Room in a 5 Bedroom Apartment, 121 Canwick Road, Lincoln LN5 8EY
公寓信息
这套时尚的房产于 2022 年经过翻新，拥有五间双人卧室。住宅提供便利和舒适。别致的客厅配有宽大舒适的沙发和一台大屏幕平板电视，非常适合社交，而宽敞的餐桌则方便大家用餐。厨房配备了现代化的电器、多台冰箱和一台洗衣机。附带的设施包括超高速宽带和所有水电费，确保无忧无虑的生活体验。每件家具都经过精心挑选，室内设计兼具舒适性和时尚感。这栋房子位于 Thesiger 街，位于通往市中心的主要购物路线上，地理位置优越。居民可以轻松前往当地的商店、酒吧和餐馆，步行即可到达林肯足球俱乐部的主场辛塞尔银行体育场。通勤时间各不相同，步行不到 30 分钟，骑自行车大约需要 9 分钟，可满足不同的喜好和能量水平。
房型 (5)
Bedroom 1
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
付款政策 (6)
- 全额退还的保留费
- 保证金此住宿需要押金。
- 分期付款此房源提供1、3种灵活的分期付款计划。
- 这笔 50 英镑的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 50 英镑的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
1. 您需要在预订时支付99英镑的押金。
2. 押金将受 MyDeposits 保护，当您搬出时，只要您离开时房屋的状态与您搬入时的状态相同，押金将退还给您。
1.全额付款。
2. 分3期付款（需英国担保人）。
注意：作为例外，他们也可以审查每月付款，但这必须在您预订之前与酒店讨论。
信用卡/借记卡和银行转账
1. 为了让您租到房间或房产，他们需要为每位住户提供一位英国担保人来保证他们的租金。
2. 您的担保人将负责支付您未能支付的任何租金或费用。
3. 担保人必须年满 21 岁，是英国居民，并且有工作或拥有房主。
请注意：除非您全额支付租金，否则您需要提供担保人。如果您是专业人士，并且您的年收入是租金的 3 倍，则您不需要担保人。
如果您是专业人士，则需要缴纳市政税。如果您是专业人士，则必须提供收入证明，证明您的收入至少为年租金的三倍。合同送交签字后，将进行信用检查。
取消政策 (4)
- 冷静期此酒店提供冷静期。
- 无位置无报酬如果未能确保入住，该酒店允许客人取消预订。
- 已接受更换租户此酒店允许在找到替代租户后取消预订。
- 其他取消政策该酒店可能适用一般取消政策。
1. 除非租赁已经开始，否则承租人可以在完成预订过程后直至 8 月 1 日的14 天内（“初始取消期”）随时取消租赁协议（以书面形式向房东发出取消通知）。
2. 在相关学年开始前的8 月 1 日之后，14 天的冷静期将变为7 天。如果租户在这种情况下取消租赁协议，房东将不收取任何费用并将押金全额退还给租户
1. 如果租客未能达到其所选大学或学院开始或继续学业所需的考试成绩，则出租人可在租客入住前随时终止租赁协议。
2. 租客有义务根据其取消政策，在意识到自己无法开始或继续其课程时立即通知。
请注意：如果租赁协议根据上述不可取消条款终止，则房东对租客或担保人不承担任何责任。
1. 如果租期已经开始，租客无权取消租约。如果租期已经开始或初始取消期已经过去，而租客要求换到其他房间，租客无权取消替代房间的租约。
2. 如果承租人希望在初始取消期之后或租期开始后取消其租约，则承租人将负责支付整个租期的租金和任何适用的费用，或者，如果时间更短，则负责支付直到替代承租人接管支付责任为止的期间（替代承租人必须在确认终止租约之前支付押金和租金）。
3. 如果找到替代租客，租客将负责承担房东处理转换的合理费用，该费用应在发票开具后 14 天内支付或使用押金支付。
