June Homes 11226, New York
优惠
公寓信息
体验顶级的学生生活，在June Homes 11226，纽约，舒适、便利和充满活力的社区汇聚在上东区的中心。这个纽约学生住宿提供多样化的非独立卫浴房间，确保每位学生都能找到符合其个人需求和偏好的完美空间。此外，该房产靠近布鲁克林学院、布鲁克林法学院和佩斯大学等优秀学府。靠近这些大学使居民能够减少通勤时间，专注于学业，同时也能享受纽约市丰富的文化和社会生活。
选择纽约的June Homes 11226，意味着拥抱纽约市令人兴奋的生活方式，一个全球文化、学术和创新的交汇点。这座城市以其丰富的教育机会而闻名，并吸引了来自世界各地的大量学生群体。除了学术之外，纽约的文化景观为学生生活提供了丰富的背景。从百老汇著名的剧院到众多的博物馆和艺术画廊，城市提供了无数探索和灵感的机会。住在June Homes 11226意味着置身其中，轻松便捷地接触纽约市最著名的地标和充满活力的社区。
纽约是一座充满活力和标志性的城市，以其多元文化、繁忙的街道和充满活力的生活方式而闻名。作为全球金融、时尚和艺术的中心，它提供了无数工作和创意的机会。城市快速的生活节奏和丰富的历史使其不断演变。无论您是在追求学业还是探索城市无数的机会，June Homes 11226都能为您提供舒适、便利和社区的完美结合，置身于世界上最令人兴奋的城市之一。寻找类似房产？查看更多June Homes的房产，如June Homes 11206, New York。
特色
在June Homes 11226，您可以选择如#379: Prospect Lefferts Gardens到#1646: Flatbush等多种房间类型，每种房间都提供独特的设施以满足您的偏好。在您私密的居所中心，房间设施如整张床和储物空间确保全方位的便利。在厨房中快速准备一顿餐食,同时将您的必需品储存在宽敞的冰箱中。此外，您还可以使用微波炉来加热您的舒适食物，并在洗碗机中清洗餐具。此外，脚下实木地板也为整体增添了魅力。某些房间配备了烤箱，确保您可以尽情烘焙。对于珍视户外空间的人来说，露台是一个令人神清气爽的额外福利。而对于日常生活的便利, 洗衣使繁琐的任务变得轻松。该房产是配备齐全的，提供无忧的入住体验，因此您可以从一开始就专注于学业追求。
附近地点
坐落于布鲁克林充满活力的中心地带，June Homes 11226 为纽约的学生提供住宿，使居民处于学术与城市乐趣的交汇点。对于就读于如New York University和 Hult International Business School等知名学府的学者来说，该位置提供了便捷且高效的学习通勤。浸润在文化与休闲之中，June Homes 11266 New York 的居民可以享受附近诱人的餐厅和咖啡馆，这些地方定义了这个繁忙的行政区。 Prime Grind Coffee & espresso 和 Sweet Sundays Cafe 为学习期间提供了完美的咖啡因补给，而著名的
Island Express 提供令人垂涎的加勒比美食，反映了布鲁克林多元化的文化织锦。对于想要放松的人来说，像Midwood Flats 和Litzy restaurant y envíos这样的酒吧提供了 eclectic 的氛围，而像Suede这样的俱乐部则迎合了音乐和舞蹈爱好者寻求的深夜兴奋。
对于日常必需品，June Homes 11226, New York 位于多家杂货店附近，包括Associated Fresh和Ideal Food Basket of Brooklyn Ave，确保新鲜、本地的农产品随时可得。如果出现健康问题，Kings County Hospital Center和SUNY Downstate Medical Center就在附近，为居民提供安心保障。除了餐饮和健康便利设施外，这种学生住宿还靠近受欢迎的聚会场所，如风景如画的Prospect Park，非常适合周末逃离城市喧嚣，亲近自然。
顶级旅游景点如Brooklyn Museum为城市生活体验增添了文化气息，而Brooklyn Public Library则是书籍爱好者的避风港。该地区还点缀着艺术画廊，进一步激发了创意灵感。June Homes 11226 在纽约提供了一种独特的居住体验，位于一个文化、美食和休闲地标丰富的区域，是学生的理想选择。
通勤
对于考虑入住June Homes 11233，纽约学生住房的同学们来说，便捷的交通选项就在附近。通勤者会发现Rogers Ave/Tilden Av和Church Ave & Bedford Ave公交站是最近的公共交通站点，能够无缝连接居民前往城市的各个部分。此外，Church Ave Station和Beverly Rd Station等地铁站也位于附近，提供快速通往纽约繁华生活的通道。无论你是前往上课还是探索城市，June Homes 11233，纽约住房的中心位置确保你永远不会离你需要的地方太远。
便利设施
物业服务
房型 (7)
4B
#1648A : Flatbush
#1646B : Flatbush
#1573D : Prospect Lefferts Gardens
#1646A : Flatbush
#1573A : Prospect Lefferts Gardens
房屋规则
付款和费用
付款方式
租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用，对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用，每笔现金交易收取3.75美元费用，每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单，可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款，并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项，只能用于每月租金支付，不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求，您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意：如果您找不到人担任担保人，您可以使用"TheGuarantor" 的服务，他们将作为您的担保人，通过签署租赁协议收取费用，帮助您符合条件。
附加费用
1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同，整个公寓的平均费用约为$169，私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用，猫$50，狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费，由物业每月收取，用于支付公用事业账单。 5. 锁门费：$100。 6. $20/月 的家居用品津贴，适用于共享多卧室公寓的租户，可用于购买您和室友的家居用品（例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等）。 7. 停车是一个额外的服务，费用从$150 到 $250 每月 不等，具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊，完全基于消费量，除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异，但可以使用这些作为大致估算： 电力：$40 - $80，具体取决于季节性 燃气：$20 - $50，具体取决于季节性 水：$50 - $100，具体取决于季节性
分期付款
1. 预付付款 2. 每月分期付款。
预订押金
1. 要预订该房产的房间，您需要支付以下费用之一： (a) 一笔可退还的押金，相当于一个月的租金，或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前，且租期超过一个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后，且租期少于两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月，无论入住日期如何，该房产将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意： 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。
