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Room in a 8 Bedroom Apartment, Uttoxeter New Road, Derby DE22 3JB
Uttoxeter New Rd, 德比, DE22 3JB, 英国
£112
每 周
距离市中心 1.3 km
( 6m. 12m. 18m)
查看地图售罄
分期付款
洗衣设施
垃圾分类
中央供暖
无线网络
公寓信息
位于Uttoxeter New Road的这栋Derby学生公寓于2022年进行了时尚翻新，提供8间双人卧室，每间均配有书桌、舒适座椅和充足储物空间，并配备现代化独立卫浴。时尚客厅设有宽敞沙发和大尺寸平板电视，非常适合围坐在宽大餐桌旁轻松聚会。厨房配有当代电器、多台冰箱和洗衣机。包含的设施有超快宽带、物品保险及所有水电账单。Derby热闹的社交场所——包括Derby Intu购物中心附近的众多酒吧和餐厅——乘出租车12分钟即可抵达。对学生而言，前往Derby Uni十分便利，骑行15分钟或乘坐公交不到30分钟即可到达。
便利设施
包含账单 （出租中）
假期清洁（圣诞与复活假期间各一次）
超高速宽带
电
燃气（如适用）
财产保险
水
电视牌照
估计 N/A*
包含在内的公用事业账单节省金额（根据平均账单估算 德比)
~£37+/week免费
共享社区及公共设施
物业配套
账单全包
其他
房型 (8)
清除
All (8)
Ensuite (8)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
6
Bedroom 2
可从: 2024, September 9·从: £112/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
6
Bedroom 5
可从: 2024, September 9·从: £112/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
6
Bedroom 8
可从: 2024, September 9·从: £112/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
房屋规则
Cancellation Policies
冷静期
1. 除非租期已开始，承租人可在完成预订流程后、8月1日前的14天内（“初始取消期”）随时通过向房东发出书面取消通知来取消租赁协议。 2. 在相关学年开始前的8月1日之后，14天冷静期缩短为7天。若承租人于此期间取消租赁协议，房东将不收取任何费用，并全额退还押金给承租人。
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未获得录取则无需付款
1. 若承租人未能取得其选定大学或学院开始或继续课程所需的考试成绩，房东可在承租人入住前随时终止租赁协议。 2. 承租人一旦知晓自己无法开始或继续课程，须立即通知，并遵守其取消政策。 请注意：若依据上述未获得录取取消条款终止租赁协议，房东对承租人或担保人概不承担任何责任。
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接受替换租户
1. 若租期已开始，租户无权解除《租赁协议》。若租期已开始或已过初始取消期，且租户要求更换房间，则租户无权就替换房间解除租赁协议。 2. 若租户在初始取消期后或租期开始后希望解除《租赁协议》，租户须承担整个租期内的全部租金及适用费用；若期限更短，则须承担直至新租户接手付款责任为止的期间（新租户须在租约终止确认前已支付押金及租金）。 3. 若找到新租户，租户须承担房东因办理交接产生的合理费用，并须在收到发票后14天内支付，或从押金中扣除。
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其他取消政策
1. 若承租人未支付押金、约定租金或未提供担保人，以及承租人未在租期开始后3日内入住且未事先与房东就延迟入住作出安排的情况下，房东可在承租人入住前随时终止租赁协议，无需通知承租人。 2. 除非承租人已与房东作出安排，若承租人未入住且未在付款到期日后7日内完成付款，房东有权在不通知承租人的情况下终止租赁协议，但承租人须承担截至终止日期（含当日）的租金。 3. 若房东有合理理由确信承租人在申请租赁时故意或重大过失地提供了虚假信息，房东可在承租人入住前随时终止租赁协议。
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房间分配
房间分配
学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力满足。
入住指南
入住指南
