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June Homes 20008, Washington DC
20008, 华盛顿, 20008, 美国
$1100
每 月
距离市中心 5.3 km
( 17m. 28m. 1h 13m)
在地图上查看大学哥伦比亚特区大学 | 0.19 mi
美国大学 | 1.52 mi
乔治城大学 | 2.65 mi
霍华德大学 | 2.79 mi
斯特雷耶大学 | 3.16 mi
分期付款
中央供暖
洗碗机
露台
户外空间
优惠 (1)
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
这处公寓是完美的居住秘境。毗邻国家动物园和Rock Creek Park，这座上城区深受自然爱好者欢迎，既能亲近自然，又享城市便利。绿树成荫、历史建筑林立，社区内拥有Duke Ellington桥、Taft桥及玛丽莲·梦露壁画等标志性景观。多条优质道路与地铁线路将公寓与周边区域紧密相连。
这里以小镇氛围与深厚历史著称，住户可轻松前往市中心及各大商业景点，却无需面对拥挤场所与高昂房租。Connecticut Avenue Northwest是公寓的主要商业走廊，沿街餐厅、本地商店、超市、银行等一应俱全。华盛顿地铁红线亦沿Connecticut Avenue运行，可直达同名的公寓地铁站。从此处乘车10分钟即可抵达Metro Center，是通勤市中心或前往Penn Quarter享受无尽娱乐的理想社区。
房型 (8)
清除
All (8)
5B (7)
1B (1)
5B
间带有五间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
9
#333B : Cleveland Park
起价：$1,100/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
7
#226A : Woodley Park
起价：$1,100/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
8
#226B : Woodley Park
起价：$1,125/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
10
#226E : Woodley Park
起价：$1,200/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
5
#226D : Woodley Park
起价：$1,250/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
9
#333C : Cleveland Park
起价：$1,350/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
9
#333E : Cleveland Park
起价：$1,450/month
5室
私人房间
共用浴室
共用厨房
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
8
#226C : Woodley Park
起价：$1,175/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金本公寓要求支付预订押金。
- 分期付款本物业提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式支持便捷的交易方式付款。
预订押金
<p>1. 预订本公寓房间，您需支付以下任一费用：</p> <p>(a) 等同于一个月租金的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费<strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长度。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10日前</strong>入住且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额租金。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10日或之后</strong>入住且租期<strong少于两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例租金。</p> <p>3. 第二个月全额租金。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15日前</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额租金。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15日或之后</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例租金。</p> <p>3. 第二个月全额租金。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期如何，公寓将要求您预付全部租金及押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签约日起3日内支付。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>付款。</p>
付款方式
<p>租金可通过PropertyWare、Stripe及Flex支付。请注意，这些支付方式会收取不同手续费，物业无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外，不接受支票或其他第三方平台付款。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易$2.95，每笔现金交易$3.75，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，输入借记/信用卡信息即可直接付款，手续费为3.5%。</li> <li><strong>Flex</strong>为分期付款选项，仅可用于月付租金，不可用于预付或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>符合以下要求即可获批成为住户：</strong></p> <p>1. 证明您的月收入为月租的3倍，或拥有相当于月租60倍的现金资产。可提供银行流水作为现金资产证明。</p> <p>2. 信用评分高于650。</p> <p><br></p> <p><strong>若您无法满足上述要求，需与担保人共同申请，担保人须共同签署租约并提供：</strong></p> <p>1. 证明其月收入为月租的5倍，或拥有相当于月租80倍的现金资产。</p> <p>2. 信用评分至少650。</p> <p><br></p> <p><strong>请注意：</strong>若无法找到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，其将收取费用并作为担保人共同签署租约，助您获批。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因公寓及房型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月需额外支付<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 养宠每月额外收费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 物业每月收取<strong>$6公用事业管理费</strong>，用于处理公共事业账单。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 多卧室合住公寓的住户每月需缴纳<strong>$20</strong>家居必需品津贴，可用于购买室友共用物品（如卫生纸、洗手液、洗碗球、纸巾等）。</p> <p>7. 停车为附加服务，按城市不同月费<strong>$150至$250</strong>。</p> <p>8. 公共事业费按住户实际用量100%分摊，网络除外。网络为固定月费。公共事业费因城市而异，可参考以下估算：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>（视季节而定）</p> <p>燃气费：<strong>$20-$50</strong>（视季节而定）</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>（视季节而定）</p>