1. 如果租客未支付押金、约定的租金或提供担保人，或者租客在租赁期开始后 3 天内未入住且未与房东事先做出延迟入住安排，房东可在租客入住前的任何时间终止租赁协议，而无需通知租客。
2. 除非租客已与出租人作出安排，否则，如果租客尚未入住且在到期付款日后 7 天内仍未付款，出租人有权在不通知租客的情况下终止租赁协议，但租客仍需承担截至终止之日的租金。
3. 如果出租人有合理理由相信租客在申请租赁时故意或鲁莽地提供了虚假信息，则出租人有权在租客入住住宿之前的任何时间终止租赁协议。
经常问的问题
我的预付款可以退还吗？
在租赁开始前，该房产的定金是不可退还的。这是因为一旦您支付了定金，管理部门就会主动拒绝任何其他对该房产感兴趣的团体。
这意味着，如果您在支付定金后决定不继续购买该房产，那么该房产将不会退还。
一旦租赁开始，押金将从您的第一笔租金中扣除。
如果由于任何原因，在您支付了定金后，团队无法将房产出租给您，则定金将全额退还。
学生非常喜欢这个房子，如何预订呢？
预订房产非常简单。只需支付 1 周租金作为定金即可。这笔费用将从您第一个月的租金中扣除，因此只需预付少量租金即可。这样您就可以完全从市场上撤下房产，同时为您完成合同签署流程。
- 要预订房产，您只需将每位租房者 1 周的租金转入以下银行账户。然后请将证明通过电子邮件发送给出租团队
有取消政策吗？
- 签署协议前
- 如果您已支付定金，然后决定不出租该房产，那么您将不受协议约束。只有在物业必须从您那里收回房产的情况下，定金才可退还。
- 签署协议后
- 如果您已经签署了协议，则您将受协议条款的约束，并且从租赁开始，您将对协议中规定的租金负责。
- 但是，如果您仍需要终止协议，您可以找人接替您完成协议。一旦他们签署协议，您将不再对您在协议中的部分承担责任。
- 管理层可以协助找人来接管合同，但不作任何承诺，并且在找到替代住户之前，您仍需承担租金。
学生可以先看一下合同吗？
绝对地！
您可以在此链接查看样本合同。如果是团体购房，可以签订联合房屋合同；如果只是想要一间房间，也可以签订个人合同！
财产包括合同上的担保协议。
学生如何签订合同？
房产合同签订流程完全线上化，非常便捷。
您将收到一封电子邮件，其中包含登录门户的链接，以填写合同信息。此时，您还将告诉团队您的担保人是谁，他们也会收到类似的电子邮件。
输入所有信息后，您可以查看合同并在线签署。
担保人如何工作？
为了让您租到房间或房产，每个住户都需要一名担保人来保证您的租金。这意味着即使您没有信用评分，您也可以租到房产。
值得注意的是，该物业不会要求您的担保人为整个物业的租金担保，只为您担保。
如果您没有担保人，您可以通过系统轻松地与 Housing Hand 签约，或者与房产方商讨更高的预付租金。
我可以提前退房并拿回剩余的房租吗？
不幸的是，根据租赁协议，您必须支付全额租金。
如果您找到了新住户，我们将从其搬入之日起解除您的协议，并退还您预付的任何未使用的租金（扣除 50 英镑的管理费）*。
除非您找到某人接手您的租赁协议、确认他们的预订并且他们支付了第一期租金，否则公寓不能退还您的租金。
付款时间表是怎样的？
管理层尽量灵活安排物业还款计划。管理层明白，对于大多数物业住户来说，学生贷款按期偿还是更好的选择。
定期付款通常在 10 月中旬、1 月和 4 月中旬到期，并且在合同开始时、入住前需支付一小笔款项。
如果更方便的话，您也可以按月付款，他们只需要在合同签订前通知团队即可。
我的租金包含什么？
您的租金包含以下内容：
电力、煤气（如适用）、水、电视许可证。
免费提供以下服务：
宽带、财产保险
节日清洁（圣诞节和复活节假期一次）
学生们对于市政税做了什么？
如果您是学生，则可免交市政税。该房产只需要您大学出具的市政税豁免证明，然后该房产将为您申请豁免。
如果您不是学生，那么您将有责任缴纳该房产的市政税。市政税通常是向业主征收的，然后团队会向您开具该金额的发票。
