全额退还的预留费

<ul><li>支付 25 英镑的<strong>保留费，</strong><strong>即可优先处理并加快您通过我们合作伙伴提交</strong>的申请。</li><li> <strong>25英镑的预订费</strong>可<strong>在付款后6天内</strong><strong>全额退还</strong>。无论您最终是否与Amber完成预订，或者即使我们未能为您找到合适的匹配对象，均可享受全额退款。</li></ul>

预订押金

<p>学生在<strong>2025年8月1日或之前支付第一笔房租之前无需支付任何费用。</strong></p>

分期付款

<p><strong>1. 全额付款</strong><br><strong>100%</strong> –<strong>合同生效日</strong>到期</p><p><br></p><p><strong>2. 分4期付款</strong><br><strong>5%</strong> –<strong>合同生效日</strong>到期<br><strong>35%</strong> – 截止日期为<strong>11月1日</strong><br><strong>30%</strong> – 截止日期为<strong>2月1日</strong><br><strong>30%</strong> – 截止日期为<strong>5月1日</strong></p><p><br></p><p><strong>3. 分9个月支付</strong><br><strong>请注意：</strong>如果您选择<strong>9个月</strong>分期付款计划，则需额外支付<strong>2%</strong>的租金。请在预订时告知我们。首期租金应于<strong>合同生效日支付。</strong></p><p> <strong>9个月</strong>分期付款的到期日如下：<br> <strong>10%</strong> –<strong>合同生效日</strong>到期<br><strong>10%</strong> – 截止日期为<strong>10月1日</strong><br><strong>10%</strong> – 截止日期为<strong>11月1日</strong><br><strong>10%</strong> – 截止日期为<strong>12月1日</strong><br><strong>15%</strong> – <strong>1月1日</strong>到期<br><strong>10%</strong> – 截止日期为<strong>2月1日</strong><br><strong>10%</strong> – 截止日期为<strong>3月1日</strong><br><strong>10%</strong> – 截止日期为<strong>4月1日</strong><br><strong>15%</strong> – 截止日期为<strong>5月1日</strong></p>

付款方式

<p>可使用<strong>信用卡、借记卡或Convera支付。</strong></p><p><br></p><p><strong>请注意：</strong>物业管理公司接受所有主流借记卡和信用卡，但美国运通卡除外。</p>

担保人要求

<p>该房产要求您提供担保人。担保人可以是<strong>国际担保人，不一定需要在英国境内。</strong></p><p>要成为担保人，您必须符合以下条件：</p><p> - 年满18周岁。</p><p> - 不是学生。</p><p> - 有全职工作，并且拥有自己的住房或租房居住。</p>

额外费用

<p>免费双人入住至 2025 年 9 月 30 日，适用于单间<strong>公寓</strong>（要符合双人入住资格，两位入住者都必须是学生）。</p>

冷静期

<p><strong>25-26 AY：-</strong></p><p><br></p><p> 1. 您可以在接受租赁协议<strong>后的3天内</strong>以书面形式或直接发送电子邮件至房东处取消预订。如果您决定在这3天内取消住宿预订，他们将安排全额退还您的押金和/或您已支付的任何款项。</p><p><br></p><p> 2. 如果您<strong>在2025年8月1日或之后</strong>预订住宿，您的冷静期和<strong>接受预订确认期</strong>将<strong>缩短至自您接受预订之日起24小时</strong>。如果您在这24小时内取消预订，我们将安排退还您的全部订金和/或您已支付的任何款项。</p><p><br></p><p><strong>注意：</strong>如果您在冷静期内办理入住手续并领取钥匙，则冷静期将在您接受钥匙时立即自动结束。</p><p><br></p><p> <strong>24-25 AY：-</strong></p><p><br></p><p> 1. 您可以在接受租赁协议<strong>后的7天内</strong>，以书面形式或直接发送电子邮件至物业团队取消预订。如果您决定在这7天内取消住宿预订，他们将安排全额退还您的押金。</p><p><br></p><p> 2. 如果您<strong>在2024年8月1日或之后</strong>预订住宿，您的冷静期将缩短至自您接受预订之日起<strong>24小时</strong>。如果您在这24小时内取消预订，他们将安排全额退还您的订金。</p><p><br></p><p><strong>请注意：</strong>如果您在冷静期内办理入住手续并领取钥匙，则冷静期将在您接受钥匙时立即自动结束。</p>

