Room in a 3 Bedroom Apartment, Kedleston Street, Derby, DE1 3JY
公寓信息
现代化学生公寓，设有 3 间卧室，可供 24/25 日入住，费用已包含，无需押金。距离 UNI 仅 10 分钟路程。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (3)
Bedroom 2
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
付款政策 (4)
- 全额退还的保留费
- 担保人要求担保人要求和政策。
- 预订押金此酒店要求客人支付预订押金。
1. 您需要提供有效的英国担保人才能向酒店预订房间。
2. 您的担保人每年至少需要赚取21,000英镑才能有资格成为有效的担保人。
3. 如果您没有有效的英国担保人，您可以使用住房援助 (Housing Hand) 的服务。
1. 您需要预付1周的租金来预订房间。
2. 如果您不想继续预订，此费用不可退款。
3. 该预付款将从首期租金中扣除。
该酒店提供：
1. 全额付款。
2.按定期分期付款。
3. 每月付款（视具体情况而定）
请注意：按学期和按月付款需要您提供有效的英国担保人。
- 这笔 50 英镑的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 50 英镑的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
取消政策 (3)
- 冷静期此住宿不提供冷静期。
- 已接受更换租户此酒店允许在找到替代租户后取消预订。
- 其他取消政策该酒店可能适用一般取消政策。
该酒店不提供任何冷静期，所有合同均合法且具有约束力。
如果您想提前终止合同，您必须向管理层提供替代租户，该租户将承担您的所有义务。
请注意：除非您的签证获得批准，否则您无法完成房间申请。
经常问的问题
它在哪里？
该房屋位于凯德尔斯顿街 (Kedleston Street) 的布鲁克赛德 (Brookside)。
那那儿有什么好的？
德比拥有您可能需要的一切，您可以在距离酒店仅 5 分钟车程的德比 Intu 购物中心找到许多酒吧和餐馆，满足您的社交生活需求。
离校园有多远？
您可以在 10 分钟内骑自行车到达德比大学，或者在 20 分钟内乘坐公共汽车。出租车（如果您已经出发并且时间有点晚了）只需 10 英镑左右，并且需要不到 10 分钟。
他们如何预约参观？
然后他们的团队会安排观看并确认是否可以在那时继续进行。
我的预付款可以退还吗？
在租赁开始前，该房产的定金是不可退还的。这是因为一旦你支付了定金，他们就会主动拒绝任何其他对该房产感兴趣的团体。
这意味着，如果您在支付定金后决定不继续购买该房产，那么该房产将不会退还。
一旦租赁开始，押金将从您的第一笔租金中扣除。
如果您支付了定金后，他们因任何原因无法将房产出租给您，那么定金将全额退还。
我们很喜欢这个房子，他们是如何预订的？
预订房产非常简单。他们只需要支付 1 周的租金作为定金。这笔钱会从您的第一个月租金中扣除，所以只是预付的一小部分租金。这样他们就可以在为您办理合同签署手续的同时，将房产从市场上完全撤下。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付定金，然后决定不出租该房产，那么您将不受协议约束。只有在他们必须从您手中收回房产的情况下，定金才可退还。
签署协议后
如果您已经签署了协议，则您将受协议条款的约束，并且从租赁开始，您将对协议中的租金承担责任。
但是，如果您仍需要终止协议，您可以找人接替您完成协议。一旦他们签署协议，您将不再对您在协议中的部分承担责任。
我们可以帮助您找人来接手协议，但是我们不保证一定能够做到，并且在找到替代住户之前，您仍需承担租金。
担保人如何工作？
为了让您租到房间或房产，他们需要为每位住户提供担保人来保证您的租金。这意味着即使您没有信用评分，您也可以从他们那里租到房产。
值得注意的是，他们不会要求您的担保人为整个房产的租金担保，只为您担保。
如果您没有担保人，您可以轻松地通过 Housing Hand 的系统进行注册，或者他们可以讨论更大的预付租金。
我签名后会发生什么？
一旦您和您的担保人签署了合同，并且如果您的合同是联合合同，则您的其他成员也签署了合同，那么他们就签署了合同，房子就正式属于您了！
我们将在搬入前几个月与您联系，提供住户指南和搬入前的一些其他重要提示。
我可以提前退房并拿回剩余的房租吗？
不幸的是，根据租赁协议，您必须支付全额租金。
如果您找到新住户，我们将从他们搬入之日起解除您的协议，并退还您预付的任何未使用的租金（扣除 50 英镑的管理费）*。
