分期付款

<p>租金按月分期支付，<strong>每月分期金额</strong>以租约所示为准。</p>

付款方式

<p>1）信用卡：手续费较高，将卡保存至住户门户/Active Building（住户缴费/服务平台）后按月支付。</p> <p>2）借记卡：手续费较低，支付方式与信用卡相同。</p> <p>3）电子支票：手续费较低，需持有美国银行账户，付款时选择E-Check并保存银行卡信息至平台。</p> <p>4）银行本票/个人支票：确保支票打印/填写正确信息（金额、付款人姓名及房号、收款公寓名称）后交至租赁办公室或投入投递箱。</p> <p>5）汇票：与支票类似，可在全美多家商店购买，须用美元购买，使用方式同支票。</p>

担保人要求

<p>有效担保人须满足：</p> <p>1）持有有效美国社会安全号（SSN）</p> <p>2）收入证明不低于月租三倍，或存款证明覆盖整个租期总租金</p> <p>3）通过系统背景调查</p>

押金

<p>须支付押金与预订费，通常在入住时或确认预订时缴纳。</p>

附加费用

<ul> <li><strong>绿化费：</strong>每月<strong>30</strong>美元/套</li> <li><strong>公用事业：</strong>住户自理<strong>燃气、电费、有线电视、网络</strong></li> <li><strong>宠物租金：25</strong>美元/月</li> <li><strong>宠物费：</strong><strong>350</strong>美元（不可退）</li> <li><strong>换房费：</strong><strong>350</strong>美元（床位间调换）</li> <li><strong>转租费：月租85%</strong></li> <li><strong>滞纳金：</strong>每月第6天起<strong>50</strong>美元或月租<strong>5%</strong></li> <li><strong>租客保险/责任保险：</strong>必须购买，<strong>15</strong>美元或自行提供证明</li> <li><strong>退票费：</strong><strong>35</strong>美元</li> </ul>

预订押金

<p>预订押金通常在申请时缴纳，一般<strong>不可退</strong>。租金通常于每月<strong>5号前</strong>支付，逾期可能产生额外费用</p>

接受替代租户

<p>签约后若住户欲终止租约，须将租约转租他人，即把权利义务转移给接租人。签署转租协议/现状表后，原住户不再为承租人，租约转至新签署人。</p>

冷静期

<p>学生住房常规取消指引：入住日期前较早取消可申请部分退款；临近或入住后取消通常不退款或须支付违约金。</p>