如果您是学生住房中唯一的非学生，您通常有资格享受 25% 的市政税折扣。
学生如何预约参观？
管理团队随后将安排观看并确认是否可以在当时继续进行。
我是否需要支付押金来预订房屋？
房产公司要求您支付一小笔持有费用来担保您的房屋并将其从市场上撤下，这笔费用可作为保证金！
如果我租了一套有管理的房子，我的财产能得到保险吗？
是的，该物业通过 Endsleigh 为所有住户提供免费财产保险。您的基本财产（包括价值高达 1000 英镑的笔记本电脑）可免费获得盗窃保险。如果您想升级保险，请告知团队，您将通过 Endsleigh 享受物业折扣价。
所有的费用都包含在房租里吗？
是的，房产包括所有公用事业和免费超高速光纤宽带，因此您不必担心分摊账单或与室友建立联名账户，只需一次付款即可涵盖所有费用。值得注意的是，不包括市政税，但如果您是学生，则您有权享受全额市政税豁免。
我如何报告维护问题？
当您搬进物业时，您将获得有关如何下载和使用我们的智能维护应用程序的说明。这样您就可以立即向物业报告任何问题，并附上问题的照片和描述。然后物业将派出合适的承包商迅速解决问题。如果您在工作时间以外遇到紧急情况，请拨打您搬入时提供的紧急电话号码。
iLoqs 如何工作？
管理层已为您最先进的锁定系统编制了一份超级简单实用的指南。
我可以租一间单独的房间吗？
在管理方面，喜欢优先将房产出租给预先形成的团体。然而，团队明白这并不总是可行的。
如果您只是想单独租一个房间，团队会努力尝试召集志同道合的人一起出租房产。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出您的租金支付到期日。虽然团队会尽其所能提醒您租金支付到期日，但请理解，按时支付租金的责任在于您。
如果您认为您在这些日期内付款会有困难，或者您想将租金与学生贷款支付结合起来，请联系物业进行讨论。
请注意，所有居民都需要支付首期租金，然后团队才能向任何联合合同的居民发放钥匙。
如果我不再是学生怎么办？
您仍然可以住在该房产内，直到合同期结束；但是在此期间，您将需要缴纳市政税。如果您不再想住在该房产内，该房产可以帮助您找到人来接管您的租约，但是，这不能保证，在找到替代住户之前，您仍需承担合同的全部承诺。
如果我付不起房租怎么办？
请拨打电话，管理层将与您一起寻找支付租金的最佳方式。或者，您可以给团队发送电子邮件。所有租金均需提前支付。
请注意，如果您的付款逾期 21 天以上，而酒店仍未收到您的任何回复，则您的帐户可能会被收取逾期付款费用。
非紧急维护？
承包商将仅负责完成紧急维修，在接到电话后的工作时间内可能需要进行进一步的补救工作。
请确保通过您的物业门户报告所有非紧急维护，或者您可以在营业时间致电办公室。
紧急锁定？
请注意，如果您将自己锁在门外并且需要重新进入，则至少需支付 40.00 英镑的费用。
如果您能够等到第二天，物业可以暂时允许房子里的其他成员进入您的房间和房子，直到您的手机恢复运行。
如果您无法恢复手机正常运行，那么团队可以为您提供一个钥匙扣。此钥匙扣需要支付 85 英镑的押金，租期结束时归还钥匙扣后，押金将退还。
供暖紧急？
如果您没有暖气，请通过您的物业门户报告此问题，水管工将在工作时间尽快到达。
火灾紧急情况？
发生火灾时，请立即使用最近的出口路线离开建筑物。保持冷静和有序地关上身后的所有门，前往建筑物外的安全区域，远离建筑物。
拨打 999 并寻求消防和救援，并向接线员提供位置/详细信息。
请勿停留或返回收拾个人物品。请勿再次进入大楼。只有当消防救援队和消防主管告知可以安全返回大楼时，才可以返回大楼。
有紧急服务吗？
是的，紧急服务随叫随到。
Room in a 5 Bedroom Apartment, 121 Canwick Road, Lincoln LN5 8EY
附近公寓