在您找到某人接手您的租赁协议、确认他们的预订并且他们支付第一期租金之前，我们不能退还您的租金。
付款时间表是怎样的？
我们尽量灵活安排他们的还款计划。他们明白，对于大多数居民来说，学生贷款按学期偿还是更好的选择。
他们的定期付款通常在 10 月中旬、1 月和 4 月到期，并且在合同开始时、搬入之前需支付一小笔款项。
如果更方便的话，您也可以按月付款，他们只需要在合同到期前通知他们即可。
我的租金包含什么？
您的租金包含以下内容：
电力、煤气（如适用）、水、电视许可证。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
节日清洁（圣诞节和复活节假期一次）
他们对市政税做了什么？
如果您是学生，则可免交市政税。他们只需要您大学出具的市政税豁免证明，即可为您申请豁免。
如果您不是学生，那么您将有责任缴纳该房产的市政税。市政税通常是向业主征收的，然后他们会向您开具该金额的发票。
如果您是学生住房中唯一的非学生，您通常有资格享受 25% 的市政税折扣。
我必须支付押金才能预订带有房产的房屋吗？
我们要求您支付一小笔定金以确保您房屋的安全，并将其从市场上撤下。这笔费用将从您的第一个月租金中扣除。他们不收取押金。这意味着您不必支付一大笔钱，也不必担心租期结束时这笔钱会被不公平地扣留。
如果我租了一套带有财产的房子，我的财产会受到保险吗？
是的！他们通过 Endsleigh 为所有住户提供免费的财物保险。您的基本财物（包括价值高达 1000 英镑的笔记本电脑）可免费获得盗窃保险。如果您想升级您的保险，请告知他们，您将通过 Endsleigh 享受折扣价。
所有费用都包含在房租里吗？
是的！他们提供所有水电费和免费超高速光纤宽带，因此您不必担心分摊账单或与室友建立联名账户，只需一次付款即可涵盖所有费用。值得注意的是，市政税不包括在内，但如果您是学生，则您有权享受全额市政税豁免。
我如何报告维护问题？
当您搬进房产时，您将获得有关如何下载和使用其智能维护应用程序的说明。这样您就可以立即向他们报告任何问题，并附上问题的照片和描述。然后他们会派出合适的承包商迅速解决问题。如果您在工作时间以外遇到紧急情况，请拨打您搬入时提供的紧急电话号码。
什么是 iLoqs？
该物业在其所有房屋中采用最先进的锁定系统，让您只需使用手机即可解锁房屋和房间，无需钥匙。
他们的 iLoqs 是来自芬兰的全新技术，采用无电池 NFC 技术。
他们的数字锁意味着，如果您丢失了手机，他们可以暂时将锁的访问权限提供给您的一位室友，以确保您不会被锁在门外。如果您丢失了钥匙，这有助于避免昂贵的上门服务和锁匠费用。
这些锁需要 iPhone 7 及以上版本才能工作，你怎么知道？
如果您的手机有 Apple Pay，那么它将与 iLoq 兼容。
如果你的手机运行的是最新版本的 iOS
安卓
您需要确保您的 Android 手机具有 NFC 功能。同样，如果您能够使用 Android Pay，那么您的手机就可以使用
确保您的 Android 手机未 root。该应用无法安装在 root 手机上，因为设备会面临安全威胁。
确保您的手机运行的是最新版 Android。在手机上打开该应用
第一次打开应用程序时，请确保您已连接到互联网，以便您的手机可以验证权限。
此后，无论您是否有互联网，该密钥都将起作用。
按下“点击使用锁”按钮。您将收到一个弹出窗口，告知您手机已准备好扫描。
将手机靠近锁（通常持续 3 至 5 秒）即可解锁
– 将手机的正确部分靠近锁非常重要。
对于 iPhone，您需要将手机顶部靠近锁。这是因为 NFC 芯片位于手机顶部扬声器的后面。
解锁门
一旦您获得访问权限，只需抓住黑色圆盘并将其向左转动即可解锁门。
此后，只需像平常一样使用手柄即可。
我可以租一间单独的房间吗？
在房地产方面，我们喜欢优先将他们的房产出租给预先形成的团体。但是，他们明白这并不总是可行的。
如果您只是想单独租一个房间，他们会努力尝试召集志同道合的人一起出租房子。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出您的租金支付到期日。虽然他们会尽力提醒您租金支付到期日，但请理解，按时支付租金的责任在于您。
如果您认为您在这些日期付款会有困难，或者想将租金与学生贷款支付结合起来，请联系他们讨论此事。
请注意，所有住户都需要支付首期租金，然后才能将钥匙交给任何联合合同的住户。
如果我不再是学生怎么办？
您仍然可以与他们同住，直到合同期结束；但是在此期间，您将需要缴纳市政税。如果您不再想与我们同住，他们可以帮助您找到接管您租约的人，但这不能保证，在找到替代住户之前，您仍需承担合同的全部义务。
如果我付不起房租怎么办？
请给他们打电话，他们会与您一起寻找支付租金的最佳方式。所有租金均需提前支付。
