adam C Powell Blvd/W 137 StAdam C Powell Blvd/W 138 StAdam C Powell Blvd/W 139 StAdam C Powell Blvd/W 140 St。此外,135 St145 St地铁站也位于附近。无论您需要搭乘公交车还是地铁,像中央哈莱姆这样的关键站点都很容易到达。

便利设施

物业服务

家具齐全

房型 (8)

清除
全部 (8)
3室 (1)
4室 (3)
1室 (1)
非套间 (2)
5室 (1)

3B

间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
Room type image
11

#1090B : Central Harlem

可从: 2027, April 1·从: $1,675/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房

4B

间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
Room type image
18

#1511C : Central Harlem

可从: 2026, December 31·从: $1,675/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房

1B

间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
Room type image
10

#1428D : Central Harlem

可从: 2027, August 31·从: $1,950/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房

Non Ensuite

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

5B

间带有五间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

房屋规则

取消政策
  • 学生提前解约
    1. 如果您希望提前终止,房产要求至少60天的通知期。 2. 通知期从下一个租期的第一天开始生效。例如,如果您在5月15日提交60天的通知,将从6月1日起计算60天。 3. 如果您希望在约定的租期结束日期之前终止租赁,房产要求支付1个月租金的终止费,如果您的新租期结束日期在6月1日 & 8月31日之间。 4. 对于新租期结束日期在9月1日 & 4月30日之间的请求,终止费为1.5个月租金。费用在通知日期时一次性支付。
  • 延迟抵达及旅行限制
    如果您因政府实施的旅行限制无法出行,请联系Amber团队并提供相关支持文件。我们将协助处理您的请求,以审查您的情况并探讨取消/合同修改的可能性。所有请求将单独处理,任何结果将取决于物业的审核及适用的预订条款。
  • 大学课程取消/修改
    如果您所就读的大学已取消课程,请联系Amber团队并提供相关支持文件。我们将与物业团队联系,根据具体情况审核您的取消请求。处理结果将取决于物业的评估及您的预订条款。
  • 推迟学业
    如果您推迟了学业,请联系Amber团队并分享您的更新大学文件。我们将通知物业团队以审查您的取消/合同修改请求。所有请求将单独评估,最终结果将根据物业的审查和预订条款而定。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生可以在预订过程中表明特定的房间号或位置偏好,Amber团队将根据可用性尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    在计划入住日期大约2-4周前,学生将通过电子邮件收到入住指示。此通信将包括选择入住日期和时间槽的步骤,完成必要的文件以及在抵达前结清任何未结清的付款。如有任何疑问或查询,请随时联系Amber团队,我们的团队将协助确保顺利的入住流程。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望延长住宿的学生可以联系Amber团队进行续租或重新预订同一住宿。我们的团队将支持续租流程,并帮助学生找到他们选择的合适房间。建议学生尽早联系,以确保能够重新预订同一房间或另一间他们选择的房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住的请求可以提前与Amber团队沟通。我们的团队将根据房间准备情况和可用性进行可行性检查,以协助提前入住请求。如适用,可能会收取额外费用。
  • 付款和费用

    付款方式

    租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意,这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用,对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用:每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用,每笔现金交易收取3.75美元费用,每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单,可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款,并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项,只能用于每月租金支付,不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。

    PayPal
    VISA
    AMEX

    担保人要求

    以下是您需要满足的入住要求: 1. 证明您的月收入为月租金的3倍,或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求,您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供: 1. 证明其月收入为月租金的5倍,或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意:如果您找不到人担任担保人,您可以使用"TheGuarantor" 的服务,他们将作为您的担保人,通过签署租赁协议收取费用,帮助您符合条件。

    附加费用

    1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同,整个公寓的平均费用约为$169,私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用,猫$50,狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费,由物业每月收取,用于支付公用事业账单。 5. 锁门费:$100。 6. $20/月 的家居用品津贴,适用于共享多卧室公寓的租户,可用于购买您和室友的家居用品(例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等)。 7. 停车是一个额外的服务,费用从$150 到 $250 每月 不等,具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊,完全基于消费量,除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异,但可以使用这些作为大致估算: 电力:$40 - $80,具体取决于季节性 燃气:$20 - $50,具体取决于季节性 水:$50 - $100,具体取决于季节性

