June Homes 20017, Washington DC
优惠
公寓信息
June Homes 20017 是位于美国华盛顿特区华盛顿 20017 的卓越学生住宿房产。该房产地理位置优越，靠近著名的教育机构，如 马里兰大学 和 乔治城大学。 对于寻求无缝学术体验的学生来说，这处 华盛顿特区学生住宿 确保轻松抵达这些著名大学。除了优越的地理位置，June Homes 20017 还提供多种 带独立卫浴 和 不带独立卫浴 的房间，配备现代设施，确保舒适且适合学习的居住环境。经过精心设计的空间和对学生需求的关注，我们的房产是学生友好生活的典范。在华盛顿特区的学生公寓中，这里将便利与舒适完美结合，提升您的学术旅程。
充满活力的华盛顿特区是一座融合了历史、文化和学术卓越的城市。在这座充满活力的城市景观中，June Homes 20017 提供了独一无二的住宿选择，位于绝佳的位置。围绕住宿的区域使其成为寻求丰富生活体验的学生的理想选择。该住宿靠近标志性地标，如国家广场，使华盛顿特区的学生住宿中的学生能够沉浸在国家的历史和文化中。该社区的活跃氛围与众多餐饮选择、娱乐场所和休闲空间相辅相成，确保全面的学生生活。
此外，June Homes 20017 的战略位置使其成为学生的理想住所。这些著名机构距离仅几分钟路程，便于学术追求。靠近这些大学不仅减少了通勤时间，还促进了居民之间的社区感，创造了一个适合专注学习和协作学习的环境。此外，附近的社区各具特色，为学生提供了多样化的体验。从杜邦圆环的繁忙街道到亚当斯摩根的时尚氛围，居住在华盛顿特区的 June Homes 20017 的学生可以探索各种文化中心，拓展他们的视野，超越校园范围。
特色
June Homes 20017 配备了所有房间的基本设施，如 #866: Brookland、#414: Brookland 和 #240: Brookland，确保无缝的居住体验。根据您选择的房间类型，您将获得 私人浴室、床 和 折叠桌，但所有房间都提供 储物空间。卧室经过精心设计，为学生提供舒适的休息和充电空间。
公寓设有共享厨房，配备现代的 烤箱、微波炉 和 冰箱，确保学生可以轻松准备餐食。此外，还配有 洗碗机，便于清洁，节省更多时间用于学业。每间房间配有 32 英寸平板电视 或 壁挂式电视，在学习和休闲之间取得完美平衡。在 June Homes 20017 增强您的学生住宿体验，享受 实木地板 的奢华触感。公共区域配有 中央空调 和 中央供暖，确保四季环境舒适。在 用餐区 吃完一顿丰盛的餐食后，学生可以在 封闭式庭院 中安静地散步。此外，您还可以在 停车位（付费） 存放您的车辆。
附近地点
在June Homes 20017，您将体验无与伦比的便利性，因为它靠近乔治华盛顿大学和美国大学等机构。选择June Homes 20017不仅确保了学术便利，还保证了充满活力和丰富的社交生活。想象您的日子充满探索和放松，这一切都尽在这一战略位置的住宿之内。从附近的Kramers或Georgetown Cupcakes开始您的早晨，享用一顿愉快的早餐。距离您仅几步之遥的Target等杂货店，让您的日常必需品轻松触手可及。
体验当地的咖啡馆文化，参观The Cheesecake Factory、Phoenix Park Hotel或Barcode，在一天的课程后与朋友放松身心。对于文化沉浸体验，著名的史密森学会和美国印第安人国家博物馆就在附近，提供丰富的体验，只需短途步行即可到达。华盛顿特区是学生体验的宝库，融合了历史、文化和户外活动。学生可以在国家广场深入了解美国历史，那里有林肯纪念堂和华盛顿纪念碑等标志性地标。史密森学会博物馆，如美国历史国家博物馆和国家航空航天博物馆，提供了无尽的学习和探索机会。对于喜欢户外活动的人来说，Rock Creek Park提供了数英里的小径用于徒步和骑行。
Georgetown以其迷人的街道和水边景观，是悠闲散步或在众多咖啡馆之一享用美食的理想之地。U Street Corridor以其丰富的文化历史，提供了充满活力的夜生活场景，有现场音乐和时尚餐厅。此外，Tidal Basin，尤其是在樱花季节，提供了令人惊叹的景色和远离城市生活的宁静避风港。June Homes 20017确保您的学生生活不仅学术上充实，而且社交上充满活力，各种设施和景点为全面而难忘的大学体验做出贡献。
通勤
June Homes 20017 学生住宿位于华盛顿特区市中心，提供无与伦比的出行便利性。附近设有12 St NE & Michigan Av NE公交站以及Michigan Av NE & Shepherd St NE 公交车站，出行便捷。此外，附近还有Brookland-CUA和Fort Totten地铁站，轻松连接城市的各个角落。无论是日常上课通勤还是偶尔的出行，June Homes 20017 都能优化您的居住体验，使出行成为华盛顿特区学生生活的一部分。
便利设施
安全
物业服务
停车
房型 (2)
6B
#1098C : Brookland
2B
#865A : Brookland
房屋规则
付款和费用
付款方式
租金可以通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式对不同的支付方式收取交易费用，对此它们没有控制权。通过支票或除PropertyWare、Stripe或Flex以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare对不同的支付方式收取不同的交易费用：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元费用，每笔现金交易收取3.75美元费用，每笔信用卡交易收取支付金额的3.10%的交易费用。 Stripe通过电子邮件发送账单，可以通过输入借记卡/信用卡详细信息直接进行付款，并收取3.5%的交易费用。 Flex是一种支付计划选项，只能用于每月租金支付，不能用于预付费用或入住单位之前。它也只能由通过PropertyWare支付的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650分 如果您无法满足独自入住的要求，您需要申请与担保人共同签署租赁协议。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650分 请注意：如果您找不到人担任担保人，您可以使用"TheGuarantor" 的服务，他们将作为您的担保人，通过签署租赁协议收取费用，帮助您符合条件。
附加费用
1. 会员费 根据公寓和房间类型有所不同，整个公寓的平均费用约为$169，私人房间的平均费用约为$126。 2. 情侣需要额外支付$350 每月。 3. 养宠物需额外支付每月费用，猫$50，狗$100。 4. 有$6 的公用事业管理费，由物业每月收取，用于支付公用事业账单。 5. 锁门费：$100。 6. $20/月 的家居用品津贴，适用于共享多卧室公寓的租户，可用于购买您和室友的家居用品（例如厕纸、洗手液、洗碗剂、纸巾等）。 7. 停车是一个额外的服务，费用从$150 到 $250 每月 不等，具体取决于城市。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊，完全基于消费量，除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异，但可以使用这些作为大致估算： 电力：$40 - $80，具体取决于季节性 燃气：$20 - $50，具体取决于季节性 水：$50 - $100，具体取决于季节性
分期付款
1. 预付付款 2. 每月分期付款。
预订押金
1. 要预订该房产的房间，您需要支付以下费用之一： (a) 一笔可退还的押金，相当于一个月的租金，或 (b) 每间房间一次性入住费$500。 2. 您的预付费用由您的入住日期和租期决定。 (a) 如果您的入住日期在当月的10日之前，且租期超过一个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在当月的10日或之后，且租期少于两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在当月的15日之前，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在当月的15日或之后，且租期超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例计算费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的租期为一个月，无论入住日期如何，该房产将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意： 所有预付费用须在签署合同后3天内支付。
平面图
经常问的问题
如何成为合格住户？
