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St Mary's Newcastle, Newcastle

Fenham Hall Dr, Newcastle upon Tyne, NE4 9YH, 英国
£105
每 周
3.1 km 从 城市中心
( 7m. 14m. 35m)
在地图上查看大学
纽卡斯尔学院 | 1.68 mi
纽卡斯尔大学 | 1.75 mi
纽卡斯尔大学中心 | 1.76 mi
诺森比亚大学商学院和法律学院 | 2.19 mi
诺森比亚大学纽卡斯尔 | 3.7 mi
分期付款
没有收到签证无需付款
自动售货机
自行车存放处
公共空间

优惠 (5)

  • 学生必备用品组合购买,最高可省800英镑以上!
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  • 通过 Amber App 预订可获得额外 £20 现金返还

公寓信息

位于英国纽卡斯尔 NE4 9YH Fenham Hall Dr 的纽卡斯尔圣玛丽学生公寓位于纽卡斯尔市中心,是学生住宿的首选。纽卡斯尔圣玛丽学生公寓提供多种房型以满足不同的喜好和需求,学生可以选择单间公寓卧室公寓套间。纽卡斯尔圣玛丽学生公寓因其优越的地理位置而备受追捧,靠近纽卡斯尔大学纽卡斯尔诺森比亚大学等教育机构,确保学生的日常通勤便利。

纽卡斯尔圣玛丽学生宿舍坐落在充满活力的历史名城纽卡斯尔,以其强大的教育基础和丰富的文化底蕴而闻名,是学生的理想基地。这座城市拥有令人印象深刻的学生群体,为其活跃的氛围做出了巨大贡献。凭借其一流的大学和一系列文化地标,纽卡斯尔已经成为一个蓬勃发展的学术和艺术中心。纽卡斯尔的圣玛丽住宿受到 Cloudhomes 的高度推荐,该物业管理集团确保为学生提供无缝的生活体验。纽卡斯尔圣玛丽大厅将舒适的生活空间与城市的活力融为一体,展示了其独特之处。在这里,学生可以沉浸在纽卡斯尔悠久的历史中,参与其学生友好型社区,并在学业上取得优异成绩。无论您是被知识环境还是城市充满活力的夜生活所吸引,纽卡斯尔圣玛丽都是您难忘的学生生活方式的开始。

特征

纽卡斯尔圣玛丽学校提供各种学生住宿选择,以满足不同的需求和偏好。寻求舒适居住空间的学生可以选择豪华卧室尊贵单间紧凑型单间尊贵卧室经典卧室豪华单间双床公寓 1尊贵豪华单间经典单间套房。纽卡斯尔圣玛丽云端学生宿舍的每间客房都配备了基本的房间设施,例如3/4 床(确保良好睡眠)和书桌椅(提供专门的学习区域)。学生可以享受自助式设置的便利,配备各种电器,包括炊具冰柜冰箱微波炉/烤箱,可随时准备饭菜。宿舍还提供高速Wi-Fi ,这对于学习和娱乐都至关重要。可上锁的卧室CCTV 监控也考虑到了安全和隐私。说到储存,宿舍里不缺东西,房间拥有充足的储存空间

公寓提供一系列公共设施,营造公共氛围,提供放松和社交的空间。学生可以在公共休息室放松身心,在花园中享受宁静,或在户外区域享受户外时光。需要专心学习的学生会喜欢安静的学习区。娱乐选择丰富,配有电视(公共)供集体观看,洗衣房为居住体验增添了一层便利。车主将受益于停车选择,而自动售货机斯诺克台球乒乓球等游戏可让您快速休息和享受乐趣。毫无疑问,纽卡斯尔圣玛丽学生宿舍确保居民拥有他们所需的一切,无需担心额外的账单,因为租金包括所有公用事业费用,如电费水费煤气费Wi-Fi费,让您在纽卡斯尔圣玛丽度过无忧无虑的时光。

附近的地方

纽卡斯尔圣玛丽学生宿舍坐落在泰恩河畔纽卡斯尔充满活力的市中心,处于这座城市的学术脉搏之中,纽卡斯尔大学诺森比亚大学纽卡斯尔分校INTO 纽卡斯尔大学等知名院校为其学术环境增色不少。

对于想喝点咖啡或吃点东西的人来说,纽卡斯尔圣玛丽学生宿舍距离舒适的咖啡馆和餐馆(如Dough & ShakesThe DinerHomemade CakesNoodles King)仅有很短的路程。晚间娱乐活动包括The DentonThe WonderBar等当地聚会场所,为社交聚会和喝杯啤酒提供了完美的背景。从纽卡斯尔圣玛丽 Cloud 学生宿舍购买必需品轻而易举,附近有各种杂货店,如MorrisonsPremier ,而那些需要医疗救助的人可以放心前往附近的皇家维多利亚医院和纽卡斯尔弗里曼医院等交通便利的医院。纽卡斯尔圣玛丽周围的文化景观反映了这座城市的丰富遗产,学生们经常涌向标志性的波罗的海当代艺术中心或沉浸在大北方博物馆:汉考克的历史之中。同样诱人的还有莱恩美术馆内的珍品和纽卡斯尔市图书馆等文学天堂。对于喜欢绿色空间的人来说,展览公园广阔的绿地是一个城市休闲胜地,非常适合在阳光下放松或学习。在旅游景点方面,纽卡斯尔城堡的辉煌吸引着游客,而千禧桥则是泰恩河上一座现代奇迹。这些景点与纽卡斯尔圣玛丽学校的距离很近,体现了纽卡斯尔圣玛丽芬汉姆学校的吸引力。该地区以学生为中心的氛围显而易见,受欢迎的学生聚集地和便利设施遍布周边,确保纽卡斯尔圣玛丽学校的居民拥有丰富的休闲、学习和社交选择。这种学生生活氛围坐落在泰恩河畔纽卡斯尔的便利位置,使纽卡斯尔圣玛丽学校成为个人和学术成长的中心。