取消政策 (2)
- 学生提前终止允许在合同到期日前终止租约。
- 冷静期本物业不提供冷静期。
冷静期
<p>本物业不设冷静期，所有合同均具有法律约束力。</p>
学生提前终止
<p>1. 若您希望提前终止租约，需至少提前<strong>60天</strong>通知。</p> <p>2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。</p> <p>3. 若您要求的新租约结束日期在<strong>6月1日至8月31日</strong>之间，物业将收取等同于<strong>1个月租金</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新租约结束日期在<strong>9月1日至次年4月30日</strong>之间，终止费为<strong>1.5个月租金</strong>。该费用需在提交通知当日一次性支付。</p>
经常问的问题
我如何获得入住资格？
我如何获得入住资格？
根据您想居住的城市，以下是获得入住资格所需材料。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租的3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明您的月收入为月租的3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明您的月收入为月租的3倍，或证明您拥有月租60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果我不符合入住资格怎么办？
如果您不符合独立入住资格，您有以下几种选择：
- 与担保人共同申请，担保人将共同签署您的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到所在城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，指满足一定财务要求并共同签署租约以保证租金支付的人。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源担保人必须提供：奥斯汀房源担保人必须提供：费城房源担保人必须提供：
- 证明其月收入为月租的5倍，或拥有月租80倍的现金资产
- 信用评分至少650
- 证明其月收入为月租的5倍，或拥有月租80倍的现金资产
- 信用评分至少550
- 证明其月收入为月租的5倍，或拥有月租80倍的现金资产
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果您找不到担保人，他们也能提供帮助。注册其合作伙伴服务，他们可收取一定费用后作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。
国际学生的要求是否不同？
国际学生的要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。如您为国际居民，您或担保人必须提供财务状态证明——例如银行流水或信托资金证明——来自您之前的居住国。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请将逐案评估，但通常需满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D全景看房查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
是否有最短租期要求？
有。任何房源最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需严格按月续租。例如，您可以灵活租住1个月零8天，或2个月零10天等
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴您想继续入住！新租约价格将在您所选日期网页价格基础上最高优惠5%。部分地区可能略有差异，且始终遵守当地租金规定。如您已接受优先续租报价*，则延长期价格以该报价为准。唯一无法延长的情况是：您未回应已发出的优先续租报价，且新房客已确认预订。
- 优先续租报价是指：在您租住期间，如有他人申请您的房间，公寓方将向您发出续租报价。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦相同。
如果我提前终止已签署的协议怎么办？
如果我提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。如需提前终止，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，须支付等同于1个月租金的解约费，并支付1个月租金的保证金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分合租房源欢迎情侣，每月额外收费350美元。仅当房源卫生间为1:1配比时才接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
房源允许养宠物吗？
房源允许养宠物吗？
大多数房源不适合养宠物。但部分指定房源允许宠物，需额外月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，所有房源均接受ESA（情感支持动物）及ADA（服务）动物，即使未标注“宠物友好”。这意味着您可能与依法获准养宠的室友合住。在所有城市，需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，您将受邀参加迎新电话会议，可提问并获取所需信息。您还将通过邮件及管理App收到门禁码等详情。他们实行15:00入住政策，主要为确保入住顺利。若前住户当日退租，他们需时间检查并清洁房间，确保达到标准。若您需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——请邮件联系团队提出请求。
房源允许访客吗？
房源允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与电话，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月停留超过8晚，房东将按宿主房间日租金向宿主额外收取费用，且不免除原许可费。management的住户须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
management提供哪些房型？
management提供哪些房型？
他们既提供与室友合租的合租房，也提供整套开间及一居室公寓出租。房源范围涵盖历史建筑内新近翻新的单元到全新公寓楼。若租住合租房中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，management会协助匹配室友；若租住开间或一居室，则无需与他人合租。
合租房如何运作？
合租房如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租，因为这种方式通常更经济。management帮助租客相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租用一间私人卧室，而是租用整套公寓的一部分。你与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费，网站上显示的价格即你同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁，如何审核？
我的室友是谁，如何审核？
室友可为任何年龄，且始终遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有与美国Student accommodation签约的住户均须通过背景与信用审核，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们仅能获取有限信息，无法对室友行为或相处情况作出保证。因此，他们额外采取两项措施促进和谐共居：入住后30天内如对住房有任何不满，可联系他们申请免费换房；30天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，management无法透露现有住户的身份信息。但若未来室友已完成线上住户档案，你可在其网站上查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看室友档案。
