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June Homes 78704, Austin
710, W Monroe St, 奥斯汀, 78704, 美国
$1225
每 月
距离市中心 2.7 km
( 8m. 17m. 37m)
查看地图圣爱德华大学 | 1.44 mi
奥斯汀社区学院 | 1.93 mi
Huston Tillotson University | 2.31 mi
德克萨斯大学奥斯汀分校 | 2.78 mi
德克萨斯康考迪亚大学 | 12.6 mi
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公共区带家具
硬木地板
洗衣设施
经常问的问题
如何成为合格住户？
如何成为合格住户？
以下是您在不同城市申请入住所需满足的条件： 纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含： 洛杉矶的房源申请必须包含： 奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含： 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产。 信用评分需高于650。 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产。 信用评分需高于630。 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。 信用评分需高于550。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署你的租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法自行支付租金的情况下，在租约期间代为支付。担保人的财务要求因城市而异。申请位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的物业时，担保人需提供：申请位于Austin的物业时，担保人需提供：申请位于Philadelphia的物业时，担保人需提供：证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产；信用评分至少650；证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产；信用评分至少550；证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产；信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！通过审核的申请人最多可实地参观两处房源。你也可以随时通过3D全景看房查看卧室布局和公共区域。
有最短入住要求吗？
有最短入住要求吗？
有。任何房源的最短入住时间为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短入住后，你无需严格按月续租。例如，你可以灵活续租1个月零8天，或2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格在你所选日期上可能比网站标价低最多5%。部分地区可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租*，则续租价格即为该报价。唯一无法续租的情况是：你未在优先续租发出后回复，且新住户已预订该房间。优先续租指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长至少与申请人相同，并按其价格执行。
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
计划有变，他们理解。如需提前终止租约，须至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，方可启动终止手续流程。押金为一个月租金。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别以启动流程。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间1:1配比的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源并不适合养宠物。然而，部分指定房源允许养宠物，但需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）下的服务动物，即使这些房源未被列为“宠物友好”。这意味着你的室友可能是依法获准养宠物的人。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详细信息。管理方实行15:00入住政策，主要目的是确保你的入住尽可能顺利。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需要时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能需额外付费——只需发邮件向团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与手机号，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须另行支付许可费。management住户须对访客负全责，访客任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
management提供哪些类型的房源？
management提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的历史老楼单元，也有全新的公寓楼。若你租的是合租房中的一间卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若你租的是单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租房是如何运作的？
合租房是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行虚拟或面对面交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果你对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，你将有资格免费换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前我可以见室友吗？
入住前我可以见室友吗？
由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上了解更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果您对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。
如果与室友发生问题怎么办？
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的居民始终保持相互尊重与沟通。如您与现任室友存在严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
所有住所都配备家具吗？
你可以选择将任何公寓作为无家具或有家具单元出租。只需在房源列表中选择“有家具”或“无家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问Resident Portal。
如果出现维修问题该怎么办？
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在Resident Portal上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问Resident Portal。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复。
我可以获得房东的联系方式吗？
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会介入并承担房东通常应负的责任，支持团队通过其App 24小时在线，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发问题。
如何了解更多关于周边社区的信息？
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。建议所有准住户在入住前自行调研目标社区，深入了解区域情况。请注意，管理团队无法对不同社区的安全等级发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的补钥匙费用。
我如何收取邮件和包裹？
我如何收取邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会寄送你的信件与包裹。USPS 投递邮件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。
如何找到街边停车位？
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在合理的工作日和周末时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。
垃圾处理责任有哪些？
垃圾处理责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
什么是每月住宅必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业提供的虚拟信用卡（可在App或会员门户中找到）支付生活必需品，或在会员门户或App中点击“用品”，然后选择“我已购买用品，申请报销”。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常会用这笔津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，共享公寓的公共区域（如厨房、客厅、卫生间）均配备家具。不同房源的家具配置差异较大，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。如遇紧急情况，住户需能进入房屋所有区域；可在门内侧加装锁具，人在室内时即可反锁。费用按当时维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一途径：可提交理赔并获得补偿。部分保险方案还可在房屋被认定为暂时无法居住期间，提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，助你选择最合适的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若您选择通过The Guarantors购买租客保险，该信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财产险。
对此管理方有何建议？
对此管理方有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以确保在租期内个人财物得到保障，安心入住。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有出账费用。随后，他们根据计费周期内公寓的实际入住率，并依照每位租客的入住/退租日期依法分摊账单。
账单什么时候发给我？
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即在实际使用日期之后才寄送账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后开具发票并发送给物业。物业完成核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我如何付款？
我如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息。
我的账单会根据实际入住/搬出日期按比例计算吗？
我的账单会根据实际入住/搬出日期按比例计算吗？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/搬出日期按比例计算。无论你是否实际住在房间里，租户在整个租约有效期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约开始日期入住，或早于租约结束日期搬出，你仍需按租约日期承担相应份额的账单。
账单将如何在室友之间分摊？
账单将如何在室友之间分摊？
根据计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看我的公用事业账单发票吗？
我可以查看我的公用事业账单发票吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
该公寓收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
建立解决冲突的室友礼仪。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如同意始终倾听彼此的观点，并在情绪激动时暂停讨论。
如何保持公共空间整洁？
如何保持公共空间整洁？
与室友同住时最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没有人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁和维护公共空间的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定，尊重彼此的隐私。即使房门开着，进入他人房间前也应先征得许可。尊重彼此的物品和隐私，未经询问避免触碰或移动房间内的任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间，而另一些可能更外向，喜欢社交。
如何明确责任分工？
如何明确责任分工？
明确账单、房租和水电费的责任分工。这意味着讨论如何分摊房租等费用，建立费用共担机制，并确保每个人都清楚自己的财务责任。同时，也要讨论对分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
如何制定访客和聚会的规则？
客人与聚会的规则确保每位住户在自己的生活空间中感到舒适与受尊重。务必确保所有室友都认可访客人数及来访频率。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人打造安心的居住环境。讨论应急流程，并制定紧急情况下的应对计划，包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点，以及商讨疏散程序。
我可以免交押金入住吗？
我可以免交押金入住吗？
若您的申请获批，只需通过其合作伙伴The Guarantors的担保方案，即可零押金入住。
若我不符合住户资格怎么办？
若我不符合住户资格怎么办？
如果您不符合独自申请房源的住户资格，他们为您提供了几种选择：与担保人共同签署租约一起申请房源；或预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款证明，只需达到目标城市规定的信用评分即可。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始，就必须在您与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好与界限，可避免日后的诸多麻烦。
住宿包含哪些水电账单？
住宿包含哪些水电账单？
根据您的住所，您需支付电费、水费、燃气/燃油费和网络费。您的分摊部分将按室友人数计算。
我搬出后多久能收到押金退款？
我搬出后多久能收到押金退款？
他们会在你搬出日期后的14个工作日内退还押金。
国际住户的要求是否不同？
国际住户的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际住户，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会逐案评估，但通常必须符合上述条件。
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