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June Homes 91601, Los Angeles
91601, 洛杉矶, 91601, 美国
$1275
每 月
距离市中心 21.7 km
( 25m. 58m. 4h 55m)
查看地图纽约电影学院洛杉矶校区 | 1.88 mi
伍德伯里大学 | 3.15 mi
CES 学院 - 伯班克 | 3.6 mi
马斯特神学院 | 5.03 mi
美国电影学院 Conservatory | 5.06 mi
分期付款
私人停车位
微波炉
洗碗机
优惠
奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
如果你在洛杉矶北好莱坞寻找合租房，可选择这套全新翻修的合租房。
经常问的问题
如何成为合格住户？
如何成为合格住户？
根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源必须提供：申请位于Los Angeles的房源必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合住户资格怎么办？
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自申请该物业的住户要求，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请物业，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短期住宿，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请担保人需提供：奥斯汀物业申请的担保人需提供：费城物业申请的担保人需提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！通过审核的申请人最多可实地看房两套。你也可以随时通过3D全景看房查看卧室布局和公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。任何房源的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需严格按月续租。例如，你可以灵活续租1个月零8天，或2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你愿意继续住在这处公寓！新租约的价格在你所选日期对应的官网价格基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约价格为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新房客已确认订房。
- 优先续租邀约是指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长不少于申请者提出的租期，并按其价格执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天发出通知。如您选择在约定结束日期前终止租约，需支付等同于一个月租金的解约费，并同时支付等同于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动该流程，请在管理App中提交工单，选择“终止租约”类别。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月需额外支付350美元。仅当房源为1:1卫浴配比时才接受情侣入住，且每套房源仅限一对情侣。
该房源允许养宠物吗？
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物。因此，你可能会与依法获准养宠物的室友配对。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户，在申请时都必须填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保你顺利入住。若前一位住户在你入住当天才退房，他们需时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并支付额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍留在公寓的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租价向接待人额外收取费用，且不计入许可费。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，均视为住户违规，并适用公寓相关政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若租住合租房间，你将与其他室友共同签署租约，管理方可协助匹配室友；若租住单间公寓或一居室，则无需与他人共享。
合租房源如何运作？
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行面对面或线上交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况作出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少须满30天。
入住前可以见室友吗？
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少需住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配置家具或已配置家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配置家具”或“未配置家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
若钥匙遗失或被困门外怎么办？
若钥匙遗失或被困门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹置于楼外。如需签收，他们会在门上留下投递未遂通知。上班或外出期间无法收件时，可把包裹寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在指定时间内取件。
如何找到街边停车位？
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已获批住户在合理的工作日和周末时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾处理的职责是什么？
垃圾处理的职责是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定投放点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，共享公寓的公共区域（厨房、客厅、卫生间）均配备家具。不同房源的家具配置差异较大，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
共享住宅的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时可将门上锁，费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金价格、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若住所被认定在一定时间内无法居住，你还可能获得临时住宿安排。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你找到最适合的方案！
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址须列为利益相关方。若选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元个人财物保障。
对此管理处有何建议？
对此管理处有何建议？
管理处建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
该流程如何操作？
物业方会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们根据计费周期内的入住率，按照每位租客的入住/退租日期依法分摊账单。
账单什么时候发给我？
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式计费，即账单会在实际使用日期之后发出。例如：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成核算后，通过各自的支付门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会收到扣款。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在你的付款门户中，与房租显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退房日期按比例计算？
账单是否会根据我的入住/退房日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约中的入住/退房日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内均需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约起始日期入住，或早于租约结束日期搬出，你仍需根据租约日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我能否查看自己的水电账单？
我能否查看自己的水电账单？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，坦诚沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但应以成熟且尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点、情绪激动时先冷静等。
如何保持共享空间整洁？
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
如何划分责任？
明确账单、租金及公共事业费的责任。即讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，确保每位室友清楚自己的财务义务。同时，就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则旨在让每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。确保所有室友对访客人数及来访频率均感满意。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人打造安心的居住环境。讨论应急流程，制定紧急情况应对计划，可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合点及商讨疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
若申请获批，签约其任一合作方The Guarantors即可免押金入住。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出后多久能收到押金退款？
押金将在你搬出日起14个工作日内退还。
该房源包含哪些公用事业费？
该房源包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你将按室友人数分摊电费、水费、燃气/燃油费及网络费。
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