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Room in a 6 Bedroom Apartment, 38 Woodcroft Road, Liverpool L15 2HQ
38, Woodcroft Rd, 利物浦, L15 2HQ, 英国
£250
每 周
距离市中心 4.5 km
( 15m. 33m. 1h 1m)
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分期付款
WiFi
暂无
平板电视
花园
公寓信息
这栋学生公寓共有6间卧室，每间均配有双人床、桌椅、储物空间及独立平板电视。宽敞的公共区亦配有大尺寸平板电视、舒适沙发及厨房用餐区。公寓位于热闹的Smithdown路附近，步行可达商店、餐厅、酒吧和咖啡馆，24小时ASDA与Lidl就在家门口！附近还有公交站，可便捷前往大学。
便利设施
包含账单 （出租中）
网络
电费
电视许可证
暖气
水费
热水
包含在内的公用事业账单节省金额（根据平均账单估算 利物浦)
~£23/week免费
共享社区与公共设施
户外设施
账单全包
房型 (1)
清除
All (1)
Non Ensuite (1)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
房屋规则
房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
入住指南
入住指南
大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
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续租政策
续租政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以便在同一物业续订原房间或其他理想房间。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如有额外费用，将按实际情况收取。
经常问的问题
非学生可以租房吗？
非学生可以租房吗？
您无需是学生即可入住，但需自行承担市政税。具体金额可咨询当地市政厅，是否允许入住由房东决定。
可以提前终止合同吗？
可以提前终止合同吗？
根据租赁协议，您需支付全额租金，除非找到接替者承接剩余租期，且剩余租期不少于6个月。
可以在合同开始日期前入住吗？
可以在合同开始日期前入住吗？
您无法在租约开始日期前入住。
是否提供WiFi？网速如何？
是否提供WiFi？网速如何？
所有房源均提供WiFi，且可在每个房间使用。WiFi费用已包含在月租内。由于WiFi特性，网速可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而有所变化。如需了解某处房源的WiFi详情，请咨询租赁团队的联系人。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人是指愿意为你担保租金支付的人。由于你的就业状态，这在学生租房中是常规做法。担保人签署租赁协议，确认其为你合同义务提供担保。
为何担保人必须居住在英国？
为何担保人必须居住在英国？
英国以外的财产法律不同，因此担保人不能居住在其他国家。
如果没有担保人，我该怎么办？
如果没有担保人，我该怎么办？
如果您没有英国本地担保人，可以选择使用 Housing Hand 作为您的担保人，或一次性预付全年租金。
是否有任何费用和押金？
是否有任何费用和押金？
不，无需支付任何费用和押金。为预订房源所支付的 £200 订金将从首月租金中抵扣。限时优惠：Stoke 和 Keele 地区的房源订金已降至 £10。
如何支付租金？
如何支付租金？
公寓方要求所有租客通过 Direct Debit 支付租金，但也接受电话、官网、银行转账或定期转账。请注意，付款后可能需要 72 小时才会在租客门户显示。接受 Mastercard 和 Visa。
签约后如果不想继续入住该怎么办？
签约后如果不想继续入住该怎么办？
要退出合同，你必须找到一位替代租客来接替你的房间，但前提是你的合同剩余时间超过6个月。你的其他室友必须同意这位新租客。完成后，房东可以为所有人重新签发一份新合同供签署。在新合同被所有租户、所有担保人和房东签署之前，你仍然依法受合同约束，必须支付租金。
