Park Lane House, Sunderland
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公寓信息
Park Lane House Sunderland位于27 Stockton Rd, Sunderland, SR2 7AQ, United Kingdom，提供配套完善的独卫套房，兼顾舒适与便利。Park Lane House Sunderland是桑德兰最受青睐的学生公寓之一，可快速抵达主要高校及城市配套。University of Sunderland (City Campus)仅2分钟车程，ONCAMPUS Sunderland9分钟车程即可到达，是希望在校园附近同时享受城市生活的学生的理想之选。
桑德兰，England，是英国性价比最高、学生友好度最高的城市之一。当地平均生活成本约为每月850–1,050英镑，学生可轻松掌控开支。城市就业率75%，为兼职及毕业生提供教育、制造、数字产业等丰富机会；幸福指数7.1/10，生活质量良好；犯罪率指数38，安全性优于多数英国大城市。公寓位于Ashbrooke街区，周边咖啡馆、交通枢纽及社区中心一应俱全，是桑德兰最便利的学生住宿选择之一。
特色
紧邻University of Sunderland，Park Lane House Sunderland提供舒适的独卫套房，如Classic En-suite，配备学生日常所需，营造轻松便捷的居住体验。每间套房内设¾床、书桌与椅子及可上锁卧室，保障私密性。自炊厨房配有炉灶、冰箱、冷冻柜及微波炉，方便与室友共同烹饪。单元内自带洗衣机与烘干机，无需外出即可完成洗衣。房间家具齐全，兼顾舒适与实用，让学生生活更轻松。
走出房间，Park Lane House Sunderland提供丰富的学习、健身与休闲配套。学生可在配电视的公共休息室放松，或在户外区域享受新鲜空气。公寓另配超高速宽带、中央供暖及带自动售货机的洗衣房，日常所需触手可及。其他贴心设施包括自行车存放、驻场维修及共享空间定期保洁。安全方面，CCTV与门禁刷卡系统全天候保障住户安全。租金已含燃气、水、电及Wi-Fi全部账单，预算一目了然。凭借优越位置、现代设施及以学生为核心的设计，Park Lane House Sunderland是追求舒适与便利的学生的首选。
附近地点
入住Park Lane House学生公寓，城市生活与通勤完美平衡。Northumbria University Faculty of Business and Law驾车约27分钟，Northumbria University Newcastle约26分钟车程，Park Lane House Sunderland同样适合跨城上课的同学。日常采购可就近选择Londis与Home Bargains。医疗需求方面，Boots Pharmacy及提供药房服务的HT Nails & Spa均在步行可达范围内，就医便捷。
喜欢咖啡馆与本地美食的同学，常去Otto Sunderland与The Good Apple Cafe放松、学习或聚会。正餐可选Spent Grain – Sunderland与Roma Restaurant，兼顾休闲与正式用餐。夜幕降临，Diego’s Joint与Vesta Tilley’s适合小酌放松，7even Nightclub与THE NEW MONKEY则带来劲舞与深夜活力。
绿意与文化同样触手可及。Mowbray Park是桑德兰最古老的公园之一，拥有花园、河畔步道、池塘与草坪，适合运动或静谧午后。Roker Park近海，海风、绿地与步道兼具，是周末散步与短途逃离的热门去处。艺术演出方面，The Empire Theatre上演音乐剧、演唱会及大型演出，华盛顿的Murray Theatre提供多样戏剧与活动。Sunderland Museum & Winter Gardens免费开放，可探索本地历史。咖啡馆、夜生活、公园与表演场所环绕，Park Lane学生公寓让你紧贴城市脉搏，是桑德兰最可靠的学生住宿之一。
通勤
从Park Lane House Cloud Student Homes出发，交通便捷高效。最近公交站Sunderland与Sunderland Interchange步行仅2分钟，可轻松搭乘本地及区域线路。火车出行方面，Sunderland Station驾车3分钟即达，St Peter's Station约5分钟车程，城市与区域连接顺畅。长途旅行可前往Newcastle International Airport，驾车约39分钟，无论日常通勤还是国际出行，Park Lane House Cloud Student Homes均占据地利。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (2)