请注意，如果您的付款延迟超过 21 天并且他们还没有收到您的回复，那么您的帐户可能会被收取逾期付款费用。
办公室开放时间？
办公室开放时间为周一至周五上午 9 点至下午 5 点。周末和公共假日不办公。
如果您在办公时间以外遇到紧急情况，可以联系下面的 Kin Keeper。如果您因恶意或意外造成超出正常磨损范围的损坏，您将承担承包商前来处理和补救的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临严重损坏或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速开展工作，以防止进一步损坏或确保安全，并在正常工作时间内评估全面维修情况。
如果您报告的问题是由于您或该房产的其他居民缺乏照顾或误用而造成的，您将需要承担解决问题的费用。
他们的钥匙持有者确实持有备用钥匙，以防出现紧急维修问题。他们的承包商可能仍需要通过居民进入进行必要的维修。
因此，为了您的利益，最好能与承包商预约，以确保尽快完成维修。
非紧急维护？
承包商将仅负责完成紧急维修，在接到电话后的工作时间内可能需要进行进一步的补救工作。
请确保通过您的物业门户报告所有非紧急维护，或者您可以在营业时间致电办公室。
火灾报警故障和电气紧急情况
如果发生火灾警报故障或电气紧急情况，请联系您的 Kin Keeper。请不要通过短信联系 Kin Keeper，因为他们不会收到您的消息。如果您打电话但无人接听，请留下语音留言，他们会尽快回复您。
供暖紧急？
如果您没有暖气，请通过您的物业门户报告此问题，水管工将在工作时间尽快到达。
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学生住宿位于 德比
关于德比
德比位于England东米德兰兹，是一座对学生友好的城市，人口约26万，兼具都市活力、绿地与友善社区。逾34,000名学生在德比求学，城市年轻而充满活力。University of Derby以就业导向课程著称，与工程、医疗、商业领域联系紧密。德比安全系数高，安全指数63，犯罪率每千人72.5起，低于United Kingdom多数大城市，适合学生生活与探索。城市就业率78.5%，高于英国平均水平，方便学生兼职或毕业后求职。Markeaton Park与Darley Park等公园是休闲或户外学习的静谧场所；市中心遍布学生咖啡馆、餐厅及平价商店；德比节庆如Derby Festé与电影节为学生提供丰富娱乐。公共交通发达，火车快速直达诺丁汉、伯明翰与伦敦。生活成本低、学生氛围浓、学术实力强，使德比成为英国及国际学生的理想之地。
德比还为学生提供多样配套。从多数德比学生公寓可便捷抵达Vaillant Live、Derby Theatre、Derbion购物中心等娱乐场所。公共交通可靠，距Nottingham、Leicester等主要城市近，校外住宿通勤便利。amber提供已验证的德比学生公寓房源，帮助学生安全高效地比较并预订德比学生租房及其他住宿。如需德比学院附近的校外住宿，amber让找房变得简单无忧。
德比最佳学生公寓
Derby提供多种学生住宿，适合各种生活方式。从私人Derby学生公寓、Derby合租学生住宅，到Derby大学宿舍和Derby校外住宿，选择丰富，满足不同需求和预算。学生通常看重便利性、安全性及配套设施，因此靠近University of Derby或Derby College的区域尤为热门。Derby的经济型学生租房同样提供舒适与现代设施，而靠近市中心的Derby学生公寓则适合追求社交生活与便捷交通的同学。Amber通过已验证房源、灵活租期与一对一支持，让寻找Derby学生住宿变得简单。无论你是想要安静专注学习的家，还是热闹的Derby学生住宅，amber都能帮你轻松比较并锁定合适选择。
1. Raleigh Park And The Village – ★★★★☆ (4.0/5) – 我已预订这间学生住宿，房间相当不错，我很满意。房租为每周£129。
2. Marlborough Road, Beeston – 房租为每周£90。
3. St Gabriel's Court – 房租为每周£195。
4. Morriss House, Nottingham – 房租为每周£92。
5. Varsity Beeston Nottingham – ★★★★★ (4.7/5) – 这间学生住宿的网络连接很棒，让我能很快完成大学作业。房租为每周£129。
Derby经济型学生住宿
从温馨的Derby学生公寓到Derby合租学生住宅，预算紧张的同学也能找到配备现代设施的多样选择。Derby校外住宿适合想要独立生活又不想超支的同学，而靠近Derby College的学生住宿则便于上课与参与校园生活。Derby学生租房价格通常在每周£110–£160之间，许多房源包含水电、高速网络及公共活动区。Derby University宿舍也为大一新生提供高性价比方案。Amber通过已验证房源、灵活租期与全程支持，让寻找Derby经济型学生住宿毫不费力。无论你是想要安静的学习空间，还是爱社交的合租房，都能找到符合预算的理想之家。
