适用于25-26学年及26-27学年：

本公寓仅需预付房租£79。

适用于26-27学年：

1. 全年一次性付款

2. 按月分期付款

3. 按学期分期付款

适用于25-26学年及26-27学年：

可使用信用卡、借记卡或Convera付款。

请注意：公寓管理方接受所有主要借记卡与信用卡，American Express除外。

适用于25-26学年及26-27学年：

担保人无需英国地址；我们接受国际担保人。

担保人须满足以下条件：
- 年满18岁；
- 非在读学生；
- 有全职工作，且为房主或正在租房。

双人入住需额外支付每周 £20的费用，仅适用于一居室公寓（双人入住资格要求两位住户均为学生）。

2026-27学年：

何种证据构成充分证据将由property（合理）决定，可包括UCAS或大使馆出具的官方书面文件，以支持您所述的取消理由。

若您符合取消条件并需提交取消申请，请将包含全部相关证明材料的邮件或信件发送至物业管理方。

若您在2026/27学年开始时未取得入读大学的所需成绩，从而不具备学生身份，则可能有资格取消租赁协议。

所有情况下均须提供充分证据支持您的申请。
未能提供充分证据可能延误我们的决定。Property将回复：

•    确认我们的决定；或
•    如需进一步信息，将要求补充。

若您在租期开始后提交符合取消条件的取消申请，您将在向物业管理方提供充分证据之日起4周后解除租赁协议，并仍需承担自租期开始日至该日的租金。

重要提示
学年提前结束或任何考试阶段提前完成，均不构成解除租约的有效理由。您仍需按租赁协议所载完整租期承担租金。

2025-26学年：

若冷静期届满后您希望终止租赁协议，在特定情形下可获解除。

提交取消申请时，请直接向您的property发送邮件或信件，并附上下文所列支持证据。Property将尽快回复决定或要求补充信息。请注意，未发送或官方书面证据不足可能延误决定。

以下程序适用于：

1. 在2025/26学年开始时未取得入读大学的所需成绩。

若您已确认住宿但因上述任一原因无法于2025/26学年入读关联大学，可申请取消。请邮件或致函您的property说明取消原因，并附上大学、暑期课程和/或UCAS出具的官方书面证据，证明您无法入读该大学。

若提供的证据令property满意，您可自其批准取消申请之日（不早于收到合格证据之日）起解除租赁协议，并仍需承担自租期开始日至批准日的租金。已付押金将安排退还；但若您已入住，押金将扣除截至批准取消日期的占用期间未付租金及房间/公寓状况相关费用。

以下程序适用于：

1. 被大学开除

2. 自愿退学

因上述原因取消租赁协议须经其全权批准，将逐案审议。

请邮件或致函您的property说明取消原因，并附上大学出具的官方书面证据。

请注意，在property作出决定前，您仍需继续承担租金。

若取消申请获批，您将自批准之日（不早于收到合格证据之日）起解除租赁协议，并仍需承担自租期开始日至批准日的租金。已付押金将安排退还；但若您已入住，押金将扣除截至批准取消日期的占用期间未付租金及房间/公寓状况相关费用。

注意：学年结束或任何考试阶段结束，均不构成解除租约的理由，租户仍需按租赁协议承担完整租期租金。为免疑义，无论学术日历或考试安排如何，您均须对租赁协议整个期限承担全部责任。

2026-27 学年：

1. 若已支付预订定金并接受预订协议，则享有三（3）天冷静期，自预订协议签署或定金支付之日（以较早者为准）起算。

2. 若在三天冷静期后取消预订协议，您的预订定金将被保留。

3. 当您签署租赁协议时，已支付的预订定金将从首期租金中抵扣。

2025-26 学年：

1. 您可在接受租赁协议后3 天内以书面形式或发送邮件至公寓方取消预订。若在此 3 天内取消住宿预订，公寓将安排全额退还押金及/或已付款项。

2. 若您在2025 年 8 月 1 日或之后预订住宿，冷静期及要约接受期将缩短至接受后的24 小时。若在此 24 小时内取消预订，公寓将安排全额退还押金及/或已付款项。