    分期付款

    1. 预付付款 2. 每月分期付款。

    预订押金

    1. 要预订该房产的房间,您需要支付以下费用之一: (a) 一笔可退还的押金,相当于一个月的租金,或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前,且租期超过一个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后,且租期少于两个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前,且租期超过两个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后,且租期超过两个月,您的预付费用将包括: 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月,无论入住日期如何,该房产将要求您预付全部租期费用,包括押金(如适用)。 请注意: 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。

    平面图

    Room Type
    #1681: Central Harlem
    #1681: Central Harlem

    认识我们的住户

    多元文化学生社区
    City College of New York38%
    Columbia University23%
    New York University23%
    其他16%

    经常问的问题

    我如何符合入住资格?

    以下是您在不同城市申请入住所需满足的资格要求。
    纽约市、Boston、Washington DC、San Francisco 及 Chicago 房源的申请必须包含:洛杉矶房源的申请必须包含:Austin、Dallas 房源的申请必须包含:

    • 证明您的月收入为月租金的3倍,或证明您持有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
    • 信用评分高于650
    • 证明您的月收入为月租金的3倍,或证明您持有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
    • 信用评分高于630
    • 证明您的月收入为月租金的3倍,或证明您持有月租金60倍的现金资产
    • 信用评分高于550

    如果我不符合入住资格怎么办?

    如果你不符合独自申请该物业的住户要求,他们为你提供以下选择:

    • 与担保人一起申请物业,担保人将共同签署你的租约。
    • 预订少于三个月的短期住宿,享受简化审批流程:无需收入或存款要求,只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。

    什么是担保人?

    担保人通常是父母或监护人,需满足特定财务要求并共同签署租约,以确保租金按时支付。通过共同签署,他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请,担保人必须提供:针对奥斯汀的物业申请,担保人必须提供:针对费城的物业申请,担保人必须提供:

    • 月收入为月租5倍的证明,或拥有月租80倍现金资产的证明
    • 信用评分至少650
    • 月收入为月租5倍的证明,或拥有月租80倍现金资产的证明
    • 信用评分至少550
    • 月收入为月租5倍的证明,或拥有月租80倍现金资产的证明
    • 信用评分至少620

    如果我找不到担保人怎么办?

    如果你找不到任何人担任担保人,他们也可以协助。注册他们的合作伙伴后,对方将收取一定费用并共同签署你的租约,作为你的担保人,帮助你获得资格。

    国际居民的申请要求是否不同?


    是的。申请中的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民,你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件,但可能会要求提供英文翻译版本。请注意:每项申请均按个案评估,但通常须满足上述条件。

    我可以实地看房吗?


    可以!已获批准的申请人可实地看房最多两套。你也可以通过3D全景随时查看卧室布局和公共区域。

    是否有最短租期要求?


    有。任何房源的最短租期为30天(波士顿和华盛顿为31天,芝加哥为32天)。完成首月最短租期后,无需整月续租,可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。

    我可以延长租期吗?


    他们很高兴您希望继续住在这处公寓!新租约的价格在您所选日期官网价基础上最高可享5%折扣。部分区域可能存在差异,且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租邀约*,则延住价格以该邀约价格为准。唯一无法延住的情况是:公寓发出优先续租邀约后未收到您的回复,且新房客已确认订房。
    • 优先续租邀约指在您的租期内,如有他人申请入住您当前房间,公寓向您发出的续租邀请。您可立即选择续租,租期至少与申请人提出的租期等长,价格按申请人价格执行。

    如果我想要提前终止已签署的协议怎么办?


    计划有变,他们理解。若您希望提前终止租约,需至少提前60天发出通知。若您希望在约定结束日期前终止租约,需支付相当于一个月租金的解约费,并同时支付相当于一个月租金的押金,方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如,若您于5月15日提交60天通知,则从6月1日起算60天。如需启动该流程,请在管理App中提交工单,选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。

    情侣可以一起入住吗?