1. The Croft – ★★★★★ (4.9/5) – 单间设计精巧，兼顾私密与舒适，学习与放松两相宜。房租为每周£165。
2. Victoria House – 房租为每周£185。
3. Roman House – ★★★★★ (5/5) – 公寓配套完善，全面助力学生生活。房租为每周£187。
4. Madison Gardens, Nottingham - ★★★★★ (4.8/5) – 单间公寓适合喜欢独居的学生。房租为每周£104。
5. Flewitt House, Nottingham - ★★★★ (4.7/5) – 这间学生住宿网络连接出色，可快速完成大学作业。房租为每周£125。
Derby最佳居住区域
Derby拥有多个适合学生的优质社区，兼具舒适、实惠与便利。无论你是想要安静的学习环境，还是热闹的学生氛围，以下都是Derby最适合居住的区域：
1.Brookside：Brookside是安静且绿意盎然的住宅区，靠近Markeaton Park，适合慢跑、周末野餐或户外阅读。学生常去The Farmhouse at Mackworth休闲用餐，或在Mackworth Library安静学习。区域内还有本地商店和外卖点，如Nads Kitchen，方便快速就餐。
2.Wollaton：Wollaton以轻松氛围和开阔空间受到欢迎。Wollaton Hall and Deer Park是主要景点，学生常去散步和拍照。这里还有获奖炸鱼薯条店The Cod's Scallops和温馨咖啡馆Bean Culture，适合喜欢绿地与宁静生活的学生。
3.Beeston：Beeston学生氛围活跃，拥有The Bendigo Lounge、Sainsbury’s Beeston和The Arc Cinema等场所。区域内有合租学生住宅和私人公寓，适合希望购物与社交都触手可及的学生。
4.Middle St, Beeston：Middle Street位于Beeston核心，拥有Greenhood Coffee House供咖啡补给，以及社交酒吧The Last Post，在学习与娱乐间取得良好平衡。周边还有小型本地商店及定期公交，连接Derby其他区域。
Dereby学生公寓房型
Derby拥有多种学生住宿选择，可满足不同生活方式、预算与偏好。Amber提供全套家具、品质上乘的房间。无论你需要安静的学习空间还是结识新朋友的社交场所，我们都能满足。以下是Derby学生公寓可订房型的详细说明：
1. 独卫房（Ensuite Rooms）——独卫房配备私人卧室与独立卫浴，在共享住宅中为学生保留个人空间。
隐私：独立卫浴带来舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共用，便于交流。
适合：希望拥有隐私又可社交的学生。
2. 非独卫房（Non-Ensuite Rooms）——非独卫房提供私人卧室与共用卫浴，是经济型选择。
隐私：卧室为个人空间，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房及公共区域为共用。
适合：追求实惠且喜欢社区生活的学生。
3. 共享公寓（Shared Apartments）——共享公寓每人拥有独立卧室，共用卫浴、厨房与客厅。
隐私：卧室独立，其余区域共用。
共享区域：强调社交与集体活动。
适合：喜欢社区氛围、乐于交友的学生。
4. 私人套房（Private Rooms）——私人套房为完整公寓，含卧室、卫浴及厨房，仅一人使用。
隐私：完全私密，无共用区域。
共享区域：无，整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与极致舒适的学生。
5. 单间公寓（Studios）——单间公寓为一体化自含空间，集卧室、卫浴与简易厨房于同一单元。
隐私：设施完全独立，自主生活。
共享区域：单元内无共用空间。
适合：偏好独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓（1-Bed Apartments）——一居室公寓设独立卧室，并配备私人厨房、卫浴与起居空间。
隐私：卧室与设施完全独立，隐私充足。
共享区域：整套空间均为私人使用。
适合：想要居家氛围与更大空间的学生。
生活费用
了解Derby的生活费用对学生制定预算至关重要。开销因人而异，但平均而言，学生需预留住宿、饮食、交通及其他必需支出。以下指南列出典型月度花费，助你求学期间合理理财。