Classic En-Suite
Deluxe En-Suite
包含账单 （出租中）
公共设施
安全与安保
账单全包
付款政策 (5)
- 押金此物业需要支付押金。
- 分期付款本公寓提供1期、4期、9期灵活付款方案。
- 付款方式支持便捷交易模式付款。
取消政策 (5)
- 冷静期本公寓提供冷静期。
- 拒签免责本公寓允许因签证被拒取消预订。
- 无录取无住宿本公寓允许因未获得录取而取消预订。
- 允许替换租客本公寓允许找到替代租客后取消原合同。
- 其他取消政策通用取消政策可能适用于本房源。
经常问的问题
我应该在什么时候退房？
在公寓居住的时光结束后，相信你会依依不舍！最晚退房日期为租约结束日。你也可以提前退房，只需在前台签字告知现场团队你已离开且不再返回。
退房时需要做什么？
请确保房间（及厨房）清洁整齐、无垃圾，所有个人物品全部带走，房间恢复到你入住时的状态。随后在前台签字确认已离开即可。
最晚退房时间是几点？
请提前与现场团队确认，通常退房时间为14:00。
如果退房后把物品落在房间怎么办？
退房后应已带走全部物品，遗落物品将被视为无主物处理，公寓不承担任何责任。请务必检查并带走所有个人物品。
退房后可以帮我寄存行李吗？
不可以。公寓在你离开后无法寄存任何物品，请全部带走或自行联系仓储公司。
如果已续订下一年房间，能否把物品留在房内？
若当前租约结束日期与下一年租约开始日期之间存在空档，需与现场团队沟通，补订暑期短租以覆盖该时段。
入住清单忘填一项，会被收费吗？
很可能会。入住清单用于记录入住时已有的问题，现场团队也会在入住前全面检查。如有疑问，请及时联系现场团队。
厨房物品损坏，我要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域损坏收费。厨房为共享空间，责任共担；如无人单独承担全部费用，则整组住户平摊。
现场团队何时需要进入房间/厨房？
需要进入前，现场团队会提前通知。
建筑需定期维护与安全检查，如需定期进入公共区域，会在欢迎手册或厨房公告栏提前告知。
房间检查在什么时候？
租约期内每年约进行3-4次房间检查，由现场团队提前通知。
房间与官网图片不完全一样，可以换房吗？
官网图片仅为房间类型示意，用于宣传。你的房间配备相同设施，布局可能略有差异。
可以留宿朋友吗？
公寓就是你的家，欢迎朋友过夜，但请提前告知现场团队并顾及室友感受。客人最多连续留宿3晚，详情咨询公寓团队。
你对客人行为负全责，如造成投诉或损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
团队可代你签收，需提前授权。包裹到达后会安全存放并通知你领取；系统使用Parcel Tracker记录，确保最后一公里碳中和。因存储空间极其有限，包裹仅免费保管14天，逾期将退回。
如何正确填写收件地址？
请按以下格式填写：
你的姓名，
你的房间号
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
具体信息可在租约或欢迎手册中查找。
房间内如何报修？
入住7天内会收到入住清单，任何问题可填写后提交给物业；团队将安排修复。
入住期间如需报修，可通过StuRents App提交，团队收到后会安排处理——请记得授权进入权限。
维修优先级如下：
一级——紧急维修：报告后24小时内完成或确保安全。
二级——急修：报告后5个工作日内完成。
三级——非急修：报告后28天内完成。
我什么时候可以入住？
房间自租约开始日起已清洁完毕并可入住。你无需必须在租约首日办理入住，但房间与团队随时恭候。
可以他人代我办理入住吗？
不可以。你必须本人出示身份证件并签字领取钥匙，即使晚到也需亲自办理。
需要提前告知入住时间吗？
公寓团队会发邮件询问你的到达时间，以便提前准备并快速为你办理入住。建议及时回复。
入住前可以寄存行李吗？
不可以。公寓在你到达前需集中清洁与准备房间，无法提前寄存。你可联系仓储公司代为寄存并送达。
如何预订？
您可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”进行在线预订
- 通过amber代理预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同不包含该项
作为全日制学生，您将被地方议会视为免税对象——但与其他住宅物业一样，您必须在所选大学注册后提供证明。注册课程后，请联系“学生服务中心”获取“市政税免税证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供免税证明，您需全额缴纳市政税。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或联系您的amber代理。
