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Social 28, Gainesville

311, SW 13th St, 盖恩斯维尔, 32601, 美国
$970
每 月
距离市中心 1.6 km
( 4m. 10m. 22m)
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佛罗里达大学 | 0.91 mi
分期付款
健身房
游泳池
自习区
学习室

优惠

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公寓信息

Social 28 位于 311 SW 13th St, Gainesville, 32601, United States。这些 盖恩斯维尔学生公寓 提供 2 室3 室4 室 户型,专为学生的舒适生活而设计。University of Florida (UF)9 分钟车程University of Florida - East Campus 同样仅 9 分钟车程,让 Social 28 Gainesville 成为希望缩短通勤时间学生的理想住所。

盖恩斯维尔位于 Florida,拥有超过 60,000 名 在读大学生,形成活跃多元的学生社区。城市安全指数达 63.5,就业率高达约 96%,不仅适合学习,也便于获得实习或兼职机会。根据生活方式不同,Florida 盖恩斯维尔的 生活成本 平均每月约 1,300–1,500 美元,与其他佛州大学城相比颇为合理。城市氛围轻松,同时拥有丰富文化场景,便于在学业与社交之间取得平衡。

Social 28 Gainesville FL 凭借优越地段、现代设计与友好社区脱颖而出,既适合专注学习,也适合周末聚会。该社区位列 Florida 盖恩斯维尔 最佳居住地 之一,安全便利,可快速抵达城市热门地点。该盖恩斯维尔学生公寓还提供多种高端配套,全面提升学生居住体验。

特色

在Social 28,你可以从多种户型中选择,包括2室1卫3室2卫4室2卫公寓,面积最大可达1,260平方英尺。每套公寓都兼顾时尚与实用,精心设计。公共区域配备全套家具时尚不锈钢家电高速网络50英寸客厅平板电视仿硬木地板石英台面,让你的公寓既高端又保留学生友好氛围。卧室配有舒适床垫和充足储物空间,室内洗衣机烘干机让洗衣变得轻松。

Social 28提供丰富的共享设施。想象一下,阳光明媚的午后,与朋友在屋顶泳池和热水浴缸旁放松,同时观看户外电视;或在健身中心私人瑜伽室保持锻炼。免费停车也可用,还有配备MediaSpace科技的房间。学习时,可使用安静的自习室;想放松时,休闲 lounge是理想去处。Social 28提供可靠的维修服务,随时响应。学生在Social 28的评价中常提到这些顶级设施。

附近地点

住在Social 28,意味着你步行即可抵达Gainesville最热门的学生生活圈。佛罗里达州最好的大学之一——University of Florida’s College of Medicine0.8英里College of Veterinary Medicine也仅1.8英里,对于健康与科学专业的学生来说,地段无可匹敌。整座城市洋溢着年轻活力,绿地、咖啡馆与餐厅遍布,随时可探索。

想喝咖啡?Opus Coffee - The RowOpus Coffee - Innovation就在附近;想来点清爽轻食,Playa BowlsLittle Hall Express转角即到。夜幕降临,Gainesville愈发生动:Salty Dog SaloonLoosey's Downtown Gainesville是本地人最爱的休闲酒吧,而Capones GNVThe Lab Bar & Nightclub则适合想跳舞的夜晚。白天想放松,可去Innovation ParkPlaza of the Americas散步,两处静谧绿地离公寓仅数分钟。需要补给生活用品?Chun Ching MarketGainesville Shopping Center就在University of Florida附近的学生公寓旁。

文化与历史触手可及:下午可逛Cade Museum for Creativity & Invention或其分馆激发创意,也可到Ben Hill Griffin Stadium看一场Gators比赛,感受独一无二的大学体育激情。自然爱好者可在Lake Alice Conservation Area享受宁静步道或周末野餐。需要安静学习?Education LibraryArchitecture & Fine Arts Library都是近在咫尺的优质资源。医疗配套完善,UF Health Shands HospitalWises Pharmacy就在附近,健康需求随时满足。周末想轻松一下?去Regal Royal Park看场电影,与朋友共度悠闲夜晚。

通勤

从Social 28出发在盖恩斯维尔出行十分便捷,无论你是学生还是职场人士。大多数学生首选公交,Social 28 Apartments(318英尺外)就有站点,Tigert Hall(400英尺外)也有站,快速可靠。若要出城,Waldo Train Station15英里Gainesville Regional Airport5.4英里,周末短途或假期航班都很方便。路线通达,关键地点轻松抵达,通勤无忧。

经常问的问题

我可以参观吗?

可以,他们非常欢迎!营业时间因星期而异,可在官网查看。准住户也可通过官网右下角“联系”按钮提前预约看房。

按床位计费是什么意思?