我想看房，该怎么做？
我想看房，该怎么做？
访问该房产的网站，并通过他们的在线预订平台预约看房。所有看房者必须佩戴口罩，并在进入和离开房产前后消毒双手。所有参与者必须遵守社交距离规定，避免接触房产内的表面、家具和个人物品。
我如何知道我的小组是否已租下这套房子？
我如何知道我的小组是否已租下这套房子？
只有当所有租约详情表填写完毕、合同已发出、所有租客与担保人完成签署、剩余保留金全部付清，并且所有租客及担保人的身份证明文件均已提交后，你们整组才算正式锁定该房源。随后房东会确认合同，并通过邮件通知你们。
但管理费呢？
但管理费呢？
无任何管理费——它们既多余又过时，还会让你花冤枉钱。
如何收到我的租约？
如何收到我的租约？
支付订房保留金后，他们会向你整组发送一封邮件，内含租客信息填写链接。填写完毕后，租约将通过邮件发送。
如何签署租约？
如何签署租约？
租约会通过邮件发送给你；打开文档后会有清晰指引，请务必用姓名全称签署，不可用缩写。
“连带责任”是什么意思？
“连带责任”是什么意思？
连带责任意味着每位租客个人及共同对整个租期内的租金支付及其他所有租客义务承担个人及共同责任。
如果我不理解租赁协议该怎么办？
如果我不理解租赁协议该怎么办？
如不理解，请勿签署协议。合同第3页提供了一些定义，可帮助澄清不清楚的内容。你也可以致电或发邮件咨询。如需进一步澄清，你的大学也应能提供建议。
我应该把租赁文件发送到哪里？
我应该把租赁文件发送到哪里？
在线签署协议后，系统会自动发送一份副本给他们，因此你只需签署，无需其他操作。
我需要在什么时候之前完成所有手续？
我需要在什么时候之前完成所有手续？
你的订金保留房屋3个工作日。在此期间，你需要填写租赁表格并上传文件，随后将收到租赁协议。
我已看过一处物业并想入住，我该怎么做？
我已看过一处物业并想入住，我该怎么做？
您致电办公室支付一笔200英镑的订金。这笔费用为您保留房源并启动流程。订金不可退还，但将从付款人首月租金中抵扣。房屋其他成员也需在租赁合同签署后2天内各自支付200英镑订金。
我该如何在房源内预防害虫、老鼠和昆虫？
我该如何在房源内预防害虫、老鼠和昆虫？
以下是一些可快速预防害虫的要点：
· 养成饭后立即清理的习惯：洗净所有餐具，擦拭桌面或台面，并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏盘或裸露食物。
· 尽可能购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿类动物可轻易咬穿塑料、纸张和纸板。
· 将更多食物存放在冰箱或冷冻柜中。极少昆虫和啮齿类能进入这些电器，且部分食物冷藏后保质期更长。
· 务必保持清洁！厨房需比家中其他区域更频繁打扫。再小的碎屑也会招虫。准备食物后，注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面；掉落物及时清扫。
· 垃圾一满就立即丢弃。让垃圾留在厨房只会招虫赴宴。保持橱柜整洁，定期检查柜内是否有裸露食物、碎屑或害虫入侵迹象。
我的烘干机坏了，我该怎么办？
我的烘干机坏了，我该怎么办？
烘干机需要定期清理绒毛，如果不清理会导致设备过热并无法正常工作。这里有一个通用视频，教你如何清理滤网。
我房间里有霉菌，该怎么办？
我房间里有霉菌，该怎么办？
冷凝霉菌是由于空气中湿度过高并接触到冷表面而形成的。如果你已经清除过霉菌，但仍然反复出现，并且你没有在室内晾衣服。
我浴室的排风扇不工作了？
我浴室的排风扇不工作了？
浴室外面会有一个隔离开关——请在报修前确认该开关已打开。
他们的淋浴间在使用时积水/不排水，他们该怎么办？
他们的淋浴间在使用时积水/不排水，他们该怎么办？
如果你的淋浴间堵塞了，不要继续洗澡让水溢出，因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴间，并确保排水口没有头发堵塞。
我的洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
我的洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
