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June Homes 20010, Washington DC

Name: June Homes 20010, Washington DC
Address: 1443, Parkwood Place Northwest, 华盛顿, 哥伦比亚特区, 20010, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1075/week - $1525/week

1443, Parkwood Pl NW, 华盛顿, 20010, 美国

$1075

每月

距离市中心 3.4 km

( 13m. 23m. 48m)

查看地图

霍华德大学 | 1.27 mi

特里尼蒂华盛顿大学 | 1.77 mi

哥伦比亚特区大学 | 1.79 mi

美国天主教大学 | 1.91 mi

斯特雷耶大学 | 2.16 mi

分期付款

Wi-Fi

家具齐全

无烟

Wi-Fi - 单独付费（高速）

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

如果您正在寻找哥伦比亚高地（Columbia Heights）、华盛顿特区（Washington DC）的整套公寓，您可以选择这套新装修的花园层整套公寓，总面积为479平方英尺。房子建在斜坡上，因此地下室有完整高度的天花板/光线，因为它位于房子的后侧，那里的地面较低。此外，它有自己的入口和停车位。
您可以要求卧室配备家具或不配备家具。此外，此单元有专用的免费停车位，带车库门。
这套整套公寓距离哥伦比亚高地（Columbia Heights）站（Green线）步行11分钟，距离14th St和Spring Rd公交站（52和54路）3分钟。
这套公寓的其他特色包括：WiFi（付费）、允许担保人、无烟、散热器供暖、付费停车、家中洗衣（免费）、微波炉、烤箱、冰箱。

房型 (9)

清除

All (9)

间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#1590A : Columbia Heights

起价：$1,150/month

2室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1590B : Columbia Heights

起价：$1,275/month

2室

私人房间

共用浴室

共用厨房

Non Ensuite

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

#466B : Columbia Heights

起价：$1,150/month

Non Ensuite

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

共享社区和公用设施

Wi-Fi - 单独付费（高速）

安全

无烟房间

物业服务

硬木地板

家中洗衣（免费）

停车

付费停车

其他

散热器供暖

经常问的问题

我如何成为居民？

以下是您需要满足的居民资格要求，具体取决于您想居住的城市。纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房屋申请必须包括：证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产高于650的信用评分洛杉矶的房屋申请必须包括：证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产高于630的信用评分奥斯汀、达拉斯的房屋申请必须包括：证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产高于550的信用评分

如果我不符合居民资格怎么办？

如果您不符合独自申请房产的居民要求，他们为您提供以下几个选项： * 与担保人一起申请房产，担保人将共同签署您的租赁合同。 * 预订不到三个月的短期住宿，享受简化的审批流程：无需收入或储蓄要求，您只需满足特定信用评分，该评分由您想居住的城市决定。

什么是担保人？

担保人，通常是父母或监护人，是满足某些财务要求并将共同签署您的租赁协议以保证您的租金将被支付的人。通过共同签署，他们承诺在您的租赁期间，如果由于任何原因您无法自行支付租金，他们将支付您的租金。担保人的财务要求因城市而异。在纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请中，担保人必须提供： * 证明其月收入是月费的5倍，或证明其拥有月费80倍的现金资产 * 至少650分的信用评分在奥斯汀的物业申请中，担保人必须提供： * 证明其月收入是月费的5倍，或证明其拥有月费80倍的现金资产 * 至少550分的信用评分在费城的物业申请中，担保人必须提供： * 证明其月收入是月费的5倍，或证明其拥有月费80倍的现金资产 * 至少620分的信用评分

如果我找不到担保人怎么办？

如果您找不到任何人作为您的担保人，他们也可以帮助您解决这个问题。与他们的合作伙伴注册，他们将通过共同签署您的租赁合同（收取费用）作为您的担保人，帮助您获得资格。

国际居民的要求是否不同？

是的。申请信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果您是国际居民，您或担保人必须提供财务状况证明，例如银行对账单或信托资金证明，在您之前的居住国。接受外语文件，但可能要求提供英文翻译版本。请注意：每个申请都是逐案评估，但通常必须符合上述条款。