无签证，不付款

<p><strong>25-26 AY：-</strong></p><p>如果您在<strong>2025/26 学年</strong>开始时未能获得入学所需的签证，并且您希望在冷静期结束后终止租赁协议，在某些情况下，您可能会被解除租赁关系。</p><p><br></p><p>如需提交取消申请，请直接发送电子邮件或信函至您的酒店，并附上如下所述的证明材料。酒店将尽快回复，告知您的申请结果或要求您提供更多信息以支持您的申请。<strong>请注意，如果您未能提供任何或提供的证据不足以支持您的取消申请理由，可能会导致酒店延迟做出决定。</strong></p><p><br></p><p>请通过电子邮件或信函联系您的房产<strong> </strong>解释您需要取消的原因<strong>，并附上相关签证机构/大使馆出具的官方书面证明，以证明您无法就读相关大学的原因</strong>。</p><p>如果您提供的证据足以令他们满意，您将有资格从他们批准您的取消请求之日起解除租赁协议（该日期不会早于他们收到满意证据之日），并且他们将安排退还您的押金（如果您已经入住，则退还金额将扣除您在批准取消日期之前占用住宿期间所欠的任何未付租金（如有）以及您离开时房间/公寓的状况）。</p><p><br></p><p><strong>笔记：</strong></p><p> 1. 他们会<strong>逐案</strong>评估所有取消请求。</p><p> 2. 学年结束或任何考试期结束均不构成解除租赁合同的理由，租户仍需承担租赁协议规定的整个租赁期限的义务。为避免任何疑问，无论学年安排或考试时间表如何，您仍需承担租赁协议规定的整个期限内的全部义务。</p><p><br></p><p> <strong>24-25 AY：-</strong></p><p>如果您在 2024/25 学年开始时<strong>未能获得入学所需的签证</strong>，并且您希望在冷静期结束后终止租赁协议，在某些情况下，您可能会被解除租赁关系。</p><p><br></p><p>如需提交取消申请，请直接向您的物业团队发送电子邮件或信函，并附上如下所述的证明材料。物业团队将尽快回复，告知您的申请决定或要求您提供更多信息以支持您的申请。请注意，如果您未能提供任何或提供的证据不足以支持您的取消申请理由，可能会导致审核决定延迟。</p><p><br></p><p>请通过电子邮件或信函向您的物业团队说明您需要取消的原因，并附上相关大学和/或暑期学校和/或 UCAS 和/或<strong>签证机构/大使馆的正式书面证明，以支持</strong>您无法就读相关大学的原因。</p><p><br></p><p>如果您提供的证据足以令他们满意，您将有资格从他们批准您的取消请求之日起解除租赁协议（该日期不会早于他们收到满意证据之日），并且他们将安排退还您的押金（如果您已经入住，则退还金额将扣除您在批准取消日期之前占用住宿期间所欠的任何未付租金（如有）以及您离开时房间/公寓的状况）。</p><p><br></p><p><strong>请注意：</strong>他们会根据具体情况逐案评估所有取消请求。</p>

