St Mary's Newcastle, Newcastle
优惠
公寓信息
坐落于纽卡斯尔市的中心地带，St Mary's Newcastle，地址为Fenham Hall Dr, Newcastle upon Tyne NE4 9YH, UK，是学生住宿的首选之地。St Mary's Newcastle由Cloud student homes提供，提供多种房间类型以满足不同的偏好和需求，学生可以选择单间、带卧室的公寓和带独立卫浴的房间。由于其优越的地理位置，靠近如Newcastle University和Northumbria University Newcastle等教育机构，St Mary's Newcastle学生住宿备受青睐，确保学生日常通勤的便利性。
位于充满活力和历史底蕴的城市Newcastle upon Tyne，以其强大的教育基础和丰富的文化背景而闻名，St Mary's Newcastle学生住宿为学生提供了一个理想的居住基地。这座城市拥有庞大的学生人口，极大地丰富了其活跃的氛围。凭借其排名靠前的大学和众多文化地标，纽卡斯尔市已确立为一个充满活力的学术和艺术中心。St Mary's在纽卡斯尔市的住宿由Cloudhomes，即物业管理公司，确保无缝的居住体验。St Mary’s Hall Newcastle通过将舒适的居住空间与城市的动态活力相结合，展示了其独特之处。在这里，学生可以沉浸在纽卡斯尔市的历史中，参与其友好学生社区，并在学术追求上取得成功。无论您是被这里的学术环境所吸引，还是被城市的热闹夜生活所吸引，St Mary's Newcastle都是您难忘学生生活的起点。
特色
新castle圣玛丽学院提供多种学生住宿选择，满足不同需求和偏好。寻求舒适居住空间的学生可以选择豪华卧室、尊享单间、紧凑单间、尊享卧室、经典卧室、豪华单间、两卧室公寓1、尊享豪华单间、经典单间和带独立卫生间的房间。St Mary's Newcastle由Cloud学生住宅提供的每间房间都配备了基本的房间设施，如三/四人床，确保良好的睡眠，以及书桌和椅子，提供专门的学习区域。学生可以享受自炊的便利，配备一系列电器，包括炉灶、冷冻柜、冰箱和微波炉/烤箱，方便随时准备餐食。高速Wi-Fi也包含在内，这对学习和娱乐都至关重要。安全和隐私也得到了考虑，房间配有可上锁的卧室和闭路电视监控。在存储方面，房间提供了充足的存储空间。
该物业提供一系列公共设施，营造出社区氛围和放松社交的空间。学生可以在公共休息室放松，或在花园中找到宁静，或在户外区域享受户外活动。需要专注学习的学生会欣赏安静的学习区。娱乐选择丰富，有电视（公共）供团体观看，而洗衣房的可用性为居住体验增添了一层便利。拥有车辆的学生将受益于停车位，而自动售货机和诸如斯诺克、台球和乒乓球等游戏则提供了快速休息和乐趣。毫无疑问，St Mary's Newcastle学生住宿确保居民所需的一切触手可及，无需担心额外费用，因为租金已包含所有公用事业，如电力、水、燃气和Wi-Fi，使St Mary's Newcastle的居住体验无忧无虑。
附近地点
坐落于纽卡斯尔市充满活力的核心地带，圣玛丽学院纽卡斯尔学生住宿位于城市的学术脉搏之中，周围有诸如纽卡斯尔大学、纽卡斯尔北安普顿大学以及INTO纽卡斯尔大学等知名学府，为学术环境增添了浓厚氛围。
对于那些需要咖啡提神或寻找美食的人，圣玛丽学院纽卡斯尔学生住宿距离温馨的咖啡馆和餐厅如Dough & Shakes、The Diner、Homemade Cakes和Noodles King仅需短距离步行。晚间娱乐活动也十分丰富，本地热门场所如The Denton和The WonderBar为社交聚会和畅饮提供了完美背景。购物便利，圣玛丽学院纽卡斯尔由Cloud学生公寓提供住宿，附近有诸如Morrisons和Premier等杂货店，而需要医疗帮助的人则可在附近的皇家维多利亚医院和纽卡斯尔弗里曼医院获得安心。圣玛丽学院纽卡斯尔周边的文化景观反映了这座城市丰富的历史遗产，学生们常常涌向标志性的BALTIC当代艺术中心或沉浸在汉考克大北博物馆的历史氛围中。同样吸引人的是莱因艺术画廊和文学天堂般的纽卡斯尔市图书馆。对于喜爱绿色空间的人来说，广阔的展览公园提供了城市中的避风港，非常适合放松或在阳光下学习。在旅游景点方面，纽卡斯尔城堡的壮丽景色令游客着迷，而跨越泰恩河的千禧桥则是一座现代奇迹。这些景点与圣玛丽学院纽卡斯尔的接近程度体现了圣玛丽学院芬汉姆纽卡斯尔的吸引力。该地区的学生活跃氛围十分明显，热门学生场所和便利设施遍布当地，确保圣玛丽学院纽卡斯尔的居民拥有丰富的休闲、学习和社交选择。这种便捷的学生活动氛围，坐落于纽卡斯尔市，使圣玛丽学院纽卡斯尔成为个人和学术成长的中心。
通勤
St Mary’s Hall Newcastle 位于 Fenham Hall Drive (NE4 9YH)，交通便利，适合学生出行。最近的公交站 Fenham Hall Drive 和 Cedar Road 距离仅需步行 5–7 分钟，提供频繁的班次前往主要区域。Haymarket Bus Station 和 Haymarket Metro Station 距离约 15–20 分钟步行，提供快速连接 Newcastle 及 Central Station 的区域和全国铁路服务。Tyne & Wear Metro 还提供直达 Newcastle International Airport 的路线，机场距离约 7 英里，车程约 20–24 分钟——使本地、区域和国际出行简单高效。
走进房间？
便利设施
包含账单 （出租中）
共享社区和设施
健身和娱乐
安全
物业服务
停车场
户外设施
包含账单
其他
房型 (9)
Non Ensuite
Classic Bedroom
Deluxe Bedroom
Premier Bedroom
Ensuite
En-Suite Room
Studio
Compact Studio
房屋规则
付款和费用
押金