查看所有问题 (51)

我可以亲自参观房产吗？

是的！获批申请人可以亲自查看最多两处房产。您还可以随时通过3D导览查看房产的卧室布局和公共区域。

是否有最短住宿要求？

是的。任何住宿的最短住宿期为30天（波士顿和华盛顿除外，为31天；芝加哥除外，为32天）。在您完成1个月的最短住宿期后，您不必严格按月租用。例如，您可以灵活租用1个月零8天，或2个月零10天等。

我可以延长住宿吗？

他们很高兴您想延长住宿时间！新租约的价格可能会比您所需日期的网页价格低至5%。某些地区可能会有一些差异，他们将始终遵守所有当地租金法规。如果您已经同意接受优先优惠*，那么您的延长价格将是该优惠的价格。只有在他们发出优先优惠后没有收到回复且新居民获得了该空间的情况下，您才无法延长住宿。 * 优先优惠是在您住宿期间的任何时候，由住宿方向您发出的，如果有人申请成为您房间的下一位居民。您可以选择立即延长，签署至少与申请人相同的时间，并按他们的价格住宿。

如果我想提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。如果你想提前终止，他们要求至少60天的通知。如果你希望行使提前终止租赁的选项，在约定结束日期之前，他们要求支付相当于一个月租金的退租费，以开始终止文书程序。押金相当于一个月租金。他们认为通知从下一个租赁期的第一天开始生效。例如，如果你于5月15日提交60天通知，他们将从6月1日开始计算60天。要开始此过程，请在你的管理应用中提交一张票据，在终止类别下。他们不允许在10月1日至5月31日之间提前终止。

情侣可以租用这个住宿吗？

是的！情侣欢迎入住精选共享物业，每月额外支付350美元。只有浴室比例为1:1的物业被视为情侣友好，且每次只能有一个情侣入住这些单元。

该物业是否允许养宠物？

他们的大多数物业不适合养宠物。然而，部分物业允许养宠物，并需额外支付每月费用：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，他们的所有物业都允许ESA和ADA动物，即使未列为“宠物友好”。这意味着您可能会与合法授权养宠物的人配对。在所有城市，任何需要与ESA一起居住的居民必须在申请中填写一份指定此要求的表格。

入住流程是怎样的？

在您的入住日期之前，您将获得一次入住指导电话，您可以在那里提问并获取所需的所有信息。您还将通过电子邮件和物业管理应用程序收到详细信息，如门禁代码。他们坚持下午3:00的入住政策有几个原因，但最重要的是确保您的入住尽可能顺利。如果前一位住户可能在您入住当天搬出，他们需要时间检查和清洁房间，确保您入住的空间符合他们的标准。如果您需要早于下午3:00入住，他们可能会根据具体情况酌情安排，但需额外收费 - 只需通过电子邮件向他们的团队提出您的请求。

这个住宿是否适合访客？

是的！访客欢迎在上午10:00至晚上10:00之间前来。如果您一次接待超过几位访客，请务必告知您的室友。朋友如果在晚上10:00后逗留，将被视为过夜访客。所有过夜和白天访客必须通过管理方的App注册他们的全名和电话号码，以确保所有室友的安全和考虑。每月过夜访客上限为8人，一次只能一人。如果访客每月逗留超过8晚，房主将被收取房主房间价格的每日费率作为访客费用，此外还有许可证费。管理方的居民必须对他们的访客承担全部责任。访客造成的任何违规或损坏将被视为居民的违规，住宿政策将相应适用。请在邀请他人进入您的共享物业时谨慎行事。

管理方有哪些类型的物业？

他们提供共享公寓（与室友合住）以及单间公寓和一居室公寓出租。这些房产从老旧历史建筑中最近翻新的单元到全新的公寓大楼不等。当您在共享公寓中租用卧室时，您将与其他室友共同签署租约，管理方会帮助您找到这些室友。如果您租用单间公寓或一居室，您将不会与任何室友共享该公寓。