通勤

位于芬汉姆霍尔大道(NE4 9YH)的纽卡斯尔圣玛丽霍尔学院交通便利,方便学生往返市区各处。最近的公交车站芬汉姆霍尔大道雪松路距离学校仅5-7分钟步行路程,提供前往主要区域的频繁班次。干草市场汽车站干草市场地铁站距离学校约15-20分钟车程,方便学生快速抵达纽卡斯尔各处以及中央车站,搭乘区域和国家铁路。泰恩威尔地铁也提供直达纽卡斯尔国际机场的线路,该机场距离学校约7英里,行程时间约为20-24分钟,使本地、区域和国际旅行变得简单高效。

Video Tours

通过查看实景信息,全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施,尽享超高性价比租金

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房型 (10)

清除
All (10)
Non Ensuite (3)
Ensuite (1)
Studio (5)
2B (1)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
21

Classic Bedroom

£105/week
非套间
私人房间
共用浴室
共用厨房
5

Deluxe Bedroom

£110/week
非套间
私人房间
共用浴室
共用厨房
5

Premier Bedroom

£135/week
非套间
私人房间
共用浴室
共用厨房
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
9

En-Suite Room

£125/week
套间
私人房间
私人浴室
共用厨房
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
4

Classic Studio

£130/week
工作室
整个地方
私人浴室
私人厨房
8

Deluxe Studio

£140/week
工作室
整个地方
私人浴室
私人厨房
5

Premier Studio

£160/week
工作室
整个地方
私人浴室
私人厨房
4

Premier Luxe Studio

£205/week
工作室
整个地方
私人浴室
私人厨房
5

Compact Studio

£125/week
工作室
整个地方
私人浴室
私人厨房
2B
间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
10

Two Bedroom Apartment

£150/week
2室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
普通房
花园
户外区域
研究区域
电视(公用)
无线上网
安全与保障
可上锁的卧室
中央电视台
遥控钥匙进入系统
包含账单
气体
无线上网

付款政策 (6)

  • 全额退还的保留费
  • 保证金
    此住宿需要押金。
  • 分期付款
    该房产提供1、4、9期灵活的分期付款计划。
  • 付款方式
    通过简单的交易方式付款。
  • 担保人要求
    担保人要求和政策。
  • 额外费用
    需支付额外费用。
全额退还的保留费
<ul><li>这笔 50 英镑的<strong>保留费</strong>可使我们的合作伙伴<strong>优先并快速处理</strong>您的申请。</li><li> <strong>50英镑的预订费</strong>可在<strong>付款后6天内</strong><strong>全额退还</strong>。无论您是否通过Amber完成预订,或者我们未能为您找到合适的房源,均可全额退款。</li></ul>
保证金
<p>1. 您需要向酒店支付押金<strong>(套房 150 英镑,单间公寓 200 英镑)</strong>以确保您的房间。</p><p> 2. 在您的租赁期结束时,我们将<strong>在 30 天内</strong>退还给您,但需扣除任何租金欠款或对您的房间/公共区域造成的损坏的费用。</p><p><strong>注意:</strong>押金金额可能会根据实际情况发生变化。</p>
分期付款
<p>1. 如果您<strong>有英国担保人</strong>,那么您可以选择<strong>4 期或 9 期分期付款。</strong></p><p> 2. 如果您<strong>没有担保人</strong>,那么您需要<strong>在抵达之前全额付款。</strong></p><p><strong>分期付款到期日如下:-</strong></p><p> <strong>9 分期付款选项:</strong></p><p> 1. 8月:租金总额的10%</p><p> 2. 9月:租金总额的10%(8月14日后预订则为20%)</p><p> 3. 10月:租金总额的10%</p><p> 4. 11月:租金总额的10%</p><p> 5. 12月:租金总额的10%</p><p> 6. 一月:租金总额的 10%</p><p> 7. 2月:租金总额的10%</p><p> 8. 3月:租金总额的10%</p><p> 9. 4月:租金总额的20%</p><p> <strong>4 分期付款选项:</strong></p><p> 1. 8月:总租金的10%(或在AST开始日期之前)</p><p> 2. 9月:租金总额的34%</p><p> 3. 1月:租金总额的34%</p><p> 4. 4月:租金总额的22%</p><p><strong>请注意:</strong></p><p> 1. 对于<strong>少于 40 周</strong>的租期,最多可提供<strong>4 期</strong>付款。</p><p> 2. 确切的详细信息(到期日和金额)可以在您的租赁协议中找到。</p><p> 3. 学生必须在抵达前一周支付房租,否则将无法入住。</p>
付款方式
<p><strong>1.付款方式</strong></p><p>全额付款</p><p>分期付款计划</p><p>选择 4 期或 9 期付款,通过直接借记支付。</p><p> <strong>2. 直接借记(首选方式)</strong></p><p>必须从英国银行账户设立直接借记授权。</p><p>这将与您的保证短期租赁 (AST) 协议和租金计划一起发送。</p><p>直接借记付款不收取额外费用。</p><p> <strong>3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款</strong></p><p>英镑付款:</p><p>所有预订费、押金或通过英国或欧洲经济区借记卡支付的手动租金均需支付 1.50 英镑的固定费用。</p><p>非英镑/国际付款:</p><p>对于从欧洲经济区以外地区付款,需支付 1.50 英镑的固定费用以及高达 2% 的卡费。</p>
担保人要求
<p>1. 如需分期付款,您需要提供一位<strong>合格的英国担保人</strong>。</p><p> 2. 如果您没有符合资格的英国担保人, <strong>Housing Hand</strong> (一家第三方公司)可以担任您的担保人。您可以在申请租房时选择 Housing Hand 担保服务。</p><p> 3. 本民宿<strong>不</strong>接受国际担保人。</p><p><strong>请注意:</strong></p><p>如果担保人未提供所需信息,且其担保人不符合最低要求,酒店有权拒绝其担保申请。担保人的最低要求如下:</p><p> • 全职工作的英国居民(包括自雇身份)</p><p> • 退休(取决于地址证明上显示的财务状况)</p>
额外费用
<p>1. 双人入住押金为实际押金金额的<strong>两倍</strong>。</p><p> 2. 洗衣费通常约为每次<strong>5 英镑,</strong>包括洗涤和烘干。</p><p> 3. 双人入住费用仅为 Studio 房型<strong>50 英镑</strong></p><p>4. <strong>Leap 担保人豁免计划</strong>是学生住宿提供传统英国担保人的替代方案。符合条件的学生只需支付一笔<strong>不可退还的豁免费</strong>(包含在房租中),即可在无需指定担保人的情况下获得租约。一旦豁免费到位,Leap 将在发生财务违约时担任您的担保人。</p><p><strong>合格</strong></p><ul><li>仅供符合 Leap 承保标准的学生使用。</li><li>非学生不可用。</li></ul><p><strong>主要优点</strong></p><ul><li>无需安排担保人。</li><li>豁免费已包含在您的租金中 - 无需单独支付</li><li>对于国际学生或没有英国家庭支持的学生尤其有益。</li></ul>