大约在入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引，内含选择入住日期与时段、完成必要文件及在抵达前结清任何待付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。
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续租政策
续租政策
希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可用性进行可行性评估，尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。
付款和费用
押金
1. 预订时须支付£99的押金。 2. 押金将由MyDeposits托管，若退房时房屋状况与入住时一致，押金将退还给您。
分期付款
1. 全额付款。 2. 3期付款（需提供英国担保人）。 注意：作为例外，也可申请按月付款，但须在预订前与房源协商确认。
付款方式
信用卡/借记卡与银行转账
担保人要求
1. 为了让你能够租住该房间或物业，每位住户需提供一名英国本地担保人，为其租金作担保。 2. 若你未能支付任何租金或费用，担保人将承担相应付款责任。 3. 担保人须年满21岁，为英国居民，且有工作或拥有房产。 请注意：除非一次性付清全部租金，否则必须提供担保人。如果你是职场人士且年收入达到年租金的3倍，可免除担保人要求。
额外费用
若你为职场人士，需缴纳市政税。同时须提供收入证明，显示年收入至少为年租金的三倍。合同发出待签署后，将进行信用检查。
经常问的问题
如何通过该物业租房？
如何通过该物业租房？
他们有专门页面解答所有关于与该物业租房的问题。
预订该物业房源需要支付押金吗？
预订该物业房源需要支付押金吗？
他们要求支付一小笔订金以锁定房源并下架，该订金即作为保证金！
与该物业租房时，我的个人物品会投保吗？
与该物业租房时，我的个人物品会投保吗？
是的！他们为所有住户免费提供由Endsleigh承保的财物保险，无需额外费用即可为包括价值不超过1000英镑的笔记本电脑在内的基本财物投保防盗险。如需升级保障，请告知我们，您可享受Endsleigh提供的优惠费率。
房租是否已包含所有账单？
房租是否已包含所有账单？
是的！房租已包含所有公共事业费及免费超快光纤宽带，无需与室友分摊账单或开设联名账户，一次付款即可涵盖全部费用。请注意，市政税未包含在内，但如您为学生，可申请全额市政税减免。
如何报修？
如何报修？
入住时，你会收到如何下载并使用他们的智能维修App的指引。通过该App，你可以立即向我们报修，并上传问题照片与描述。随后他们会迅速派出合适的承包商解决问题。若在非工作时间遇到紧急情况，请拨打入住时提供的紧急联系电话。
iLoqs如何使用？
iLoqs如何使用？
他们为你准备了一份超简单实用的指南，介绍这套先进的门锁系统。
我可以单独租一间房吗？
我可以单独租一间房吗？
他们优先将房源租给已组好的团体。但也理解并非总能如此。若你想单独租房，他们会尽力帮你组建志同道合的合租群体。
我需要在什么时候支付房租？
我需要在什么时候支付房租？
你的合同会列出租金应付日期。尽管他们会尽量提醒你付款，但请理解按时交租是你的责任。如果你觉得届时难以支付，或希望将付款日与助学贷款发放日对齐，请联系他们协商。请注意，所有联租住户必须付清首期租金后，才能领取钥匙。
如果我不再是学生怎么办？
如果我不再是学生怎么办？
在合同期内你仍可继续居住，但期间需自行承担市政税。若你不想继续住，他们可协助寻找接手人，但无法保证一定成功；在新住户确定前，你仍需履行合同全部义务。
如果我无法支付房租怎么办？
如果我无法支付房租怎么办？
请给他们打电话，他们会与你一起找到最合适的房租支付方式。你也可以发邮件给他们。所有房租均需提前支付。请注意，如果你的付款逾期超过21天且他们未收到你的任何联系，你的账户可能会被收取滞纳金。
什么是紧急情况？
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临重大损坏威胁或处于不安全状态的情况。在大多数情况下，他们会迅速进行维修，以防止进一步损坏或确保安全，完整维修将在正常工作时间内评估。
什么是非紧急维修？
什么是非紧急维修？
承包商仅会处理紧急维修，后续可能需要在工作时间进行进一步的修复工作。请确保所有非紧急维修通过你的物业门户提交，或在办公时间内致电办公室。
什么是火警故障和电气紧急情况？
什么是火警故障和电气紧急情况？
如遇火警故障或电气紧急情况，请联系他们。
什么是供暖紧急情况？
什么是供暖紧急情况？
如没有暖气，请通过物业门户报修，水管工将在工作时间内尽快上门。若问题始于周五晚间或周六，且你需要临时便携式取暖器，可联系获取，直至周一办公室重新开放。
什么是火灾紧急情况？
什么是火灾紧急情况？
发生火灾时，立即沿最近出口路线离开大楼。保持冷静有序，随手关门，前往楼外安全区域。拨打报警电话，要求消防与救援，并向接线员提供位置/详情。切勿停留或折返取个人物品，不得再次进入大楼。只有在消防与救援部门、现场消防指挥官确认安全后，方可返回。
