Sawyer, Los Angeles
公寓信息
位于洛杉矶 CA 90020，Normandie Ave 411 号的 Sawyer Los Angeles 是一处备受追捧的 洛杉矶学生公寓，提供多种户型以满足个人偏好。该物业提供带独立卫浴的套房和单间，每间均配有厨房、必备家电、洗衣设施及微波炉，打造舒适便利的居住体验。Sawyer Los Angeles 学生公寓与多所知名院校保持合理通勤距离，包括 Columbia West College, Los Angeles 和 California Language School, Los Angeles，方便学生日常上下学。
地处市中心，Sawyer Los Angeles 住房为希望沉浸于洛杉矶活力教育与文化氛围的学生提供了绝佳选择。洛杉矶以多元的学生群体著称，拥有多所全球排名靠前的知名大学。城市深厚的历史底蕴与对教育的投入体现在遍布其间的众多学府。从历史遗迹、娱乐中心到闪耀的海岸线，天使之城从不缺少精彩。入住 Sawyer Los Angeles 的学生可使用健身房、会所和游泳池等公共设施，提升生活与学习体验。该物业由 Tripalink 提供，不仅是一处住所，更是一个促进成长、学习与难忘经历的社区，坐落于洛杉矶这座繁华都市。
洛杉矶是学生理想的城市，文化多元、艺术氛围浓厚，学术机会丰富。城市融合都市与自然，提供多样的休闲活动与社交机会。完善的公共交通网络与毗邻主要院校的优势，使其成为全球学生便利且富有吸引力的目的地。多元的文化景观与对创新及教育的投入，确保学生能够获得丰富资源与体验，充实学术旅程。
特色
Sawyer Los Angeles学生公寓，所有设施均以学生的舒适与便利为核心设计。位于洛杉矶市中心，提供多种独卫单间与单间公寓，包括1室1卫、单间及2室2卫户型，满足不同偏好与需求。每间房均配备全套家电厨房，可在家轻松烹饪，另配现代洗衣设施及微波炉，生活更便捷。独卫单间自带完整卫浴，保障住户私密与舒适。公寓不仅提供私密空间，更拥有丰富公共设施：住户可在阳台或露台俯瞰城市景观，全年享受空调与暖气；现场停车位让驾车出行无忧，活力会所与温馨休息室是社交放松的理想场所；健身爱好者可在专业健身房挥洒汗水，保持活力；另有泳池及学习区，兼顾休闲与学业。配备垃圾处理器、烧烤设备及高速Wi-Fi，Sawyer Los Angeles以一站式设施打造无缝生活体验。
附近地点
Sawyer Los Angeles 提供位于洛杉矶的学生公寓，将便利与舒适完美结合。对于高等教育求学，其毗邻CES College - Burbank、California State University、University of Southern California 和 Loyola Marymount 等知名院校，让你无需为通勤烦恼。靠近语言中心及私立学院，如 ELS Language Centers - Santa Monica 和 Columbia West College，也吸引了多元的国际学生群体。出门即享丰富的生活配套，是学习间隙或休闲时光的理想选择。美食爱好者可在 Kang Ho-Dong Baekjeong、the Boiling Crab 以及手工披萨名店 Pizzeria Mozza 体验多元餐饮。偏爱咖啡馆的同学，可在 Alchemist Coffee Project 与 Document Coffee Bar 品一杯手作拿铁，沉浸课业或畅销小说。日常所需步行即达，Ralphs 与 Galleria Market 等连锁超市随时补给。健康与应急方面，California Hospital Medical Center 与 Kaiser Permanente 随时待命。想亲近自然，Seoul International Park 为城市注入绿意，可慢跑或放松。Sawyer Los Angeles 不仅便利，更提供多彩生活方式：夜猫子可在 Lock & Key 感受活力夜生活，或到 Dan Sung Sa 小酌，体验城市多元魅力。旅游必看如 The Broad 与 Los Angeles County Museum of Art 带来兼具教育与娱乐的文化之旅。Sawyer Los Angeles 学生公寓的完备配套与洛杉矶核心地段，使其成为追求丰富大学体验学生的首选。入住这样的 LA 学生公寓，学术与都市生活的精彩尽握手中。
通勤
Sawyer LA 是你的理想天堂，几分钟内即可在 Wilshire / Normandie Station 等站点搭乘公交，轻松直达多所大学及文化区域，通勤无忧。如需更快或更远出行，Normandie Ave 站的 Metro Purple Line 可瞬间将你送达目的地。Sawyer Los Angeles 的学生享受无压力的出行体验，让留学生活更加顺畅。
房型 (3)
1B
Studio
Ensuite
共享社区与公共设施
健身与休闲
安全
物业服务
户外设施
其他
房屋规则
付款和费用
单间/一室一厅：$800（信用评分700+）；两室两卫：$1000（信用评分700+）；若信用评分低于要求，可能需支付一个月市场租金作为押金。
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
信用卡、借记卡及银行转账。
1. 如果你的信用评分低于特定门槛，你需要一位共同签署人。 2. 共同签署人需拥有美国地址，且信用评分达到680–700（视地点而定）或更高。 3. 你的共同签署人收入须至少为月租的三倍。
申请费：$50.0 网络费：$35.00/月 $35/月固定服务费（基础套餐250Mbps*100Mbps）；升级至500Mbps：额外支付$30（+$35基础套餐）；升级至1 Gig：额外支付$45（+$35基础套餐） 宠物：允许养宠 费用：狗$50/月，猫$35/月 押金：狗$500，猫$300