Student Castle Lincoln, Lincoln
The Junxion, Lincoln
Danesgate House, Lincoln
Iconinc Gravity, Lincoln
iQ Hayes Wharf, Lincoln
iQ Pavilions, Lincoln
Pine Mill, Lincoln
Crosstrend House, Lincoln
学生住宿位于 Lincoln
关于林肯
Lincoln是一座充满历史魅力的城市，位于Lancashire中心地带，地处England。这座城市以中世纪Lincoln Castle闻名，将历史宏伟与现代活力生活方式完美融合。Lincoln自罗马时代建城以来一直是重要枢纽，保存完好的建筑诉说着往昔岁月。18世纪作为重要港口的历史进一步提升了其历史声望，多元的文化遗产吸引着来自各行各业的人们。如今，Lincoln因其学生社区而闻名，多所知名大学坐落于此，其中包括Preston College、University of Central Lancashire以及University of Bolton等。丰富的院校资源确保了Lincoln学生住宿供应充足，提供满足不同偏好与生活方式的多样选择。
在Lincoln寻找住宿的学生受益于城市的紧凑布局与友好社区氛围。不仅如此，入住Lincoln私人学生公寓，还可便捷前往Preston、Ormskirk、Bolton及Everton等重要城市与区域。这里轻松平衡学术生活需求与学生对安全、便利且有利于学习的生活环境的需求。无论追求世界一流教育还是迷人都市体验，Lincoln学生住宿均旨在提供舒适与便利。Amber的房源列表为学生寻找Lincoln学生公寓提供丰富指南。
林肯最佳学生公寓
通过amber，寻找Lincoln学生公寓变得简单可靠，为学生提供多种已验证的房型，满足不同生活方式和预算。可选房型包括独卫房，享有更多私密空间；非独卫房，适合愿意共用设施的同学；以及宽敞的单间公寓，实现完全独立。无论你是想要私人空间，还是与朋友合租，amber都能帮你轻松浏览并比较最合适的选择。
学生优先考虑舒适度、便捷到校、以及支持学习与社交生活的环境。安全与安保、可负担租金、现代化设施和学生社群等重要因素，在决策过程中起着关键作用。Lincoln学生公寓的热门推荐包括：
1. Danesgate House – ★★★★★ (4.9/5) – 时尚房间配备现代设施，与城市连接便利。房价每周£89。
2. Student Castle – ★★★★★ (4.7/5) – 现代生活体验，配套完善，学生社群活跃。房价每周£95。
3. iQ Pavillions – ★★★★★ (4.9/5) – 高端学生公寓，舒适便利，设施一流。房价每周£112。
4. Yugo Park Court – ★★★★★ (4.9/5) – 现代设计，价格亲民，到高校交通便利。房价每周£118。
5. The Junxion – ★★★★★ (5/5) – 现代设计，价格亲民，到高校交通便利。房价每周£121。
林肯经济实惠的学生公寓
对于注重预算的学生，林肯有多种经济实惠的学生公寓，在舒适度和品质上毫不妥协。这些廉价学生公寓与大学和本地生活配套连接良好，非常适合学生居住。通过amber的丰富房源，你既能找到高端也能找到廉价的学生公寓，满足你的需求，确保舒适而充实的留学生活。
1. Pine Mill ★★★★★ (4.7/5) – Pine Mill提供多种房型及丰富设施，房价为每周£132。
2. Iconic Gravity ★★★★★ (4.9/5) – Pine Mill提供多种房型及丰富设施，房价为每周£186。
3. Crosstrend House ★★★★★ (4.7/5) – 我在amber的体验非常棒！房价为每周£130。
