Nazarethkirchstraße 51 - Aufgang C, Berlin
公寓信息
Nazarethkirchstraße 51位于德国柏林13347。柏林洪堡大学距此车程15分钟。此外，ESMT Berlin距这些柏林学生公寓车程17分钟。
柏林是德国人口最多的城市，也是充满活力的学术中心，各大学共有200,852+名学生，其中24.8%为国际学生，因此城市提供真正的多元文化学习环境。据Agentur für Arbeit数据，失业率为10.2%。作为初创企业与创新中心，柏林对兼职和实习岗位保持持续需求。Business Location Centre指出，城市经济多元，数字、创意与生命科学领域招聘活跃。阅读完整的柏林城市指南可更好了解生活方式选择。
从学生预算角度看，柏林生活成本通常在每月900至1,400欧元之间，涵盖住宿、餐饮、交通及日常开销。柏林生活成本指数70.24，相对可负担。选择Nazarethkirchstraße 51 Berlin等高性价比住宿可进一步减轻月度支出，同时依托生活质量指数175.81保障舒适生活。
特色
Nazarethkirchstraße 51 柏林学生公寓氛围温馨宽敞，房型多样，每间均配备独立设施。房间内配有舒适床，方便入住。
Nazarethkirchstraße 51 租金已全包电费、暖气、网络及水费。公寓还设有丰富公共设施：畅享高速网络、临近公共交通，步行即达餐厅、超市与本地商店。配备洗衣房与自行车停放区，满足日常所需；拥有宜人户外区域及健身房，方便健身；提供共享办公区、公共活动区与游戏区，兼顾学习与社交。驻场社区经理随时协助解决问题；24小时监控与专职安保人员守护安全。
附近地点
Nazarethkirchstraße 51 位于活力社区，周边超市、药店、夜生活场所及高校林立。Technische Universität Berlin 驾车仅需 15 分钟，Gisma University of Applied Sciences 19 分钟可达。日常所需可就近在 Penny 与 Eurogida 解决，医疗需求则有 Leo Apotheke 与 Märkische Apotheke 保障。
餐饮与社交同样便利：可在 Taverna Hellas Wedding 悠闲用餐，在 Risa Chicken 快速享用美味小食；咖啡与轻聚首选 Das neue Café Leo 与 THE COFFEE MAN。夜晚可到 Moje Bar 或 Barcode Wedding 放松小酌，两者均是 Nazarethkirchstraße 51 附近社交聚会的好去处。
柏林最佳游览地 亦近在咫尺：参观历史地标 Brandenburg Gate，在世界闻名的 Museum Island 博览珍藏，于 East Side Gallery 欣赏城市艺术，或在假日畅游 Berlin Zoological Garden 观赏多样野生动物。还可前往 Potsdamer Platz 体验娱乐与夜生活，或深入 Reichstag Building 探寻德国政治历史。
通勤
位于交通便利的地段，Nazarethkirchstraße 51 周边公共交通选择丰富。U Leopoldplatz 和 Rathaus Wedding 步行 6 分钟可达。最近的地铁站 Leopoldplatz 步行仅 2 分钟。步行 12 分钟可在 Amrumer Straße 搭乘有轨电车。这些都是经济高效的出行方式。
包含账单 （出租中）
账单全包
共享社区与公共设施
物业服务
健身与休闲
停车位
户外设施
安保
房型
房屋规则
付款和费用
1. 预订时需支付一个月租金。 2. 该款项将抵扣后续租金。 请注意：预订时还需支付199欧元的申请/管理费用。
1. 您需支付200欧元押金以向该物业锁定房间。 2. 该押金将在合同终止日期后4至6周内退还，扣除任何损坏及未结费用。
租金须于每月3号前预付。
信用卡与银行转账。 请注意：-使用信用卡支付将产生2.5%的手续费。
1. 只有在申请人无法提供任何收入证明时，才需要提供担保人。 2. 关于文件，公寓需要有效身份证件和收入证明。收入证明可以是雇佣合同、最近3个月的工资单、银行流水或去年的纳税申报表。 请注意：如果学生无法提供冻结账户或其他形式的收入证明，则必须提交担保人。
1. 洗衣机（2.80 欧元/次）与烘干机（2.50 欧元/次）。 2. GEZ 电视税（租金不含）：每户 17.50 欧元/月
经常问的问题
公寓离我的大学远吗？
公寓位于Wedding，前往各大学都非常方便。
入住前需要支付哪些费用？
与所有公寓一样，入住前需缴纳相当于两个月房租的押金，另有一小额手续费，除此之外无其他费用。
我还需要支付其他费用或政府服务费用吗？
他们希望为你省去这笔支出，但如果你拥有收音机或电视机，仍需每月缴纳17.50欧元的广播费。除此之外，你无需支付任何额外费用。
我可以将该物业登记为主要住所吗？
当然可以。无论从哪方面看，这套物业都是你的家。
我可以转租我的房间吗？
他们希望所有住户都能在物业里感到尽可能舒适，因此很遗憾不允许你转租房间。
整套公寓租金包含什么？
在该物业，你一次性支付所有费用：暖气、水、电、网络等。这样你能完全掌控总成本，并可随意使用我们几乎所有的服务。
最短租期是多久？
该房源的最短租期为三个月。但他们确信，一旦你成为社区的一员，就不会再想搬出去。
租约到期后，我的租赁合同会自动续签吗？
他们没有强制续租条款。租约到期后，他们会放手。但如果你想继续住，请联系他们，他们会启动续租流程。
我需要准备哪些文件？
为了把房间租给你，他们需要以下文件：
• 带照片的身份证明
• 收入证明
• 在读证明（学生）
• 担保人（如无收入）
• 担保人护照复印件
• 担保人劳动合同复印件
可以预订房间吗？
不接受预订。但一旦有房间空出，他们会第一时间通知你。
安保措施如何？
视频监控和门禁系统提供额外安全保障。此外，社区经理随时可解答各类问题。
我的自行车放哪里？
你当然可以把自行车放在门前，但不必如此。他们的地下车库也设有自行车位，供不想把忠实伙伴留在外面的住户使用。
公寓是否配备全套家具？
可以百分百确认：房间为全套家具，拎箱即可入住。每间房均配有：
• 床含床架
• 床垫
• 被子与枕头
• 书桌及椅子
• 衣柜
• 床头柜
• 若干窗帘杆与窗帘
• 吊灯
• 落地灯
• 两个置物架
房间不含床单、被套、手巾及浴巾等额外纺织品。
Nazarethkirchstraße 51 - Aufgang C, Berlin
