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St Mary's Newcastle, Newcastle
优惠
公寓信息
位于纽卡斯尔市中心的St Mary's Newcastle，地址为英国纽卡斯尔Fenham Hall Dr NE4 9YH，是优质学生公寓的代表。St Mary's Newcastle由Cloud student homes运营，提供多种房型以满足不同需求，学生可选择单间套房、多床公寓及独卫单间。St Mary's Newcastle学生公寓因地理位置优越而备受青睐，邻近Newcastle University与Northumbria University Newcastle，日常通勤极为便利。
坐落于活力与历史交融的Newcastle upon Tyne，St Mary's Newcastle学生公寓是理想居所。该市教育底蕴深厚、文化多元，庞大的学生群体为城市注入勃勃生机。凭借顶尖大学与众多文化地标，纽卡斯尔已成为学术与艺术重镇。Cloudhomes物业管理集团强烈推荐St Mary's Newcastle，确保居住体验顺畅无忧。St Mary’s Hall Newcastle将舒适生活空间与都市动感完美融合，学生可在此沉浸于纽卡斯尔的历史故事，融入友好的学生社群，专注学业。无论向往学术氛围还是热衷夜生活，St Mary's Newcastle都将开启你难忘的学生时光。
特色
St Mary's Newcastle 提供多种学生住宿选择，满足不同需求与偏好。寻找舒适居住空间的学生可从 Deluxe Bedroom、Premier Studio、Compact Studio、Premier Bedroom、Classic Bedroom、Deluxe Studio、Two Bed Apartment 1、Premier Luxe Studio、Classic Studio 及 En-Suite Room 中挑选。Cloud student homes 旗下的 St Mary's Newcastle 每间房均配备必要室内设施，如 3/4 bed 保障优质睡眠，desk & chair 提供专属学习区。学生可享受 self-catered 自助烹饪便利，配有 cooker、freezer、fridge 及 microwave/oven，随时做饭。高速 Wi-Fi 已包含，对学习与娱乐至关重要。安全与隐私亦受重视，配有 lockable bedrooms 及 CCTV surveillance。储物空间充足，房间自带 ample storage space。
公寓提供丰富公共设施，营造社群氛围与放松社交空间。学生可在 common room 放松，在 garden 享受宁静，或在 outdoor area 亲近自然。需要专注学习的同学可使用安静的 study area。娱乐选择多样，配有 TV (communal) 供集体观看；laundry room 让洗衣更便捷。有车住户可使用 parking；vending machine 及 snooker、pool、table tennis 等游戏提供短时休闲与乐趣。毫无疑问，St Mary's Newcastle 学生住宿确保住户所需触手可及，租金已含 electricity、water、gas 及 Wi-Fi 等所有账单，入住 St Mary's Newcastle 省心无忧。
附近地点
位于充满活力的纽卡斯尔市中心，St Mary's Newcastle学生公寓置身于学术氛围浓厚的地段，周边有Newcastle University、Northumbria University Newcastle以及INTO Newcastle University等知名院校。
想喝咖啡或吃点东西，St Mary’s accommodation Newcastle for students步行即可到达Dough & Shakes、The Diner、Homemade Cakes和Noodles King等温馨咖啡馆与餐厅。夜晚娱乐也无需担心，The Denton和The WonderBar等本地热门酒吧为社交聚会和畅饮提供了完美场所。从St Mary's Newcastle by Cloud student homes出发，购物十分便利，附近有Morrisons和Premier等杂货店；如需就医，Royal Victoria Infirmary和Newcastle Freeman Hospital等医院就在附近，让人安心。St Mary's Newcastle周边的文化景观体现了这座城市丰富的历史底蕴，学生们常前往标志性的BALTIC Centre for Contemporary Art，或在Great North Museum: Hancock感受历史。同样吸引人的还有Laing Art Gallery的珍藏，以及像Newcastle City Library这样的文学圣地。喜欢绿地的同学可以在广阔的Exhibition Park享受城市绿洲，放松或晒太阳学习。旅游方面，纽卡斯尔城堡的壮丽吸引众多游客，而Millennium Bridge横跨River Tyne，成为现代工程奇迹。这些景点与St Mary's Newcastle近在咫尺，凸显了St Mary’s Fenham Newcastle的魅力。该区域以学生为中心的氛围浓厚，周边遍布热门学生聚集地和便利设施，确保St Mary's Newcastle的住户在休闲、学习和社交方面拥有丰富选择。这个位于纽卡斯尔市的学生生活圈，为个人与学术成长提供了理想中心。
通勤
St Mary’s Hall Newcastle 位于 Fenham Hall Drive（NE4 9YH），交通便利，方便学生在市内出行。最近的公交站 Fenham Hall Drive 和 Cedar Road 步行仅需 5–7 分钟，班次频繁，可直达主要区域。Haymarket Bus Station 和 Haymarket Metro Station 距离约 15–20 分钟，提供快速通往纽卡斯尔各地及 Central Station 的铁路连接，方便区域及全国出行。Tyne & Wear Metro 还可直达约 7 英里外的 Newcastle International Airport，车程约 20–24 分钟，让本地、区域及国际出行都变得简单高效。
房型 (9)
Non Ensuite
Classic Bedroom
Deluxe Bedroom
Premier Bedroom
Ensuite
En-Suite Room
Studio
Compact Studio
Classic Studio
Deluxe Studio
Premier Studio
Premier Luxe Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和设施
健身和娱乐
安全
物业服务
停车场
户外设施
费用包含
其他
房屋规则
认识我们的住户 / 认识我们的居民
付款和费用
这笔预订费50英镑可优先并加速我们与合作伙伴处理您的申请。50英镑预订费在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
金额： £150（独卫单间） £200（单间套房、公寓、复式） 受MyDeposits托管计划保障
银行转账
如果您有英国担保人，可选择分4期或9期付款。 如果您没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 注意：无英国担保人的租户可选择Leap Waiver服务，同样支持分期付款。
选择分期付款时必须提供 可接受的担保人： 在英国居住且有全职工作的个人 在英国居住的自雇或已退休人士 学生不能作为担保人 若无英国担保人： 可选择使用Leap担保人豁免服务
该物业的所有单间均提供双人入住，每周需额外支付£50。
经常问的问题
我何时需要退房？
在St Mary's Newcastle by Cloud student homes的租期结束后，我相信你会舍不得离开！你的最晚退房日期就是租约结束日。你也可以在租约到期前提前离开，只需到前台签字，告知现场物业团队你已离房且不再返回。
退房时我需要做什么？
你需要确保房间（及厨房）清洁整齐、无垃圾。所有个人物品必须清空，房间须恢复到你入住时的原状。随后只需到前台签字确认你已离房。
我最晚可以几点退房？
请在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间为14:00。