平面图
认识我们的住户
经常问的问题
如何成为合格住户？
以下是根据你想居住的城市，成为住户所需满足的条件。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约的住户资格，他们为你提供以下选择：
- 与担保人共同申请房源，担保人将联合签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款证明，只需达到目标城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请，担保人必须提供：针对奥斯汀的物业申请，担保人必须提供：针对费城的物业申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！通过申请的租客可实地看房最多两套。你也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
有。任何房源的最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你愿意继续住在这里！新租约的价格在你所选日期官网价格基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约价格为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新住户已确认订房。
- 优先续租邀约是指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，并按其价格签约。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅1:1卫浴比例的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物。这意味着你的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户，在申请时都必须填写一份指定表格。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保流程顺畅。若前一位住户在你入住当天退房，他们需时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若需早于15:00入住，可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方的App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租价向房东收取额外费用，且须另行支付许可费。住户须对其访客承担全部责任。访客如有任何违规行为或造成损坏，均视为住户违规，并依据住宿政策处理。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若你租住合租房源中的一间卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配合适的室友。若你租住单间公寓或一居室，则无需与他人合租。
合租房源是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation一起租房的美国公民都会接受背景和信用审查，并且他们会在看房时与所有居民进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式进行沟通。然而，他们只能看到他们所能看到的，无法对室友的行为或相处方式做出任何承诺。因此，他们采取了两个额外步骤，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满意，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前我可以见见我的室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配家具或已配家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。我们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以充分了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
若钥匙遗失或反锁门外该怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递失败通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已获批的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守新冠疫情期间的各项安全规定。
垃圾处理的职责是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您和室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你找到最适合的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址须列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，按照每位租客的入住/退租日期依法分摊费用。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即在实际使用日期之后才寄送账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，供应商会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向租客收取，这一过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论租客是否实际在房间内，整个租约有效期内产生的公用事业费用均由租客承担。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期退租，你仍需按租约日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
按照计费周期内持有效租约的租客人数分摊。
我能否查看公用事业账单明细？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始，就必须在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友礼仪以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此的观点，并在情绪激动时暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，并确保每个人了解自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每位室友在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人打造安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果你的申请获批，只需注册其任一合作方The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们将在你搬出之日起14个工作日内退还押金。
该房源包含哪些公用事业费？
根据你的住所，你需要支付电费、水费、燃气/油费和网络费。你的分摊部分将按室友人数计算。
June Homes 11226, New York
