Printworks, Sheffield
优惠
公寓信息
位于英国S3 7WQ Hodgson St的Printworks Sheffield是一处舒适的谢菲尔德学生公寓。该物业因房型多样而深受学生欢迎。Printworks Sheffield学生公寓提供多种studio房型，且毗邻多所高校：谢菲尔德大学（驾车5分钟）与谢菲尔德哈勒姆大学（驾车6分钟）均近在咫尺。
谢菲尔德是英格兰南约克郡的活力之城，以工业遗产、绿地和活跃的学生社群闻名。全市常住人口逾58万，谢菲尔德城市圈总人口超150万，就业率高达95.1%，先进制造、医疗与数字科技为主要产业。全市在读学生逾6万人，是重要的学术中心。
谢菲尔德安全指数达65，为学生提供安全环境；年接待游客超1700万人次，热门景点包括Peak District National Park与Kelham Island Museum。公共交通网络发达，畅达全城及周边，吸引众多学生前来。
凭借优越地段与对谢菲尔德学生生活的深度融入，Printworks Sheffield成为英格兰极具人气的学生公寓。公寓周边热门街区林立，课余可尽情探索：Sharrow与Heeley周末活力十足。Printworks Sheffield评价中尽显这些优势！
特色
Printworks Sheffield 提供多种学生住宿选择，满足你的不同需求。房型多样，可迎合学生的多元需求，例如本公寓的豪华单间。房间经过精心设计，配备丰富设施，带来舒适居住体验：配有舒适的¾床和结实的桌椅，让你的学习区井井有条。
可上锁的卧室带来额外安心。厨房配有冰箱、炉灶和微波炉等必备设施。房租已包含水、电及暖气费用，减轻账单负担，让学生轻松省钱！
Printworks Sheffield 还设有丰富的公共配套：可在公共电视前与朋友放松；Wi-Fi让学生随时与亲友保持联系；公共休息室便于结识终身挚友；监控摄像头保障住户安全。这些设施共同让 Printworks Sheffield 成为你在海外的第二个家！
附近地点
Printworks Sheffield位于谢菲尔德市中心，毗邻多所知名高校。Sheffield Hallam University (Collegiate Campus)（驾车4分钟）、University of Sheffield - Faculty of Engineering（驾车8分钟）以及UOS International College（驾车8分钟）均近在咫尺，方便住户快速融入大学生活。公寓周边遍布潮流谢菲尔德咖啡馆，Steam Yard与The Grind Cafe氛围惬意，适合放松或赶作业。
公寓附近还聚集了谢菲尔德顶级餐厅！Ego Mediterranean Restaurant & Bar以正宗地中海风味闻名，Popworld与Corporation则是与朋友共度狂欢夜的理想去处。日常采购可步行至Al Amir Food Store与Poundland；Royal Hallamshire Hospital及Boots Pharmacy提供就近医疗服务。
Printworks Sheffield周边探索选择丰富：Pounds Park与Gell Street Park绿意盎然，适合在自然中放松或学习；想小试手气，Grosvenor Casino就在转角；艺术爱好者别错过The Art House，文物迷必访Turner Museum of Glass；热爱自然的同学可前往Sunnybank Local Reserve沉浸绿意。这些配套使Printworks Sheffield成为极具人气的学生公寓。
通勤
Printworks Sheffield为学生提供便捷的通勤选择，确保轻松使用多种公共交通方式。Moore Street/ Fitzwilliam Street和Fitzwilliam Gate/ Moorfoot MF3是距离该物业最近的公交站。Sheffield和Darnall车站提供靠近物业的火车服务。Printworks Sheffield在各方面都为住户提供便利。
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
安全
包含账单
其他
房型 (1)
Studio
Deluxe Studio
房屋规则
认识我们的住户 / 认识我们的居民
付款和费用
金额： £150（独卫单间） £200（单间套房、公寓、复式） 受MyDeposits托管计划保障
银行转账
如果您有英国担保人，可选择分4期或9期付款。 如果您没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 注：无英国担保人的租户可选择Leap Waiver服务，同样支持分期付款。
选择分期付款时必须提供 可接受的担保人： 在英国居住且有全职工作的个人 在英国居住的自雇或已退休人士 学生不能作为担保人 若无英国担保人： 可选择使用Leap担保人豁免服务
经常问的问题
我应该在什么时候退房？
在与他们共度住宿时光后，我相信你会依依不舍！你最晚的退房日期为租约结束日。你也可以在租约结束日前提前离开，只需在前台签字告知现场物业团队你已离开且不打算返回即可。
退房时我需要做什么？
你必须确保房间（及厨房）清洁、整齐且无垃圾。所有个人物品须全部带走，房间须恢复至入住时的原状。随后只需在前台签字确认已退房即可。
最晚几点必须退房？
请在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间为14:00。
退房后若发现物品遗留在房间内怎么办？
一旦退房离开，即视为已带走全部个人物品，因此任何遗留物品将被处置且公寓方不承担任何责任。请务必带走所有物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后公寓无法寄存任何物品，请全部带走或自行联系仓储公司。
如果我已经续订了明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若已续订但当前租期在下一租期开始前结束，需与现场团队沟通，补订暑期短租衔接空档。
入住物品清单忘填一项，会被扣费吗？
大概率会。清单用于入住时记录问题，团队也会在您抵达前全面检查。如有疑问，请联系现场团队。
厨房物品损坏，需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房为共享空间，责任共担；如无人承担全部责任并支付全部费用，则费用将由该套间内所有住户分摊。
物业团队何时需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康安全检查；如需定期进入您所在的公共区域，相关信息将在入住欢迎包或厨房公告栏中告知。
房间检查安排在什么时候？
租约期间每年将进行3至4次房间检查，由物业团队组织并提前通知。
我的房间和网站上的图片不完全一样——我可以换房吗？