取消政策 (5)

  • 冷静期
    此酒店提供冷静期。
  • 无签证不付款
    此酒店允许因签证被拒而取消预订。
  • 无职位无报酬
    如果未能确保入住,该酒店允许取消预订。
  • 已接受更换租户
    此房产允许在找到替代租户后取消。
  • 其他取消政策
    该酒店可能适用一般取消政策。
冷静期
<p>1. 如果您选择取消与酒店的预订,并且预订时间<strong>是在 8 月 1 日之前</strong>(租约已在 8 月 1 日之前发出),您可以在签署 AST 后<strong>7 个日历日内</strong>取消预订。</p><p> 2. 如果您选择<strong>在 8 月 1 日(含)之后取消预订,则在签署 AST 后,</strong>您必须在<strong>24 小时</strong>内取消所有从<strong>9 月 30 日</strong>(含)开始的租约(租约从 8 月 1 日起发出)的预订。</p><p> 3. 如果您在 AST 开始日期前<strong>7 个日历日内</strong>进行预订(8 月 1 日之后预订则为 24 天),您可以在租期开始日期前一天取消预订,而不会产生罚款。</p><p> 4. 如果您选择<strong>在 24 小时后</strong>和冷静期内取消租赁,则物业团队有权扣留押金(或部分押金)以代替所产生的费用。</p>
无签证不付款
<p>如果您的签证被拒绝,那么您需要在拒绝后的<strong>5 天内</strong>联系您的住宿团队并提供拒绝的证据,以便处理您的取消并退还押金。</p>
无职位无报酬
<p><strong>这仅适用于本科一年级学生。</strong></p><p>如果您是即将入学的一年级本科生,并且由于未达到所需的入学成绩而被您首选的大学/高等教育机构撤回录取,您将有资格获得押金退款。</p><p>如果您因为成绩超出预期而选择前往另一所大学,而该大学所在城市没有空房,那么您也有资格根据“无名额,不住宿”政策取消住宿。</p><p>要根据“无地点,无停留”取消,您必须提供以下任一项:</p><p> 1. 您所选大学/学院或 UCAS 出具的书面拒绝证明副本,证明您未达到录取所需的成绩。</p><p> 2. UCAS调整后的新大学录取证明复印件。</p><p>您的酒店必须在结果公布之日<strong>起5个日历日内</strong>收到此证明。收到所需文件后,协议将被取消,并退还您的押金。</p><p><strong>请注意,如果您的替代大学所在城市内有其他物业团队的楼房,则上述规定不适用——我们将(视空房情况)为您安排位于替代物业内的房间,并要求您与新的住宿机构签署替代 AST。如果没有空房,您原物业的 AST 将被取消。</strong></p>
已接受更换租户
<p><strong>提早离开住处</strong></p><p>如果您考虑在合同期限结束前离开住所,您必须首先与当地的住宿经理交谈。</p><p>仅当满足以下条件时才可以提前终止租赁:</p><p>您必须找到一位合适的替代租户,该租户必须在当地大学或学院全日制就读,并愿意在合同剩余时间内接管租赁权。</p><p>替代租户必须:</p><p>与该房产签署一份新的保证短期租赁 (AST) 协议。</p><p>提供所有必需文件。如适用,请提供一位合适的英国担保人。</p><p> 1. 任何退款仅在替代租户完成以下操作后才会处理:</p><p> 2.签署新的AST。</p><p> 3. 支付所有所需费用。</p><p> 4. 搬入住宿处。</p><p><strong>请注意:</strong></p><p>您将按入住房间期间支付费用。</p><p>如果替代租户同意降低租金,您将负责支付租金差额。</p><p>如果您无法找到替代者,您(以及您的担保人,如果适用)仍需承担租赁协议剩余期限内的全部租金。</p>
其他取消政策
<p><strong>因医疗原因取消租约</strong></p><p>如果在向住宿团队申请时声明了已有的医疗状况,并且可能影响您继续租赁的能力,则在提交取消申请时将根据具体情况进行考虑。</p><p><strong>请注意:</strong></p><p>申请时未披露的医疗状况不能作为取消的理由。</p><p>通知医疗状况并不保证租赁会被取消。</p><p>所有请求都将根据租赁条款和合同义务进行审核。</p>
.

