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Kapuzinerstraße 35, Munich
35, Kapuzinerstraße, München, 80469, 德国
€895
每 月
距离市中心 2.1 km
( 11分. 15分. 28分)
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该区域为你提供多种购物选择，并享有便捷的公共交通连接。
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Early termination by students
Students must provide at least 2 weeks' notice, or as much notice as possible, if they wish to end their lease early. The bond deposit will be forfeited if the lease is terminated early.
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付款方式
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在线支付与银行转账。
担保人要求
担保人要求
预订房源无需担保人。
Amber服务费
Amber服务费
1. 您需支付99欧元Amber服务费，用于处理本次预订申请。 2. Amber团队将优先处理您的申请，并在整个预订及入住期间协助您与公寓沟通。 3. 若Amber无法为您提供所选公寓的对应房型，该费用将全额退还。
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额外费用
额外费用
1. 预订时须支付150欧元会员费，该费用不可退还。 2. 德国房租不含：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法定必缴项目，每3个月费用53欧元，由整套公寓所有租户分摊。公寓方无法代付，但可与室友协商分担。
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付款和费用
押金
1. 您需支付1.5倍月租作为押金以锁定房间。 2. 押金将在您退房后2个月内退还，扣除任何欠款及待结费用。 注意：退款至非欧盟银行账户将产生€100手续费。
分期付款
租金需按月提前支付。
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据房源情况尽力满足。
入住指南
大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
续租政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，申请在同一住处续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，并帮助学生锁定心仪的房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如有额外费用，将按实际情况收取。
经常问的问题
如何更换房间？
如何更换房间？
你的舒适非常重要，他们希望你始终在这里有家的感觉。更换房间是可行的，但前提是你已完成最短租期。若要更换房间，你还需要与他们重新签订一份合同。
如何归还钥匙？
如何归还钥匙？
您必须在租期最后一天中午12:00前归还钥匙。当您的合同成功终止后，以及临近退房日期时，他们会发送电子邮件，告知您归还钥匙的所有必要信息，可能通过Partner公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片并发送。请注意，未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划远早于退房日期搬出，而对方尚未发送退房指引，请提交Help Request并向其索取。
如何发送退房视频？
如何发送退房视频？
以下是对方需要你提供的内容：
- 一段简短的房间视频导览，重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。（请将视频文件大小控制在20MB以内。）
- 一套钥匙的清晰照片。（如未提交上述材料，可能导致退款流程延迟并产生额外罚金。）
- 如你在入住期间发现任何家具损坏或缺失，请及时告知并附上问题照片，以便快速处理。
我什么时候会收到退房指引？
我什么时候会收到退房指引？
退房指引将在你的合同成功终止后或在你退房日期前几天内的任何时间发送给你。请保持耐心，并留意来自他们的邮件。如果你计划比退房日期提前很多天搬出，而他们尚未发送退房指引，请通过提交工单联系他们的客户支持团队。
我需要在搬出前打扫吗？
我需要在搬出前打扫吗？
是的，在搬出前整理好公共区域和你的房间非常重要。请彻底清洁你的房间，并将个人物品从所有公共区域移走，包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物（务必检查冰箱、抽屉和储物柜）。如未做到，且将空间留得极其脏乱，可能会根据你的《租赁协议》被罚款并从押金中扣除。
我如何在搬出前报告破损、损坏或缺失的物品？
我如何在搬出前报告破损、损坏或缺失的物品？
他们鼓励你在入住期间通过提交工单报告任何损坏、遗失或缺失的物品。合同终止后，他们会向你发送确认邮件及后续步骤。这些步骤包括报告任何损坏或缺失物品。请回复该邮件并附上详细报告，必要时上传照片或视频，以便他们准确评估房间状况，避免押金退还延误。
是否提供床品？
是否提供床品？
根据你新家的所在地，他们可能会提供床垫保护罩、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装及床单。合同中将注明你所在地区是否提供这些物品。退房时须将这些床品归还物业。建议你自备额外床品。
是否有关于清洁的宿舍规定？
是否有关于清洁的宿舍规定？
每套公寓的住户可自行协商清洁安排，只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟，以防闷味和霉菌。根据经验，以下为最佳做法：
- 每周扫地
- 每周或每两周拖地一次
- 每两天清洗洗手池和马桶
- 每周清理一次冰箱
- 每次使用后擦拭厨房台面（至少每周一次）
- 垃圾满时或至少每周一次及时倒掉
- 淋浴后将浴帘挂到浴缸外，防止变色
我应如何在楼内及何处丢弃垃圾？
我应如何在楼内及何处丢弃垃圾？
根据楼栋不同，部分物业配有专属垃圾/回收箱，另一些则需与邻近楼栋共用。请务必按当地分类规定投放垃圾，切勿将废弃物留在箱外，以免滋生害虫、产生罚款或造成卫生隐患。垃圾桶通常设在地下室或楼栋前后。个别楼栋会发放钥匙开启垃圾桶，每次使用后务必上锁并随身带走钥匙——忘在桶内的情况很常见！
可以接待访客吗？
可以接待访客吗？
房间就是你的家，他们希望你住得舒心。只要你在场并提前告知室友，访客最多可连续留宿五天；每月累计超过五天即视为违约，若室友同意可略微延长。
谁可以进入公寓？我如何得知有人上门？
谁可以进入公寓？我如何得知有人上门？
除了室友及其客人外，可能还会有一些外部人员来访：
- 保洁人员：每次有住户搬出时，都会进行一次周转清洁。他们会通过电子邮件通知您。每周或每两周的定期清洁也会在固定日期进行。
- 技术人员：他们的维修人员可能需要进入公寓处理损坏问题，包括您报修的事项或来自邻近公寓的问题。
- 设施管理员：作为房东，物业或其代理方如有必要可查看房屋。在发生危险的紧急情况下，他们可在未提前通知的情况下进入公寓。
我可以看房/参观公寓吗？
我可以看房/参观公寓吗？
他们真诚重视你的兴趣，并理解找到合适住所的重要性。由于申请数量众多，通常无法安排单独看房。他们致力于提供全面信息，帮助你做出明智决定，团队随时解答所有疑问。虽然可能无法提供单独看房，但他们的重点是为你提供所需信息，助你为新家做出最佳选择。
可以注册地址吗？
可以注册地址吗？
公寓方理解，在新国家办理行政手续可能令人不知所措，他们愿意提供帮助。团队可协助解答有关注册地址的问题。小贴士：
- 申请前先了解当地要求。
- 准备好所需文件（身份证明、居住证明等）。
- 如需预约，请提前预约。
- 跟进以确保注册按时完成。
入住前可以见室友吗？
入住前可以见室友吗？
他们理解你关心将与谁同住。在该物业，你将加入一个由年轻专业人士、创业者、艺术家和学生组成的大型多元社区。由于GDPR（欧洲数据保护法规），他们无法分享你未来室友的个人信息。
房间和公寓如何配置？
房间和公寓如何配置？
你的公寓已全套家具，从第一天起即可舒适入住，包括：
- 共用物品，如熨斗、晾衣架和洗衣机。
- 配备齐全的厨房，含厨具、冰箱、洗碗机和炉灶。
- 整洁的卧室，配有床、床上用品、床头柜和衣柜。
Kapuzinerstraße 35, Munich
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