Room in a 9 Bedroom Apartment, 96A Glebe Point Rd, Glebe, NSW Australia 2037
公寓信息
配备豪华家具、高品质床品及贴心设施，打造极致睡眠体验。租金已包含所有公共事业费及免费无限Wi-Fi，随时保持在线。
欢迎来自不同背景与生活方式的住户。无论你想与朋友合租还是享受独处空间，均可满足需求。
房型 (5)
Non Ensuite
Twin/King Bed
Single Bed
包含账单 （出租中）
账单全包
物业服务
共享社区及公用事业
房屋规则
Payment and Fees
现金、银行转账及信用卡。
预订该公寓的房间无需担保人。
洗衣——每筒/次6澳元 另提供换床品服务100澳元、房间清洁服务160澳元。
1. 租金必须预付，提前支付。 2. 预订时须一次性支付全部租金。 请注意：预订12个月或1年租期的学生可享受5%折扣。
经常问的问题
你们提供哪些类型的学生住宿？
我们提供多种校外学生住宿选择，包括单间、双床房中的单人床、双人床、大床、加宽单人床、两张单人床和特大床。
房间配置：吊扇和暖气、小冰箱、平板电视、书桌和椅子、镜子、衣柜和抽屉柜、提供毛巾、枕头和床上用品、吸尘器、不限量免费5G Wi-Fi
整屋配置：独立可上锁房间、共用卫浴、公共区域耗材全包（纸巾、洗手液等）、餐桌和餐椅、全套厨房配备餐具和炊具，包括烤箱、电水壶、烤面包机、微波炉和炉灶、大容量冰箱和冷冻柜、洗衣房内投币式7公斤洗衣机和5公斤烘干机、全屋精装修
双人间是什么意思？
双人间是指可供两人入住的房间，可配两张单人床、一张大床或一张特大床。
我在哪里可以找到合同副本？
您可以在新南威尔士州公平交易局网站上找到合同副本。
我具体会分到哪种类型的房间？
他们提供三种房型：单人间、双人间和双床共享间。您的房间将在入住日期前两周分配。
在学生公寓中，什么是双床共享间？
在学生公寓中，双人间指两名同性别学生共住一室。房间内通常配有两张单人床、两套书桌椅及两组储物空间，每位入住者均拥有独立区域。此类房型常见于宿舍与学生公寓，既降低住宿成本，也便于同学间交流。建议与好友或伴侣一同选择。
房租包含哪些费用？
房租已涵盖所有公共事业费：电费、水费、暖气费，以及无限宽带网络，无需额外支付账单。
什么是双人间？
双人间是你与另一人合住的房间。
由于我是交换生，目前不在澳大利亚，可以线上看房吗？
可以线上看房。我们支持通过微信、WhatsApp 或 Google Meet 进行视频看房。请告诉我您方便的时间。
学生住宿的费用是多少？
学生住宿费用因房型与地段而异。
学生住宿包含哪些配套设施？
公寓配备：
房间设施：吊扇与暖气吧式冰箱平板电视学习桌椅镜子衣柜与抽屉柜提供毛巾、枕头及床品吸尘器不限量免费5G Wi-Fi
整屋设施：独立可锁房间、共用卫生间，所有公共区域耗材（纸巾、洗手液等）供应餐桌椅全套厨房用具及炊具，含烤箱、电水壶、烤面包机、微波炉与炉灶大容量冰箱与冷冻室洗衣房内投币式7kg洗衣机与5kg烘干机全屋精装修公共区域每周专业保洁服务
公寓同时高度重视您的健康与安全，严格遵循权威机构发布的COVID-19消毒清单执行消毒流程。
学生公寓可以养宠物吗？
很抱歉，学生公寓不允许养宠物。
学生公寓可以留宿客人吗？
很抱歉，该物业不允许客人过夜。
我想找的是单间公寓，不是卧室。我们两个人，我和我丈夫。
该物业目前提供带共用卫生间和厨房的私人卧室。很抱歉，目前没有单间公寓可供选择。如有其他偏好或需要进一步帮助，请告诉我。
房租包含哪些费用？
住宿费已包含所有公共事业费（水、电、燃气）、高速网络、维修服务、公共区域清洁以及共享设施和社交空间的使用权。
我什么时候可以入住？
入住时间为合同开始日当天下午2点起。预订邮件将提供具体的入住日期与时间。