预订该物业的房间需要担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系您的amber代理。
可以分期付款吗？
如需了解付款计划，请查看上方政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统英国担保人要求的替代方案。符合条件的学生可通过支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金）来获得租约，无需提供担保人。一旦生效，如租客发生财务违约，Leap将充当担保人。
- 仅学生符合Leap的承保指引。
- 非学生无法使用该豁免。
学生的主要好处有哪些？
- 无需提供担保人
- 无需单独支付——豁免费用已计入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的学生
预订时如何选择豁免？
在Concurrent预订流程中，学生将看到两种租约选项：
选项：标准
- 标签：“可能需要英国担保人”
- 周租金：较低
- 需要担保人：是
- 包含豁免：否
选项：豁免
- 标签：“无需英国担保人”
- 周租金：较高
- 需要担保人：否
- 包含豁免：是
豁免必须在预订时选择。
员工或管理员无法事后手动添加。
预订后需要进行哪些检查？
员工必须：
- 确认Concurrent中显示“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：审核中/已批准/待签署/豁免被拒。
请勿：
- 手动修改租约类型以添加Leap。
- 更改Leap外部参考ID。
- 在共同责任协议中混用豁免与非豁免学生。
谁符合豁免条件？
- 必须是认可机构注册的全日制学生。
- 必须通过在线预订流程选择豁免。
- 必须完整签署租赁协议。
- 不适用于非学生、转租或企业租赁。
租客取消或转让租约时如何处理？
- 豁免费用可从原预订中取消并移除。
- 新租客可选择：
- 豁免支持的租约，或
- 标准担保人路径。
- 如新租客选择豁免，将生成新的Leap保单。
学生未入住（未抵达）怎么办？
未抵达指：
- 租客已签约并享有豁免，但未实际入住。
索赔要求：
- 须在租期开始后120天内提交索赔。
- 需提供：已签署的住宿协议
90天内出具的抵达意向书面证明
可接受的意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间：
- Leap在完整材料提交后10个工作日内付款。
- Reserv可能联系您澄清或更新账单。
租客拖欠租金（违约）怎么办？
索赔要求：
- 须在逾期付款后120天内提交。
- 需提供：已签署的租赁协议
完整租金账单
违约后7天内发出的书面催款通知副本
接下来会发生什么？
- 由Reserv代表Leap处理索赔。
- 材料齐全后10个工作日内付款。
- 每月跟进要求更新账单。
- 如学生后续补款，多收金额必须退还。
持续索赔监控如何运作？
- Reserv每月检查是否有新付款。
- 可能要求更新账单。
- 任何超额回收（如学生后续补款）必须退还。
员工应记住哪些操作提示？
- 学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改。
- 切勿手动编辑Leap字段。
- 如租约取消可移除豁免；新租客可重新选择。
- 豁免仅适用于学生（非学生合同不可用）。
- 须在120天内提交完整材料索赔。
- 意向证明须在90天内且明确显示入住意图。
- 索赔须通过Leap在线门户提交（不可邮件）。
员工向学生说明时可使用什么话术？
“如果您没有英国担保人，可使用Leap担保人豁免预订。只需在预订时选择标有‘无需英国担保人’的租金选项即可。费用已包含在租金中，无需额外付款或填写担保人表格。这是确认住宿的快速简便方式。”
快速参考清单是什么？
预订：学生选择“无需英国担保人”
预订后：在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态：等待“担保人已批准”或“待签署”
接管：移除豁免并为新租客重新提供选项
索赔：120天内提交所需材料
未抵达：提供已签署协议+意向证明
违约：提供租金账单+已签署协议+7天催款通知
Park Lane House, Sunderland
附近公寓
学生住宿位于 桑德兰
关于桑德兰
坐落于英格兰东北海岸的英国城市——桑德兰，是泰恩-威尔郡一座充满活力的港口城市，以海滨风光、海事传统和友好的学生社群闻名。这里曾是造船工业重镇，如今转型为教育、科技与文化并重的现代都市。桑德兰拥有超过27.5万居民，将都市便利与海滨生活完美融合：从Roker与Seaburn金色沙滩到Mowbray Park、Herrington Country Park等绿地，紧凑的城市布局让学生可借助便捷的公共交通轻松往返校园、商圈与休闲场所。