无处可去，无报酬

<p><strong>25-26 AY：-</strong></p><p>如果您希望在冷静期结束后终止租赁协议，在某些情况下，您可以解除租赁关系。</p><p><br></p><p>如需提交取消申请，请直接发送电子邮件或信函至您的酒店，并附上如下所述的证明材料。酒店将尽快回复，告知您的申请结果或要求您提供更多信息以支持您的申请。<strong>请注意，如果您未能提供任何或提供的证据不足以支持您的取消申请理由，可能会导致酒店延迟做出决定。</strong></p><p>以下程序适用于以下情况：</p><p> 1. 未能获得在 2025/26 学年开始时入学所需的成绩。</p><p><br></p><p>如果您已确认住宿，但由于上述一项或多项原因无法在<strong>2025/26学年</strong>就读合作大学，您可以取消预订。<strong>请通过电子邮件或信函联系您的住宿方，说明您需要取消的原因，并附上相关大学、暑期学校和/或UCAS的官方书面证明，以佐证您无法就读相关大学的原因。</strong></p><p><br></p><p>如果您提供的证据足以令房东满意，您将有资格从房东批准您的取消申请之日起解除租赁协议（该日期不会早于房东收到满意证据之日）。您仍需支付从租赁开始日期到取消申请获批之日止的租金。如果您已支付押金，房东将安排退还押金。但是，如果您已入住，押金将扣除截至获批取消日期为止的未付租金，以及您退房时房间/公寓状况相关的任何费用。</p><p><br></p><p>以下程序适用于以下情况：</p><p> 1. 被大学驱逐</p><p>2. 自愿退学</p><p>因上述任何原因取消租约，均需经<strong>房东批准，最终决定权归房东所有。房东将根据具体情况逐案</strong>考虑取消申请。</p><p>请通过电子邮件或信函向您的物业管理方说明您想要取消租约的原因，并附上大学出具的官方书面证明，以支持您的请求。</p><p>请注意，在物业方面做出决定之前，您仍需承担租金责任。</p><p>如果您的取消申请获得批准，您将自批准之日起解除租赁协议（批准日期不会早于他们收到支持申请的充分证据之日）。您仍需支付自租赁开始日期至取消申请获批之日止的租金。如果您已支付押金，他们将安排退还押金；但是，如果您已入住，押金将扣除截至获批取消日期为止的未付租金，以及您退房时房间/公寓状况相关的任何费用。</p><p><strong>注意：</strong>学年结束或任何考试期的结束并不构成解除租赁合同的理由，租户仍需承担租赁协议规定的整个租赁期限的义务。为避免任何疑问，无论学年安排或考试时间表如何，您都需承担租赁协议规定的整个期限内的所有义务。</p><p><br></p><p> <strong>24-25 AY：-</strong></p><p>如果您希望在冷静期结束后终止租赁协议，在某些情况下，您可以解除租赁关系，例如，<strong>如果您能在 24 小时内提供证据证明您不是/不再是大学学生</strong>。</p><p><br></p><p>如需提交取消申请，请直接向您的物业团队发送电子邮件或信函，并附上如下所述的证明材料。物业团队将尽快回复，告知您的申请决定或要求您提供更多信息以支持您的申请。请注意，如果您未能提供任何或提供的<strong>证据</strong>不足以支持您的取消申请理由，可能会导致审核决定延迟。</p><p><br></p><p><strong>以下程序适用于以下情况：</strong></p><p> 1. 未能获得在 2024/25 学年开始时入学所需的成绩。</p><p> 2. 为获得大学入学资格而必须参加的英语语言预备课程已取消。</p><p> 3. 大学入学时间从 2024/25 学年开始推迟到 2025/26 学年开始。</p><p> 4. 2024/25 学年开始时选择的大学已更改为另一个城市，但该城市的住宿已无法提供。</p><p><br></p><p>如果您已确认住宿，但由于上述一项或多项原因无法在2024/25学年就读合作大学，您可以取消预订。<strong>请通过电子邮件或信函联系您的物业团队，</strong>说明您需要取消的原因，并附上相关大学、暑期学校、UCAS、签证机构/大使馆的官方书面证明，以佐证您无法就读相关大学的原因。</p><p><br></p><p>如果您提供的证据足以令他们满意，您将有资格从他们批准您的取消请求之日起解除租赁协议（该日期不会早于他们收到满意证据之日），并且他们将安排退还您的押金（如果您已经入住，则退还金额将扣除您在批准取消日期之前占用住宿期间所欠的任何未付租金（如有）以及您离开时房间/公寓的状况）。</p><p><br></p><p>如果您<strong>改变了大学选择，希望在2024/25学年到其他城市就读，学校会尽力为您安排在该城市的住宿（如有空房）。请注意，您</strong>需要签订一份新的租赁协议，新城市的房型和租金可能与原住宿不同。例如，新城市的租金可能高于原住宿。如果无法安排其他住宿，且您能提供上述情况变更的充分证明，您将有资格自学校批准您的取消申请之日起解除租赁协议（该日期不会早于学校收到满意证明之日），学校将安排退还押金（如果您已入住，则需扣除相关费用）。</p><p><br></p><p><strong>以下程序适用于以下情况：</strong></p><p> 1. 被大学驱逐</p><p>2. 自愿退学</p><p><br></p><p>因上述任何原因取消租约，均需经房东批准，最终解释权归房东所有。房东将根据具体情况逐案考虑取消申请。</p><p><br></p><p>请通过电子邮件或信函向您的物业团队说明您想要取消租约的原因，并附上大学出具的官方书面证明，以支持您的请求。</p><p><br></p><p><strong>请注意</strong>，在他们做出决定之前，您仍需承担租金责任。</p><p><br></p><p>如果您的取消请求获得批准，您将从他们批准之日起解除租赁协议（该日期不会早于他们收到支持该请求的令人满意的证据之日），他们将安排退还您的押金（扣除与未付租金和/或您离开时房间/公寓的状况相关的任何扣款）。</p>