金额: £150（带独立卫生间的房间） £200（单间、公寓、复式） 受MyDeposits托管方案保护
付款方式
银行转账
分期付款
如果您有英国担保人，则可以选择4或9期付款。 如果您没有担保人，则需要在抵达前一次性付清。 分期付款的截止日期如下： 9期付款选项： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若在8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款选项： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 注意：没有英国担保人的租户可以选择Leap Waiver并分期付款。
担保人要求
用于分期付款 可接受的担保人: 在英国居住且全职工作的居民 在英国居住且自雇或退休的居民 学生不能作为担保人 如果没有英国担保人: 可以选择使用Leap担保人豁免服务
附加费用
该房产的所有一居室单元均支持双人入住。每周将收取额外费用50英镑。
认识我们的住户
经常问的问题
我何时需要退房？
在St Mary's Newcastle by Cloud student homes的租期结束后，我相信你会舍不得离开！你的最晚退房日期就是租约结束日。你也可以在租约到期前提前离开，只需到前台签字，告知现场物业团队你已离房且不再返回。
退房时我需要做什么？
你需要确保房间（及厨房）清洁整齐、无垃圾。所有个人物品必须清空，房间须恢复到你入住时的原状。随后只需到前台签字确认你已离房。
我最晚可以几点退房？
请在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间为14:00。
如果退房后我发现有物品遗留在房间里，会怎样？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品；因此，遗留在房间内的任何物品将被处置，公寓方不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后，可以帮我寄存行李吗？
不可以。公寓在你离开后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若你已重新预订下一学年房间，但当前租期在下一租期开始前结束，则需与现场管理团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充某项，会被扣费吗？
是的，你大概率需要填写；发送清单表格是为了让你在入住时补充任何问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里有物品损坏，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间内所有住户平摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查安排在什么时候？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样，可以换房吗？
网站上的所有图片均为该学生公寓房间及房型的展示效果，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有差异。
我可以留朋友过夜吗？
在这个住宿环境中，您真正感觉像在家一样，因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们要求您通知现场团队，并考虑您的室友。客人最多可以停留3晚，如需更多信息，请与您的住宿团队联系。
您对您的客人负全责，如果他们造成任何投诉或损坏，您将承担责任。
我的邮件送达时，我必须在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极为有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租房合同或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若年内出现任何问题，可通过StuRents App报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或确保安全隐患排除
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可入住。你不必在租赁合同起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为你提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。你必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场办理入住。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认此信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你回复告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务商，由对方代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”在线下单
- 通过amber代理完成预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同不含此项
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但与其他住宅一样，入学后必须提供证明。注册课程后，请联系所在院校的“学生服务中心”领取《市政税豁免证明》，并提交给公寓管理团队。无法提供豁免证明者需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