城市拥有以包容学术环境和全球合作著称的桑德兰大学。想在桑德兰大学附近或校外找房的同学，可选择桑德兰私人学生公寓，也可租住靠近主校区与市中心的合租学生住宅。若想入住桑德兰学生单人套房或多人套间，市内提供众多现代且实惠的选择，配套完善。桑德兰安全指数61/100，是英国较安全的学生友好城市之一。无论偏爱海滨生活还是市中心学生社区，桑德兰英国住宿都能为你带来灵活、经济又便利的居住体验，助你平衡学业与生活。
桑德兰最佳学生公寓
找到优质桑德兰学生公寓能让留学体验瞬间升级。住所决定整体氛围，地段更是关键：离校区近，早课不再痛苦。预算同样重要，桑德兰房源周租金从100到130英镑不等，各档位皆有。安全不可忽视，务必选择24小时安保公寓。顶级桑德兰学生公寓配套齐全，账单全包最省心，无需与室友分摊。Amber让寻找桑德兰英国最佳学生公寓变得简单，以下为热门推荐：
1.The Bridge – ★★★★★ (4.7/5) 工作人员亲切，环境宜人，室友友好，共享更轻松 – 起价190英镑/周。
2.The Glassworks – ★★★★★ (4.8/5) 自2020年起住了3年，非常喜欢 – 起价175英镑/周。
3.Opto – ★★★★★ (5/5) 自2020年起住了3年，非常喜欢 – 起价155英镑/周。
4.Newgate Court – ★★★★★ (4.8/5) 老实说，这里的单人套房超出预期！ – 起价155英镑/周。
5.Manor Bank – ★★★★★ (5/5) 纽卡斯尔最棒的学生公寓之一 – 起价220英镑/周。
桑德兰经济型学生公寓
桑德兰提供预算友好且氛围在线的选择。你能找到一系列价格亲民的学生公寓，无需开启“生存模式”。周租约£100-£130起，地段和配套依旧在线，社交生活不必为房租让路。即使平价房源也通常标配WiFi、自习区、安保。在桑德兰英国找便宜学生公寓，不必委屈自己。Amber平台可按价格筛选，轻松锁定不透支学生贷款的隐藏宝藏。以下推荐桑德兰最佳学生住房。
1. Norfolk Street – ★★★★★ (4.8/5) 时尚且实惠的桑德兰私人学生公寓。起租£155/周。
2. Park Lane House – ★★★★★ (4.8/5) 该桑德兰学生公寓房间现代，与桑德兰大学城市校区连接便利。起租£155/周。
3. Magnet Court – ★★★★★ (5/5) 这家桑德兰学生公寓兼顾舒适、便利与性价比。起租£155/周。
4. iQ Coolingwood – ★★★★★ (4.8/5) 提供全套家具的单间及现代配套，打造桑德兰高端学生生活体验。起租£155/周。
5. Sheares Hall – ★★★★★ (4.8/5) 适合想快速到校并欣赏海景的学生，这家桑德兰英国公寓提供温馨安全的环境。起租£155/周。
桑德兰最佳居住区域
桑德兰拥有多个适合学生的街区，各有亮点：或紧邻大学，或租金友好，或社交氛围浓厚。从热闹的学生聚集地到安静住宅区，总有一款匹配你的生活方式。以下是桑德兰学生最佳居住区域：
1. Quayside：喜欢滨水景观与现代氛围就选这里。河畔步道、网红咖啡馆、活力夜生活一应俱全。可选房源如Step House与The Foundry。
2. Shieldfield：距桑德兰大学咫尺之遥，学生聚集，租金友好。周边便利店、超市、外卖密集，生活便利。
3. Fenham：偏爱安静住宅环境可选此处。绿地多、社区氛围浓、租金亲民，适合喜欢清净学习的学生。
4. Jesmond：热衷社交与活力生活的学生聚集地，潮流酒吧、独立咖啡馆、网红餐厅林立。优质房源如St Mary's Newcastle与Union Square。
5. Gosforth：想要郊区舒适与城市便利兼得，选这里。公园、购物中心、餐厅齐备，地铁与公交网络发达。
桑德兰可选房型
桑德兰提供多样化学生公寓，满足不同偏好、生活方式与预算。无论你要完全私密、经济实用还是社交型居住，amber均提供高品质、已验证房源。以下是可选房型概览：
1. 独卫单间(Ensuite)：兼顾隐私与社群，卧室带独立卫浴，厨房与客厅与室友共享，方便社交又保留个人空间。适合想方便又不愿承担整套费用的学生。
2. 标准单间(Non-Ensuite)：更经济的选择，卧室私有，卫浴、厨房及客厅共用，互动性强。若想低成本入住且体验热闹社群，可选此房型。
3. 单间公寓(Studio)：追求私密与独立的首选，集卧室、卫浴、简易厨房于一体，无需共享设施。特别受研究生或喜欢安静学习环境的学生欢迎。
4. 合住公寓(Shared Apartment)：为喜欢社群生活的学生设计，每人拥有独立卧室，共用厨房与客厅，兼顾私密与社交，两全其美。