注意：若在冷静期内办理入住并领取钥匙，冷静期将在您领取钥匙之时立即自动终止。

2026-27学年：

若签证申请被拒，您可能符合退租资格；若签证已获批后又被撤销，则不适用本条款。

租期开始后，如您希望解除租约且物业管理方书面同意放租，自其书面通知放租之日起，您仍需继续支付4周租金，除非您自行找到并经物业管理方认可的合适替代承租人。

重要提示
学年提前结束或考试期提前完成，均不构成解除租约的有效理由；您仍需按租约约定支付整个租期的租金。

2025-26学年：

若您未能在2025/26学年开始前取得就读大学所需签证，且冷静期已过，您希望终止租约，在特定情况下可申请解除。

请直接向公寓发送邮件或信件提交退租申请，并附下列官方证明材料。公寓将尽快回复决定或要求补充信息。若未提供或提供的官方书面证据不足，可能导致决定延迟。

请在邮件或信件中说明取消原因，并附上相关签证机关/使馆出具的官方书面证明，证实您无法就读该大学。

若公寓认定证据充分，您可自其批准退租申请之日起解除租约（不早于收到合格证明之日），并退还押金；如已入住，将扣除截至批准取消日所欠租金及房间/公寓状况相关费用后返还。

注意：

1. 所有退租申请均逐案评估。

2. 学年结束或考试期结束不构成解除租约理由，承租人须按租约承担整个租期租金。明确而言，无论学术日历或考试安排如何，您均对租约全部期限承担完全责任。

适用于25-26学年与26-27学年：

提交取消申请时，请直接通过邮件或信件向公寓发送书面证据，详见下文。公寓将尽快回复决定或要求补充材料。请注意，若未提供或提供的官方书面证据不足，可能导致决定延迟。

以下情况适用本流程：

1. 入学所需学前英语课程被取消。

适用于26-27学年：

若您在租期开始后希望取消租赁协议，且我们书面同意解除，您仍需自通知解除之日起继续支付四周租金，除非您找到并获我们批准的合适替代租客（条件如下）。

替代租客条件

替代租客必须：
• 为学生，并符合房间对应的住宿偏好（如仅限女生公寓）；
• 在Student Roost其他租赁协议中无租金欠款；
• 非现有住户，且未持有2026/27学年房间预订；签署覆盖剩余租期的租赁协议并支付所需押金。

将收取£50的租约接管费。该费用不可退，用于支付变更租赁协议的管理成本。您仅可在2027年5月31日前办理。自2027年6月1日起不再接受租约接管。

适用于25-26学年：

若因以下任一原因不再入住，需自行寻找替代人接管租约：

1. 改变主意。

2. 已预订其他住宿。

3. 获得实习或交换项目录取。

4. 仅一学期的课程。

5. 课程临时或永久改为线上授课。

6. 决定通勤上学。

您仅可在2026年5月31日前办理。自2026年6月1日起不再接受租约接管。

替代人须为学生并符合住宿偏好（如仅限女生公寓），且您无租金欠款。现有住户或已预订2025/26学年房间者不可作为替代人。

原学生须书面确认授权租约接管，无此确认公寓无法处理。

将收取£50的租约接管费。该费用不可退，用于支付变更租赁协议的成本。

替代人须签署覆盖整个原租期的合同并支付押金。若替代人完成签约，您自其租期开始日起解除租约（需其合同生效且冷静期已过）。押金将在扣除未付租金及房间/公寓损坏费用后退还。

请注意，在替代人签署租赁协议并支付押金、冷静期届满且其租期正式开始前，您仍需承担租金。

2025-26学年与2026-27学年：

如需提交取消申请，请直接发送邮件或信函至您的公寓，并随附以下所列的官方书面证明。公寓将尽快回复决定，或要求您补充更多信息。请注意，若未提供或提供的官方书面证明不足以支持取消理由，可能导致决定延迟。