经常问的问题

我什么时候退房?

在圣玛丽纽卡斯尔克劳德学生公寓与他们共度时光后,我相信您将很难离开他们!您的最晚退房日期是租约结束日期。您可以在租约结束日期之前离开,您只需要在接待处签字,告知现场物业团队您已离开并且不打算返回。

我需要做什么才能退房?

您需要确保您的房间(和厨房)干净整洁,没有垃圾。您需要搬走所有物品,房间保持与您入住时相同的状态。您只需要在接待处签字,说明您已离开

我最晚的退房时间是什么时候?

您需要提前与现场团队确认退房时间,通常退房时间为 14:00

如果我退房后将东西留在房间里怎么办?

离开房间并退房后,您应带走所有物品,因此所有遗留物品均会无责任处理。您必须确保带走所有物品。

我离开后你能帮我寄存行李吗?

不可以。你离开后他们无法帮你保管任何物品,所以你需要把所有物品都带走,或者找一家仓储公司来帮忙

如果我重新预订了明年的房间,我可以将我的物品留在房间里吗?

如果您已经重新预订了明年的住宿,但您当前的租约在下一个租约开始之前结束,那么您需要与现场团队联系,以获得夏季短期住宿租约来填补这一空白。

我忘记在库存清单上添加某些东西了,我需要付费吗?

是的,很有可能,我们会发送清单表格,以便您在入住时添加任何问题。现场团队还会在您抵达前对房间进行全面检查。如果您有任何问题,请与现场团队联系。

厨房里的一件物品坏了,我需要赔偿吗?

住宿方会对房间和公共区域的损坏收取费用。厨房是共享空间,责任共担,除非一个人承担全部责任(因此承担全部费用),否则将由集群中的所有人分担。

现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房?

当需要进入时,现场物业团队将提前通知您。

整个建筑都需要定期维护和健康与安全检查,如果需要定期进入您的公共区域,我们将在您的欢迎礼包中或厨房的布告栏上通知您

什么时候进行房间检查?

作为租赁的一部分,您每年将接受 3/4 次检查,这些检查由现场团队组织并提前通知您。

我的房间和网站上看起来不完全一样——我可以搬走吗?

网站上的所有图片均展示住宿房间和房间类型的代表性图片,仅用于营销目的。您的房间将拥有相同的固定装置、配件和设备,尽管设置或布局可能略有不同。

我可以让朋友在我家过夜吗?

有了住宿,您就真正有了家的感觉,因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们会要求您告知现场团队,并考虑您的室友。客人最多可以入住 3 晚,如需更多信息,请与您的住宿团队联系。

您对您的客人负全部责任,如果他们造成任何投诉或损害,您将承担赔偿责任。

我的邮件送达时我必须在场吗?

他们的团队非常乐意为您提供帮助,您需要同意他们在您到达时签收您的邮件。他们会接收您的包裹,安全地存放它们,并在您有物品需要领取时通知您——他们将使用包裹追踪器记录并通知您包裹到达——在这里,他们可以确保您的包裹在旅程的“最后一段”是碳中性的。他们只能保管您的包裹 14 天,然后他们必须将其退回,因为他们存放物品的空间非常有限。

我该如何递送我的邮件?

您需要确保您的帖子标签正确;

您的姓名,

您的房间

住宿名称

第一行地址

城市

邮政编码

这些信息可以在你的租赁协议或欢迎包中找到

如何报告我房间的维护问题?

您抵达后 7 天内,我们会向您发送一份清单以供填写,您发现的任何问题都可以向酒店工作人员报告 - 他们会研究如何为您解决这些问题。

如果您在一年内遇到任何问题,那么您可以通过 StuRents 应用程序记录这些问题,这会让物业团队了解任何问题 - 请记住,他们需要访问权限才能为您解决此问题!

维护问题将会完成;

第一优先级——紧急维修——在报告缺陷后 24 小时内完成或确保安全

第二优先级——紧急维修——在报告缺陷后的五个工作日内完成

第三优先级——非紧急维修——在缺陷报告后 28 天内完成

我什么时候可以入住我的房间?

从您开始租房起,您的房间就会被打扫干净、准备好,随时为您服务。您不必在租约开始之日办理入住手续,但您的房间和团队会随时为您提供帮助!

可以让别人帮我办理登机手续吗?

不可以。您必须亲自出示身份证件并签名领取钥匙,即使您迟到了,也必须到场办理入住手续。

我办理入住手续时需要通知您吗?