我的定金可退吗？
我的定金可退吗？
该房源的订金在租期开始前不可退还。因为一旦您支付订金，房东会主动拒绝其他有意向的租客。这意味着如果您在支付订金后决定不租该房源，订金将不予退还。租期开始后，订金将从您的首月租金中抵扣。如果因任何原因房东在您支付订金后无法将房源出租给您，订金将全额退还。
我们很喜欢这套房子，如何预订？
我们很喜欢这套房子，如何预订？
预订房源非常简单。只需支付相当于一周租金的订金即可。该订金将抵扣首月租金，因此只是提前支付部分租金。这样房东可在为您办理签约流程期间，将该房源完全下架。
有取消政策吗？
有取消政策吗？
签署协议前：如果您已支付订金但决定不租该物业，您将不受协议约束。订金仅在房东必须将房源收回、不再出租给您的情况下可退还。 签署协议后：一旦签署协议，您即受协议条款约束，并从租期开始起对协议中的租金承担责任。 然而，若您仍需终止协议，可通过找到接替者承接协议来实现。一旦接替者签约，您将不再对协议部分承担责任。 房东可协助寻找协议接替者，但不承诺一定能找到；在新住户确定前，您仍需继续承担租金支付责任。
我们可以先看一下合同吗？
我们可以先看一下合同吗？
当然可以！你可以通过此链接查看合同样本。他们的合同可以是多人合租整栋房屋的联合合同，也可以是你只租一个房间的单独合同。合同中包含担保人协议。
我们如何签署合同？
我们如何签署合同？
他们的合同签署流程完全在线，非常简单。你会收到一封邮件，邮件中有链接，点击后登录你的门户完成合同信息填写。此时你还需要提供担保人信息，担保人也会收到类似的邮件。 所有信息填写完毕后，你可以在线查看并签署合同。
担保人是如何运作的？
担保人是如何运作的？
为了将房间或物业出租给你，他们需要每位住户提供一个担保人来担保你的租金。这意味着即使你没有信用评分，也可以向我们租赁物业。需要注意的是，他们并不要求你的担保人为整套物业担保租金，仅为你个人担保。如果你没有担保人，可以通过他们的系统轻松注册 Housing Hand，或者也可以协商一次性支付较大额度的预付租金。
我签约后会发生什么？
我签约后会发生什么？
一旦你与你的担保人签署了合同，如果你的合同是联合合同，还包括你的其他室友，那么待他们签署后，房子就正式归你了！在入住前几个月，他们会联系你，提供住户指南以及其他一些入住前的实用建议。
我可以提前退租并拿回剩余租金吗？
我可以提前退租并拿回剩余租金吗？
很遗憾，根据租赁协议，您必须支付全部租金。如果您找到新住户，对方入住当天即可解除您的协议，并退还您已预付的未使用租金（扣除50英镑手续费）*。只有在您找到接替租约的人、对方预订确认并支付首期租金后，他们才会退还您的租金。
付款时间表是什么？
付款时间表是什么？
他们尽可能为付款时间表提供灵活性。他们理解大多数住户更适合在学生贷款按学期到账时付款。学期付款通常分别在10月中旬、1月中旬和4月中旬到期，合同开始入住前需先支付一小笔款项。如果按月付款更方便，只需在合同发出前告知即可。
市政税我们该怎么办？
市政税我们该怎么办？
如果你是学生，可免缴市政税。只需向房东提供学校开具的市政税免税证明，他们会代为申请免税。如果你不是学生，则需承担该房产的市政税。通常市政税会先向业主征收，随后业主会把账单转给你。若你是学生公寓里唯一非学生住户，通常可享受25%的市政税折扣。
我的租金包含什么？
我的租金包含什么？
你的租金包含以下项目：
电费、燃气费（如适用）、水费、电视牌照费。
以下项目免费提供：
宽带、财产保险
假期清洁（圣诞假期和复活节假期各一次）
Room in a 8 Bedroom Apartment, Uttoxeter New Road, Derby DE22 3JB
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如有任何疑问或疑问，只需快速致电即可 - 我们随时为您提供帮助。
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团体预订可节省高达¥200
一群学生通过团体预订已经节省了很多钱！
地图
英里
公里
University of Derby - Britannia Mill0.9 英里
University of Derby1.8 英里
Chesterfield College Derby Campus2.4 英里
Derby College4.5 英里
The University of Nottingham (Sutton Bonington Campus)14.1 英里
价格趋势
经济友好
29.24%
这个地方的价格 29.24% 低于平均房产成本 德比.
立即预订
0.00%
这 房产 价格已经过去了 向下 by 0% 在过去的12个月里。
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