租期内室友会变吗？
租期内室友会变吗？
会。该住宿住户平均停留约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请告知他们，可免除200美元换房费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友有矛盾怎么办？
与室友有矛盾怎么办？
他们鼓励所有合租住户始终相互尊重并保持沟通。如与室友发生严重矛盾，可联系他们申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都带家具吗？
所有房源都带家具吗？
所有公寓均可选择带家具或不带家具。你只需在房源页面选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，不同选择可能影响租金。所有家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或management app登录账户，进入住户门户。
维修问题如何处理？
维修问题如何处理？
请告诉他们！你可通过住户门户提交维修申请或维修相关问题。用电脑或management app登录账户后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
可以获取房东联系方式吗？
management已建立一套无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过app 24/7在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区情况？
如何了解社区情况？
management的房源位于多个新兴且备受欢迎的社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，management无法对不同社区的安全水平作出评价，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们24/7在线协助。若因被锁门外需management代表上门处理，将收取100美元开锁费；若住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS等均可配送。USPS投递信件、账单、杂志及小包裹时会用钥匙进入楼宇，直接放入你的信箱。若为包裹，快递员会按门铃尝试直接交给你。若你不在家且快递员能进入楼宇，会将包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹放在楼外。如需签收，他们会留下投递失败通知。若你上班或旅行期间无法收件，可将包裹寄至Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在指定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
我入住期间你们会带他人看房吗？
我入住期间你们会带他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任有哪些？
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方要求及当地法规进行垃圾分类，并在需要时自行倒垃圾。因垃圾处置不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您租住合租房中的一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，该津贴将在下期月租中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租房包含哪些家具？
合租房包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在厨房、客厅、卫生间等公共区域配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按当时维修工市场价及材料费收取。
我与公寓需签署何种协议？
我与公寓需签署何种协议？
所有房源均须签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租房还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为何需要租客保险？
为何需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定暂时无法居住时提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为您提供所需信息，帮您选择最佳方案！
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将公寓列为“利益相关方”。若选择The Guarantors的保险，上述信息将自动预填。大楼要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需承担自用的公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，然后根据计费周期内的实际入住人数，按每位租户的搬入/搬出日期分摊账单，所有操作均依法进行。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：若燃气计费周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表并生成发票发送至物业，物业核算后通过付款门户向各租户收费。整个过程可能需数日，因此您可能要到4月中下旬才收到费用。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注，即可了解对应账单。
账单会按我的搬入/搬出日期按比例计算吗？
账单会按我的搬入/搬出日期按比例计算吗？
会！账单将根据您已签租约的搬入/搬出日期按比例分摊。无论是否实际入住，租户在整个有效租期内均需承担相应公用事业费用。例如：若您实际晚于租约起租日入住或提前搬离，仍须按租约日期承担账单份额。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数平均分摊。
我能查看公用事业账单原件吗？
我能查看公用事业账单原件吗？
可应要求提供账单供查阅。
6美元的月度服务费是什么？
6美元的月度服务费是什么？
物业每月收取6美元，用于管理及处理网络等公用事业事务。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通是关键。从一开始就要建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续许多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但须成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先暂停。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。尊重彼此物品与隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有的室友偏内向，珍视独处时间；有的偏外向，喜欢社交。
如何明确责任？
如何明确责任？
明确房租、账单和公共事业费的分摊责任。即讨论如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，确保每个人了解自己的财务责任。同时，明确家务分担和共同责任的期望。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则可确保每位住户在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急程序，制定紧急情况应对计划，例如建立紧急联系人名单、指定楼外集合点并讨论疏散流程。
我可以免押金入住吗？
我可以免押金入住吗？
若申请获批，您可通过与其合作方The Guarantors签约，实现免押金入住。
退房后多久能收到押金退款？
退房后多久能收到押金退款？
押金将在您退房日起14个工作日内退还。
住宿包含哪些公共事业账单？
住宿包含哪些公共事业账单？
根据房源不同，您需支付电费、水费、燃气/燃油费及网费。您的分摊比例将按室友人数计算。
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