您的物业团队将向您发送一封电子邮件,询问此信息,以便他们为您的抵达做好准备,并安排人员在您旅程结束后更快地为您办理入住手续 - 他们建议您告知他们。

在我到达之前你能帮我寄存行李吗?

他们无法在您抵达之前存放任何物品,因为他们正在为您准备房间!——您可以随时安排存储服务,他们可以代表您存储和运送任何物品到酒店。

我如何预订?

您可以通过以下方式向我们预订;

  • 点击“立即预订”在线预订
  • 通过琥珀代理

我是否需要缴纳市政税?我的合同不包括此项

作为一名全日制学生,地方议会认为您是免税的——但是,与所有住宅物业一样,您在所选大学注册后必须证明这一点。注册课程后,您需要与“学生服务”团队联系以获取“市政税豁免证书”,该证书必须提交给您的住宿团队。如果没有市政税豁免证明,您将需要全额支付。

我需要支付押金才能预订这家酒店的客房吗?

要了解有关押金要求的更多信息,请查看上面的政策部分,或随时联系您的琥珀色代理。

预订此酒店的客房是否需要担保人?

有关担保人要求的更多详细信息,请参阅上面的政策部分或联系您的琥珀代理。

我可以分期付款吗?

有关付款计划的更多信息,请参阅上面的政策部分,或联系您的琥珀代理寻求帮助。

Leap 担保人豁免是什么?

Leap 担保人豁免计划是英国传统学生公寓担保人要求的替代方案。该计划允许符合条件的学生无需指定担保人,只需支付一笔不可退还的豁免费(已包含在租金中)即可获得租约。一旦该计划生效,如果租户出现财务违约,Leap 将担任担保人。

根据 Leap 的承保准则,只有学生才有资格享受此优惠。非学生不可享受此优惠。

对学生的主要益处

  • 无需提供担保人
  • 无需单独付款——豁免费已计入租金
  • 加快预订和合同流程
  • 非常适合国际学生或没有英国家庭支持的学生

预订时如何选择豁免?

并发预订过程中,学生将看到两个租赁选项

选项

标签

每周租金

需要担保人

包括豁免

标准

“可能需要英国担保人”

降低

是的

放弃

“无需英国担保人”

更高

是的

学生必须在预订时选择豁免。之后,物业管理人员或管理员无法手动添加。

并发中的后端确认流程

预订后,团队成员必须:

  1. 在 Concurrent 中打开租赁。
  2. 确认存在“无需英国担保人”标签。
  3. 确认Leap 外部参考 ID已填充。
  4. 检查担保人状态:Leap 审核中
    担保人已批准
    准备签名
    豁免被拒绝

不要:

  • 尝试修改租赁类型以手动添加 Leap
  • 添加或更改 Leap 外部参考 ID
  • 将豁免学生和非豁免学生合并到共同责任协议中

资格标准

  • 必须是认可机构注册的全日制学生
  • 必须通过在线预订流程选择豁免
  • 必须完整签署租赁协议
  • 不适用于非学生住户、转租人或公司出租

租赁接管和重新分配

如果使用“Leap Waiver”的租户想要取消或转让其租约:

  • 豁免费用可以取消并从原始预订中扣除
  • 然后,新租户可以选择自己的安排:选择豁免租赁
    选择标准担保人路线

如果选择豁免,将为新生生成新的 Leap 政策。

未到达者:Leap 如何处理他们

定义

未到达是指租户有以下情况:

  • 已签署协议
  • 享受豁免
  • 但未能在租期开始前搬入

索赔要求

  • 索赔必须在租赁开始日期后 120 天内提交
  • 您必须提供:签署的住宿协议
    书面抵达意向证明,日期为出发日期前 90 天内

接受为意向证明:

  • 签署租赁协议
  • 学生确认入住计划的电子邮件

付款时间表

  • Leap 在文件齐全后 10 个工作日内支付索赔
  • 他们的第三方处理机构 (Reserv) 可能会联系您进行澄清或更新账本

租户拖欠租金——违约程序

索赔要求

  • 在错过付款/违约之日起 120 天内提交索赔
  • 提供:签署的租赁协议
    完整的租金分类账
    违约后 7 天内发出的寻求还款的书面通知副本

沟通证明必须包含明确的付款要求,并且必须注明日期——第一阶段

接下来会发生什么?

  • Reserv 代表 Leap 处理索赔
  • 提供所有文件后,您将在 10 个工作日内收到付款
  • 每月的跟进将要求更新分类账
  • 如果学生后来还款,物业管理部门将需要退还任何多付的款项

Leap 持续监控索赔(通过 Reserv)

  • 索赔获批后:Reserv 将每月检查是否需要进一步付款
    可能需要更新账簿
    任何超额追偿(例如学生索赔后偿还)必须退还

操作提示和提醒

任务

提醒

预订

学生必须在预订时选择豁免 - 不可追溯更改

租赁记录

切勿手动编辑 Leap 字段

取消

豁免可以取消;新生可以选择是否豁免

非学生合同

不符合资格——豁免仅限学生

索赔

120 天内提交;需提供完整文件

意向证明

必须在入住后 90 天内完成,并明确表明入住意向

索赔提交门户

所有豁免相关的索赔必须通过门户网站(待提供)提交。索赔无法通过电子邮件提交,只能通过在线表格提交。

团队脚本——为学生提供建议

如果您没有英国担保人,可以使用 Leap Guarantor Waiver 服务进行预订。只需在预订时选择标有“无需英国担保人”的租金选项即可。该费用已包含在您的租金中,无需单独付款或填写担保人表格。这是一种快速便捷的住宿确认方式。