大学课程取消/变更

<p>如需提交取消申请，请直接发送电子邮件或信函至您的酒店，并附上如下所述的证明材料。酒店将尽快回复，告知您的申请结果或要求您提供更多信息以支持您的申请。<strong>请注意，如果您未能提供任何或提供的证据不足以支持您的取消申请理由，可能会导致酒店延迟做出决定。</strong></p><p>以下程序适用于以下情况：</p><p> 1. 您入学所需的大学预备英语语言课程已取消。</p>

已接受新租户

<p><strong>25-26 AY：-</strong></p><p>如果您因以下一个或多个原因不愿继续居住在该房产内，您将需要找到替代人选来接替您的租约：</p><p> 1. 改变主意。</p><p> 2. 预订了不同的住宿。</p><p> 3. 被实习或交换项目录取。</p><p> 4. 单学期课程。</p><p> 5. 暂时或永久在线授课的课程。</p><p> 6. 决定通勤到你的大学所在城市。</p><p><strong>您仅被允许在 2026 年 5 月 31 日之前进行此操作。自 2026 年 6 月 1 日起（含当日），不得进行租赁权接管。</strong></p><p><br></p><p>替换人选必须是学生，且符合住宿要求（例如仅限女生入住的公寓），并且不得有任何拖欠房租的情况。此外，现有住户或已完成2025/26学年房间预订的个人不能作为替换人选。</p><p><br></p><p>原租客必须向房东发送书面确认函，声明其授权房东接管租约——如果没有此确认函，房东将无法办理接管手续。</p><p><br></p><p><strong>需支付50英镑的租约接管费。</strong>此费用不可退还，用于支付变更租约的相关费用。</p><p><br></p><p>替代人选必须签署一份与您原租约期限相同的合同，并支付押金以确保合同有效。如果找到替代人选，只要替代人选已签署租约且任何适用的冷静期已过，您将从替代人选租期开始之日起解除租约。他们还将退还您的押金（扣除任何与未付租金和/或您退房时房间/公寓状况相关的费用）。</p><p><br></p><p><strong>请注意，在替代者签署租赁协议并支付押金、任何适用的冷静期届满且其租赁期开始之前，您仍需承担租金责任。</strong></p><p><br></p><p> <strong>24-25 AY：-</strong></p><p>如果您因以下一个或多个原因不愿继续居住，您将需要找到替代人来接替您的租约。</p><p><br></p><p> 1. 改变主意。</p><p> 2. 预订了不同的住宿。</p><p> 3. 被实习或交换项目录取。</p><p> 4. 单学期课程。</p><p> 5. 暂时或永久在线授课的课程。</p><p> 6. 决定通勤到你的大学所在城市。</p><p><br></p><p>替换人选必须是学生，且符合住宿要求（例如仅限女生入住的公寓），并且不得有任何拖欠房租的情况。此外，现有住户或已完成2024/25学年房间预订的人员不能作为替换人选。</p><p><br></p><p><strong>需支付50英镑的租约接管费。</strong>此费用不可退还，用于支付变更租约的相关费用。</p><p><br></p><p>替代人选必须签署一份与您原租约期限相同的合同，并支付押金以确保合同有效。如果找到替代人选，只要替代人选已签署租约且任何适用的冷静期已过，您将从替代人选租期开始之日起解除租约。他们还将退还您的押金（扣除任何与未付租金和/或您退房时房间/公寓状况相关的费用）。</p><p><br></p><p><strong>请注意：</strong></p><p> 1. 在替代者签署租赁协议并支付押金、任何适用的冷静期届满且其租赁期开始之前，您仍需承担租金责任。</p><p> 2. 您仅被允许在 2025 年 5 月 31 日之前进行此操作。自 2025 年 6 月 1 日起（含当日），不得进行租赁权接管。</p>

