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June Homes 20018, Washington DC
1380, Bryant St NE, 华盛顿, 20018, 美国
$1200
每 月
距离市中心 5.0 km
( 17m. 40m. 1h 11m)
在地图上查看大学高立德大学 | 0.95 mi
三一华盛顿大学 | 1.02 mi
美国天主教大学 | 1.27 mi
霍华德大学 | 1.85 mi
约翰·霍普金斯大学高级国际研究学院 | 2.66 mi
分期付款
空调
洗衣设施
烤箱
冰箱
优惠 (1)
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
这套位于Brentwood全新翻修的共享公寓是情侣移居华盛顿特区的理想之家，现已上市。配备全新家电，拥有中央空调与暖气、全套主厨级厨房、新粉刷的踢脚线与墙面、花岗岩瓷砖台面、可配家具也可空置的宽敞卧室、现代照明灯具及全新硬木地板。该无烟Brentwood单元含WiFi，客厅挂墙平板电视。地处The Catholic University of America与Gallaudet University之间，大学生黄金位置。公寓目前空置，可应要求在6月前配齐家具，需额外月费。
房型 (2)
清除
All (2)
2B (2)
2B
间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
14
#911B: Brentwood
起价：$1,200/month
2室
私人房间
独立浴室
共用厨房
17
#911A : Brentwood
起价：$1,775/month
2室
私人房间
独立浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该物业要求支付预订押金。
- 分期付款本物业提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式便捷交易付款方式。
预订押金
<p>1. 预订该物业的房间，您需支付以下任一费用：</p> <p>(a) 相当于一个月租金的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期和租期长短。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前</strong>入住且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后</strong>入住且租期<strong>少于两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签署日期起3天内支付。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>付款</p>
付款方式
<p>租金可通过PropertyWare、Stripe及Flex支付。请注意，这些支付方式将收取不同手续费，物业方无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外，不接受支票或其他第三方平台付款。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>针对不同方式收取手续费：ACH/直存每笔$2.95，现金每笔$3.75，信用卡按支付金额3.10%收取。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息付款，手续费3.5%。</li> <li><strong>Flex</strong>仅可用于按月租金分期，不可用于预付或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>符合以下要求即可独立签约：</strong></p> <p>1. 证明月收入为月租3倍，或拥有月租60倍的现金资产（可提供银行流水）</p> <p>2. 信用评分650以上</p> <p><br></p> <p><strong>如不满足上述条件，需与担保人共同申请，担保人须提供：</strong></p> <p>1. 证明月收入为月租5倍，或拥有月租80倍的现金资产</p> <p>2. 信用评分至少650</p> <p><br></p> <p><strong>注意：</strong>如无法找到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，由其有偿担任担保人共同签约，助你获批。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因房型和房间类型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月额外<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月附加费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 每月<strong>$6公用事业管理费</strong>，由物业统一收取并代缴账单。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 多卧室共享公寓住户每月<strong>$20</strong>家居必需品补贴，可用于购买厕纸、洗手液、洗碗球、纸巾等。</p> <p>7. 停车为增值服务，月费<strong>$150-$250</strong>，视城市而定。</p> <p>8. 除网络外，其余公用事业按实际用量100%分摊，网络为固定月费。费用因城市而异，可参考：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>（视季节）</p> <p>燃气：<strong>$20-$50</strong>（视季节）</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>（视季节）</p>
取消政策 (2)
- 学生提前退租允许在合同到期前终止租约。
- 冷静期本物业不提供冷静期。
冷静期
<p>本物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。</p>
学生提前退租
<p>1. 如需提前退租，须至少提前<strong>60天</strong>书面通知。</p> <p>2. 通知自下一个租金周期首日生效。例如，若5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。</p> <p>3. 若申请的新租期结束日介于<strong>6月1日至8月31日</strong>之间，须支付等同于<strong>1个月租金</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新租期结束日介于<strong>9月1日至次年4月30日</strong>之间，解约费为<strong>1.5个月租金</strong>，费用须在通知日一次性付清。</p>
经常问的问题
我如何获得入住资格？
我如何获得入住资格？
根据您想居住的城市，您需要满足以下条件才能获得入住资格。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于650
洛杉矶的房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于630
奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果我不符合入住资格怎么办？