快速参考清单

区域

预订

学生选择“无需英国担保人”

预订后

在 Concurrent 中确认 Leap ID 和豁免标签

合同状态

等待“担保人批准”或“准备签字”

收购

取消新生豁免和重新签发选项

索赔

在 120 天内通过 Leap 提交所有必需文件

未到达

提供签署的协议+抵达意向证明

默认值

提供账簿+签署协议+7天通知

St Mary's Newcastle, Newcastle
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8.2K+ 评论
我们凭借出色的服务赢得了 8,200 多名学生的好评。

4 评论
4.8

YT
Yash T
5.0
I am so thankful to amber for getting me a place here at the very last moment! I was running out of time to find a place and my agent suggested me this super nice place which was in my budget and had amazing facilities.
阅读更多
AD
Ashely D
5.0
The location of this place is close by to everything you could possibly need and more for a hassle-free life. Supermarkets like Lidl and Asda Benwell are just at a walking distance which save so much of my time on grocery shopping.
阅读更多
SG
Simon G
5.0
Excellent property! St Mary's Hall is one of the most comfortable accommodation I've stayed at. The rooms are very clean and super spacious with big windows which I absolutely love. I would definitely recommend this place if you're new to the city as it is worth the price.
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Ogbonnaya E
4.0
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附近公寓

学生住宿位于 泰恩河畔纽卡斯尔

纽卡斯尔学生公寓

泰恩河畔纽卡斯尔是一座充满活力的学生城,拥有超过五万名学生,就读于纽卡斯尔大学诺森比亚大学等知名院校。纽卡斯尔以其活跃的文化氛围、经济实惠的居住环境和悠久的历史而闻名,为学生提供卓越的学术成就和温馨宜人的都市生活方式。从现代化的市中心公寓到宁静的郊区住宅,纽卡斯尔提供各种住宿选择,满足各种偏好和预算。

纽卡斯尔的校内住宿非常抢手,通常很快就会订满,因此校外住宿是一个既吸引人又必要的选择。学生可以选择带独立卫浴的房间不带独立卫浴的房间以及单间公寓,灵活适应不同的生活方式。许多房源靠近主要大学、交通枢纽和社交中心,将便利与社区融为一体。

Amber凭借其用户友好的平台、经过验证的房源列表和个性化支持,简化了纽卡斯尔学生的住房搜索流程。学生可以探索ScapeUnilodgeStudent Village等顶级供应商的房源,并享受根据学生需求量身定制的灵活租赁方案。纽卡斯尔的一些顶级住宿选择包括St Mary's NewcastleBryson Court 。通过 Amber 进行所有住宿搜索,学生可以自信地在纽卡斯尔找到安全、便捷且价格合理的住房。

关于泰恩河畔纽卡斯尔

纽卡斯尔是英国一座蓬勃发展的城市,以其热情好客的社区、丰富的经济机遇和多元的文化而闻名。这里拥有超过30万居民。纽卡斯尔位于英格兰东北部泰恩河北岸,是一座历史悠久、创新精神和学生生活蓬勃发展的城市。纽卡斯尔因其工业遗产而被誉为“钢铁之城”,其悠久的历史可以追溯到罗马时代。迷人的乡村风光、历史地标和附近的海滩环绕着这座城市。对于喜欢徒步旅行、骑自行车和探索自然等户外活动的学生来说,纽卡斯尔是理想的选择。

该市就业率高达92% 。教育、医疗、科技和数字媒体等产业在其经济中发挥着重要作用。纽卡斯尔还拥有多所高等教育机构,是学生的热门目的地。纽卡斯尔的安全指数为76 ,为居民营造了安全友好的氛围。该市每年吸引超过28万游客。游客们会参观泰恩桥纽卡斯尔城堡圣詹姆斯公园等景点。所有这些因素使得纽卡斯尔大学和诺森比亚大学附近的学生公寓成为理想的居住地。

纽卡斯尔泰恩河畔最佳学生住宿

无论您是在寻找纽卡斯尔的私人学生公寓还是合租公寓,Amber 都能为您提供丰富的选择!纽卡斯尔提供各种套间单间和单间公寓,每间公寓都拥有各自的私密性和社区生活空间,确保您在新家的舒适度上不打折扣。这些纽卡斯尔学生公寓不仅配套齐全,还配备了各种公用设施。入住这些纽卡斯尔学生公寓的住户可以使用各种设施,让他们的日常生活更加愉快舒适。让我们来看看纽卡斯尔的一些最佳学生公寓:

1.圣詹姆斯角- ★★★★★ (5.0/5) -一流的学生住宿设施。住宿团队热情友好。起价:每周159英镑
2.圣詹姆斯之家- ★★★★★ (5.0/5) -我已经在这里住了几年了。这是城里最好的单间公寓之一。起价:每周229英镑
3. Collegiate Plummer House - ★★★★★ (4.9/5) -最友好的住宿。工作人员总是让你有宾至如归的感觉。起价:每周165英镑
4. The Foundry - ★★★★★ (5.0/5) - 地理位置优越,价格合理,氛围宜人。这里感觉像家一样。亮点。员工很棒,充满正能量! - 起价:每周 175 英镑
5. iQ Collingwood - ★★★★★ (5.0/5) -学生宿舍位置优越。客厅充满活力,周边环境也宜人。 - 起价:每周 160 英镑

