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June Homes 91601, Los Angeles
91601, 洛杉矶, 91601, 美国
$1275
每 月
距离市中心 21.7 km
( 25m. 58m. 4h 55m)
在地图上查看大学纽约电影学院洛杉矶分校 | 1.88 mi
伍德伯里大学 | 3.15 mi
CES学院-伯班克 | 3.6 mi
硕士神学院 | 5.03 mi
美国电影学院音乐学院 | 5.06 mi
分期付款
私人停车位
微波炉
洗碗机
公共区配套家具
优惠 (1)
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
如果你在洛杉矶北好莱坞寻找合租房，可选择这套全新翻修的合租房源。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
2:07
房型 (2)
清除
All (2)
4B (1)
1B (1)
4B
间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
16
#1399B : North Hollywood
起价：$1,275/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
11
#1398B : North Hollywood
起价：$1,350/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该物业要求支付预订押金。
- 分期付款本房源提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式支持便捷交易模式付款。
预订押金
<p>1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用：</p> <p>(a) 相当于一个月房租的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前</strong>入住且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后</strong>入住且租期<strong>不足两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期为何，物业将要求您预付整月费用及押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签署合同之日起3天内缴清。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>全额付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>分期付款。</p>
付款方式
<p>租金可通过PropertyWare、Stripe及Flex支付。请注意，上述支付方式将收取相应交易手续费，该费用不受我方控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外，不接受支票或其他第三方平台付款。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>针对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易$2.95，每笔现金交易$3.75，每笔信用卡交易按付款金额收取3.10%手续费。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。</li> <li><strong>Flex</strong>为分期付款计划，仅可用于月租支付，不可用于预付或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>符合以下要求即可独立申请入住：</strong></p> <p>1. 证明月收入为月租3倍，或持有相当于月租60倍的现金资产（可提供银行流水）。</p> <p>2. 信用评分630以上。</p> <p><br></p> <p><strong>如不满足上述条件，需与担保人共同申请，担保人须提供：</strong></p> <p>1. 证明其月收入为月租5倍，或持有相当于月租80倍的现金资产。</p> <p>2. 信用评分不低于650。</p> <p><br></p> <p><strong>注意：</strong>如无法找到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，其将收取费用并作为担保人共同签署租约，助你获得入住资格。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因户型及房间类型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月额外加收<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月额外收费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 每月<strong>$6公用事业管理费</strong>，由物业统一收取并代缴账单。</p> <p>5. 忘带钥匙开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 合租房源每月<strong>$20</strong>家居必需品补贴，可用于与室友共同购买厕纸、洗手液、洗碗球、厨房纸等。</p> <p>7. 停车为增值服务，月费<strong>$150-$250</strong>，视城市而定。</p> <p>8. 除网络外，其余公共事业费按实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市及季节而异，可参考：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>（视季节）</p> <p>燃气：<strong>$20-$50</strong>（视季节）</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>（视季节）</p>
取消政策 (2)
- 学生提前终止允许在合同到期前提前终止租约。
- 冷静期本房源不提供冷静期。
冷静期
<p>本房源不设冷静期，所有合同均具有法律效力并须严格执行。</p>
学生提前终止
<p>1. 如需提前终止租约，须至少提前<strong>60天</strong>发出书面通知。</p> <p>2. 通知自下一个租金周期首日生效。例如，若5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。</p> <p>3. 若申请的新租约结束日期在<strong>6月1日至8月31日</strong>之间，须支付等同于<strong>1个月租金</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新租约结束日期在<strong>9月1日至次年4月30日</strong>之间，终止费为<strong>1.5个月租金</strong>，费用须在提交通知时一次性支付。</p>
经常问的问题
如何获得入住资格？
如何获得入住资格？
根据你想居住的城市，以下是获得入住资格所需材料。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯房源申请必须包含：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或拥有相当于月租金60倍的现金资产。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或拥有相当于月租金60倍的现金资产。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果我不符合入住资格怎么办？