如果退房后我发现有物品遗留在房间里，会怎样？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品；因此，遗留在房间内的任何物品将被处置，公寓方不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后，可以帮我寄存行李吗？
不可以。公寓在你离开后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若你已重新预订下一学年房间，但当前租期在下一租期开始前结束，则需与现场管理团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充某项，会被扣费吗？
是的，你大概率需要填写；发送清单表格是为了让你在入住时补充任何问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里有物品损坏，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间内所有住户平摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查安排在什么时候？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样，可以换房吗？
网站上的所有图片均为该学生公寓房间及房型的展示效果，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有差异。
我可以留朋友过夜吗？
在这个住宿环境中，您真正感觉像在家一样，因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们要求您通知现场团队，并考虑您的室友。客人最多可以停留3晚，如需更多信息，请与您的住宿团队联系。
您对您的客人负全责，如果他们造成任何投诉或损坏，您将承担责任。
我的邮件送达时，我必须在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极为有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租房合同或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若年内出现任何问题，可通过StuRents App报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或确保安全隐患排除
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可入住。你不必在租赁合同起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为你提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。你必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场办理入住。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认此信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你回复告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务商，由对方代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”在线下单
- 通过amber代理完成预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同不含此项
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但与其他住宅一样，入学后必须提供证明。注册课程后，请联系所在院校的“学生服务中心”领取《市政税豁免证明》，并提交给公寓管理团队。无法提供豁免证明者需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
关于押金要求，请查看上方政策说明，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
关于担保人要求，详见上方政策说明，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是传统英国本地担保人要求的替代方案，适用于学生公寓。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。生效后，如租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生符合 Leap的承保指引，非学生无法使用该豁免。
学生主要权益
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国本地家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“不需要英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时自行选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开该租约。
- 确认存在“不需要英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：Leap审核中
担保人已批准
准备签署
豁免已拒绝
禁止操作：
- 试图修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在共同责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户想要取消或转让租约：
- 原预订的豁免费用可取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：选择带豁免的租约
选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免保障
- 但未在租约开始日期前搬入
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：已签署的住宿协议
入住意向书面证明，日期须在开始日期前90天内
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：已签署的租赁协议
完整租金账单
违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明须包含明确的付款要求且日期正确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 索赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进将要求更新账单
- 若学生后续还款，物业管理方须退还多收款项
Leap持续索赔监控（通过Reserv）
- 索赔获批后：Reserv每月核查是否需进一步付款
可能要求更新账单
多收金额（如学生索赔后还款）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生须在预订时选择豁免——不可事后更改
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
索赔
120天内提交；需完整文件
入住意向证明
须在开租90天内且明确显示入住意图
索赔提交门户
所有豁免相关索赔须通过门户提交（将提供）。不可通过邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“若无英国担保人，可选择Leap担保人豁免。预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已含在租金内，无需额外付款或担保人表格。快速便捷确认住宿。”
快速参考清单
区域
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
索赔
120天内通过Leap提交并附全部所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天通知
St Mary's Newcastle, Newcastle
