June Homes 60647, Chicago
公寓信息
June Homes 60647，芝加哥，是一处舒适且实惠的芝加哥学生公寓，提供多套非独卫房与私人卧室公寓。学生选择该物业，因其紧邻DePaul University与Kendall College等顶尖高校。校内宿舍很快满房，第二选择便是校外学生公寓。Amber正是帮助学生获得理想住所的平台。June Homes 60647针对学生需求，提供宽敞房间及公共配套，租金全包，并靠近公共交通站点。
芝加哥是热门留学城市，以“风城”著称，拥有多所高排名高校与丰富探索去处。学生生活成本适中，文化景点、餐厅、咖啡馆、俱乐部、密歇根湖海滩等应有尽有！多元活动让每一天都充满精彩。城市汇聚来自世界各地的学生与居民，形成庞大多元文化社区。芝加哥独一无二，千禧公园的数字喷泉等世界级艺术品闻名遐迩，街头随处可见抽象艺术、雕塑与壁画。
芝加哥全年文化日历精彩纷呈，活动与现场音乐不断；这里还是著名NBA球队Chicago Bulls的主场。身处市中心附近，你随时感受城市脉搏！立即预订Harrington Housing Skyrise Views，芝加哥，开启你的美国梦！
特色
June Homes 60647 学生公寓提供多种非独立卫浴房型，从#1488: Logan Square到#1671: Logan Square，以及私人卧室公寓如#1558: Bucktown。每间房均为私人卧室，共用厨房与卫生间。所有房间均配有舒适床铺、硬木地板及HVAC，提升居住舒适度。厨房设施齐全，配有烤箱、微波炉、冰箱等。
除房间配套外，June Homes 60647 还为全体学生提供公共配套。公共区配备家具并配有32英寸平板电视，学生可享高速Wi-Fi，快速完成学业。提供街边停车位，学生可安全停放自行车。楼内还设有付费洗衣房，方便日常清洗。
附近地点
June Homes 60647 学生公寓位于市中心，意味着一切触手可及。公寓紧邻 North Park University 和 Rush University 等主要高校。步行几分钟即可到达各类餐厅、咖啡馆、俱乐部、公园、海滩等！天气凉爽时，可前往 Lake Michigan 附近的多个海滩，如 31st Street Beach 和 North Avenue Beach，吹海风或晒太阳。还可游览设有嘉年华的 Navy Pier，或到海岸旁的 Adler Planetarium 观星！亦可光顾 Sky Ride Tap、SPIN Chicago 和 Up Room。
市内还有众多景点可逛，如 The Art Institute of Chicago、Millennium Park、Field Museum 和 Lincoln Park Zoo。逛了一整天后，芝加哥这座美食天堂定能满足你的胃口。公寓附近餐厅林立，想吃意式甜品可去 Miko's Italian Ice (Logan Square)；海鲜爱好者别错过 Dock's；若想来点美味猪肉，The Purple Pig Restaurant 是城里数一数二的选择！
最棒的是，这些大多离 June Homes 60647 很近。想彻夜狂欢，市中心还有众多酒吧俱乐部，如 Revolution Brewing - Brewpub、Logan 11 Bar & Kitchen 和 Gretel。在城里吃喝玩乐若不留意，钱包可能迅速缩水；建议先查看芝加哥生活成本再制定预算！若想了解更多玩法，我们的城市指南能帮你发现 June Homes 60647 周边的精彩。除本公寓外，学生还可浏览同品牌的 June Homes 60622 和 June Homes 60616。
通勤
芝加哥是一座充满活力的城市，工作生活繁忙；这里的公共交通非常便捷高效。随身携带交通卡能省下一笔交通费。June Homes 60647学生公寓周边约有20个公交站点，最近的是Fullerton & Sacramento。学生也可在California & Milwaukee（蓝线）搭乘地铁，或在距住所不远的California Blue Lines乘坐轻轨。此外，短距离出行还可骑自行车，享受城市宁静并沿海滩骑行。
房型
物业服务
房屋规则
付款和费用
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台对此无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款计划，仅可用于每月租金支付，不可用于入住前或一次性预付租金，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
以下是您需满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。可通过提供银行流水证明现金资产 2. 信用评分需高于650 若您无法独立满足入住资格，则需与担保人共同申请房源，担保人将共同签署租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：若无法找到担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将作为您的担保人共同签署租约并收取费用，帮助您获得入住资格。
1. 会员费因公寓及房型而异，整套公寓平均约169美元，单间约126美元。 2. 情侣入住每月需额外支付350美元。 3. 养宠物每月额外收费：猫50美元，狗100美元。 4. 每月由物业收取6美元公用事业管理费，用于统一缴纳水电等账单。 5. 忘带钥匙开锁费：100美元。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获20美元家居必需品补贴，用于与室友共同购买厕纸、洗手液、洗碗块、纸巾等。 7. 停车为附加服务，月费150至250美元，视城市而定。 8. 住户按实际用量100%分摊水电气，网络为固定月费。具体金额因城市不同，可参考以下估算： 电费：40–80美元，随季节变化 燃气费：20–50美元，随季节变化 水费：50–100美元，随季节变化
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
1. 向该物业预订房间，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月租金的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 $500（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月 10 号前入住且租期 超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (b) 若您在当月 10 号或之后入住且租期 不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (c) 若您在当月 15 号前入住且租期 超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (d) 若您在当月 15 号或之后入住且租期 超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (e) 若您的租期 仅为一个月，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意： 所有预付费用须在签署日期起 3 天内缴清。
经常问的问题
如何获得 June Homes 60647 的入住资格？
以下是您申请成为June Homes 60647住户所需满足的条件，具体取决于您想居住的城市。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥房源的申请必须包括：洛杉矶房源的申请必须包括：奥斯汀、达拉斯房源的申请必须包括：
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合June Homes 60647的住户资格怎么办？
如果你未达到June Homes 60647的住户要求而无法单独获得房源，他们为你提供以下选择：
- 与担保人共同申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到所申请城市的指定信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并与您共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在您无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请，担保人必须提供：针对奥斯汀的物业申请，担保人必须提供：针对费城的物业申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作伙伴服务，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
June Homes 60647对国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：June Homes 60647的每一份申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地参观June Homes 60647吗？
可以！通过申请的租客可实地看房，June Homes 60647 最多可预约两套房源。你也可随时通过 3D 全景看房查看卧室布局及公共区域。
June Homes 60647 有最短租期要求吗？
有。June Homes 60647 所有房源最短租期为 30 天（波士顿与华盛顿为 31 天，芝加哥为 32 天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按需灵活续住，例如 1 个月零 8 天、2 个月零 10 天等。