如果你无法单独满足入住资格，他们为你提供以下选项：
- 与担保人共同申请，担保人将联合签署租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到所在城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足一定财务要求并联合签署租约，以确保租金能够支付。通过联合签署，他们承诺在你无法支付时代为支付租金。担保人的财务要求因城市而异。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥房源的担保人必须提供：奥斯汀房源的担保人必须提供：费城房源的担保人必须提供：
- 证明其月收入为月租金的5倍，或拥有相当于月租金80倍的现金资产
- 信用评分至少650
- 证明其月收入为月租金的5倍，或拥有相当于月租金80倍的现金资产
- 信用评分至少550
- 证明其月收入为月租金的5倍，或拥有相当于月租金80倍的现金资产
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也能协助。注册其合作伙伴服务，对方将收取费用并作为担保人联合签署租约，帮助你获得入住资格。
国际学生的要求是否不同？
国际学生的要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。若为国际居民，你或担保人须提供原居住国的财力证明——如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版。注意：每项申请均个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。你也可随时通过3D全景游览查看卧室布局及公共区域。
有最短租期要求吗？
有最短租期要求吗？
有。任何房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需整月续租，可灵活选择如1个月8天或2个月10天等时长。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续入住！新租约价格通常可比网站价优惠至多5%。部分地区可能略有差异，且始终遵守当地租金法规。若你已接受优先续租报价*，则延期价格按该报价执行。若你未在优先续租报价发出后回复且新房客已锁定房间，则无法延期。
- 优先续租报价：在你入住期间，如有他人申请你的房间，公寓会向你发出优先续租报价。你可立即选择按申请人提出的时长和价格续租。
如果想提前终止已签署的协议怎么办？
如果想提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若需提前终止，须至少提前60天通知。若希望在约定结束日期前终止租约，须支付等同于1个月租金的解约费，并先支付1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若你在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收费350美元。仅当公寓达到1:1卫浴配比时才被视为情侣友好，且同一时间仅允许一对情侣入住。
公寓允许养宠物吗？
公寓允许养宠物吗？
大多数房源不适合养宠物，但部分房源允许，每月额外收费：猫50美元，狗100美元。请注意，依法所有房源均须接受情感支持动物（ESA）及《美国残疾人法》所涵盖的服务动物，即使未标注“宠物友好”。因此，你可能会与依法获准养宠的室友同住。在所有城市，需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你将受邀参加迎新电话，可提问并获取所需信息。门码等详情将通过邮件及管理App发送。公寓实行15:00入住政策，主要为确保顺利交接。若前住户当日退租，需时间检查并清洁房间，以符合标准。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用，请邮件联系团队。
公寓允许访客吗？
公寓允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与电话，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客当月累计过夜超过8晚，房东将按宿主房间日租金向宿主额外收取费用，且不免除原许可费。宿主须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为宿主违规，并适用住宿政策。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
management提供哪些房型？
management提供哪些房型？
他们同时发布合租（与室友同住）房源，以及整套studio和一居室公寓。房源范围涵盖历史建筑内新近翻新的单元，到全新公寓楼。若租住合租房源中的卧室，你将与其他室友共同签署租约，management会协助匹配室友；若租住studio或一居室，则无需与他人合租。
合租房源如何运作？
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租，因为这种方式通常更经济。management帮助租客相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，你并非单独租赁一间私人卧室，而是承租整套公寓的一部分。你与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费用，网站上显示的价格即为你同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁，如何审核？
我的室友是谁，如何审核？
室友年龄不限，均遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有美国公民在入住Student accommodation前均须通过背景与信用审核，工作人员会在看房时与所有租客进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们仅能基于所见信息进行审核，无法保证室友行为或相处情况。因此，他们额外采取两项措施促进和谐共居：入住后30天内如对住房有任何不满，可联系他们免费换房；30天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前能否与室友见面？
入住前能否与室友见面？
因隐私限制，management无法透露现有租客的身份信息。但若未来室友已填写在线Resident Profile，你可在其网站上查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看室友档案。
租期内室友会变吗？
租期内室友会变吗？
会。该住宿租客平均居住约四个月。若将有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
若入住后7天内对住处有任何不满，请告知他们，可免除200美元换房费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元换房费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励所有合租租客彼此尊重、保持沟通。如与室友发生严重矛盾，可联系他们申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都带家具吗？
所有房源都带家具吗？
所有公寓均可选择带家具或不带家具。只需在房源页面选择“带家具”或“不带家具”即可。请注意，租金会因选择不同而变化，家具对租客均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，可随时通过电脑或management app登录账户，进入Resident Portal。
维修问题如何处理？
维修问题如何处理？
请立即告知！可通过Resident Portal提交维修申请或一般维修咨询。用电脑或management app登录账户后，在Portal内提交工单，他们将在24小时内回复。