共享公寓如何运作？

许多美国主要城市的租户更喜欢与室友合租，因为这样通常更具成本效益。管理团队帮助室友相互找到对方，以共同签署租约并入住同一公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非在租用私人卧室，而是整个公寓的一部分。您和您的室友将分摊整个公寓的租金和水电费，您在网站上看到的房价是您同意支付的租金可分配部分。

我的室友是谁，他们是如何被审核的？

室友可以是任何年龄，只要始终遵守公平住房法 - 他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与 Student accommodation 一起租房的美国公民都会接受背景和信用检查，他们会在参观时与所有居民面对面或虚拟交谈，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们看到的内容，他们无法对他们的行为或作为室友的表现做出任何承诺。正因为如此，他们采取了两项额外措施，以尽可能促进顺利的合住。如果您对您的家在任何方面不满意，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格获得免费搬迁。在此之后，您仍然可以搬迁，但将收取200美元的搬迁费用。*他们将要求搬迁时提供30天的通知，美国住房法要求每个家至少入住30天。

我可以在入住前见见我的室友吗？

由于隐私限制，管理方无法分享当前居民的身份信息。然而，如果您的未来室友已完成在线居民资料，您可以在他们的网站上了解更多关于他们的信息，例如姓名、生活习惯、爱好和职业。当您提交申请并获得批准后，您还可以在您的物业账户中查看他们的资料。

我的室友在租期内会改变吗？

是的。为了让您了解他们的居民轮换情况，住宿居民通常平均停留四个月。如果您要更换新室友，他们会在申请获得批准时通知您。

如果我入住后不喜欢我的住所怎么办？

如果您对您的住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除$200搬迁费用。在此之后，您仍可以搬迁，但将收取$200搬迁费用。他们将要求搬迁前30天的通知，美国住房法律要求在每个住所的最低停留时间为30天。

如果我与室友有问题怎么办？

他们鼓励所有居住在共享住所的居民始终相互尊重和沟通。如果您与当前室友有严重问题，您可以联系他们进行搬迁，他们将共同努力找到最佳解决方案。

所有住所都配备家具吗？

您可以以空置或家具齐全的形式租用任何公寓。只需在住宅列表中选择“Furnished”或“Unfurnished”来选择您的偏好。请注意，根据您的选择，您的租金付款可能会发生变化。所有家具对租户都是可选的。

如何使用居民门户？

一旦您成为居民，您可以随时通过桌面或管理应用程序登录您的账户来访问 Resident Portal。

如果我有维护问题该怎么办？

让他们知道！您可以在 Resident Portal 上报告任何维护问题或提交关于维护的一般问题。通过桌面或管理应用程序登录您的账户来访问 Resident Portal。通过门户提交票据发送您的请求，他们将在 24 小时内回复您。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理团队设计了一个系统，无需直接联系房东。他们会介入履行房东通常承担的责任，提供一个支持团队，在他们的应用程序上24/7可用，帮助您处理任何需求，从维修请求到关于您建筑物的常规问题。您的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东合作解决任何出现的问题。

我如何了解更多关于社区的信息？

管理团队在一些最有前景、最受欢迎的社区提供服务。他们鼓励所有未来的居民在入住前研究他们正在考虑的社区，以了解更多关于该地区的信息。请注意，管理团队不幸地不允许对不同社区的安全水平发表评论，他们鼓励所有居民在与我们租房时保持警惕并采取所有必要的安全措施。

如果我丢失钥匙或被锁在门外怎么办？

他们 24/7 全天候为您提供帮助。如果您被锁在门外，需要叫管理代表来解决问题，将收取 100 美元的锁门费。如果居民丢失钥匙，将根据钥匙类型收取钥匙更换费。

我如何接收邮件和包裹？

许多邮件服务可以在大城市安全地帮助您递送邮件和包裹。像 FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 这样的服务可以运送您的邮件和包裹。USPS 递送邮件，他们有建筑的钥匙。他们将信件、账单、杂志和小包裹等物品直接递送到您的邮箱。如果是包裹，递送公司会按门铃并尝试直接将包裹交给您。如果您不在家并且他们有建筑的访问权限，他们会将包裹留在建筑的前门内。如果他们没有访问权限，他们可能会将包裹留在建筑外面。如果需要您的签名，他们会在门上留下递送尝试通知。当您在工作或旅行中，无法在家接收邮件和包裹时，您可以将它们运送到 Amazon 储物柜。他们会接受并为您保管邮件和包裹，您可以在特定时间内取回。