我需要带什么？
房间已配备齐全，包括床上用品、厨房用具、床、书桌、椅子和储物空间。你只需携带个人物品。
有停车位吗？
部分地点提供数量有限的停车位，需额外收费。请联系前台确认是否有空位并预订。
我可以选择室友吗？
若你们一起申请，可要求与指定的人同住；否则，他们将按性别为你分配室友。
浴室和厨房是共用的吗？
是的，浴室和厨房是共用的。
如果我和室友之间出现问题怎么办？
我们鼓励室友之间保持开放沟通。如果问题持续存在，住宿团队可介入调解并协助解决冲突。
有安静时段吗？
有的，安静时段为晚上10点至早上8点，以确保有利于学习和休息的环境。
现场有健身房吗？
抱歉，没有，该物业没有健身房。
有洗衣设施吗？
有的，每栋楼都设有洗衣房，配备洗衣机和烘干机，按次付费使用。
住宿安全吗？
是的，所有公寓均配备门禁系统，住户需刷卡进出。
如果我无法按时支付房租怎么办？
若您遇到支付困难，请尽快联系公寓前台说明情况，公寓方可协助制定分期付款方案。
是否会产生额外费用？
无隐藏费用；但如选择停车、额外保洁或补办钥匙等增值服务，将另行计费。
《社区守则》的作用是什么？
《社区守则》是对《入住协议》的补充，列明你在入住期间必须遵守的指引。违反守则可能导致协议终止或未来预订受限。除紧急情况外，任何更新我们将至少提前七天通知，紧急变更立即生效。
抵达后的迎新流程是什么？
你必须在抵达后五天内参加或完成迎新，内容包括消防安全、维修报修、生活与活动项目、健康与安全及支持服务。如错过迎新，须参加他们安排的一次性补训。
住户应如何规范行为？
居民应以尊重和负责任的方式行事，考虑每个人的和平、舒适和隐私，包括邻居。不容忍不可接受的行为，包括骚扰、恐吓、欺凌和歧视。
如果担心居民的福祉，可以采取哪些行动？
他们可能会将情况视为紧急情况，未经通知进入居民的房间或公寓，并在需要时通知紧急联系人。他们还可能会联系紧急服务或紧急联系表上列出的人员。
如何处理对另一位居民的担忧？
如果您对另一位居民的福祉或影响他人的行为有担忧，请立即联系我们。我们将帮助您寻求帮助或直接联系另一位居民。
什么行为被视为不可接受？
不可接受的行为包括骚扰、性骚扰、欺凌（包括网络/社交欺凌）和歧视。该物业对这些行为实行零容忍政策。
如果居民经历或目睹不可接受的行为，应该怎么做？
立即向业主或现场工作人员报告，他们将进行调查并采取适当行动。
居民可以饮酒吗？
可以，但必须负责任地饮酒。18岁以下居民禁止饮酒，并且禁止饮酒游戏或鼓励过量饮酒的活动。
关于毒品的政策是什么？
该楼对持有、使用或贩卖任何非处方或非法药物实行零容忍政策。违规可能导致入住协议立即终止并报警处理。
允许吸烟吗？
楼内严禁吸烟，包括电子烟和雾化烟。违规将产生额外清洁及除味除渍费用。
访客与来宾有哪些规定？
访客须在晚上10:00前离开，除非业主书面批准延长。住户对其客人行为负责，严重不当行为将追究住户责任。
住户应了解哪些消防安全事项？
新住户必须在抵达物业后五天内参加消防安全培训，确保所有消防设备功能正常，并避免可能触发误报的行为，如使用蜡烛或产生大量蒸汽。
电气安全规定有哪些？
所有电器必须符合澳大利亚标准。烹饪仅限指定厨房区域，住户在房间内使用或安装电气设备前必须获得批准。
公共区域应如何使用？
公共区域面向全体住户。请保持清洁，控制噪音，并遵守健身房、洗衣房、烧烤区及自行车存放区（如有）的使用规定。
住户在维护和损坏方面有哪些责任？
保持清洁，爱护家具及设施，如有损坏请立即报修。住户须对自身造成的损坏负责，并可能被收取维修费用。
邮件及快递的收取政策是什么？
请在收件地址中注明房间号，以确保邮件直接送达。如需签收，将留取件卡，凭卡至邮局领取。切勿让快递员将包裹放在门口无人看管。业主对遗失或损坏的邮件概不负责。一个月后仍未领取的邮件将被退回寄件人。