1. 住宿：£400–£700/月
2. 食品杂货：£120–£250/月
3. 交通：£40–£50/月（学生票）
4. 水电煤气：£30–£80/月
5. 网络：£20–£30/月
6. 休闲与社交活动：£50–£100/月
Derby学生出行
在Derby出行简单、实惠且对学生友好。公交、火车、骑行道与步行路线齐全，学生可轻松抵达各大学、市中心热点及周边城镇。
1. 公交：University of Derby运营Unibus，连接所有校区。学生周票约£12–£15/周，学期内每10–15分钟一班。Arriva与Trent Barton的市内公交覆盖全城，包括City Centre、Rose Hill、Brookside等热门学生社区。
2. 火车：火车可在1小时内直达Nottingham、Leicester、Birmingham。学生可办铁路卡，票价最高减免33%，周末出游或跨城通勤更划算。
3. 骑行：Derby拥有超过60公里专用骑行道。多数学生公寓，包括amber平台上的Derby student apartments及student houses Derby，均提供安全自行车库。骑行免费、健康，短途常比公交更快。
4. 步行：许多学生住处距University of Derby或Derby College仅15–20分钟步行。步行零成本，方便且能沿途探索城市，节省交通费。
5. 网约车：Uber与Bolt覆盖全市，市中心内行程约£5–£10，深夜从社交场所或校园活动返程尤其实用。
学生出行贴士：出示学生证享折扣，用Google Maps或Citymapper规划路线，骑行+步行+公交组合，可把每周通勤花费控制在£12–£25/周。
Derby的学生生活与旅游景点
Derby是一座对学生友好的城市，学业与娱乐完美平衡。绿地、文化活动与平价休闲应有尽有，让学生课余生活丰富多彩。
Derby有大量平价餐饮选择。Standing Order与Turtle Bay适合简餐，Annie’s Burger Shack供应美式美味。夜生活可到The Friary小酌，或去Popworld跳舞。多家酒吧设学生之夜与折扣，天黑后也能轻松玩乐。还可查看Derby十大最佳俱乐部，体验活力夜生活。
Derby全年文化活动不断。Derby Feste深受学生喜爱，街头表演、音乐与艺术齐聚。Derby Film Festival与Format International Photography Festival带来创意佳作。日常可逛Derby Museum and Art Gallery，或在Derby Theatre看演出。若想深入了解英格兰悠久体育史，可阅读英格兰最古老足球俱乐部，感受足球传统。
Derby拥有宁静的公园与天然步道。Markeaton Park设步道、划船湖与运动区，Darley Park可赏River Derwent沿岸美景。周末可到附近的Peak District National Park徒步、骑行，尽享户外。购物可去Derbion大型商场，汇集品牌店、数码店与咖啡馆。想买特色商品，可到Cathedral Quarter的小铺、二手书店与市集摊档，淘平价服饰、礼品与日用品。
Derby的顶尖大学
德比拥有多所知名大学，课程丰富，学生社群活跃。以下是德比顶尖大学概览：
1. University of Derby：德比大学是一所现代化公立大学，在校生约34,000人，开设300余门涵盖艺术、商科、工程、健康与教育的课程。学校以实践教学、紧密产业联系及就业支持著称，现有来自100多个国家的约1,700名国际学生。学生可入住Britannia Mill等靠近校园设施的宿舍。
2. Derby College Group (DCG)：德比学院集团规模庞大，在校生约28,000人，提供A-level、职业课程、学徒制及成人教育。校区包括The Roundhouse、Broomfield Hall与Joseph Wright Centre，均配备现代化设施。学生可在德比周边选择学生公寓，享受舒适学习环境。
3. University of Nottingham (Sutton Bonington Campus)：诺丁汉大学主校区位于诺丁汉，邻近德比的Sutton Bonington校区专注生物科学与兽医学，全校学生逾52,000人。该校区社区氛围浓厚，设施完善，学生可就近入住德比学生公寓，方便上课及使用周边配套。
为什么选择amber？
通过amber，在德比找到理想学生公寓轻而易举。无论你想找高性价比的德比学生住宿、现代化德比学生公寓，还是德比学院附近的校外住房，amber均提供100%真实房源、灵活租约及专属支持。学生可对比房源、查看配套，锁定靠近大学、公园、咖啡馆与夜生活的住所，让校园生活便捷无忧。