可以获取房东联系方式吗？
可以获取房东联系方式吗？
management已建立一套无需直接联系房东的系统。他们承担房东通常的职责，Support Team在app内24/7在线，可处理维修申请及楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
如何了解社区信息？
management的房源位于多个新兴且备受欢迎的区域。他们建议所有未来租客在入住前自行调研目标社区。请注意，management无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有租客在租住期间保持警觉，采取必要安全措施。
钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们24/7在线协助。若因被锁门外需management代表上门处理，将收取100美元开锁费；若钥匙遗失，将按钥匙类型收取补钥匙费。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
大城市有多种邮寄服务可安全投递邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS等均可配送。USPS投递信件、账单、杂志及小包裹，并持有楼宇钥匙，可直接放入你的信箱。若为包裹，快递员会按门铃并尝试直接交给你。若你不在家且快递员可进入楼宇，会将包裹放在楼内前门处；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，会在门上留下取件通知。上班或旅行期间，可将包裹寄至Amazon Locker，他们会代为接收并保管，你可在规定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带他人看房吗？
入住期间你们会带他人看房吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19的所有安全规定。
垃圾责任有哪些？
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，并按管理方要求及当地法规进行垃圾分类，按需将垃圾带离公寓。因错误投放垃圾而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宅必需品住户津贴？
什么是每月住宅必需品住户津贴？
若您租住合租房中的一间卧室，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，津贴金额将在下期租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租房包含哪些家具？
合租房包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在厨房、客厅、卫生间等公共区域配备家具。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在卧室门内侧加装锁具，人在室内时可锁门。费用按当时维修工市场价及材料费收取。
我与公寓需签署何种协议？
我与公寓需签署何种协议？
所有房源均签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租房还需签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为何需要租客保险？
为何需要租客保险？
若您的个人财物发生损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径，可提交索赔并获得赔付。部分保险套餐还可在房屋被认定暂时无法居住时提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为您提供所需信息，帮您选择最佳方案！
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有签约承租人必须列入保单，并将公寓列为“相关方”。若选择The Guarantors的保险，上述信息将自动预填。大楼要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需按实际用量承担公用事业费，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络费用。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，随后根据计费周期内的实际入住人数，按各租户的入住/退租日期分摊账单，所有操作均依法进行。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即在实际使用期后出具账单。例如：若燃气计费周期为3月1日至31日，供应商将于3月31日抄表并生成发票发送至物业，物业完成分摊后通过付款门户向各租户收费。整个过程可能需数日，您或将于4月中下旬收到费用。
账单何时到期？
账单何时到期？
建议您尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在您的付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用的备注，即可了解对应账单。
账单会按我的实际入住/退租日期按比例计算吗？
账单会按我的实际入住/退租日期按比例计算吗？
会！账单将根据您已签署租约的入住/退租日期按比例分摊。无论您是否实际在屋内，租户均需承担整个有效租期内的公用事业费。例如：若您实际入住晚于租约起始日或提前退租，仍须按租约日期承担相应份额。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数分摊。
我可以查看公用事业账单原件吗？
我可以查看公用事业账单原件吗？
可应要求提供账单供查阅。
6美元的月度服务费是什么？
6美元的月度服务费是什么？
物业每月收取6美元，用于管理及处理网络等公用事业事务。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通是关键。从一开始就要建立清晰的沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先暂停。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并制定进房规则来尊重彼此隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。不随意触碰或移动他人物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同：有人内向、需要独处；有人外向、喜欢社交。
如何明确责任？
如何明确责任？
明确房租、账单及公共事业费的分摊责任。即需协商租金分摊、建立费用共担机制，并确保每位室友清楚自身财务义务；同时就家务分担与责任分配达成共识。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
访客与聚会规则旨在让每位室友在居住空间中感到舒适与受尊重。需确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则以营造全员安心的居住环境。讨论应急流程并建立突发事件应对计划，可包括制作紧急联系人清单、指定楼外集合点及明确疏散程序。
我可以免押金入住吗？
我可以免押金入住吗？
申请获批后，只要与其合作方The Guarantors签约，即可零押金入住。
退租后多久能收到押金？
退租后多久能收到押金？
他们将在你退租日起14个工作日内退还押金。
房租包含哪些公共事业费？
房租包含哪些公共事业费？
根据房源不同，你将承担电费、水费、燃气/燃油费及网络费；具体分摊比例按室友人数计算。
June Homes 91601, Los Angeles
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