他们网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。你的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以带朋友过夜吗？
住在这里就像在家一样，因此非常欢迎你的客人留宿。只需提前告知现场团队，并征得室友同意即可。客人最多可连续入住3晚，详情请咨询公寓管理团队。
你需对客人的行为负全责，如引发投诉或造成损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一程”实现碳中和。由于存放空间极为有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何接收我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
我如何报修房间内的维修问题？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年内遇到任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知物业团队——请记住，维修需您授权入室权限方可进行！
维修处理时限如下：
优先级一——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
优先级二——急修——在报修后5个工作日内完成
优先级三——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可入住。你不必在租赁合同起始日当天办理入住，但你的房间和工作人员会随时为你提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。你必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场办理入住。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认该信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你告知。
我到达前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务商，由对方代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”进行在线预订
- 通过amber代理预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同里不包含这项费用。
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但与其他住宅一样，入学后必须提供证明。注册课程后，请联系“学生服务中心”领取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。无法提供豁免证明者需全额缴纳。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
关于押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
关于担保人要求，请参见上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将代为承担担保责任。
仅学生可申请，Leap的承保指引不接受非学生使用豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“不需要英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时自行选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在Concurrent中打开租约。
- 确认存在“不需要英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
禁止操作：
- 试图修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原预订中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前入住
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 在起租日前90天内出具的入住意向书面证明
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进将要求更新账单
- 若学生后续还款，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需进一步付款
- 可能要求更新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后还款）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改
租约记录
切勿手动编辑Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。理赔不可通过邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或担保人表格。这是确认住宿的快速简便方式。”
快速参考清单
区域
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交所有所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天通知
Printworks Sheffield提供什么房型？
Printworks Sheffield提供Deluxe Studio公寓，专为独立学生生活设计。
Printworks Sheffield的Studio租金是多少？
Deluxe Studio租金每周起价£140，具体视租期长短而定。
Printworks Sheffield离谢菲尔德大学多远？
谢菲尔德大学距离约0.45英里，从公寓前往十分便利。
谢菲尔德哈勒姆大学离Printworks Sheffield近吗？
是的，谢菲尔德哈勒姆大学距Printworks Sheffield约0.55英里。
Printworks Sheffield的Deluxe Studio内包含哪些设施？
公寓内配有床、书桌、椅子、独立卫浴、小厨房、冰箱、冷冻柜和微波炉。
Printworks Sheffield的租金包含水电等公共事业费吗？
是的，房租已包含电费、供暖及水费，每周可为学生节省约11英镑的公用事业账单。
Printworks Sheffield 是否为学生提供 Wi-Fi？
是的，整栋物业为住户提供 Wi-Fi。
Printworks, Sheffield