纽卡斯尔经济实惠的学生住宿

在纽卡斯尔找到合适的经济实惠的学生公寓,是获得良好大学体验的关键。学生在纽卡斯尔学习期间需要一个安全、舒适、便捷的居住环境。这些位于纽卡斯尔的学生公寓方便学生前往校园,提供必要的便利设施和支持性的社区环境。纽卡斯尔为学生提供多种住宿选择。纽卡斯尔经济实惠的学生公寓选择包括两居室三居室单间公寓。这种多样性有助于学生找到最适合自己生活方式的住宿。许多学生喜欢住在适合自己的社区。以下是一些您应该考虑的纽卡斯尔经济实惠的学生公寓:

纽卡斯尔 1 - ★★★★★ (4.9/5) -这是我迄今为止住过的最好的学生宿舍!房间非常漂亮,设施齐全每周 155 英镑起。
The Bridge - ★★★★★ (5.0/5) -舒适的房间,环境友好,靠近校园。每周180英镑起
码头角- ★★★★★ (5.0/5) -价格实惠的共享公寓,配备基本设施和便捷的交通。每周租金160英镑起
市场楼- ★★★★★ (5.0/5) -位于热闹地段的现代化客房,非常适合社交和学习。每周170英镑起
阿尔伯特广场- ★★★★★ (5.0/5) -宽敞的学生宿舍,设有公共区域,社区氛围浓厚。每周145英镑起

纽卡斯尔最适合居住的地区

纽卡斯尔拥有众多适合学生居住的社区,每个社区都迎合不同的生活方式。学生可以根据距离大学、生活成本或活跃的社交氛围来选择社区。以下是一些值得考虑的最佳区域:

1. 杰斯蒙德——纽卡斯尔大学和诺森比亚大学学生的首选。杰斯蒙德拥有活跃的社交氛围,遍布酒吧、咖啡馆和商店。纽卡斯尔泰恩河畔的热门学生租房包括布赖森苑(Bryson Court)等。平均租金:每周125至150英镑
2.希顿——非常适合寻求更实惠选择的学生。希顿拥有宁静的住宅氛围,但仍然方便搭乘地铁前往市中心联合广场是纽卡斯尔最好的学生租房之一。平均租金:每周90至130英镑
3.桑迪福德——如果您喜欢安静的住宅区,桑迪福德是理想之选。它靠近两所主要大学,环境清幽,绿地环绕。谢尔斯楼 (Sheares Hall)是纽卡斯尔大学最适合学生的公寓之一。平均租金:每周 110 至 140 英镑。
4.纽卡斯尔市中心——对于热爱生活的学生来说,市中心应有尽有。商店、餐厅、夜生活场所和文化场所近在咫尺。泰恩河畔纽卡斯尔的热门校外住宿包括City Co-Living Newcastle平均租金:每周140至180英镑。

5. Quayside——以其时尚的河畔氛围而闻名,非常适合喜欢活力社交的学生。该地区提供现代化的公寓和泰恩河畔风景优美的步道。平均租金:每周150至200英镑。
纽卡斯尔泰恩河畔出租的顶级学生公寓选择包括Market House
每个街区都有其独特之处,因此在选择纽卡斯尔最佳居住区域时,请考虑您的生活方式、预算和通勤情况。

纽卡斯尔可提供的房型

阿伯丁提供各种学生住宿选择,以满足不同的需求和预算。无论您喜欢私密性还是社交氛围,总有一款适合您。以下是一些最常见房型的快速指南:

1.套房 -阿伯丁的套房公寓配有私人卧室和连接浴室,为合租学生提供个人空间。
隐私:私人浴室确保舒适和便利。
共享生活区:厨房和休息室是共享的,鼓励互动。
适合人群:希望拥有隐私并愿意进行社交的学生。

2.非套房 -非套房提供带共用浴室的私人卧室,是经济实惠的选择。
隐私:卧室保持私密,浴室与他人共用。
共享生活区:厨房和公共区域是公用的。
适合人群:寻找经济实惠且具有社区生活环境的住房的学生。

3.共享公寓
共享公寓提供独立的卧室,住户共用浴室、厨房和休息室。
隐私:卧室是私人的;其他区域是公共的。
共享生活区:重点关注社交生活和团体活动。
适合对象:喜欢社区生活和结交朋友的学生。

4.私人房间
私人公寓提供一套完整的公寓,内设卧室、浴室和厨房,仅供一人居住。
隐私:完全隐私,没有共享区域。
共享生活区:无,整个空间属于居民。
适合对象:追求完全独立和最大程度舒适的学生。

5. 单间公寓 -阿伯丁的单间公寓是独立的空间,内设卧室、浴室和小厨房。
隐私:完全独立,拥有私人设施。
共享生活区:单元内没有共享空间。
适合对象:喜欢独立和安静学习环境的学生。

6.一居室公寓 -一居室公寓提供独立卧室以及私人厨房、浴室和起居空间。
隐私:拥有独立的卧室和设施,完全的隐私。
共享生活区:整个空间属于居民的私人空间。
适合对象:想要拥有更大空间、类似家庭环境的学生。

生活成本

泰恩河畔纽卡斯尔以其学生友好的生活成本而闻名,对于那些想要享受精彩的城市生活而又不想过度消费的人来说,这里是一个极具吸引力的选择。学生平均每月花费850至1500英镑,涵盖房租、餐饮、交通和休闲等基本开支。周密的计划可以帮助减少学生住宿以外的额外开支,节省一些开支。通过合理的预算,学生可以享受纽卡斯尔的一切,同时享受舒适的生活,避免不必要的超支。

