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June Homes 78744, Austin

Name: June Homes 78744, Austin
Address: 5105, Spruce Cove, 奥斯汀, 德克萨斯, 78744, US
Telephone: +918035735724
Price range: $675/week - $925/week

5105, Spruce Cove, 奥斯汀, 78744, 美国

$675

每月

距离市中心 8.9 km

( 13m. 36m. 2h 2m)

查看地图

圣爱德华大学 | 2.1 mi

休斯顿蒂洛森大学 | 4.77 mi

奥斯汀社区学院 | 5.36 mi

德克萨斯大学奥斯汀分校 | 5.97 mi

德克萨斯康考迪亚大学 | 16.05 mi

分期付款

街边停车

微波炉

空调

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

如果你在奥斯汀Franklin Park寻找合租房，可以选择这套位于1楼、总面积1420平方英尺、全新翻修的合租房，与另外2位室友同住；若房源允许，也可整租。
你可以申请卧室配备家具或不配家具。

周边地点

这套合租房步行12分钟可达2522 Stassney/Chaparral公交站（311、486路），步行1分钟可达2303 Teri/Spruce公交站（7路）。

经常问的问题

如何成为合格住户？

根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶的房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：

证明你的月收入是月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于650
证明你的月收入是月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于630
证明你的月收入是月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产
信用评分高于550

如果我不符合住户资格怎么办？

如果你不符合独自申请该物业的住户资格，他们为你提供几种选择：

与担保人一起申请物业，担保人将共同签署你的租约。
预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请担保人须提供：奥斯汀物业申请的担保人须提供：费城物业申请的担保人须提供：

月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
信用评分至少650
月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
信用评分至少550
月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
信用评分至少620

如果我找不到担保人怎么办？

如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。

国际居民的申请要求是否不同？

是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须符合上述条件。

查看所有问题 (51)

我可以实地看房吗？

可以！通过审核的申请人可实地看房最多两套，也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。

是否有最短租期要求？

有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。

我可以延长租期吗？

他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格将比你在官网选择相同日期时的标价最多优惠5%。部分区域可能存在差异，但始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租*，则续租价格以该报价为准。唯一无法续租的情况是：你未在优先续租有效期内回复，且已有新住户成功预订该房间。

优先续租指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格按申请人报价执行。

如果我提前终止已签署的协议会怎样？

计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天通知。如您选择在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间与住户比例为1:1的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。

该房源允许养宠物吗？

他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和服务性动物（ADA）。这意味着你的室友可能依法有权养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户，在申请时都必须填写相关表格说明此需求。

入住流程是怎样的？

入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。公寓实行15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，管理方需要时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队提出请求。

公寓允许访客进入吗？

可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房间日租金向房东额外收取费用，且不影响其许可费。住户须对访客负全责。访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时请务必谨慎。

管理方提供哪些类型的房源？

他们既提供合租房间，也提供单间公寓和一居室公寓出租。房源范围从经过翻新的历史老楼到全新的公寓楼。当你租住合租房间时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会帮你匹配合适的室友。如果你选择单间公寓或一居室，则无需与他人合租。

合租房源如何运作？

在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁？他们是如何通过审核的？

室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行面对面或线上交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况作出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。

入住前可以见室友吗？

出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。

租约期间室友会变吗？

会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。

入住后如果不喜欢住处怎么办？

如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少需住满30天。

如果与室友发生问题怎么办？

他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有住所都配备家具吗？

你可以将任何公寓作为未配家具或已配家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。

如何使用住户门户？

成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。

如果出现维修问题该怎么办？

请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。

如何了解更多关于周边社区的信息？

管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉并采取必要的安全措施。

若钥匙遗失或被困门外该怎么办？

他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。

我如何接收邮件和包裹？

许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹置于楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出期间，可将包裹寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。

如何寻找街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？

是的，他们允许已获批准的潜在住户在合理的工作日及周末时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地参观将严格遵守COVID-19安全规定。

垃圾处理的职责是什么？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因错误投放垃圾而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

什么是每月住所必需品住户津贴？

如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。