我可以在 June Homes 60647 续租吗？
您希望继续入住 June Homes 60647 的房源，他们非常高兴！新租约的价格在您所选日期对应的网站标价基础上，最高可享 5% 折扣。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若您已接受优先续租邀约*，则续租价格以该邀约价格为准。唯一无法延长租期的情况是：在发出优先续租邀约后，您未予回复，且新房客已确认预订该房间。
- 优先续租邀约：在您入住期间，若有他人申请您的房间，房源方会向您发出续租邀约。您可立即选择续租，签约时长至少与申请人提出的租期相同，价格亦按申请人价格执行。
如果我想要提前终止已签署的 June Homes 60647 租约，该怎么办？
计划有变，June Homes 60647 理解。如需提前终止租约，须至少提前60天通知。若希望在约定租期结束前行使终止权，需支付相当于1个月租金的解约费，并同时支付相当于1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别以启动流程。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以入住June Homes 60647吗？
可以！部分合租房源欢迎情侣入住，每月需额外支付350美元。仅June Homes 60647中卫生间比例为1:1的房源被视为情侣友好，且同一时间仅允许一对情侣入住。
June Homes 60647允许养宠物吗？
June Homes 60647的大多数房源并不适合养宠物。但部分房源允许宠物入住，需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有房源均必须接受情感支持动物（ESA）和符合《美国残疾人法》（ADA）的服务动物，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着您的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需与情感支持动物同住的住户均须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并支付额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客均须通过management's App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月过夜访客上限为8人次，且每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租价向房东额外收取每日费用，且须另行支付许可费。management's住户须对其访客承担全部责任。访客如有任何违规或造成损坏，均视为住户违规，并依住宿政策处理。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源范围从经过翻新的历史建筑中的单元到全新的公寓楼。若你租住合租物业中的一间卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若你租下单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租物业如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation一起租房的美国公民都会经过背景和信用审查，并且他们会在看房时与所有居民进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式进行沟通。然而，他们只能看到他们所能看到的，无法对室友的行为或相处方式做出任何承诺。因此，他们采取了两个额外步骤，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满意，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
会。为了让住户了解人员流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，根据你的选择，租金可能会有所不同。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关咨询。你的舒适体验是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取相应的钥匙补办费。
我如何收取邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹置于楼外。如需签收，他们会在门上留下投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在合理的工作日和周末时段实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。
垃圾处理责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户还必须按照管理方规定及当地法律进行垃圾分类，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因垃圾投放不当而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，The accommodations在合租公寓中配置厨房、客厅及浴室等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
合租公寓的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料成本收取。
我将与住宿方签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定为一段时间内无法居住，你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你找到最适合的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理处建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），这样可在租期内安心，确保个人财物得到保障。
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所使用的水电气等公用事业费用，包括但不限于天然气、燃油、电力、水、排污、垃圾及网络。
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们根据计费周期内的入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用分摊后，通过各自的付款门户向每位租客收取，这一过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣费。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退房日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退房日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内均需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，你仍需按照租约上的日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
按照计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看水电费账单明细吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，坦诚沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你与室友之间建立明确的沟通方式。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住难免会有分歧，但应以成熟且尊重的方式处理。可共同制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则先暂停冷静。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确房租、账单和公共事业费的分摊责任。即讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，确保每位室友了解自己的财务义务；同时就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则旨在让每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安心的居住环境。讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及商讨疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
若申请获批，签约其任一合作方The Guarantors即可免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将在你搬出之日起14个工作日内退还。
房租包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你将按人头分摊电费、水费、燃气/油费及网络费用。
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