    可以!部分共享房源欢迎情侣入住,每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣,且每套房源仅限一对情侣入住。

    该房源允许养宠物吗?


    他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物,需额外支付月费:猫50美元,狗100美元。请注意,根据法律规定,所有房源都必须允许情感支持动物(ESA)和《美国残疾人法》(ADA)所涵盖的服务动物,即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市,任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。

    入住流程是怎样的?


    入住前,你会收到一次迎新电话,可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也将通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策,主要为了确保流程顺畅。若前一位住户在你入住当天退房,他们需时间检查并清洁房间,确保房间符合标准。若需早于15:00入住,可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。

    该公寓允许访客进入吗?


    可以!访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客,请务必提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与电话号码,以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客,每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚,房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用,且须在原许可费基础上支付。住户须对其访客负全责;访客如有违规或造成损坏,视同住户本人违规,住宿政策相应适用。邀请他人进入共享物业时,请务必谨慎。

    管理方提供哪些类型的房源?


    他们提供合租(与室友共享整套)、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元,也有全新的公寓楼。若租住合租房中的卧室,你将与其他室友共同签署租约,管理方会协助匹配室友。若租住单间公寓或一居室,则无需与任何人合租。

    合租房是如何运作的?


    在美国主要城市,许多租客更愿意与室友合租,因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配,共同签署租约并入住同一套公寓。请注意,根据当地住房法规,您并非租用一间独立卧室,而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用,网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。

    我的室友是谁?他们是如何被筛选的?


    室友可以是任何年龄,始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心,所有与Student accommodation租房的美国公民都会通过背景和信用审查,并且工作人员会在看房时与所有住户进行虚拟或面对面的交流,或通过其他方式沟通。然而,他们只能看到他们所看到的,无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此,他们采取了两个额外步骤,尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满,请在入住后的前30天内告知他们,您将有资格免费换房。超过此期限后,您仍可申请换房,但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知,且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。

    入住前我可以见见我的室友吗?


    出于隐私限制,管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案,你可以在其网站上查看他们的姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。当你提交申请并获得批准后,也可在物业账户中查看他们的档案。

    租约期间室友会变吗?


    会。为了让您了解住户流动情况,该公寓住户的平均入住时长约为四个月。如有新室友入住,他们会在申请获批后通知您。

    入住后如果我不喜欢住处怎么办?


    如果你对住所有任何不满意,请在入住后的前7天内告知他们,他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁,但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知,且根据美国住房法规,每处住所最少须住满30天。

    如果与室友发生问题怎么办?


    他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如与现任室友出现严重问题,可联系他们申请搬迁,他们将共同寻找最佳解决方案。

    所有住所都配备家具吗?


    你可以将任何公寓作为未配家具或已配家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意,根据你的选择,租金可能会发生变化。所有家具对租户均为可选。

    如何使用住户门户?


    成为住户后,你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户,进入住户门户。

    如果出现维修问题该怎么办?


    请通知他们!你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求,他们将在24小时内回复你。

    我可以获得房东的联系方式吗?


    管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责,并通过其App提供7×24小时支持团队,随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务,他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。

    如何了解更多关于周边社区的信息?


    该管理方在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区,以充分了解该区域。请注意,管理方无法对不同社区的安全水平发表评论,并提醒所有住户在租住期间保持警觉,采取一切必要的安全预防措施。

    如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办?


    他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外,需管理人员到场解决,将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙,将按钥匙类型收取相应补钥匙费用。

    我如何接收邮件和包裹?


    许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙,可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若是包裹,快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇,会把包裹放在大楼前门内;若无法进入,可能将包裹放在楼外。如需签收,他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时,可把包裹寄到 Amazon Locker,他们会代为接收并保管,你可在规定时间内取件。

    如何找到街边停车位?


    街边停车规则因城市而异。

    入住期间,你们会带其他人参观我的住所吗?


    是的,他们允许潜在已获批的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房时间,并感谢您的理解与配合。请放心,实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。

    垃圾处理的职责是什么?