1.校外住宿:每月350-850英镑
2.食物:每月450-480英镑
3.食品杂货:每月120-140英镑
4.交通费:每月60-80英镑
5.服装:每月90-120英镑
6.娱乐:每月30-50英镑

纽卡斯尔的学生旅行

作为泰恩河畔纽卡斯尔的学生,出行十分便捷。这座城市拥有众多交通选择,价格实惠,交通便利。学生可以在附近的车站或网上查找路线和时刻表信息。无论您是去听讲座、与朋友聚会,还是探索码头区,总有一款交通工具能满足您的各种需求。以下是最佳出行方式的细分:

1.公交车——最受欢迎且经济实惠的出行方式!纽卡斯尔的Go North EastStagecoach公交网络覆盖主要学生区和大学校园。学生公交卡每周票价约为15至20英镑,对于日常通勤者来说,这是一个经济实惠的选择。
2.地铁和火车——非常适合快速往返于城市各处或前往盖茨黑德和桑德兰等周边城镇。泰恩-威尔郡地铁高效连接大多数学生区,英国国家铁路公司提供学生铁路卡,票价最高可优惠30%。地铁周票价格约为20英镑/周,铁路卡价格约为30英镑/年
3.骑行——纽卡斯尔拥有专用自行车道和共享单车,方便骑行,沿途风景优美。许多学生为了方便会购买或租用自行车,租金每周在10至15英镑之间。
4.步行——市中心以及杰斯蒙德和希顿等学生密集的地区非常适合步行。步行免费、环保,也是体验纽卡斯尔活力四射的街道和历史建筑的绝佳方式。
5.出租车和拼车——Uber、Bolt 和本地出租车等服务适合深夜出行或赶时间。市内短途出行费用通常为5 至 10 英镑

距离纽卡斯尔大学最近的物业:

  • Vita Student Strawberry Place - 距纽卡斯尔大学 4 分钟车程,每周 154 英镑起。
  • Opto :距诺森比亚大学 5 分钟车程,每周 159 英镑起。
  • Verde :距离纽卡斯尔大学 8 分钟车程,每周 170 英镑起。

纽卡斯尔的学生生活方式和旅游景点

泰恩河畔纽卡斯尔的学生可以期待在这座热情好客的城市中,享受丰富多彩的生活,感受历史魅力与现代舒适设施的交融。纽卡斯尔以其安全可靠、学生友好而闻名,提供充满活力的环境,让学生在学业上取得优异成绩并发展社交能力。纽卡斯尔的学生宿舍分布在重点大学附近,能够满足学生的各种需求。

社交生活因众多聚会场所而变得更加精彩。学生们经常在杰斯蒙德的Holy Hobo咖啡馆聚会,这是一家风格独特的咖啡馆酒吧,以其复古的装饰和现场音乐而闻名。想要享受有趣的夜晚, Popworld Newcastle酒吧提供超低价的饮品和热闹的氛围,也是纽卡斯尔最好的俱乐部之一。每周日举办的码头市场将河畔变成了一个熙熙攘攘的中心,这里有各种美食摊位、本地制造商和古董珍品。杰斯蒙德丹尼(Jesmond Dene)是野餐或慢跑的宁静胜地,距离学生密集的杰斯蒙德区仅几分钟路程,拥有一片宁静的林地山谷。

纽卡斯尔拥有丰富多彩的文化活动。纽卡斯尔美食美酒节纽卡斯尔国际电影节等活动为这座城市注入了活力,为人们提供了绝佳的娱乐和社交机会。这座城市的建筑风格以其璀璨夺目的建筑为城市增添了迷人的氛围,购物爱好者一定会爱上格兰杰市场的精品店。在这座英国城市度过的学生生活既充实又难忘。

纽卡斯尔顶尖大学

纽卡斯尔是英国教育重镇,拥有英格兰顶尖大学,吸引着来自世界各地的学生。这座城市拥有优秀的学术课程、强大的产业联系和活跃的学生生活,是高等教育和职业发展的理想之地。以下是纽卡斯尔市内几所顶尖大学的概况:

1.纽卡斯尔大学:纽卡斯尔大学是著名的罗素集团成员,以其卓越的研究而闻名。该大学提供医学、法律、工程和社会科学等领域的广泛课程。

2. 诺森比亚大学:诺森比亚大学以注重就业能力和实践学习而闻名。该校提供商业、法律、艺术和工程等多元化课程,拥有强大的行业联系和实习机会。

3. 纽卡斯尔学院:纽卡斯尔学院提供职业培训、学徒制和高等教育项目。其课程旨在为追求各种职业道路的学生提供实践技能和实际经验。

为什么琥珀是最佳选择?

无论您是想寻找经济实惠的公寓,还是纽卡斯尔大学优质的校外住宿, Amber都能提供100% 真实房源全包租金,绝无任何隐藏费用。Amber 为纽卡斯尔学生提供各种住宿选择,满足不同预算和偏好的需求,并在整个预订过程中提供可靠的支持,让您轻松便捷地找到理想的纽卡斯尔学生住宿。

AI微文案

泰恩河畔纽卡斯尔是英格兰东北部一座充满活力的城市。学生住宿选择每月约350英镑起。大多数琥珀色房源距离主要大学均在20分钟车程内,并提供配套设施,例如带家具的房间、维护服务以及便捷的公共交通。

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