推迟学习

<p>如需提交取消申请，请直接发送电子邮件或信函至您的酒店，并附上如下所述的证明材料。酒店将尽快回复，告知您的申请结果或要求您提供更多信息以支持您的申请。<strong>请注意，如果您未能提供任何或提供的证据不足以支持您的取消申请理由，可能会导致酒店延迟做出决定。</strong></p><p>以下程序适用于以下情况：</p><p> 1. 大学入学时间从 2025/26 学年开始推迟到 2026/27 学年开始。</p>

其他取消政策

<p><strong>25-26 AY：-</strong></p><p><strong>酒店取消2025/26学年预订的规定：入住前取消预订：-</strong></p><p> 1. 如果出现以下情况，酒店有权在您入住前的任何时间自行决定取消您的预订：</p><p> （i）您拖欠租金或根据之前与他们或其集团任何成员签订的任何租赁协议或占用合同欠付任何款项/费用；</p><p> （二）您未按预订过程中选择的付款频率，在租金到期日之前支付租金；</p><p> （三）你没有支付损坏保证金；</p><p> （四）您未在以下期限内提供担保人签署的担保协议：（a）签署租赁协议/入住合同后14天内，或（b）入住日期之前，以较早者为准；或</p><p>(v) 如果您未在租期/入住期开始后的14天内办理入住手续，除非您已与房东另行安排延迟入住，否则您需支付直至终止日期（含当日）的租金。</p><p> 2. 如果您无法在您选择的大学或学院开始或继续您的学业，物业有权在租赁期/入住期开始前的任何时间终止您的租赁协议/入住合同。您必须按照其2025/26年度取消政策的条款通知他们。</p><p><br></p><p><strong>租期内/入住期内终止租赁：-</strong></p><p> 1. 如果出现以下情况，物业有权在租赁期/居住期内的任何时间终止您的租赁协议/居住合同：</p><p> （i）您不再是英国的全日制学生；</p><p> （二）你从事任何犯罪或反社会行为；</p><p> （三）您违反或未能遵守租赁协议或居住合同中的任何义务或其他条款；或</p><p>（四）您的房产位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后 14 天仍未支付（无论是否依法要求支付）。</p><p>在这种情况下终止您的租赁协议/居住合同时，他们将遵守所有适用的法律。</p><p>终止租赁关系的后果是结束租赁期/占用期，但不会免除您任何未履行的义务，您仍需支付截至终止日期（含当日）的租金以及任何其他到期款项。</p><p> 2. 如果您的房产位于英格兰，则如果存在或出现 1988 年《住房法》附表 2 中编号为 2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15 或 17 的任何理由，他们可以向法院申请收回该住所。</p><p> 3. 如果您的房产位于威尔士，他们可以根据 2016 年《威尔士房屋租赁法》第 9 部分第 3 章和第 7 章规定的情况，向法院提出收回房屋的索赔。</p><p><br></p><p><strong>注意：</strong>租赁协议/居住合同中详细列明了他们可以终止您的租赁协议/居住合同的具体情况。建议您仔细阅读租赁协议/居住合同。</p><p><br></p><p> <strong>24-25 AY：-</strong></p><p><strong>入住前取消预订</strong></p><p><br></p><p>1. 