4. College Mews ★★★★★ (4.7/5) – 我喜欢住在这里，因为离校区很近，地段是主要加分项。房价为每周£160。
5. iQ Hayes Wharf ★★★★★ (4.7/5) – 我对在amber官网预订的独卫套房非常满意。房价为每周£128。
林肯最佳居住区域
林肯是一座历史悠久的城市，兼具现代学生氛围，提供多种社区选择，满足不同生活方式与偏好。以下是居民可选择的林肯私人学生住宿热门区域：
1. Brayford Waterfront：位于林肯学生生活的核心地带，步行5分钟即可抵达University of Lincoln。该区域氛围浓厚，滨海步道旁餐厅、咖啡馆与酒吧林立。林肯学生公寓在此可享绝美水景，并便捷通往校园。
2. High Street：适合热衷林肯购物与餐饮中心的学生。交通便捷，毗邻多所高校，深受学生青睐。选择该区域林肯学生住宿，生活便利度极高。
3. Uphill Lincoln：追求安静居住环境的首选。靠近Lincoln Cathedral与Lincoln Castle，历史底蕴浓厚，环境幽雅。虽距Confetti Institute of Creative Technologies稍远，却适合享受宁静氛围的学生。
4. Monks Road：提供林肯高性价比学生公寓，社区氛围友好。步行可达市中心与Lincoln Arboretum，适合喜爱绿地的学生居住。
林肯可订房型
在林肯寻找学生公寓时，无论你的生活方式或预算如何，都能找到合适的选择。无论你是喜欢热闹的合租空间，还是宁静的私人居所，林肯丰富的学生住宿类型都能让你找到最契合的住所。以下是市内主要房型的概览。
1. 独卫房（Ensuite Rooms）：
适合注重隐私的学生，独卫房提供带独立卫浴的私人卧室，并可使用共享厨房与公共休息室。这类林肯学生住房在独立与社群生活之间实现了完美平衡。
2. 非独卫房（Non-Ensuite Rooms）：
对于想在英国林肯找到经济型住宿的学生，非独卫房配有私人卧室，卫浴及生活区需共享。适合希望控制预算，同时仍能享受社交空间的学生。
3. 单间公寓（Studio Apartments）：
这类林肯自炊式学生公寓包含私人卧室、厨房与卫浴，提供最大程度的独立与舒适。单间尤其受研究生与国际学生欢迎，因其环境更为安静。
4. 1–5室公寓（1–5 Bedroom Apartments）：
喜欢合租的学生可选择1–5室公寓，每人拥有独立卧室，并共享厨房、卫浴及客厅。这些林肯学生住宅适合好友结伴，共同分摊费用并享受紧密的社群氛围。
5. 私人房（Private Rooms）：
私人房提供个人专属空间，配备床、书桌与衣柜等必需品，同时可使用共享公共区域。适合既想要隐私又希望在同一片空间内拥有社交互动的学生。
林肯生活成本
了解Lincoln的整体生活成本，是计划在这座充满活力的学术城市安家的学生至关重要的一步。财务准备充分，才能尽情享受Lincoln的多元体验。平均而言，学生每月基本开销预计在700至1,000英镑之间，但Lincoln student houses的费用并未包含在此估算内。在英国，Lincoln student accommodation是一笔可决定整体预算的重要支出，因此在Lincoln accommodation市场中找到价格与舒适度的最佳平衡尤为关键。
1. 食品与杂货：每月150–200英镑
2. 交通：每月40–55英镑
3. 公共事业（含网络）：每月40–60英镑
4. 服装：每月25–50英镑
5. 运动与休闲：每月20–40英镑
林肯学生旅行
在林肯附近的学生出行方面，该市提供多种便捷且经济的公共交通选择，确保在本地院校就读的学生能够轻松往返。从巴士、火车到骑行路线，林肯为学生提供了多样化的出行方式，以满足不同偏好与日程安排。