可以养宠物吗？
禁止饲养宠物，导盲犬等服务犬除外，且须提前告知业主。
澳大利亚的酒吧或酒店是什么样的？
澳大利亚的pubs或hotels主要是提供酒水的场所，通常附带餐厅供应餐饮。白天，家庭和团体会去那里吃午餐，称为“counter meal”。
有哪些安全措施？
大楼采用电子刷卡门禁系统，房门配有钥匙锁，并可能安装CCTV监控。住户也应自行采取个人防范措施，确保在不在屋内时锁好房门以保障安全。
门锁应如何管理？
每位住户发放一张门禁卡或一把钥匙。禁止擅自改装或更换门锁，遗失钥匙需支付补换费用；若自行反锁门外，开门将收取服务费。
停车规定是什么？
车辆必须停放在指定车位。未经授权的停车可能导致警告、取消停车权限或由车主承担拖车费用。
房屋规则的用途是什么？
房屋规则旨在为所有住户营造和谐、尊重、清洁且安全的环境。请熟悉这些指引，违反可能导致合同终止或未来预订受限。
房屋规则的更新将如何通知？
物业将至少提前七天书面通知任何更新。紧急情况下，更新立即生效。
防火门可以敞开吗？
不可以，为确保安全，严禁敞开防火门。
哪些区域必须保持畅通以确保消防安全？
走廊和消防通道必须始终保持畅通。消防通道仅在紧急情况下使用。
如果触发消防或喷淋系统，费用由谁承担？
触发系统的住户需承担消防部门收取的所有费用/罚款，并赔偿由此造成的任何损失。
卧室应如何维护？
卧室应保持干净、整洁，无消防及健康隐患。须每周清洁，并可能在有见证人的情况下接受检查。
可在何处进食？
食物仅可在卧室内的小厨房或指定用餐区域食用。
离开卧室前应做什么？
离开前请关闭所有灯光和电器。
可以留宿客人或转租吗？
禁止未经授权的留宿客人及转租，违者可能产生费用或被驱逐。
可以在墙壁、门或表面使用粘合剂吗？
未经事先许可，禁止使用“Blu-Tac”或胶带等粘合剂。
公共区域应如何维护？
请随时保持公共区域干净整洁。
每人每天可使用共享厨房多长时间？
共享厨房每人每天限用45分钟。
如果你把厨房的垃圾桶装满了该怎么办？
如果你是最后一个把垃圾桶装满的人，请及时清空。
使用完厨房用具后应该怎么做？
清洁并收纳所有厨房用具，擦拭台面和炉灶。
什么时候不能使用洗衣机？
晚上8:30至早上7:00之间不得使用洗衣机和烘干机。
个人物品遗留在公共区域会怎样？
将被无通知清理，业主对任何被盗物品概不负责。
谁对访客的行为及损坏负责？
住户须对其访客的行为及造成的任何损坏负责。
安静时间是什么时候？
安静时段是指必须将噪音降至最低，以确保所有住户享有宁静环境的指定时间。安静时段通常为工作日（周日至周四）：晚上10:00至次日上午8:00；周末（周五和周六）：晚上11:00至次日上午9:00。
安静时段应做什么？
避免制造可能打扰他人的噪音，例如播放高音量的音乐或操作嘈杂的设备。
维修和保养会提前多久通知？
除非紧急情况，否则提前24小时通知。
离开物业时应做什么？
锁好所有门窗，确保物业安全。
住户应如何停放车辆？
请将车辆合法、规范地停放在街边，不得阻挡车道。车库车位仅供已付费住户使用。
邮寄地址应如何填写？
所有地址中务必注明房间号，以确保信件送达您的房间。
若包裹需签收，会怎样处理？
将留下邮政取件卡，凭卡到邮局领取包裹。切勿要求投递人员将物品放在门口无人看管。
物业内允许使用电动汽车吗？
不允许。因存在火灾风险，禁止电动汽车及其充电。
未经授权的自行车会怎样处理？
将被上锁或立即移走，恕不另行通知。
关于非法毒品与吸烟的政策是什么？
物业内禁止使用任何非法药物或任何形式的吸烟。物业为无烟和无电子烟环境，包括房间、屋顶、阳台和户外区域。
法律允许在哪里吸烟？
吸烟仅允许在距离建筑物入口至少5米处。如果在室内吸烟将被收取费用。
违反禁止活动的后果是什么？
违反规定可能导致立即终止住宿并没收押金。
允许过夜客人吗？
