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June Homes 11238, New York

11238, Kings County, 11238, 美国

$1075

每月

距离市中心 5.6 km

( 21m. 24m. 1h 17m)

在地图上查看大学

圣约瑟夫大学 | 0.75 mi

普拉特学院 | 0.75 mi

梅德加·埃弗斯学院 | 1.01 mi

塔木德神学院 Oholei Torah | 1.15 mi

贝丝·里夫卡联合学校 | 1.2 mi

分期付款

双人入住

实木地板

暖气片供暖

停车位

优惠 (2)

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双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

位于美国纽约布鲁克林11238的June Homes 11238 New York，是寻找纽约学生住宿的理想之选。该学生公寓提供多种房型，包括单间及多卧室公寓，距离纽约大学、布鲁克林法学院、Pace大学及Hult国际商学院等知名高校均交通便利，通勤无忧。

纽约市由五个区组成，位于哈德逊河与大西洋交汇处。核心曼哈顿是全球重要的商业、金融及文化中心，标志性景点包括帝国大厦摩天楼与广阔的中央公园。时代广场的百老汇剧院霓虹闪烁，曼哈顿华尔街则是全球金融中心，纽约证券交易所及众多金融机构云集。自由女神像、时代广场、中央公园等地标每年吸引数百万游客，纽约也是时尚之都，举办时装周并汇聚顶尖设计师与品牌。

深入城市本身，纽约——June Homes 11238 New York所在地——是文化、创意与卓越教育的熔炉。选择入住June Homes 11238 New York的学生将融入多元的学习者与未来领袖群体。历史地标、标志性景点与活跃的文化场景共同营造独特的生活体验。选择June Homes New York，不仅是找到住所，更是步入全球最具活力城市的心脏地带。寻找其他类似房源？查看June Homes 11206, New York。

特色

June Homes 11238 New York提供多种独卫套房与单间选择，包括#1410: Fort Greene、#1411: Fort Greene、#909: Bedford-Stuyvesant、#1563: Bedford-Stuyvesant及#805 Prospect Heights的合卧公寓。每间私人卧室配备床、衣柜、共用卫生间及厨房。公寓设施配有烤箱、冰箱与微波炉，方便学生厨房操作。

June Homes 11238 New York学生公寓的公共设施配备家具，含阳台、高速Wi-Fi便于与亲友连线，以及用餐区供与好友共享美食。公共设施还包括洗衣设备，为学生提供应有的舒适与便利。June Homes住户更可享专业服务。该住宿将私密与社区完美融合，助力学业成功与社交互动。

附近地点

June Homes 11238 New York 为学生在纽约最具魅力的社区之一提供愉悦的居住体验。纽约大学、布鲁克林法学院和纽约市立大学亨特学院的学生出门即可感受充满活力的文化场景和学生友好型配套。

你可以沉浸在 Brooklyn Museum 的艺术魅力中，或在 Brooklyn Botanic Garden 享受宁静。短途步行即可到达 Blue Bottle Coffee 和 Devoción 等潮流咖啡馆，是自习或社交的好去处。外出就餐选择丰富，Olmsted 和 Al Di La Trattoria 等餐厅汇聚多元风味，带来近在咫尺的美食享受。

日常所需方面，Whole Foods Market 和 Trader Joe's 等本地杂货店确保新鲜食材不断货。如需医疗服务，邻近的 NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital 也让人安心。

Prospect Park 近在咫尺，学生可在紧张学习后到绿地放松或进行户外活动。公寓紧邻 Barclays Center，精彩赛事与演出触手可及。The Way Station 和 Weather Up 等酒吧更让你的周末难忘。

通勤

探索 June Homes 11238 New York 学生公寓的便利，地理位置优越，通勤选择多样。公寓附近的公共交通站点可轻松连接城市各处。邻近的 Franklin Ave Subway Station 与 Clinton-Washington Avenues Station 让纽约的繁华触手可及。此外，周边还有多条公交线路，包括 Fulton St/ Washington Av、Bergen St/Washington Av、Classon Ave Stop 和 Fulton St & Irving Pl Stop，进一步提升出行便利。

视频导览

通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金

0:22

房型 (9)

清除

All (9)

5B (2)

4B (7)

间带有五间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#909D : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,075/month

5室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#909E : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,100/month

5室

私人房间

共用浴室

共用厨房

间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#805D : Prospect Heights

起价：$1,125/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#805B : Prospect Heights

起价：$1,250/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#733A : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,275/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#733C : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,275/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1563C : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,275/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1563B : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,325/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#733B : Bedford-Stuyvesant

起价：$1,350/month

4室

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

公共配套

配备家具

付款政策 (5)