1. 巴士：诸如“Underpass”线路的巴士可便利抵达主要校区，深受学生欢迎。单程票价约£1.50起，另有多种日票和周票可选，例如由Stagecoach推出的“Unirider”学生巴士通票，非常适合预算有限的学生。
2. 火车：Lincoln railway station连接良好，定期列车开往各地。票价不一，但学生可办理如16-25 Railcard等铁路卡，在全英范围内享受高达火车票1/3折扣的优惠。
3. 骑行：对于偏好环保出行方式的学生，林肯同样骑行友好，拥有众多专用自行车道与路径。鉴于城市规模紧凑，骑行既经济又健康。
4. 步行：林肯城市紧凑且步行环境友好，对于住在校园或市中心附近的学生而言，步行完全可行。不仅零成本，还能在漫步中保持活力，按自己的节奏探索林肯的历史景点。
林肯的学生生活与旅游景点
林肯拥有多所知名高校，并在QS全球最佳留学城市中凭借高性价比与学生满意度名列前茅，吸引世界各地的学生。以下是林肯顶尖大学的详细介绍：
1. University of Lincoln：University of Lincoln是一所领先学府，以卓越研究与现代化教学方式闻名。该校在学生满意度方面排名靠前，开设商科、工程、艺术等多元课程。主校区位于热门区域，周边有充足的Lincoln Uni住宿选择，如iQ Hayes Wharf。
2. Bishop Grosseteste University：Bishop Grosseteste University专注教育、艺术与人文学科，以高就业率著称，深受学生青睐。该校距林肯大教堂步行15分钟，周边学生公寓丰富，如Crosstrend House。
3. Confetti Institute of Creative Technologies：作为林肯学术圈的新成员，Confetti Institute of Creative Technologies专注电影、音乐、游戏等创意产业。学院位于市中心，步行可达Lincoln学生公寓，如Avalon Court。
林肯顶尖大学
林肯拥有多所知名高校，在QS全球最佳留学城市榜单中，以高性价比和学生满意度名列前茅，吸引世界各地的学生前来求学。以下是林肯顶尖大学的详细介绍：
1. University of Lincoln：University of Lincoln是一所领先高校，以研究卓越和现代教学方法著称。在学生满意度方面排名靠前，开设商科、工程及艺术等多元课程。主校区位于热门区域，周边有充足的Lincoln Uni accommodation，例如 iQ Hayes Wharf。
2. Bishop Grosseteste University：Bishop Grosseteste University专注教育、艺术与人文学科，以高就业率闻名，是学生首选。校园距林肯大教堂步行15分钟，周边学生公寓林立，如 Crosstrend House。
3. Confetti Institute of Creative Technologies：作为林肯学术圈的新成员，Confetti Institute of Creative Technologies专注创意产业，涵盖电影、音乐与游戏。学院位于市中心，步行可达Lincoln student accommodations，如 Avalon Court。
为什么选择amber？
无论你是就读于the University of Lincoln还是Lincoln College，amber都提供丰富的现代单间、合租公寓和独卫套房，满足各种生活方式与预算。每处房源均配备全套家具、高速Wi-Fi，并设有24小时安保，让你安心入住。amber通过专属顾问、即时预订和价格透明（无隐藏费用），让在林肯预订学生住宿变得简单高效。入住Danesgate House、Student Castle、iQ Pavillions等公寓，学生可轻松步行至校园、市中心景点及周边生活配套。