所有租约均为按床位、按人签署的独立租赁协议。单间或1室户型可双人入住,2室及以上户型则为多人合租公寓,含多位承租人。

你们对申请人有哪些要求?

只要申请人符合他们的资格标准即可承租。所有住户须接受背景调查,所有担保人须通过信用审核并提供收入证明。

申请流程包括哪些内容?

在线申请过程中,你需提供他们完成你个人资料所需的全部信息。

预订房间/公寓需要我提供什么?

为确保你的床位,他们需要你签署租赁协议。申请完成且审核通过后,系统会生成租约。

提交申请时是否需要特殊文件或材料?

在填写申请表时,你可以上传身份证明的复印件。入住前他们必须存档,因此在申请时上传可节省时间。担保人完成其申请部分时,还需提供收入证明。

审批需要多长时间?

大多数申请在24-48小时内获批。未来住户必须有一份已完成的担保人申请表,才能最终确认申请。这通常是流程中可能耗时较长的环节,请务必提醒担保人需完成其部分,以继续推进申请。

我需要担保人吗?如果无法提供怎么办?

大多数申请人需提供担保人,以满足收入要求并完成收入验证,确保能够按月支付分期租金。若无担保人,可尝试以自身收入自行达标,或申请使用第三方担保服务。请联系现场团队了解其第三方担保服务信息。
注意:自行达标申请不接受学生贷款文件作为收入证明。

我不是学生,还能申请吗?

可以,欢迎所有潜在住户申请。只要申请人符合其资格标准,他们都会出租。

你们提供暑期住宿吗?

视房源情况而定,可能提供暑期住宿。请联系现场团队了解六月和七月暑期短租选项。

暑假期间我可以转租我的房间吗?

是的,所有住户都可以选择转租床位;若夏季不打算入住,可在此期间办理。转租不同于分租:转租需由接手人完成与其他住户相同的审核流程,并与公寓社区签署新的租赁协议,以承接剩余租期,从而确保所有入住者均符合统一资质标准。

我需要美国本地担保人吗?

是的,所有担保人必须拥有美国社会安全号码及信用记录以供审核。公寓不接受非美国公民作为担保人。

我可以分期付款吗?

是的,租赁协议中说明了按月分期付款的流程。租期总租金被均分为12期,于每月1日开具账单,并附带任何额外费用,如宠物费或停车费。

租金的付款计划是什么?

租期总租金被均分为12期,于每月1日开具账单,并附带任何额外费用,如宠物费或停车费。水电等公用事业费用会在月末计入住户账户,用于结算下月用量。

我需要支付押金吗?

押金要求因申请人情况及社区当前优惠而异。请联系现场团队了解押金要求详情。

损坏押金是做什么用的?

并非所有社区都要求支付损坏押金。请在入住前联系现场团队确认是否需要缴纳。如需支付,该押金将保留至退房时,用于抵扣超出正常磨损的公寓损坏费用。所有退房的住户都会收到一份列明损坏情况的文件,并附有照片供参考。

租金中包含什么?

您的月付金额涵盖您个人床位或整套单元的费用,以及单元内家具,具体以租赁协议为准。部分社区还可能包含Wi-Fi、垃圾清运等部分公用事业费用。水、电通常由公用事业公司另行计费。请与现场团队确认您的月付金额中具体包含哪些公用事业费用。

租金中不包含什么?

部分公用事业(如水电)通常不包含在月付租金内,由公用事业公司另行计费。请联系现场团队确认月付租金中是否包含任何公用事业费用。

如何支付房租?

最便捷的月付方式是通过Resident Portal在线支付。可通过官网链接进入,也可下载Resident Portal手机App随时操作。在App内可绑定银行账户或信用卡/借记卡,并设置自动扣款。

可以更改租金分期计划吗?

不可以,租金分期计划与您所选的户型和卧室类型绑定。如需其他价格方案,请联系现场团队咨询转至其他户型或卧室类型的选项。

可以用学生贷款支付房租吗?

学生贷款不能作为申请人的合格收入。住户一旦获批后如何支付租金由其自行决定,但公寓不接受基于学生贷款到账时间制定的分期付款计划。所有月租金分期付款须在每月1号前缴清。

如果我不付款会怎样?

未按时支付月租金的住户自当月4号起将被收取滞纳金或罚款。若持续未付款,住户可能依据租赁协议条款被驱逐。

你们的取消政策是什么?

他们不允许取消租约。一旦你的申请获批、背景调查完成并签署租约,所有相关方——包括租客和物业——均受租约条款约束。住户可选择通过转租方式转让床位,自行寻找另一位住户接替剩余租期。该接替人须满足相同的入住资格,并与公寓社区签署新租约,取代原被取消的租约。

你们接受AmEx吗?

接受,他们接受所有主流信用卡进行分期付款,手续费因发卡机构而异。

可以使用PayPal吗?