这通常发生在门锁尚未解除时强行开门。请务必等待5分钟后再尝试开门。若因此强行开门导致损坏，可能产生维修费用，且费用可能不在承保范围内。部分洗衣机配有排水功能，请先使用该功能，再用细绳辅助开门。请参考此视频教程进行临时处理/取出被困衣物。
他们的垃圾未被收走——这是为什么？
他们的垃圾未被收走——这是为什么？
请务必正确分类并投放生活垃圾，并在收运前一晚将垃圾放到指定地点，以确保被及时收走；很多学生早上9点还没起床。你可以上网查询所在区域的收运日期以及各类垃圾桶可投放/不可投放的物品。这一点很重要，因为市政部门有权拒收分类错误的垃圾。如果你认为需要更多市政垃圾桶，请联系他们提出申请。相关信息可在所在市议会官网的“垃圾收运”页面找到。
他们收到多封关于维修承包商上门时间的邮件：哪一封才是准确的？
他们收到多封关于维修承包商上门时间的邮件：哪一封才是准确的？
请以最新一封邮件为准。由于维修团队可能需要优先处理突发故障，你的维修预约可能会被改期。
报修的最佳方式是什么？
报修的最佳方式是什么？
如需一般维修，通过Portal报修将确保问题尽快为您解决。
我在哪里可以找到公司的银行信息？
我在哪里可以找到公司的银行信息？
银行信息可在Tenant Portal上查看。
我可以通过直接扣款支付房租吗？
我可以通过直接扣款支付房租吗？
他们要求所有租户通过Direct Debit支付房租。所有租户在租赁合同完全签署后将收到设置流程的相关信息。
我的月租/季租是如何计算的？
我的月租/季租是如何计算的？
您的年租金按每周租金乘以52周计算，再除以12次月付或4次季付。
房租是否包含账单？
房租是否包含账单？
部分物业可能包含电费和燃气费，请查看提交咨询后发送给您的看房预订平台链接，或联系团队获取更多信息。
我已支付保留金，这笔金额会从首次房租中扣除吗？
我已支付保留金，这笔金额会从首次房租中扣除吗？
如果您已向他们支付了保证金，且租金通过直接借记设置，保证金将自动从第一期租金中扣除。如果您采用其他方式支付租金，则必须在第一期租金中自行扣除保证金金额。
如果我不再是全日制学生，会发生什么？
如果我不再是全日制学生，会发生什么？
您仍可居住在该物业直至合同期结束，但在此期间您需承担市政税。
如果我无法按时付款，会怎样？
如果我无法按时付款，会怎样？
请致电他们，他们将与您协商找到最合适的租金支付方式。您也可以通过电子邮件联系。所有租金均需提前支付。请注意，若您的付款逾期超过14天且他们未收到您的任何联系，根据合同规定，您的账户可能会被收取逾期付款费用。
我可以更改付款计划吗？
我可以更改付款计划吗？
可以更改付款计划为按月、按季度或与助学贷款同步支付。请将具体要求告知对方，他们会回复您。请注意，首笔租金的付款日期无法更改，任何付款计划调整需至少提前14天通知。
我支付房租的最佳方式是什么？
我支付房租的最佳方式是什么？
公寓方要求所有租客通过 Direct Debit 支付租金，但也接受电话、官网、银行转账或定期转账。请注意，付款后可能需要 72 小时才会在租客门户显示。接受 Mastercard 和 Visa。
我需要在什么时候支付房租？
我需要在什么时候支付房租？
您的合同会列明每期租金的应付日期。如您认为届时付款有困难，或希望将租金支付与助学贷款同步，请注意：所有合租人必须各自先支付首笔租金后，房东才会向任何一位合租人发放钥匙。
我在同一房源续租，合同无间隔，还需要做租房权检查吗？
我在同一房源续租，合同无间隔，还需要做租房权检查吗？
即使续租，也必须重新完成Right to Rent检查。
我去年租了这家公寓，还需要重新做租房权检查吗？
我去年租了这家公寓，还需要重新做租房权检查吗？
需要。即使续约，也必须重新进行租房权检查。
我的护照已过期，可以吗？
我的护照已过期，可以吗？
可以，过期的护照可用于检查。
如何预约租房权检查？
如何预约租房权检查？
若你即将入住，系统已向你的租约邮箱发送至少一封相关邮件。请在邮箱中搜索该邮件并按指引操作。
我没有护照怎么办？
我没有护照怎么办？
若无护照，你需提供一份“类别1”文件或两份“类别2”文件，均须来自可用文件清单。
什么是公平使用政策？它意味着什么？
什么是公平使用政策？它意味着什么？
请注意，你的能源用量并非无限。若超出配额，需自行承担额外费用。
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