如果您无法单独满足入住要求，您有以下几种选择：
- 与担保人共同申请，担保人将共同签署您的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需满足所在城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，指满足一定财务要求并共同签署租约以保证租金支付的人。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源担保人必须提供：
- 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有月租金80倍的现金资产
- 信用评分至少650
奥斯汀房源的担保人必须提供：
- 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有月租金80倍的现金资产
- 信用评分至少550
费城房源的担保人必须提供：
- 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有月租金80倍的现金资产
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果您找不到担保人，他们也能协助。注册其合作伙伴服务，对方将收取费用后作为担保人共同签署您的租约，帮助您获得入住资格。
国际学生的要求是否不同？
国际学生的要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。如您为国际学生，您或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版。请注意：每份申请将个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
有最短租期要求吗？
有最短租期要求吗？
有。任何房源最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需严格按月续租。例如，您可灵活续租1个月零8天，或2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴您希望继续入住！新租约价格通常可比网站价优惠至多5%。部分区域可能略有差异，且始终遵守当地租金法规。如您已接受优先续租报价*，则延期价格以该报价为准。若您在优先续租报价发出后未回复且新住户已锁定房间，则无法延期。
- 优先续租报价指在您的租期内，当有其他人申请您的房间时，住宿方向您发出的续租邀请。您可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦与申请人一致。
如果我提前终止已签署的协议怎么办？
如果我提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。如需提前终止，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，须支付等同于1个月租金的解约费，并支付等同于1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣，每月额外收费350美元。仅1:1卫浴比例的房源被视为情侣友好，且同一时间仅允许一对情侣入住。
房源允许养宠物吗？
房源允许养宠物吗？
大多数房源不适合养宠物。但部分指定房源允许宠物，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，所有房源均允许ESA（情感支持动物）及ADA（服务）动物，即使未标注“宠物友好”。这意味着您可能与依法获准养宠的住户合住。在所有城市，需与ESA同住的住户须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，您将受邀参加迎新电话会议，可提问并获取所需信息。您还将通过邮件及管理App收到门禁码等详情。他们实行15:00入住政策，主要为确保顺利交接。若前住户于您入住当日搬出，需时间检查并清洁房间，确保符合标准。若您需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——请邮件联系团队。
住宿允许访客吗？
住宿允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与手机号，以保障全体室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月停留超过8晚，房东将按该房间日租金向接待人额外收取费用，且不免除其许可费。住户须对访客负全责；访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
管理方提供哪些房型？
管理方提供哪些房型？
他们同时发布合租（含室友）房源、单间公寓及一居室公寓。房源范围涵盖历史建筑内新近翻新的单元到全新公寓楼。若租住合租公寓中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友；若租住单间或一居室，则无需与他人合租。
合租公寓如何运作？
合租公寓如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租，因为这种方式通常更经济。管理方帮助租客相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租赁一间私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。你与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费，网站上显示的价格即为你同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？如何审核？
我的室友是谁？如何审核？
室友可为任何年龄，且始终遵守公平住房法；通常为专业人士和/或学生。所有与美国学生公寓签约的美国公民均须通过背景与信用审核，管理方会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们仅能获取有限信息，无法对室友行为作出承诺。为此，他们采取两项额外措施促进和谐共居：入住后30天内如对住所不满，可申请免费换房；30天后仍可换房，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，管理方无法透露现有住户身份信息。但若未来室友已填写线上住户档案，你可在官网查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看其档案。
租期内室友会变吗？
租期内室友会变吗？
会。住户平均租期约四个月。若将有新室友入住，管理方会在其申请获批后通知你。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后7天内如对住所有任何不满，请告知管理方，可免除200美元换房费；7天后仍可换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
与室友发生矛盾怎么办？
管理方鼓励合租住户始终相互尊重并保持沟通。如与室友发生严重矛盾，可联系管理方申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都带家具吗？
所有房源都带家具吗？
所有公寓均可选择带家具或不带家具。只需在房源页面选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，不同选择可能影响租金。家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或管理方App登录账户，进入住户门户。
