Room in a 4 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 2)
公寓信息
欢迎来到Wilmslow Road焕然一新的4室学生住宅，现代精致与创新设计在此交汇。原户型为3室，现正进行全面翻新，预计2024年呈现时尚当代的居住空间。步入室内，简洁线条、现代饰面贯穿全屋，整体美学提升格调与舒适。公共区域重新规划，兼具社交、学习与放松的多功能场景，全面满足住户多元需求。升级厨房配备全新家电、光滑台面与充足储物，兼顾实用与颜值，是烹饪与聚会的核心场所。四间卧室配置完善，采光充沛、装饰现代，兼顾休息与学习效率。住宅坚持可持续理念，能源绩效证书（EPC）评级为C，节能降耗。额外福利：零订房手续费，步行即达商店、咖啡馆，配套齐全，理发店与酒吧近在咫尺，生活便利多彩。抓紧机会，入住焕新后的学生之家。
请注意：所示照片仅为示意，房屋正在翻新中。
共享社区及公共设施
房型 (4)
Non Ensuite
房屋规则
经常问的问题
需要缴纳市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写此表格。
需要电视许可证吗？
需要。观看任何节目都必须持有许可证，即使不在电视上观看也不例外。
谁负责保管我的押金？
房东必须使用政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi包含在内吗？
视房源而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG已与The Bunch合作，协助你整理账单。
账单费用是多少？
房东通常可以大致告知该房源的账单费用。选择包含所有账单的房源更方便，但费用更高，因为会加价或收取管理费。PMG可为你提供平台上每套房源的账单全包套餐。
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG平台允许转租，但务必先获得房东许可！或向我们咨询建议。
必须签12个月合同吗？
大多数房东希望你签订10–12个月的合同。如果你资金紧张，可在不住时通过PMG转租。部分房东也接受更短租期，请联系确认！
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3–5周租金。
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要一位担保人。担保人是同意为你支付房租的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
如果账单不包含在内，而是由管理合作方提供，通常每月费用是多少？
每人每月无限能源、水和宽带的费用为：
1室 - £318
2室 - £180
3室 - £142
4室 - £120
5室 - £108
6室 - £100
7室 - £97
8室 - £93
房东通常对担保人有哪些要求？
对于学生，大多数管理型房东会要求提供英国担保人或提前支付租金。部分房东接受第三方担保人，房源页面会明确说明。
房东接受双人入住吗？
部分房东接受双人入住，房源页面会明确标注。
房东是否接受家庭入住？
部分房东接受家庭入住，房源页面会明确标注。
如果房东不接受本科/硕士/博士生，是否接受成年学生？
通常，若房东标明不接受学生，则也不会接受成年学生。但若成年学生意向强烈，仍可提交咨询，我们将与房东逐案评估。
房东对入住日期是否有弹性？
房东通常希望租客尽量接近广告所示入住日期。可能存在一定弹性，只要学生能在广告日期前后两周内入住，仍建议咨询。
房东是否允许多人房由单人承租？
部分房东即使有空余床位，也接受单人或拼组入住。该信息会在房源详情页的“Group Types”中显示。若“Partial groups or individuals”旁有绿色勾选，即表示房东接受单人或拼组。例如，即便房源为4室，房东也接受单人或不足4人的小组入住。
房东是否接受18岁以下租客？
大多数房东不接受18岁以下租客。若您为一大组18岁以下学生寻找短租，平台仍有部分房东可提供帮助。此类需求请通过表单提交申请。
管理方的退订政策是什么？
管理方旗下各房东的退订政策不同，但签约时支付的订金或预付租金通常不可退还。
租客替换服务如何运作？
如果租客在预订后想与房东终止协议，公寓方可提供租客替换服务，成功找到替换租客后收取50英镑费用。公寓方不保证一定能找到替换租客，仅在成功找到后才收取费用。
Room in a 4 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 2)