不可以,他们不接受PayPal进行分期付款。

我可以和朋友一起住吗?

是的,作为在线申请的一部分,你可以将未来的室友添加到申请中,以创建室友小组。如果你的朋友已经申请,也可以在申请中列出他们的姓名,以确保你们被安排在同一单元。

你们提供室友配对服务吗?

是的,他们提供室友配对服务。申请的一部分包括一份室友问卷,其中会询问你的学术方向、学习习惯和社交生活。他们会根据这些问题的答案,在你选择的户型和自报性别范围内,为你配对他们认为合适的室友。

你们如何决定我与谁同住?

他们在物业管理软件中使用室友匹配服务。申请的一部分包括一份室友问卷,询问你的学术方向、学习习惯和社交生活。他们会根据这些问题的答案,在你选择的户型和自报性别中为你匹配他们认为合适的室友。

如果我的其中一位室友要搬出,我应该准备什么?

如果你的其中一位室友要搬出,你无需做任何操作,因为每位住户都签署的是独立租赁协议。

住户之间的纠纷如何处理?

当住户之间出现纠纷时,现场管理团队会组织室友调解,分别或集体与所有相关住户会面,帮助解决问题并达成共同认可的方案。如有需要,他们也允许住户换房。

你们允许双人入住吗?

是的,他们仅允许在单间户型中双人入住,需额外付费。

我可以在公寓内自行选择房间吗?

他们不允许在单元内挑选具体卧室。个人租赁协议针对的是特定户型——根据户型而定卧室类型,而非具体单元或卧室。分配住户时他们会考虑卧室偏好,但所有未来室友必须同意该偏好。

如果对分配的室友不满意,我可以换房吗?

可以,若室友调解努力未果,他们允许住户转至另一单元。转房机会取决于同户型同性别单元是否有空位。

入住时需要携带什么?

您的卧室将配备床垫、床架、书桌、椅子,大多数情况下还会配有梳妆台或床下储物选项。所有其他用品,包括床上用品、洗漱用品、衣架、台灯、浴帘、毛巾等,均需由住户自行准备。

我搬东西时是否有地方停车?

有,卸货停车可用,但具体位置因楼而异。请联系现场团队并查看您的入住指引,了解抵达社区并准备开始卸货时的停车地点。

会有人负责发钥匙吗?

有,请参考入住指引,了解前往地点及到达时间,以便在入住当天领取钥匙。

物业规定有哪些?例如,安静时段如何确定?

物业规定已在租赁协议中列明。请查阅租赁协议,了解公寓及社区准则。

水电费是否包含在价格内?

部分公用事业(如水电)通常不包含在月付租金内,由公用事业公司另行计费。请联系现场团队确认月付租金中是否包含任何公用事业费用。

包含哪些厨房电器?

厨房配有冰箱、烤箱、炉灶和微波炉。其他所有厨房台面电器——如咖啡机——需由住户和/或未来室友自行携带。

包含哪些家具?

家具配置因户型而异,例如4卧室单元与开间等较小户型所配备的家具套餐不同。请联系现场团队确认您所选户型包含的具体家具。

我可以个性化布置房间吗?

可以,您可以个性化布置房间。请注意不要造成超出正常磨损的损坏。如钉孔大于25美分硬币大小,须在搬出前修复,否则将收取维修费用。

我可以在房间里放冰箱吗?

可以,住户可在卧室放置迷你冰箱。

有洗衣设施吗?

是的,如果套内没有洗衣设备,社区会提供共享洗衣房供住户使用。

有邮政服务吗?

是的,每个套间都会配有一个由美国邮政服务使用的信箱。请注意,同一套间的所有住户将共用一个信箱。入住时会发放信箱钥匙,退租时必须归还。

有Wi-Fi吗?

是的,公共区和所有套间均提供Wi-Fi。入住时会告知连接方式。若需大量数据(如在线游戏),建议使用插入墙上网口的以太网以获得最佳网络体验。

是否提供电视?

电视配置因社区和户型而异,请与现场团队确认所选户型客厅是否含电视。

谁负责打扫我的房间?

住户需自行打扫卧室及共用客厅。社区不提供清洁服务。公寓每季度检查一次,确保居住环境良好,且住户造成的损坏不会导致不卫生的居住条件。

公共区域由谁负责清洁?

室友需共同保持单元内公共区域的清洁,因为这是所有住户的共享空间。

可以举办派对吗?

单元内允许聚会,但所有住户必须遵守租赁协议中列明的物业规定。请查阅租赁协议了解公寓及社区准则,包括规定的安静时间。

可以在现场停车吗?

是的,现场提供住户停车位,但需张贴物业贴纸以确保您的车辆获准进入住户停车区域。请联系现场管理团队了解停车费用、车辆登记信息并领取贴纸。

如何报修?