维修问题如何处理？
维修问题如何处理？
请立即告知！可通过住户门户提交维修申请或维修相关问题。登录电脑或管理方App进入门户，提交工单，他们将在24小时内回复。
能否获得房东联系方式？
能否获得房东联系方式？
管理方已建立无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过App 24小时在线，协助处理维修申请及楼宇相关问题。你的舒适是首要任务，他们将直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
如何了解社区信息？
管理方房源位于众多新兴且备受欢迎的社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区。请注意，管理方无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或被反锁怎么办？
钥匙丢失或被反锁怎么办？
他们提供24小时协助。若因被反锁需管理方代表上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS等均可配送。USPS投递信件、账单、杂志及小包裹至信箱；大件包裹快递员会按门铃并尝试直接交给你。若无法进入楼宇，可能将包裹放在楼内前门处；若无入口权限，可能放在楼外。如需签收，将留下投递失败通知。上班或出行期间，可将包裹寄至Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内自取。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带他人看房吗？
入住期间你们会带他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任是什么？
垃圾责任是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行倒垃圾。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
每月住宅必需品住户津贴是什么？
每月住宅必需品住户津贴是什么？
若您与他人合租，物业每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在App或门户点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，金额将在下期租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在厨房、客厅、卫生间等公共区域配备家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片了解详情。
合租住宅的卧室门可以上锁吗？
合租住宅的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下住户需进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人在房内时可反锁。费用按维修工市场价及材料费收取。
我与公寓需签署什么协议？
我与公寓需签署什么协议？
所有房源均签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租住宅还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为何需要租客保险？
为何需要租客保险？
若个人财物损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径；您可提交理赔并获得补偿。部分保险套餐还可在房屋被认定无法居住期间提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队获取最适合您的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将公寓列为利益相关方。若选择The Guarantors的保险，相关信息将自动预填。楼宇要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户按实际用量承担公用事业费，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，然后根据计费周期内的实际入住人数，按各租户入住/退租日期分摊账单，均依法进行。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：燃气计费周期为3月1日至31日，供应商3月31日抄表后生成发票并发送给物业，物业核算后通过付款门户向各租户收费，流程可能需数日，因此您可能于4月中下旬才收到费用。
账单何时到期？
账单何时到期？
建议尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用备注即可了解对应账单。
账单会按入住/退租日期按比例计算吗？
账单会按入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您签署租约的入住/退租日期按比例分摊。租户在整个有效租期内均需承担公用事业费，无论是否实际在场。例如：若您实际入住晚于租约起始日或提前退租，仍须按租约日期承担相应费用。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数分摊。
我可以查看公用事业账单原件吗？
我可以查看公用事业账单原件吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元服务费是什么？
每月6美元服务费是什么？
物业收取6美元/月的公用事业管理与处理费（含网络等）。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通至关重要。一开始就应建立清晰沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但应成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先冷静。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。尊重彼此物品与隐私，不先询问勿触碰或移动房内物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同，有的室友更内向、珍视独处，有的则更外向、喜欢社交。
如何明确责任？
如何明确责任？
明确账单、租金及公用事业的责任。讨论租金分摊、建立费用共担机制，确保每个人了解财务责任，同时明确家务与责任分工。
如何制定访客与派对规则？
如何制定访客与派对规则？
访客与聚会规则确保每位住户在居住空间中感到舒适与尊重。务必确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人打造安全的居住环境。讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点、说明疏散程序。
我可以不付押金直接入住吗？
我可以不付押金直接入住吗？
申请获批后，只要签约其合作方The Guarantors，即可零押金入住。
退房后多久能收到押金返还？
退房后多久能收到押金返还？
押金将在你退房日起14个工作日内退还。
住宿包含哪些公用事业账单？
住宿包含哪些公用事业账单？
根据房源不同，你将分摊电费、水费、燃气/燃油费及网费，具体金额按室友人数计算。
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