预订押金
订房：押金或入住费。预付费用因入住日期与租期而异。
分期付款
该公寓提供 1、12 种灵活分期方案。
付款方式
租金可通过PropertyWare、Stripe及Flex支付，均收取交易手续费，不接受支票。

预订押金

1. 预订房间需支付以下之一： (a) 等同于一个月租金的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 $500（每间）。 2. 预付费用根据入住日期与租期长度确定： (a) 若 10号前 入住且租期 超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额租金。 (b) 若 10号及以后 入住且租期 不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例租金。 3. 第二个月全额租金。 (c) 若 15号前 入住且租期 超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额租金。 (d) 若 15号及以后 入住且租期 超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例租金。 3. 第二个月全额租金。 (e) 若租期 仅一个月，无论入住日期，须一次性预付全额租金及押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在签约后3天内缴清。

分期付款

1. 一次性 付款 2. 按月 分期付款。

付款方式

租金可通过PropertyWare、Stripe及Flex支付。请注意，上述支付方式均收取交易手续费，物业无法控制。不接受支票或PropertyWare、Stripe、Flex以外的第三方平台付款。 <ul> <li>PropertyWare对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易$2.95，每笔现金交易$3.75，每笔信用卡交易按支付金额收取3.10%手续费。</li> <li>Stripe通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息付款，收取3.5%交易手续费。</li> <li>Flex为分期付款选项，仅可用于月租支付，不可用于预付或入住前费用，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>

担保人要求

以下为您需满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。可通过银行流水证明现金资产 2. 信用评分高于650 若您无法独立满足入住资格，需与担保人共同申请租约。担保人须提供： 1. 证明其月收入为月费用的5倍，或拥有月费用80倍的现金资产 2. 信用评分至少650 请注意：若找不到担保人，可使用 "TheGuarantor" 服务，他们将收取费用并作为担保人共同签署租约，助您获得入住资格。

附加费用

1. 会员费 因公寓及房型而异，整套公寓平均约 $169，单间约 $126。 2. 情侣入住每月需额外支付 $350。 3. 宠物每月额外收费：猫 $50，狗 $100。 4. 每月 $6 公用事业管理费，由公寓方收取，用于处理账单。 5. 忘带钥匙开锁费：$100。 6. 合租房源每月 $20 家居必需品补贴，可用于购买室友共用物品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、纸巾等）。 7. 停车为附加服务，月费 $150–$250，视城市而定。 8. 除网络外，其余公用事业费按实际用量由住户分摊。网络为固定月费。各城市费用略有差异，可参考： 电费：$40–$80，视季节 燃气：$20–$50，视季节 水费：$50–$100，视季节

取消政策 (2)

学生提前终止
提前终止：须提前60天通知，解约费为1或1.5个月租金，生效日期如上说明。
冷静期
不设冷静期；所有合同均具有法律约束力。

冷静期

本物业不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。

学生提前终止

1. 如需提前终止，须至少提前60天书面通知物业。 2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若要求的新租期结束日介于6月1日至8月31日之间，须支付等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租期结束日介于9月1日至次年4月30日之间，终止费为1.5个月租金，费用须在通知日一次性付清。

经常问的问题

我如何符合住户资格？

根据您想居住的城市，您需要满足以下条件才能符合住户资格。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶的房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：

证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于650
证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于630
证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产
信用评分高于550

如果我不符合住户资格怎么办？

如果您无法满足独自申请房源的住户要求，他们为您提供以下选项：

与担保人共同申请房源，担保人将共同签署您的租约。
预订少于三个月的短租，并享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需满足所在城市规定的信用评分即可。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，指满足一定财务要求并共同签署租约以保证租金得以支付的人。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥房源申请的担保人必须提供：奥斯汀房源申请的担保人必须提供：费城房源申请的担保人必须提供：

证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产
信用评分至少650
证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产
信用评分至少550
证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产
信用评分至少620

如果我找不到担保人怎么办？

如果您找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册其合作伙伴服务，他们将以收费方式担任您的担保人，共同签署租约，帮助您获得资格。

国际住户的要求是否不同？

是的。申请信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果您是国际住户，您或担保人必须提供财务状态证明——例如银行对账单或信托资金证明——来自您之前的居住国。外文文件可被接受，但可能要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常需满足上述条款。

查看所有问题 (51)

我可以实地看房吗？

可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您还可随时通过3D虚拟游览查看卧室布局及公共区域。

是否有最短入住要求？

有。任何房源的最短入住期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短入住后，无需严格按月续租。例如，您可以灵活租住1个月零8天，或2个月零10天等。

我可以延长入住吗？

他们很高兴您希望继续入住！新租约价格将在您所选日期网页价格基础上最高优惠5%。部分地区可能存在差异，且始终遵守当地租金法规。若您已接受优先续租报价*，则延长价格将以该报价为准。若您在优先续租报价发出后未回复且新住户已确认入住，则无法延长。