    住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户必须按管理方规定及当地法律分类垃圾,并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因垃圾投放不当而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

    什么是每月住所必需品住户津贴?


    如果你与他人合租一套住宅,物业将每月提供20美元津贴*,用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡(在App或会员门户中)支付,也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品,申请报销”提交报销申请。若选择报销,津贴将在下月租金中抵扣,且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。

    合租住宅包含哪些家具?


    为方便您和室友,公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异,请查看所选公寓的3D全景和照片,了解该房源提供的确切家具。

    合租房的卧室门可以上锁吗?


    房间无法从外部上锁。紧急情况下,住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具,人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。

    我将与公寓签署何种类型的协议?


    所有房源均需签署住宅租赁协议,列明租金、租期及入住条款。若为合租,还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》,明确你、室友与房东之间的权利义务。

    为什么需要租客保险?


    若个人财物发生损坏或遗失,租客保险是你申请赔偿的唯一渠道,可提交理赔并获得补偿。此外,根据所选保险方案,若房屋被认定在一定期限内无法居住,你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问,请联系The Guarantors保险团队,他们将为你解答并提供所需信息,帮你找到最适合的方案!

    如何购买租客保险?


    所有承租人必须列入保单,且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险,上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。

    管理层对此有何建议?


    管理层建议所有住户购买租客保险(或确认已有保单),这样可在租期内安心,确保个人财物得到保障。

    我需要承担哪些账单?


    租户需自行承担所用公用事业费用,包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。

    该流程如何操作?


    物业方会代管你的公用事业账户,并直接向供应商支付所有账单。随后,他们根据计费周期内的入住情况,并依据每位租客的入住/退租日期,在法律允许范围内将费用分摊给各租客。

    账单什么时候发给我?


    公用事业公司采用“后付费”方式出账,即你会在实际使用日期之后收到账单。举例:若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日,燃气公司会在3月31日抄表,然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后,通过各自的付款门户向每位租客收取。该流程可能需要几天,因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。

    这些账单何时到期?


    建议你尽快支付,最迟不得晚于收到账单后5天。

    我该如何付款?


    费用将显示在你的付款门户中,与房租显示方式相同。你可以登录付款门户,在每条费用的备注中查看对应账单信息

    账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算?


    是的!账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论租客是否实际住在房间内,在整个租约有效期内均需承担相应的水电等公用事业费用。例如:如果你晚于租约日期入住或早于租约日期退租,仍需按照租约日期承担相应账单份额。

    室友之间如何分摊账单?


    按照计费周期内持有效租约的租客人数进行分摊。

    我能否查看自己的水电账单?


    可应要求提供账单供查阅。

    每月6美元的服务费是什么?


    该物业收取6美元费用,用于管理和处理网络等公用事业。

    如何建立并维护清晰的沟通渠道?


    与室友同住时,开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限,可以避免日后的诸多麻烦。

    如何解决冲突?


    制定室友礼仪以解决冲突。与室友同住时,分歧在所难免,但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则,例如始终倾听彼此观点,若情绪激烈则暂停讨论。

    如何保持共享空间整洁?


    与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房,因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。

    如何尊重个人空间?


    通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开,进入他人房间前也应先征得许可。尊重室友的物品和隐私,未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住,每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向,珍视独处时间;而另一些可能更外向,喜欢社交。

    如何划分责任?


    明确账单、租金和公共事业费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用,建立费用分摊制度,并确保每个人了解自己的财务责任。同时,也要讨论分担家务和责任的期望。

    如何制定访客和聚会的规则?


    访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及其来访频率感到满意。

    如何制定安全与安保规则?


    制定安全规则,为每个人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序,并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点,以及讨论疏散程序。

    我可以在不支付押金的情况下入住吗?


    如果您的申请获得批准,您可以免押金入住,如果您与他们的合作伙伴 The Guarantors 之一签约。

    搬出后,我什么时候能收到我的押金?


    他们在您搬出日期后的 14 个工作日内退还押金。

    住宿的公用事业费用是什么?


    根据您的房屋,您将为电、水、燃气/油和互联网付费。您的那部分将根据室友数量计算。

    June Homes 10030, New York


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