如您单元内有维修需求,请通过住户门户App提交工单。这样他们的团队可追踪维修请求,并根据工单性质向您同步维修或更换进展。大多数工单将在24小时内完成。

报修后会发生什么?

报修后,维修团队会审核工单,如需确认入户将主动联系。提交工单时,住户可选择允许工作人员进入单元/卧室完成维修,或要求在维修前再次确认入户。大多数工单可一次完成,但部分情况需订购配件。

非工作时间如何报修?

非工作时间也可通过Resident Portal App提交维修申请。如遇紧急工单(如漏水),请拨打物业电话,其24小时客服将联系值班维修。若出现火灾等危及生命的紧急情况,住户还应拨打9-1-1。

遇到个人问题可以找谁沟通?

他们的现场管理团队可与住户沟通室友问题、影响分期付款能力的经济困难,或其他单元内及社区相关事宜。

允许养宠物吗?

持有效文件的服务性动物可免费入住!

我需要购买租客保险吗?

是的,根据租赁协议条款,所有住户必须购买责任保险。B.HOM提供低成本责任保险计划,符合租赁协议要求,可与每月租金分期一并按月计费。点击此处了解更多信息。

我在公寓里有隐私吗?

是的,住户对其床位空间拥有独立使用权。客厅和厨房为所有住户共用的公共区域,但大多数卧室为单人入住,以增强隐私。浴室配置因户型而异。

遇到紧急情况我该联系谁?

非工作时间的维修申请也可通过Resident Portal app提交。如遇紧急工单(如漏水),请拨打物业电话,其24小时热线将联系值班维修人员。如遇危及生命的紧急情况(如火灾),住户还应拨打9-1-1。

我可以在租约到期前搬出吗?

可以,住户可在租约到期日前搬出,但仍需支付租约期内所有月付款项。搬出并不能免除付款义务。住户可选择将床位转租给他人,由对方继续支付剩余租期的月付。转租详情请咨询现场管理团队。

搬出前我需要做什么?

搬出前请联系现场管理团队。他们会告知你需要完成的步骤,包括如何归还钥匙。

我可以额外付费请人来打扫房间吗?

不提供房间清洁服务。住户可自行联系清洁公司打扫,但现场管理团队不负责安排清洁人员、提供入户权限或支付清洁费用。

如何归还钥匙?

请联系现场管理团队,了解归还钥匙的时间和方式。若在租约期满搬出,将在主要搬出日期前向所有住户统一发送相关说明。

押金会退还给我吗?

押金用于确保在住户退租后,所有未结清的费用——包括分期付款、各项费用以及搬出后产生的任何损坏赔偿——都能被支付。押金的状态取决于住户在搬出后是否已结清上述费用,或是否需要动用押金来抵扣未付款项。

我在搬出后多久能收到押金?

押金返还时间因保管押金的金融服务机构而异。请联系现场管理团队,了解您具体押金的返还周期及历史处理时长,并参考租赁协议中的相关规定。

我可以先把物品寄存,之后再取吗?

公寓在入住前或搬出后均不提供住户物品寄存服务。大学校外生活办公室可能会提供当地仓储及搬家公司的联系方式,供您选择相关服务。

租约期限是多久?

大多数租约为12个月,但根据一年中的不同时间,也提供部分短租或更长期限的租约选择。现场管理团队可确认您期望的入住日期、退房日期及户型当前可选的租约方案。

我可以取消租约或提前退租吗?

他们不允许取消租约。一旦你的申请获批、背景调查完成并签署租约,所有相关方——包括租客和物业——均受租约条款约束。住户可选择通过转租方式转让床位,自行寻找另一位住户接替剩余租期。该接替人须满足相同的入住资格,并与公寓社区签署新租约,取代原被取消的租约。

退还押金的流程是什么?

押金用于确保在住户退租后支付所有未结费用——包括分期付款、费用以及退租后产生的任何损坏赔偿。押金的状态取决于住户退租后是否已结清上述费用,或是否需要动用押金来抵扣未付款项。押金的退还时间因保管押金的金融服务机构而异。请联系现场管理团队,了解您具体押金的参考信息、历史退还时间,以及租赁协议中列明的相关要求。

我可以查看申请表样本吗?

是的,整个申请流程完全在线,可在填写全部必填信息前预先查看。只需点击“Find an apartment”按钮并创建账户,即可打开在线申请表,你可先浏览以确认所需信息。你可以随时退出申请,并在重新登录后从上次中断处继续。

提前终止租约会有哪些罚金或后果?

他们不允许取消租约。一旦你的申请获批、背景调查完成并签署租约,所有相关方——包括租客和物业——均受租约条款约束。即使你未入住或未实际占有该单元,仍需遵守租约条款,并按租约所列支付每月分期款项。若未能付款,你的账户可能会被转交给催收机构。
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