生活成本
桑德兰是英国生活成本较低的学生城市之一，对于希望在不影响生活质量的前提下控制开支的学生来说，是理想之选。桑德兰的平均生活成本为每月900–1,300英镑。住宿费用相对亲民，学生公寓提供合租与独住多种选择，可匹配不同预算。食品和杂货开销也不会过高。娱乐方面，桑德兰的社交场景同样实惠。根据个人生活方式不同，花费略有差异，但学生在保障基本需求的同时，仍能有余力享受城市生活。合理规划并使用学生折扣，更能轻松管理开支！
1. 住宿：600–900英镑/月
2. 杂货：120–150英镑/月
3. 交通：50–100英镑/月
4. 水电燃气：50–80英镑/月
5. 网络：20–30英镑/月
6. 休闲与社交活动：80–150英镑/月
桑德兰学生出行
桑德兰可靠且实惠的交通系统让学生在城市内出行既简单又省钱。无论是去上课、游览海岸线，还是前往附近的纽卡斯尔，完善的公交网络都能从大多数桑德兰学生公寓和桑德兰学生住宅轻松抵达。以下是在桑德兰学生住宅附近的主要出行方式：
1. 公交：Stagecoach与Go North East公交服务覆盖桑德兰所有主要线路，包括直达桑德兰大学各校区的线路。从Sunderland Interchange和Fawcett Street发车的班次频繁，快速可靠。学生可购买折扣周票，起价约19英镑/周，适合每日通勤或兼职上班。
2. 地铁：桑德兰属于Tyne and Wear Metro网络，可便捷前往Newcastle、Gateshead及沿海城镇，是跨区域最快的方式之一。学生MetroSaver周票约18–30英镑，视覆盖区域而定，可无限次乘坐，适合住在桑德兰大学校外住宿的学生。
3. 骑行：桑德兰是骑行友好城市，拥有滨海景观步道及专用自行车道。许多桑德兰私人学生公寓配有安全自行车库。学生可租自行车，约2英镑/小时或日租起价5英镑，环保且经济。
4. 步行与拼车：对于住在City Centre或Ashbrooke等中心区域的学生，城市紧凑，步行最方便。长途或夜间出行可选择Uber或本地出租车，短途车费通常从5英镑起，是夜间外出或雨天时的便利备选。
桑德兰学生生活与旅游景点
桑德兰集实惠、安全与趣味于一体，是理想的学生城市。犯罪率低，拥有众多学生友好社区，如以宁静氛围著称的Ashbrooke，以及让学生贴近城市活力的City Centre，轻松找到家的感觉。市内图书馆、咖啡馆和联合办公空间遍布，适合考前通宵复习。热门学生聚集地如The Engine Room和Holmeside Coffee是与朋友小聚、快速用餐或舒适自习的好去处。夜生活爱好者也不会失望：Independent和Gatsby’s是现场音乐与热闹氛围的热门场所，而Illusions与The Point则带来主题之夜与学生折扣的终极派对体验。若不热衷俱乐部，可在Roker Beach漫步，或在Mowbray Park的绿意中放松，都是远离喧嚣的完美选择。
桑德兰也是一座懂得庆祝的城市。The Sunderland Airshow作为英国最大活动之一，带来震撼的空中表演；The Fire Station的音乐演出延续独立与现场音乐文化；冬季的Festival of Light将城市变为璀璨仙境；全年还有各类快闪美食市场供吃货探索。无论你喜欢热闹的社交场景、文化活动，还是悠闲的滨海生活，桑德兰的学生生活方式都能满足，让居住、学习与探索同样精彩。
桑德兰的大学
桑德兰是蓬勃发展的学生中心，凭借高排名大学、卓越学术声誉及学生友好氛围吸引全球学子。以下是桑德兰的顶尖大学：
1.University of Sunderland：全球认可的综合性大学，提供丰富的本科与研究生课程，尤以传媒、健康科学、商业与工程见长。附近的University of Sunderland学生住宿包括Park Lane House与Millfield House。
2.ONCAMPUS Sunderland：提供工程、商业与社会科学等方向的预科与桥梁课程，并为学生提供个性化学术支持。ONCAMPUS Sunderland附近的学生住宿有Norfolk Street与All Saints House。
3.INTO Newcastle University：虽位于邻近的纽卡斯尔，但通过量身定制的预科与预备课程，为希望在英国顶尖大学深造的桑德兰学生提供重要支持。
为何选择amber？
无论您是在寻找桑德兰的实惠学生住宿、现代学生公寓，还是靠近University of Sunderland的宽敞学生整租房，amber都能让您轻松找到理想的家。凭借100%真实房源、租金全包及24/7客服，amber确保每位学生都能享受安全、舒适且经济的居住体验。从Roker等海滨地段到市中心生活，amber帮您发现符合生活方式与预算的英国桑德兰最佳住宿。