以下流程适用于以下情况：

1. 大学入学从2025/26学年推迟至2026/27学年开始。

26-27学年：-

物业取消2026/27学年预订——入住前取消：-

1. 在您入住前，物业有权随时酌情取消您的预订，如果：

(i) 您有任何租金欠款，或在与物业或其集团成员签订的前一份租赁协议或占用合同项下欠付任何金额/费用；

(ii) 您未按预订过程中选择的付款频率在租金到期日前支付应付租金；

(iii) 您未支付损坏押金；

(iv) 您未在(a)签署租赁协议/占用合同后14天内，或(b)入住日期之前（以较早者为准）提供担保人签署的担保协议；或

(v) 您未在租期/占用期开始后14天内办理入住，除非您已与物业就延迟抵达作出安排。您仍需承担截至终止日（含）为止的租金。

2. 如果您无法在所选大学或学院开始或继续学业，物业可在租期/占用期首日之前随时终止您的租赁协议/占用合同。您必须按照其2026/27取消政策条款通知物业。

租期/占用期内终止：-

1. 在租期/占用期内，物业可在以下情况下随时终止您的租赁协议/占用合同：

(i) 您不再是在英国接受全日制教育的学生；

(ii) 您有任何犯罪或反社会行为；

(iii) 您违反或未遵守租赁协议或占用合同中的任何义务或其他条款；或

(iv) 如果您的物业位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后14天仍未支付（无论是否已依法催缴）。

在此类情况下终止租赁协议/占用合同时，物业将遵守所有适用法律。

该终止的效果是结束租期/占用期，但不会免除您任何未履行义务，您仍需承担截至终止日（含）为止的租金及任何其他应付费用。

2. 如果您的物业位于英格兰，且《1988年住房法》附表2第2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15或17号理由出现或成立，物业可向法院申请收回该住宿。

3. 如果您的物业位于威尔士，在《2016年威尔士租赁住房法》第9部分第3章和第7章所列情形下，物业可向法院提出占有申请。

注意：物业可终止您租赁协议/占用合同的全部情形详见您的租赁协议/占用合同。建议您仔细阅读该协议。

25-26学年：-

物业取消2025/26学年预订——入住前取消：-

1. 在您入住前，物业有权随时酌情取消您的预订，如果：

(i) 您有任何租金欠款，或在与物业或其集团成员签订的前一份租赁协议或占用合同项下欠付任何金额/费用；

(ii) 您未按预订过程中选择的付款频率在租金到期日前支付应付租金；

(iii) 您未支付损坏押金；

(iv) 您未在(a)签署租赁协议/占用合同后14天内，或(b)入住日期之前（以较早者为准）提供担保人签署的担保协议；或

(v) 您未在租期/占用期开始后14天内办理入住，除非您已与物业就延迟抵达作出安排。您仍需承担截至终止日（含）为止的租金。

2. 如果您无法在所选大学或学院开始或继续学业，物业可在租期/占用期首日之前随时终止您的租赁协议/占用合同。您必须按照其2025/26取消政策条款通知物业。

租期/占用期内终止：-

1. 在租期/占用期内，物业可在以下情况下随时终止您的租赁协议/占用合同：

(i) 您不再是在英国接受全日制教育的学生；

(ii) 您有任何犯罪或反社会行为；

(iii) 您违反或未遵守租赁协议或占用合同中的任何义务或其他条款；或

(iv) 如果您的物业位于苏格兰或北爱尔兰，租金到期后14天仍未支付（无论是否已依法催缴）。

在此类情况下终止租赁协议/占用合同时，物业将遵守所有适用法律。

该终止的效果是结束租期/占用期，但不会免除您任何未履行义务，您仍需承担截至终止日（含）为止的租金及任何其他应付费用。

2. 如果您的物业位于英格兰，且《1988年住房法》附表2第2、6、7A、8、10、11、12、13、14、15或17号理由出现或成立，物业可向法院申请收回该住宿。

3. 如果您的物业位于威尔士，在《2016年威尔士租赁住房法》第9部分第3章和第7章所列情形下，物业可向法院提出占有申请。

注意：物业可终止您租赁协议/占用合同的全部情形详见您的租赁协议/占用合同。建议您仔细阅读该协议。