关于押金要求，请查看上方政策说明，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
关于担保人要求，详见上方政策说明，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是传统英国本地担保人要求的替代方案，适用于学生公寓。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。生效后，如租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生符合 Leap的承保指引，非学生无法使用该豁免。
学生主要权益
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国本地家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“不需要英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时自行选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开该租约。
- 确认存在“不需要英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：Leap审核中
担保人已批准
准备签署
豁免已拒绝
禁止操作：
- 试图修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在共同责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户想要取消或转让租约：
- 原预订的豁免费用可取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：选择带豁免的租约
选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免保障
- 但未在租约开始日期前搬入
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：已签署的住宿协议
入住意向书面证明，日期须在开始日期前90天内
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：已签署的租赁协议
完整租金账单
违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明须包含明确的付款要求且日期正确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 索赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进将要求更新账单
- 若学生后续还款，物业管理方须退还多收款项
Leap持续索赔监控（通过Reserv）
- 索赔获批后：Reserv每月核查是否需进一步付款
可能要求更新账单
多收金额（如学生索赔后还款）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生须在预订时选择豁免——不可事后更改
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
索赔
120天内提交；需完整文件
入住意向证明
须在开租90天内且明确显示入住意图
索赔提交门户
所有豁免相关索赔须通过门户提交（将提供）。不可通过邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“若无英国担保人，可选择Leap担保人豁免。预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已含在租金内，无需额外付款或担保人表格。快速便捷确认住宿。”
快速参考清单
区域
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
索赔
120天内通过Leap提交并附全部所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天通知
该公寓对学生来说安全吗？
步行范围内有受欢迎的学生酒吧或俱乐部吗？
公寓内有哪些社交和健康设施？
附近有哪些公共交通？
最近的医院或医疗中心在哪里？
学生附近最好的餐厅有哪些？
公寓离大学有多近？
St Mary's Newcastle, Newcastle
地图
评价
Outstanding Student Experience
the building atmosphere was quite pleasant overall
Very Reliable Housing Setup
从一开始环境就让人感到温馨友好
Responsive Staff
很棒的地方。东西都很漂亮，我遇到的所有问题都几乎立刻得到了处理，我非常感激。
Strongly Recommended by Residents
Life-Saver Booking Assistance
我非常感谢amber在我最后一刻帮我找到了这里的一个住所！我当时已经没时间找房子了，我的代理推荐了这个非常棒的地方，它在我的预算范围内并且设施非常棒。
Convenient Location
这个地方的位置离你所需的一切都很近，甚至更多，生活非常方便。利德和阿斯达贝内威尔超市步行即可到达，节省了我大量的购物时间。
Comfortable Stay
非常好的房源！圣玛丽大厅是我住过最舒适的住宿之一。房间非常干净且空间很大，有大窗户，我非常喜欢。如果你是第一次来这座城市，我 definitely 推荐这个地方，物有所值。