不允许过夜客人，必须在晚上10点前离开。
公共区域应如何对待？
尊重对待公共空间，保持清洁并让所有居民都能使用。
如何申请更换房间？
如果您需要更换房间，请联系住宿办公室获取指导。
我应该如何处理我的钥匙/卡？
始终随身携带您的钥匙或卡，并报告任何丢失或被盗的钥匙。
关于消防安全，我应该知道什么？
熟悉消防疏散计划，并参加所有消防演练。
如何确保我的个人安全？
无人看管时锁好您的房间，不要让陌生人进入大楼。
如何报告维修问题？
通过在线门户网站报告问题，或联系住宿办公室。
谁负责清洁？
住户须自行保持房间整洁。清洁人员按固定时间表打扫公共区域。
如有损坏该怎么办？
请立即向现场业主及工作人员报告任何损坏。超出正常磨损的损坏可能会产生费用。
如何及时了解社区活动？
通过公告栏获取社区活动最新信息。
如何参与可持续发展行动？
加入我们的回收计划，并注意节约能源。
入住流程是什么？
按照提供的指引领取钥匙并完成必要文件。
退房流程是什么？
与公寓办公室预约房间检查，确保房间整洁，并归还所有钥匙。
Wi-Fi接入信息是什么？
Wi-Fi连接信息将在入住时提供。
洗衣设施何时可用？
洗衣设施开放时间为上午7:00至晚上8:30。
住户应如何规范行为？
酒精与药物政策是什么？
遵守大学关于酒精和药物使用的政策。
哪里允许吸烟？
楼内及指定无烟区域禁止吸烟。
提供哪种类型的住宿？
该物业在便利地段提供干净且维护良好的房间。
是否提供灵活的租期选择？
是的，他们提供短期和长期两种租期选择，以适应不同的学习安排。
环境是否适合学习？
是的，他们提供安静、适合学习的空间，帮助住户专注。
包含哪些公用事业？
提供可靠的网络和基本公用事业，保障生活无忧。
住宿距离生活设施有多近？
可便捷前往公共交通、商店和教育机构。
是否提供现场支持？
是的，有乐于助人的工作人员可以帮助住户的需求并维护设施。
住宿的安全性如何？
场所安全，有入口钥匙以提供安心。每间私人房间均可上锁。
这个物业有多少间共享浴室？
有多个共享浴室。
这个物业是否适合男女生入住？
是的，它适合男女生入住。
厨房是否配备齐全（例如有炉灶、微波炉和其他器具）？
是的，厨房配备齐全。
公寓里有信箱和洗衣机吗？
是的，大楼里有邮箱和洗衣机。
租户可以入住的时间有上限吗？
不，没有限制；住户可以无限期入住。
我想进行一次检查，但我目前不在澳大利亚。我的一个目前在澳大利亚的朋友可以代表我进行吗？如果是，请告诉我所有可用的检查日期。
是的，那没问题。但是，他们通常会与您本人进行Google Meet通话来进行检查。
我可以在线检查房间吗？
是的，通过WeChat或Google Meet。
您能给我更多关于合同如何运作的细节吗？
他们有六个月或十二个月的协议。
我们搬离房屋时需要提前多久通知？
租期结束后，您的住宿将自动转为按月协议，因此无需任何操作即可继续入住。若需搬离，必须在固定租期结束前提前14天通知，或在固定租期结束后提前21天通知。如需以书面形式终止住宿协议，请发送邮件至公寓团队。
每月住宿费有缴费截止日期吗？
在到期前任何时间支付即可。
不同房间的费用差异是什么？
差异在于房间面积大小。
看房时间是什么时候？
工作日及周六上午9:30至下午2:00（澳大利亚东部标准时间）可带您看房。
可以进行视频通话吗？
是的，他们可通过微信、WhatsApp 或 Google Meet 提供实时视频看房。
我如何领取大楼和房间的钥匙？
入住当天早上，我会短信发送钥匙保险箱的开门码给你，自助取钥匙进门。
有虫子或蟑螂吗？
物业保持无虫无蟑螂，并定期聘请专业虫害防治人员维护无虫害环境。
可以在房间里吃东西吗？
不建议，以免招引蟑螂或其他害虫。建议在餐厅或厨房用餐，更易保持清洁。
房屋多久打扫一次？
房屋公共区域，包括浴室和卫生间，每日清洁。
朋友和家人来访时可以和我同住吗？