以下是根据你想居住的城市，成为住户所需满足的条件。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自申请该房源的住户要求，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请担保人必须提供：奥斯汀物业申请的担保人必须提供：费城物业申请的担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！通过审核的申请人可实地看房最多两套。你也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
有。任何房源的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活周期延长。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你希望继续住在这处公寓！新租约的价格在你所选日期官网价基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约价格为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新住户已确认订房。
- 优先续租邀约是指在你入住期间，如有他人申请你的房间，公寓方向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长不少于申请人提出的租期，并按其价格执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天通知。若您希望在约定租期结束前行使终止权，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App中提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）下的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能依法有权养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须另行支付许可费。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，视同住户本人违规，住宿政策将据此执行。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些房型？
他们提供合租房间、单间公寓和一居室公寓出租。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若你租住合租房间，将与管理方为你匹配的其他室友共同签署租约；若你租住单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租房间如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。公寓管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓中的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在自己的物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会变吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果我不喜欢这个住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配置家具或已配置家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配置家具”或“未配置家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会介入并履行房东通常应承担的职责，支持团队通过其App 24/7在线，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以充分了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果我弄丢钥匙或被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的钥匙补办费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的信件与包裹。USPS 投递邮件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你不是住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可让包裹寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许已获批准的潜在住户在合理的工作日及周末时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地参观将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定投放点。因错误投放产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，公寓在共享单元内配置厨房、客厅及卫生间等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
共享公寓的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按当时维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附加条款》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若住所被认定在一定时间内无法居住，你还可获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），这样在租住期间可安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们根据计费周期内的入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。例如：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付账单，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退房日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退房日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内均需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约开始日期入住，或早于租约结束日期搬出，你仍需按照租约上的日期承担相应份额的账单。
账单如何在室友之间分摊？
按照计费周期内拥有有效租约的租户人数进行分摊。
我能否查看我的公用事业账单明细？
账单可在提出请求后供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该公寓收取6美元费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的许多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，情绪激动时先冷静。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人想面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也要先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人都知道自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规定？
访客和聚会规定确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及其来访频率感到满意。
如何制定安全和安保规定？
制定安全规定，为每个人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果你的申请获批，只需注册他们的合作方The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金退款？
他们会在你搬出日期起14个工作日内退还押金。
房租包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你可能需要支付电费、水费、燃气/油费和网络费。你的分摊部分将按室友人数计算。
June Homes 20017, Washington DC