如果出现以下情况，他们可能会在您入住前的任何时间取消您的预订：</p><p> （i）您拖欠租金或根据与该物业或该团体任何成员签订的任何先前租赁协议或占用合同欠付任何款项/费用；</p><p> （二）您未按预订过程中选择的付款频率，在租金到期日之前支付租金；</p><p> （三）你没有支付损坏保证金；</p><p> （四）您未在以下期限内提供担保人签署的担保协议：（a）签署租赁协议/入住合同后14天内，或（b）入住日期之前，以较早者为准；或</p><p>(v) 如果您未在租期/入住期开始后的14天内办理入住手续，除非您已与物业团队另行安排延迟入住事宜，否则您需支付直至终止日期（含当日）的租金。</p><p><br></p><p> 2. 如果您无法在您选择的大学或学院开始或继续您的学业，他们有权在租赁期/居住期开始前的任何时间终止您的租赁协议/居住合同。您必须按照2024/25年度取消政策的条款通知他们。</p><p><br></p><p><strong>租期内/入住期内终止租赁</strong></p><p><br></p><p>3. 如果出现以下情况，他们有权在租赁期/占用期内的任何时间终止您的租赁协议/占用合同：</p><p> （i）您不再是英国的全日制学生；</p><p> （二）你从事任何犯罪或反社会行为；</p><p> （三）您违反或未能遵守租赁协议或居住合同中的任何义务或其他条款；或</p><p>（四）您的房产位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后 14 天仍未支付（无论是否依法要求支付）。</p><p><br></p><p>在这种情况下终止您的租赁协议/居住合同时，他们将遵守所有适用的法律。</p><p><br></p><p>终止租赁关系的后果是结束租赁期/占用期，但不会免除您任何未履行的义务，您仍需支付截至终止日期（含当日）的租金以及任何其他到期款项。</p><p><br></p><p> 4. 如果您的房产位于英格兰，则如果存在或出现 1988 年《住房法》附表 2 中编号为 2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15 或 17 的任何理由，他们可以向法院申请收回该住所。</p><p><br></p><p> 5. 如果您的房产位于威尔士，Student Roost 可以根据 2016 年《威尔士房屋租赁法》第 9 部分第 3 章和第 7 章规定的情况，向法院提出收回房屋的索赔。</p><p><br></p><p>租赁协议/居住合同中详细列明了他们可以在何种情况下终止您的租赁协议/居住合同。建议您仔细阅读租赁协议/居住合同。</p><p><br></p><p>以下程序适用于以下情况：</p><p> 1. 被大学驱逐</p><p>2. 自愿退学</p><p>因上述任何原因取消租约，均需经<strong>房东批准，最终决定权归房东所有。房东将根据具体情况逐案</strong>考虑取消申请。</p><p>请通过电子邮件或信函向您的物业管理方说明您想要取消租约的原因，并附上大学出具的官方书面证明，以支持您的请求。</p><p>请注意，在物业方面做出决定之前，您仍需承担租金责任。</p><p>如果您的取消申请获得批准，您将自批准之日起解除租赁协议（批准日期不会早于他们收到支持申请的充分证据之日）。您仍需支付自租赁开始日期至取消申请获批之日止的租金。如果您已支付押金，他们将安排退还押金；但是，如果您已入住，押金将扣除截至获批取消日期为止的未付租金，以及您退房时房间/公寓状况相关的任何费用。</p><p><strong>注意：</strong>学年结束或任何考试期的结束并不构成解除租赁合同的理由，租户仍需承担租赁协议规定的整个租赁期限的义务。为避免任何疑问，无论学年安排或考试时间表如何，您都需承担租赁协议规定的整个期限内的所有义务。</p>