如何找到街边停车位？

街边停车规则和规定因城市而异。

在我的住宿期间，你们会向其他人展示我的住所吗？

是的，他们允许潜在的已批准居民在工作日和周末的合理时间内亲自查看任何住所。他们总是提前通知未来的参观，并感谢您的理解。请放心，现场参观将遵守所有因COVID-19而制定的安全规定。

垃圾处理责任是什么？

居民必须遵守所有适用的回收和垃圾处理法律。居民还必须按照管理方的指定和当地法律分离垃圾，并根据需要取出垃圾。与不正确垃圾处理相关的所有费用/城市罚款将计入居民账户。

什么是每月住所必需品居民津贴？

如果您在与其他室友共享的住所中租用卧室，物业将为您提供每月20美元的津贴*，用于购买公寓的必需品。您可以使用物业的虚拟信用卡支付必需品（可在您的应用程序或会员门户中获取），或通过会员门户或应用程序提交用品报销请求，方法是点击“用品”，然后选择“我买了用品，我想报销”。如果您选择报销，您将在下个月的租金支付中获得津贴金额的抵扣，并且当有任何购买时，所有室友都会收到通知。室友通常选择将津贴用于购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、手洗液、洗洁精和其他类似物品。

共享住所包含哪些家具？

为您的便利以及您室友的便利，住宿提供共享公寓中的公共区域，如厨房、客厅和浴室。家具在不同列表中差异很大，您应该查看您选择的公寓的3D tour和照片，以了解该列表提供的具体家具。

在共享住宅中，卧室门是否上锁？

房间无法从外部上锁。在紧急情况下，居民需要访问房屋的所有空间。可以为卧室门的内部添加锁，以便当有人占用该空间时，门会锁上。费用基于市场上的手工价格和材料成本。

我将与住宿签订哪种类型的协议？

对于所有住宿，您将签署一份住宅租赁协议，其中概述了您的租金价格、租赁期限以及占用条款。在共享住宅中，您还将签署一份“Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider”，其中概述了您、您的室友和房东之间的条款。

为什么我需要租客保险？

如果您的个人物品发生任何损坏或丢失，租客保险将是您请求赔偿的唯一资源，因为您可以提出索赔并获得赔偿。此外，根据保险套餐的不同，您可能有资格在您的住所被视为在特定时间内无法居住的情况下获得临时住房。好处很多 - 请联系 TheGuarantors 的保险团队，帮助您解答任何问题，并为您提供所需的所有信息，以找到最适合您的选择！

如何获得租客保险？

所有租户必须在保单上列出，且住宿必须列为利益相关方。如果您选择从 TheGuarantors 获取租户保险，此信息将自动为您预加载。建筑物要求最低 100,000 美元的责任保险和每次事故至少 10,000 美元的个人财产保险。

管理层对此有什么建议？

管理层建议所有居民获取租户保险计划（或验证他们是否已有！），因为这样做，您可以安心知道您的个人物品在租期内受到保护。

我负责哪些账单？

租户负责他们消耗的公用事业费用。这包括但不限于燃气、石油、电力、水、污水、垃圾和互联网。

这个过程是如何运作的？

物业管理您的公用事业账户，并直接向供应商支付任何发出的账单。然后，他们根据账单期间内您住所的入住情况，按照每位租户的入住/退房日期分配账单费用，一切均符合法律规定。

何时会向我发出账单？

公用事业公司按“欠费”方式计费。这意味着您将在实际使用日期之后收到账单。例如：如果您的燃气账单期间是3月1日至3月31日，燃气供应商将在3月31日读取燃气表，然后生成发票并发送到物业。物业将进行所有计算，并通过其支付门户向每位租户收费。此过程可能需要几天时间，因此您可能要到4月晚些时候才会收到费用。