可以，但需事先获得业主书面许可，并为留宿客人支付额外费用。
房间是否配备床品和寝具？
是的，房间为全套配置，包含所有床品和寝具。
可以提供房屋视频吗？
可以，他们支持通过微信、WhatsApp 或 Google Meet 进行实时视频看房。
房屋内有长期合租室友吗？
是的，所有房源都有。
什么是“退租前应付租金”？
在你离开当天之前仍需支付的剩余住宿费用。
如果我女朋友偶尔想来家里过夜，可以吗？需要每周额外付费吗？还是根本不允许偶尔来？
不允许留宿访客。如果她要与您同住，她需要作为共同居住人一起签署租赁协议。
你们有整套公寓吗？
抱歉，没有。我们只有带独立卧室、共用卫浴和厨房的房型。
你好，我非常感兴趣。我们可以约个视频看房吗？
可以安排视频看房。公寓方可通过微信、WhatsApp 或 Google Meet 进行实时视频带看。
我希望明天能进行线上看房，可以吗？
可以的。他们可以安排明天进行线上看房。请告诉我您方便的通话时间，我们可以使用微信、WhatsApp 或 Google Meet 进行虚拟参观。
我想和朋友一起租一间房，最好靠近市中心。
可以的，房源方可安排视频通话。他们提供微信、WhatsApp 或 Google Meet 的实时视频通话，带您线上参观房源。
可以通过视频通话看房吗？
可以的，他们提供视频通话看房服务。房源方可使用微信、WhatsApp 或 Google Meet 进行虚拟参观。请告诉我您方便的通话时间。
有双人床的房间吗？
是的，他们有双人床的房间。请告知amber代理你的入住日期、租金预算和租期，以便他们为你找到合适的选项。
我以为用WhatsApp会更方便。
没问题。他们可以通过WhatsApp安排视频看房。请告诉我你方便的时间。
不过如果我出国短期旅行，房间还算我的吗？
你将签署一份固定租期的住宿协议，所以房间仍然是你的。
如果想续租，我需要提前两周告诉你吗？
您的住宿将在固定期限结束后自动转为月租协议，因此您无需做任何事情即可继续入住。要离开，您必须在固定期限结束前提前14天通知，或在结束后提前21天通知。要通过书面通知终止您的住宿协议，请通过电子邮件联系物业团队。
每周入住费——它是包含在每周住宿费账单中，还是单独的？
是的，每周住宿费涵盖一切。没有额外费用。
老实说，我们真的不需要检查它。我们是信任的人。我们可以继续搬进去吗？
检查是申请的要求。
是的，但我没有感到安全地给你寄钱，除非有什么东西能保护我。
我理解您的担忧。为了保障您的安全与安心，公寓在收到您的付款后会提供正式的住宿协议与收据，作为您的保障。
此外，您可在悉尼各高校官网查看我们的房源，因为该公寓是已认证的学生住宿供应商。如您需要，也可与公寓的驻场团队预约视频通话，进行线上看房并解答任何疑问。
合住房间是如何运作的？
公寓仅安排同性别学生入住。如房间空置，下一位入住者也将为同性别。
我们可以自行购买柜子或抽屉吗？
不需要，因为该物业已提供全套家具，包含所有基本家具。
网速慢或网络故障？
NBN虽然旨在提供高速网络，但由于以下因素，在质量和速度上存在局限：
天气：
恶劣天气，尤其是大雨，会影响铜线性能，导致速度变慢甚至断网。
网络拥堵：
高峰时段或大量用户同时在线时，网络会拥堵，所有人速度都会变慢。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方的政策部分，或随时联系您的amber专员。
预订该物业的房间是否需要担保人？
有关担保人要求的更多详情，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber专员。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber专员获取帮助。