优先续租报价是指住宿方在您入住期间，如有其他人申请成为您房间的下一位住户时向您发出的报价。您可立即选择续租，签约时长至少与申请人相同，并按其价格执行。

如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。若您希望提前终止，需至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付等同于1个月租金的解约费，并支付等同于1个月租金的押金，方可启动终止手续。通知自下一个租期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理应用提交“终止”类别工单以启动流程。10月1日至次年5月31日期间不允许提前终止。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月额外收费350美元。仅1:1卫浴比例的房源被视为情侣友好，且同一时间仅允许一对情侣入住。

房源允许养宠物吗？

大多数房源不适合养宠物。但部分指定房源允许宠物，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，所有房源均允许ESA（情感支持动物）和ADA（服务）动物，即使未标注“宠物友好”。这意味着您可能与依法获准养宠的住户合住。在所有城市，任何需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。

入住流程是怎样的？

入住前，您将受邀参加迎新电话会议，可提问并获取所需信息。您还将通过邮件及管理应用收到门禁码等详细信息。他们实行15:00入住政策，主要为确保入住顺利。若前住户在您入住当日搬出，他们需时间检查并清洁房间，确保符合标准。若您需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——请邮件联系团队提出请求。

住宿允许访客吗？

可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记全名与电话，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客当月累计过夜超过8晚，房东将按您房间的日租金向房客额外收取费用，且不计入原许可费。住户须对访客负全责；访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。

管理方提供哪些房型？

他们同时发布合租（与室友同住）房源、单间公寓及一居室公寓出租。房源涵盖历史建筑内翻新单元及全新公寓楼。若租住合租房中的卧室，您将与管理方匹配的其他室友共同签署租约；若租住单间或一居室，则无需与他人合租。

合租房如何运作？

在美国主要城市，多数租客倾向与室友合租以节省成本。管理方协助匹配室友共同签约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非单独租赁私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。租金与水电费由全体室友共同分摊，网站所示价格为您同意承担的对应份额。

室友是谁，如何审核？

室友可为任何年龄，且始终遵守公平住房法；通常为专业人士和/或学生。所有美国公民在入住前均须通过背景与信用审核，管理方亦会在看房时（线上或线下）或经其他方式与每位住户沟通。然而，审核信息有限，无法对其行为或合租表现作出保证。为此，管理方额外提供两项保障：入住后30天内如对住房有任何不满，可申请免费换房；30天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。

入住前能否与室友见面？

因隐私限制，管理方无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写线上住户档案，您可在官网查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，亦可在物业账户中查看室友档案。

租期内室友会变吗？

会。根据住户流动数据，平均租期约四个月。若将有新室友入住，管理方会在其申请获批后通知您。

入住后不喜欢住处怎么办？

若入住后7天内对住处有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。

与室友发生矛盾怎么办？

管理方鼓励合租住户始终相互尊重并保持沟通。若与室友出现严重问题，可联系管理方申请换房，管理方将共同寻找最佳解决方案。

所有房源都带家具吗？

所有公寓均可选择“带家具”或“不带家具”租赁。只需在房源页面选择对应选项即可。请注意，不同选择下的租金可能不同，家具配置完全由租客自行决定。

如何使用住户门户？

成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。

维修问题如何处理？

请立即告知！您可通过住户门户提交维修申请或一般维修咨询。登录电脑端或管理方App后，在门户内提交工单，管理方将在24小时内回复。

可以获取房东联系方式吗？

管理方已建立无需直接联系房东的系统。其支持团队通过App 24小时在线，可协助处理维修申请及楼宇相关问题，并直接与房东沟通解决任何突发状况，确保您的居住体验。

如何了解社区信息？

管理方房源多位于新兴且备受欢迎的社区。建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无权对不同社区的安全水平作出评价，提醒所有住户在租住期间保持警觉并采取必要安全措施。

钥匙丢失或被锁门外怎么办？

管理方24小时在线协助。若因被锁门外需管理人员上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费用。

如何接收邮件与包裹？

大城市多家快递服务可安全投递邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USUS等均可配送。USUS投递信件、账单、杂志及小包裹至信箱；大件包裹快递员会按门铃尝试直接交付。若可进入楼宇，包裹将放于正门内侧；若无权限，可能置于楼外。需签收时会留下取件通知。若您上班或旅行无法收件，可使用Amazon Locker，快递将代为保管并在规定时间内供您自取。

如何寻找街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

入住期间会带他人看房吗？

是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。

垃圾责任有哪些？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规进行垃圾分类，并在需要时自行将垃圾带离。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

什么是每月住宅必需品住户津贴？

若您租住与他人合租的住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，津贴金额将在下期月租中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。