经常问的问题
PMG的房源是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因房源而异。请查看您感兴趣房源的设施部分获取完整信息。
PMG的房源允许养宠物吗？
部分PMG公寓允许养宠物。请在心仪公寓的配套设施栏中查看是否标注“允许养宠物”。
PMG公寓的租金是否包含水电费？
因公寓而异。请在心仪公寓的配套设施栏中查看是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已含水电费，则入住前所有水电将提前开通；若未包含，需您自行办理。如有疑问，请联系公寓方，他们很乐意提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因公寓而异，请在公寓详情页的配套设施栏查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的设施，退房时也必须保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请在心仪房源的配套设施栏查看单元内或楼内是否提供洗衣机与烘干机。
PMG物业的WIFI速度是多少？
PMG的WIFI通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请在心仪房源的配套设施栏查看是否提供有线网络。
如果无法访问租约或对租约服务有其他疑问，我该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系您的租赁顾问，他们将乐意协助。
申请所需的信用评分是多少？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取更多信息。
如果我需要在PMG租约中添加担保人，谁符合资格？
担保人需拥有美国地址，信用评分需达到680–700（视地点而定）或更高。担保人收入须为月租金的至少3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
你将在搬出日期后2–3周内通过支票收到押金退款。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般为一个月房租。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与房租的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH最高0.8%（上限5美元）。
如何在线看房？
他们提供多个房源的虚拟看房，也可以向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请先再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们会向您发送新的文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在地区定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能被接受。
如何拿到新住处的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙。若为智能门锁，你将收到开锁码；若为传统门锁，你将获得密码锁盒的使用权限。
可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
只要你是他们的租户，即自动成为PMG社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参与。
成为PMG社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因你居住地点而异。一般来说，凭PMG会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及匹兹堡周边。认准带PMG标识的班车，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天的上门时间窗口。
如果家中出现损坏但我并未报修，会怎样？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时立即联系PMG Management。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于覆盖范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时系统会向您的邮箱发送付款确认邮件。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行与室友协商分摊房租。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，工作人员将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是共管公寓？
PMG提供多种租赁选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋（如有整套房源也可整租），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！PMG App可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
租户请联系物业经理。
Sawyer, Los Angeles
